Este extenso lote de terreno em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade excecional para desenvolvimento residencial. Com uma área de 1514 m² e uma densidade de construção permitida de 33%, apresenta um potencial significativo para a construção de uma villa espaçosa com vista panorâmica. A localização em ambiente urbano, perto da costa e com comodidades a uma curta distância a pé, combina acessibilidade com uma atmosfera residencial tranquila. A licença para uma moradia de 387 m² com piscina já está aprovada, o que acelera o processo de desenvolvimento.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece uma alternativa a áreas mais desenvolvidas como Marbella ou Estepona. Comparado com 'Golden View II' (a partir de 562.750 €) e 'Villas Mora Sun and Beach' (a partir de 780.000 €), que oferecem propriedades já construídas, este é um terreno para auto-construção com um preço de entrada mais elevado de 800.000 €, refletindo o valor potencial da localização e do potencial de construção. 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) representa uma faixa de preço mais baixa, muitas vezes com apartamentos ou moradias mais pequenas, e ilustra a variação de preços na região. Este lote em Manilva posiciona-se como uma opção para aqueles que preferem uma moradia feita à medida numa área que beneficia da proximidade a resorts de golfe e marinas exclusivas, mantendo ao mesmo tempo um certo nível de comodidades urbanas. Os 1514 m² e a possibilidade de uma construção significativa distinguem-no de lotes mais pequenos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa posição elevada perto da costa mediterrânea e do renomado resort de Sotogrande. O ambiente é de caráter urbano, mas a proximidade do mar e a posição elevada oferecem vistas panorâmicas. As comodidades básicas são acessíveis a pé, enquanto os centros maiores e as ofertas de lazer estão a uma curta distância de carro.
Este lote de terreno destina-se a compradores que desejam projetar e construir uma moradia individual de acordo com as suas próprias ideias. É adequado para aqueles que valorizam a vista para o mar, a privacidade e a possibilidade de realizar uma solução de habitação à medida com piscina privada. A licença de construção existente facilita o início e reduz o planeamento para o construtor.
O terreno faz parte de uma urbanização recente e possui uma licença aprovada para a construção de uma moradia de dois pisos com 387 m², incluindo áreas de terraço. A área máxima de construção permitida é de 33% do terreno, o que permite espaço para extensões como uma cave. O terreno é vendido com a licença, permitindo o início da construção.
Este lote de terreno não oferece uma estrutura residencial existente, mas é designado como terreno bruto. Nenhuma propriedade já construída está incluída. A construção é limitada pelas regulamentações locais em termos de área e altura. A licença refere-se a um projeto de moradia específico; alterações requerem procedimentos de autorização adicionais.
Este lote de terreno é adequado para construtores e investidores que desejam construir uma moradia exclusiva de acordo com os seus próprios conceitos arquitetônicos na Costa del Sol. Destina-se a aqueles que sonham com uma casa com vista mar completa, desde a baía de Estepona até Gibraltar e a costa africana. A licença de construção existente é uma vantagem para compradores que desejam acelerar o processo de construção e procuram um quadro claro para o seu projeto. Pessoas que valorizam uma boa ligação a campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e a proximidade de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) também encontrarão aqui condições ideais. A localização numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé torna-a também atrativa para pessoas que desejam uma combinação de tranquilidade e acessibilidade.
Como lote de terreno, a qualidade de acabamento ainda não existe, mas será determinada pela construção planeada. O tamanho do terreno de 1514 m² e a autorização para uma moradia de 387 m² (incluindo terraços) permitem soluções arquitetónicas de alta qualidade. O regulamento local permite uma densidade de construção máxima de 33%, com uma área de implantação máxima de 25% (378 m²). Isto permite a construção de uma moradia espaçosa, potencialmente com cave. A orientação sudeste e sul promete uma exposição solar ótima. A escolha de materiais e acabamentos dependerá do futuro proprietário, com o ambiente e as vistas sugerindo um design luxuoso.
O lote de terreno oferecido aqui em Manilva está disponível pelo preço de 800.000 €. Este terreno representa uma oportunidade de investimento para a construção de uma moradia individual. A área de 1514 m² e a licença de construção existente para uma moradia de 387 m² estão incluídas neste preço. É importante notar que a aquisição deste tipo de terreno é geralmente sujeita ao Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP) de 7%, e não ao IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado) de 21%. Esta é uma particularidade financeira que influencia o processo de compra.
Manilva é um município localizado na extremidade oeste da Costa del Sol, oferecendo uma mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimentos costeiros modernos. Este lote de terreno está situado numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como farmácias e supermercados, são facilmente acessíveis. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) permite um fácil acesso ao mar. A localização elevada do terreno promete vistas amplas, que podem variar das montanhas à costa africana. O clima, com uma temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece um estilo de vida ao ar livre. O município possui uma infraestrutura sólida com estabelecimentos de ensino e centros de saúde.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de cultura andaluza tradicional e comodidades modernas. O ambiente urbano deste lote de terreno significa que os serviços essenciais, como um supermercado (315 m) e uma farmácia (159 m), estão ao alcance. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km, facilitando saídas diárias para o mar. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e da marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) enriquece a oferta de lazer. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma região economicamente estável.
Este lote de terreno em Manilva está localizado numa zona urbana perto da costa. O mapa mostra a sua posição relativa em relação às praias, marinas e campos de golfe próximos. A orientação sudeste sugere potencial para vistas e luz solar, enquanto o ambiente urbano destaca a proximidade das comodidades.
Manilva situa-se na extremidade ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto estrategicamente entre as conhecidas áreas de Estepona e a fronteira com a província de Cádiz, onde se encontra Gibraltar. A proximidade de áreas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) e do famoso campo de golfe Finca Cortesín (3,3 km) posiciona Manilva como um local acessível, mas potencialmente valioso. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida, infraestrutura e atração turística, e Manilva oferece parte desta experiência, com foco na costa e nas comodidades próximas.
A acessibilidade deste lote de terreno é bem pensada. As praias estão próximas: Playa de la Chullera a apenas 0,5 km, La Duquesa a 3,1 km. A ligação ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 76 km, Gibraltar (GIB) fica a cerca de 22 km. Instalações essenciais como uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m) são acessíveis a pé, um hospital fica a 6,2 km. Para golfistas, vários campos estão próximos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). A ligação à rede de transportes públicos com 36 paragens e 6 linhas está disponível, no entanto, um carro é recomendado para máxima flexibilidade.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A área está situada a 30 metros acima do nível do mar, o que contribui para as vistas panorâmicas. A inclinação em direção à praia mais próxima é moderada, com 4,8%. A região oferece vistas tanto do mar como das montanhas. A região não é conhecida por condições climáticas extremas, garantindo um clima estável e agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Manilva oferece diversas oportunidades recreativas. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, situa-se a apenas 0,5 km e apresenta uma inclinação moderada. Outras praias próximas incluem Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, a uma curta distância, possui uma praia com Bandeira Azul, o que indica alta qualidade ambiental e serviços. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), completam a oferta para um estilo de vida ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto estrategicamente entre as conhecidas áreas de Estepona e a fronteira com a província de Cádiz, onde se encontra Gibraltar. A proximidade de áreas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) e do famoso campo de golfe Finca Cortesín (3,3 km) posiciona Manilva como um local acessível, mas potencialmente valioso. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida, infraestrutura e atração turística, e Manilva oferece parte desta experiência, com foco na costa e nas comodidades próximas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL525929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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