Questo ampio terreno edificabile a Manilva, Málaga, offre un'opportunità eccezionale per lo sviluppo residenziale. Con una superficie di 1514 m² e una densità edilizia consentita del 33%, presenta un potenziale significativo per la costruzione di una villa spaziosa con vista panoramica. La posizione in un ambiente urbano, vicino alla costa e con servizi a breve distanza a piedi, combina accessibilità e un'atmosfera residenziale tranquilla. La licenza per una villa di 387 m² con piscina è già approvata, accelerando il processo di sviluppo.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un'alternativa alle zone più sviluppate come Marbella o Estepona. Rispetto a 'Golden View II' (da 562.750 €) e 'Villas Mora Sun and Beach' (da 780.000 €), che offrono immobili già costruiti, questo è un terreno per l'auto-costruzione con un prezzo di ingresso più elevato di 800.000 €, che riflette il valore potenziale della località e del potenziale di costruzione. 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) rappresenta una fascia di prezzo inferiore, spesso con appartamenti o abitazioni più piccole, e illustra la variazione dei prezzi nella regione. Questo terreno a Manilva si posiziona come un'opzione per coloro che preferiscono una villa su misura in un ambiente che beneficia della vicinanza a esclusivi resort di golf e porti turistici, pur mantenendo un certo livello di servizi urbani. I 1514 m² e la possibilità di una costruzione significativa lo distinguono da terreni più piccoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una posizione elevata vicino alla costa mediterranea e al rinomato resort di Sotogrande. L'ambiente è di carattere urbano, ma la vicinanza al mare e la posizione elevata offrono viste panoramiche. I servizi di base sono raggiungibili a piedi, mentre i centri più grandi e le offerte ricreative sono a breve distanza in auto.
Questo terreno edificabile si rivolge ad acquirenti che desiderano progettare e costruire una villa individuale secondo le proprie idee. È adatto a coloro che apprezzano la vista sul mare, la privacy e la possibilità di realizzare una soluzione abitativa su misura con piscina privata. La licenza edilizia esistente facilita l'avvio e riduce l'onere di pianificazione per il committente.
Il terreno fa parte di una nuova urbanizzazione e dispone di una licenza approvata per la costruzione di una villa su due piani di 387 m², incluse le terrazze. La superficie massima di costruzione consentita è del 33% del terreno, il che lascia spazio per ampliamenti come un seminterrato. Il terreno viene venduto con la licenza, consentendo l'inizio della costruzione.
Questo terreno edificabile non offre una struttura residenziale esistente, ma è designato come terreno grezzo. Non è inclusa alcuna proprietà già costruita. La costruzione è limitata dalle normative locali in termini di superficie e altezza. La licenza si riferisce a un progetto di villa specifico; modifiche richiedono procedure di autorizzazione aggiuntive.
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori e investitori che desiderano costruire una villa esclusiva secondo i propri concetti architettonici sulla Costa del Sol. Si rivolge a coloro che sognano una casa con una vista completa sul mare, dalla baia di Estepona fino a Gibilterra e alla costa africana. La licenza edilizia esistente è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano accelerare il processo di costruzione e cercano un quadro chiaro per il loro progetto. Persone che apprezzano un buon collegamento con campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e la vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) troveranno qui condizioni ideali. La posizione in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi la rende attraente anche per persone che desiderano una combinazione di tranquillità e accessibilità.
Come terreno edificabile, la qualità della finitura non è ancora presente, ma sarà determinata dalla costruzione pianificata. La dimensione del terreno di 1514 m² e l'autorizzazione per una villa di 387 m² (incluse terrazze) consentono soluzioni architettoniche di alta qualità. Il regolamento locale permette una densità di costruzione massima del 33%, con un'impronta massima del 25% (378 m²). Ciò consente la costruzione di una villa spaziosa, potenzialmente con seminterrato. L'orientamento sud-est e sud promette un'esposizione solare ottimale. La scelta di materiali e finiture dipenderà dal futuro proprietario, con l'ambiente e le viste che suggeriscono un design lussuoso.
Il terreno edificabile offerto qui a Manilva è disponibile al prezzo di 800.000 €. Questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento per la costruzione di una villa individuale. La superficie di 1514 m² e la licenza edilizia esistente per una villa di 387 m² sono incluse in questo prezzo. È importante notare che l'acquisizione di questo tipo di terreno è generalmente soggetta all'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP) del 7%, e non all'IVA (Imposta sul Valore Aggiunto) del 21%. Questa è una particolarità finanziaria che influisce sul processo di acquisto.
Manilva è un comune situato all'estremità occidentale della Costa del Sol, che offre un mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppi costieri moderni. Questo terreno edificabile si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come farmacie e supermercati sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) consente un facile accesso al mare. La posizione elevata del terreno promette viste ampie, che possono estendersi dalle montagne fino alla costa africana. Il clima, con una temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il comune dispone di un'infrastruttura solida con istituti educativi e centri sanitari.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un mix di cultura andalusa tradizionale e servizi moderni. L'ambiente urbano di questo terreno edificabile significa che i servizi essenziali come un supermercato (315 m) e una farmacia (159 m) sono a portata di mano. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km, facilitando le uscite quotidiane al mare. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e al porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) arricchisce l'offerta ricreativa. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, indicando una regione economicamente stabile.
Questo terreno edificabile a Manilva si trova in una zona urbana vicino alla costa. La mappa mostra la sua posizione relativa rispetto alle spiagge, ai porti turistici e ai campi da golf vicini. L'orientamento sud-est suggerisce potenziale per viste e luce solare, mentre l'ambiente urbano sottolinea la vicinanza ai servizi.
Manilva si trova all'estremità occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione posiziona strategicamente il progetto tra le note aree di Estepona e il confine con la provincia di Cadice, dove si trova Gibilterra. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande (5,9 km) e al famoso campo da golf Finca Cortesín (3,3 km) posiziona Manilva come un luogo accessibile ma potenzialmente prezioso. La Costa del Sol è nota per il suo stile di vita, infrastrutture e attrattiva turistica, e Manilva offre parte di questa esperienza, concentrandosi sulla costa e sui servizi vicini.
L'accessibilità di questo terreno edificabile è ben studiata. Le spiagge sono vicine: Playa de la Chullera a soli 0,5 km, La Duquesa a 3,1 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 76 km, Gibilterra (GIB) è a circa 22 km. Servizi essenziali come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m) sono raggiungibili a piedi, un ospedale si trova a 6,2 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 36 fermate e 6 linee è disponibile, tuttavia, un'auto è consigliata per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area si trova a 30 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle viste panoramiche. La pendenza verso la spiaggia più vicina è moderata, con il 4,8%. La regione offre viste sia sul mare che sulle montagne. La zona non è nota per condizioni meteorologiche estreme, garantendo un clima stabile e piacevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Manilva offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km e presenta una pendenza moderata. Altre spiagge vicine includono Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, a breve distanza, vanta una spiaggia Bandiera Blu, che indica alta qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e centri sportivi, come il Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova all'estremità occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione posiziona strategicamente il progetto tra le note aree di Estepona e il confine con la provincia di Cadice, dove si trova Gibilterra. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande (5,9 km) e al famoso campo da golf Finca Cortesín (3,3 km) posiziona Manilva come un luogo accessibile ma potenzialmente prezioso. La Costa del Sol è nota per il suo stile di vita, infrastrutture e attrattiva turistica, e Manilva offre parte di questa esperienza, concentrandosi sulla costa e sui servizi vicini.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL525929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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