Este extenso lote de terreno em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade excecional para desenvolvimento residencial. Com uma área de 1514 m² e uma densidade de construção permitida de 33%, apresenta um potencial significativo para a construção de uma villa espaçosa com vista panorâmica. A localização em ambiente urbano, perto da costa e com comodidades a uma curta distância a pé, combina acessibilidade com uma atmosfera residencial tranquila. A licença para uma moradia de 387 m² com piscina já está aprovada, o que acelera o processo de desenvolvimento.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece uma alternativa a áreas mais desenvolvidas como Marbella ou Estepona. Comparado com 'Golden View II' (a partir de 562.750 €) e 'Villas Mora Sun and Beach' (a partir de 780.000 €), que oferecem propriedades já construídas, este é um terreno para auto-construção com um preço de entrada mais elevado de 800.000 €, refletindo o valor potencial da localização e do potencial de construção. 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) representa uma faixa de preço mais baixa, muitas vezes com apartamentos ou moradias mais pequenas, e ilustra a variação de preços na região. Este lote em Manilva posiciona-se como uma opção para aqueles que preferem uma moradia feita à medida numa área que beneficia da proximidade a resorts de golfe e marinas exclusivas, mantendo ao mesmo tempo um certo nível de comodidades urbanas. Os 1514 m² e a possibilidade de uma construção significativa distinguem-no de lotes mais pequenos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa posição elevada perto da costa mediterrânea e do renomado resort de Sotogrande. O ambiente é de caráter urbano, mas a proximidade do mar e a posição elevada oferecem vistas panorâmicas. As comodidades básicas são acessíveis a pé, enquanto os centros maiores e as ofertas de lazer estão a uma curta distância de carro.
Este lote de terreno destina-se a compradores que desejam projetar e construir uma moradia individual de acordo com as suas próprias ideias. É adequado para aqueles que valorizam a vista para o mar, a privacidade e a possibilidade de realizar uma solução de habitação à medida com piscina privada. A licença de construção existente facilita o início e reduz o planeamento para o construtor.
O terreno faz parte de uma urbanização recente e possui uma licença aprovada para a construção de uma moradia de dois pisos com 387 m², incluindo áreas de terraço. A área máxima de construção permitida é de 33% do terreno, o que permite espaço para extensões como uma cave. O terreno é vendido com a licença, permitindo o início da construção.
Este lote de terreno não oferece uma estrutura residencial existente, mas é designado como terreno bruto. Nenhuma propriedade já construída está incluída. A construção é limitada pelas regulamentações locais em termos de área e altura. A licença refere-se a um projeto de moradia específico; alterações requerem procedimentos de autorização adicionais.
Este lote de terreno é adequado para construtores e investidores que desejam construir uma moradia exclusiva de acordo com os seus próprios conceitos arquitetônicos na Costa del Sol. Destina-se a aqueles que sonham com uma casa com vista mar completa, desde a baía de Estepona até Gibraltar e a costa africana. A licença de construção existente é uma vantagem para compradores que desejam acelerar o processo de construção e procuram um quadro claro para o seu projeto. Pessoas que valorizam uma boa ligação a campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e a proximidade de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) também encontrarão aqui condições ideais. A localização numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé torna-a também atrativa para pessoas que desejam uma combinação de tranquilidade e acessibilidade.
Como lote de terreno, a qualidade de acabamento ainda não existe, mas será determinada pela construção planeada. O tamanho do terreno de 1514 m² e a autorização para uma moradia de 387 m² (incluindo terraços) permitem soluções arquitetónicas de alta qualidade. O regulamento local permite uma densidade de construção máxima de 33%, com uma área de implantação máxima de 25% (378 m²). Isto permite a construção de uma moradia espaçosa, potencialmente com cave. A orientação sudeste e sul promete uma exposição solar ótima. A escolha de materiais e acabamentos dependerá do futuro proprietário, com o ambiente e as vistas sugerindo um design luxuoso.
O lote de terreno oferecido aqui em Manilva está disponível pelo preço de 800.000 €. Este terreno representa uma oportunidade de investimento para a construção de uma moradia individual. A área de 1514 m² e a licença de construção existente para uma moradia de 387 m² estão incluídas neste preço. É importante notar que a aquisição deste tipo de terreno é geralmente sujeita ao Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP) de 7%, e não ao IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado) de 21%. Esta é uma particularidade financeira que influencia o processo de compra.
Manilva é um município localizado na extremidade oeste da Costa del Sol, oferecendo uma mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimentos costeiros modernos. Este lote de terreno está situado numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como farmácias e supermercados, são facilmente acessíveis. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) permite um fácil acesso ao mar. A localização elevada do terreno promete vistas amplas, que podem variar das montanhas à costa africana. O clima, com uma temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece um estilo de vida ao ar livre. O município possui uma infraestrutura sólida com estabelecimentos de ensino e centros de saúde.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de cultura andaluza tradicional e comodidades modernas. O ambiente urbano deste lote de terreno significa que os serviços essenciais, como um supermercado (315 m) e uma farmácia (159 m), estão ao alcance. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km, facilitando saídas diárias para o mar. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e da marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) enriquece a oferta de lazer. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma região economicamente estável.
Este lote de terreno em Manilva está localizado numa zona urbana perto da costa. O mapa mostra a sua posição relativa em relação às praias, marinas e campos de golfe próximos. A orientação sudeste sugere potencial para vistas e luz solar, enquanto o ambiente urbano destaca a proximidade das comodidades.
Manilva situa-se na extremidade ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto estrategicamente entre as conhecidas áreas de Estepona e a fronteira com a província de Cádiz, onde se encontra Gibraltar. A proximidade de áreas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) e do famoso campo de golfe Finca Cortesín (3,3 km) posiciona Manilva como um local acessível, mas potencialmente valioso. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida, infraestrutura e atração turística, e Manilva oferece parte desta experiência, com foco na costa e nas comodidades próximas.
A acessibilidade deste lote de terreno é bem pensada. As praias estão próximas: Playa de la Chullera a apenas 0,5 km, La Duquesa a 3,1 km. A ligação ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 76 km, Gibraltar (GIB) fica a cerca de 22 km. Instalações essenciais como uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m) são acessíveis a pé, um hospital fica a 6,2 km. Para golfistas, vários campos estão próximos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). A ligação à rede de transportes públicos com 36 paragens e 6 linhas está disponível, no entanto, um carro é recomendado para máxima flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A área está situada a 30 metros acima do nível do mar, o que contribui para as vistas panorâmicas. A inclinação em direção à praia mais próxima é moderada, com 4,8%. A região oferece vistas tanto do mar como das montanhas. A região não é conhecida por condições climáticas extremas, garantindo um clima estável e agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto de Manilva oferece diversas oportunidades recreativas. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, situa-se a apenas 0,5 km e apresenta uma inclinação moderada. Outras praias próximas incluem Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, a uma curta distância, possui uma praia com Bandeira Azul, o que indica alta qualidade ambiental e serviços. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), completam a oferta para um estilo de vida ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto estrategicamente entre as conhecidas áreas de Estepona e a fronteira com a província de Cádiz, onde se encontra Gibraltar. A proximidade de áreas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) e do famoso campo de golfe Finca Cortesín (3,3 km) posiciona Manilva como um local acessível, mas potencialmente valioso. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida, infraestrutura e atração turística, e Manilva oferece parte desta experiência, com foco na costa e nas comodidades próximas.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL525929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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