Ta parcela v Manilvi ponuja osupljive panoramske razglede na Sredozemlje. Parcela s 1514 m² se nahaja v urbaniziranem območju blizu obale in ponuja edinstveno kombinacijo mestnih ugodnosti in obalne življenjske sloga. Parcela ima gradbeno dovoljenje za gradnjo dvonadstropne vile s 387 m² (vključno s 149 m² teras) z zasebnim bazenom, pri čemer je največji dovoljeni odstotek gradnje 33%.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se cena te parcele (od 800.000 €) uvršča v srednje-višji cenovni razred. Na primer, Golden View II se začne pri 562.750 €, Villas Mora Sun and Beach pa pri 780.000 €. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 €, kar je nižja cena. To, kar to parcelo izstopa, je odobreno gradbeno dovoljenje in osupljivi razgledi, zaradi česar je lahko bolj privlačna za kupce, ki želijo hitro začeti projekt. Čeprav je njena cena višja od nekaterih sosednjih nepremičnin, jo njen potencial, velikost in lokacija, zlasti bližina plaže in ponudba panoramskih razgledov, naredijo privlačno možnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Manilvi, z veličastnim razgledom na Sredozemlje in okolico. Kljub temu, da se nahaja v mirnem urbaniziranem območju, so potrebe vsakdanjega življenja na dosegu roke, kar združuje mestno udobje s primorskim življenjem.
Ta parcela predstavlja odlično priložnost za kupce, ki želijo zgraditi dom po meri na sončni španski obali. Njena prostorna površina in že odobreno gradbeno dovoljenje zagotavljata temelje za ustvarjanje sanjske hiše.
Parcela je priložena z odobrenim gradbenim dovoljenjem za vilo, ki omogoča gradnjo dvonadstropne hiše s skupno površino 387 m², vključno s 149 m² teras. Največji dovoljeni odstotek gradnje je 33%, kar zagotavlja prilagodljivost za morebitne prihodnje projekte.
Parcela je namenjena za stanovanjsko gradnjo in ni primerna za komercialno uporabo. Največji dovoljeni odstotek gradnje je 33% površine parcele, kar omejuje obsežne projekte. Prisotnost določenega naklona lahko vpliva na specifične gradbene rešitve.
Ta parcela je idealna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi hišo po meri na sončni španski obali. Odlična je za tiste, ki cenijo osupljive razglede na morje, bližino plaž in igrišč za golf, hkrati pa uživajo v mestnih ugodnostih. Že odobreno gradbeno dovoljenje olajšuje hiter začetek projekta za tiste, ki želijo hitro napredovati.
Čeprav za to parcelo niso navedeni podrobni podatki o gradbenih materialih, odobreno gradbeno dovoljenje določa standard za gradnjo dvonadstropne vile s 387 m² (vključno s 149 m² teras). Največji dovoljeni delež gradnje 33% omogoča načrtovanje in gradnjo v skladu z individualnimi željami.
Začetna cena te parcele znaša 800.000 €. Ta cena odraža njeno odlično lokacijo, prostorno površino in odobreno gradbeno dovoljenje. Transakcija bo obdavčena z davkom ITP (7%), ne z DDV (21%). Ta cena predstavlja naložbo v parcelo z razvojnim potencialom v regiji Manilva.
Manilva je živahno območje z 18.165 prebivalci (ocena 2025), ki ponuja kombinacijo mestnih ugodnosti in sredozemskega življenjskega sloga. Območje ima 3 osnovne in 1 srednjo šolo, ki izpolnjujejo izobraževalne potrebe družin. Parcela se nahaja v bližini plaž, kot je Playa de Chullera (0,5 km), in le nekaj kilometrov od priljubljenih plaž, kot je La Duquesa. Okolica ponuja širok spekter rekreativnih dejavnosti, vključno z igrišči za golf in marinami, ki prebivalcem zagotavljajo raznolik življenjski slog.
Parcela se nahaja v Manilvi, blizu obale, kar omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin. Najbližji supermarket je oddaljen le 315 metrov, lekarna 159 metrov, zdravstveni center pa 6,2 km. V neposredni bližini sta 2 restavraciji, do živahnih območij, kot sta La Duquesa in Sotogrande, pa se lahko hitro pripeljete z avtomobilom. Javni prevoz je priročen, na voljo je 36 avtobusnih postajališč in 6 avtobusnih linij.
Ta parcela v Manilvi, blizu obale, ponuja udobje mestnega življenja in enostaven dostop do plaže. Njena lokacija omogoča uživanje v razgledih na okoliško regijo in Sredozemsko morje.
Manilva se nahaja na obali Andaluzije, na strateški lokaciji med Sabinillas in La Duquesa. Ponuja miren življenjski slog, hkrati pa je blizu priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Estepona in Sotogrande. To območje je del Costa del Sol, znane po svojih čudovitih plažah, igriščih za golf in sredozemskem življenjskem slogu.
Parcela je oddaljena le 0,5 km od plaže Playa de Chullera, druge plaže, kot sta La Duquesa in Playa de Casares, pa so lahko dostopne. Nahaja se približno 76 km od letališča Malaga (AGP) in približno 22 km od letališča Gibraltar (GIB). Več igrišč za golf, vključno s Finca Cortesin Golf Club, je oddaljenih manj kot 5 km od parcele. Glavna mesta in pristanišča, kot je Sotogrande, so lahko dostopna.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,4°C, pri čemer se temperature gibljejo med 12°C in 26°C. Ima približno 3.845 sončnih ur letno, sezona kopanja pa traja 5 mesecev. Območje se nahaja 30 metrov nad morsko gladino z zmernim naklonom, kar ustvarja prijetno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija se ponaša z številnimi plažami, vključno s Playa de Chullera (0,5 km, z Modro zastavo) in Playa de Manilva (2,5 km). V bližini so tudi igrišča za golf, kot je Finca Cortesin Golf Club (3,3 km). Poleg tega marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ponuja vodne športe in možnosti za rekreacijo.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na obali Andaluzije, na strateški lokaciji med Sabinillas in La Duquesa. Ponuja miren življenjski slog, hkrati pa je blizu priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Estepona in Sotogrande. To območje je del Costa del Sol, znane po svojih čudovitih plažah, igriščih za golf in sredozemskem življenjskem slogu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL525929
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID