Manilva'da yer alan bu arsa, Akdeniz'in büyüleyici panoramik manzaralarını sunmaktadır. 1514 m²'lik arsa, kıyıya yakın bir şehirleşme bölgesinde yer almakta olup, kentsel olanaklar ve sahil yaşam tarzının özel bir birleşimini sağlamaktadır. Arsa, özel havuzlu iki katlı bir villa inşa etmek için 387 m²'lik (149 m² teras dahil) bir inşaat ruhsatına sahiptir ve maksimum izin verilen inşaat oranı %33'tür.
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu arsanın başlangıç fiyatı (800.000 €) orta-üst segmentte yer almaktadır. Örneğin, Golden View II 562.750 €'dan, Villas Mora Sun and Beach ise 780.000 €'dan başlamaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens ise 418.800 €'dan başlayan daha düşük fiyatlıdır. Bu arsanın öne çıkan özellikleri, onaylanmış inşaat ruhsatı ve etkileyici manzaralarıdır; bu da projeye hızlı başlamak isteyen alıcılar için daha çekici olmasını sağlayabilir. Fiyatı bazı komşu projelere göre daha yüksek olsa da, potansiyeli, büyüklüğü ve konumu, özellikle plaja yakınlığı ve panoramik manzaralar sunması, onu cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Manilva'da yer almakta olup, Akdeniz ve çevresinin etkileyici manzaralarına sahiptir. Sakin bir şehirleşme bölgesinde olmasına rağmen, günlük yaşamın gerektirdiği her şeye yürüme mesafesinde olması, kentsel kolaylık ile sahil yaşamının uygun bir dengesini sunar.
Bu arsa, güneşli İspanyol sahilinde özel olarak tasarlanmış bir ev inşa etmek isteyen alıcılar için harika bir fırsat sunmaktadır. Geniş alanı ve onaylanmış inşaat ruhsatı, hayallerdeki evi yaratmak için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Arsa, 149 m² teras alanı dahil olmak üzere toplam 387 m²'lik iki katlı bir villa inşa edilmesine olanak tanıyan onaylanmış bir inşaat ruhsatı ile birlikte gelmektedir. Maksimum izin verilen inşaat oranı %33'tür ve bu da potansiyel gelecek geliştirme için esneklik sağlamaktadır.
Arsa konut amaçlıdır ve ticari kullanıma uygun değildir. Maksimum izin verilen inşaat oranı arsa alanının %33'ü ile sınırlıdır, bu da geniş ölçekli geliştirmeleri kısıtlar. Belirli bir eğim, bazı inşaat tasarımlarını etkileyebilir.
Bu arsa, güneşli İspanyol sahilinde özel bir ev inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için idealdir. Etkileyici deniz manzaralarını, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı takdir edenler için sağlam bir seçimdir, aynı zamanda kentsel olanakların keyfini çıkarmak isteyenler için de uygundur. Onaylanmış inşaat ruhsatı, projeye hızlı başlamak isteyenler için süreci kolaylaştırmaktadır.
Bu arsa için belirli inşaat malzemesi detayları belirtilmese de, onaylanmış inşaat ruhsatı, 149 m² teras alanı dahil 387 m²'lik iki katlı bir villa inşa etmek için bir standart belirlemektedir. Maksimum %33'lük inşaat oranı, bireysel tercihlere göre tasarım ve inşaata olanak tanır.
Bu arsanın başlangıç fiyatı 800.000 €'dur. Bu fiyat, üstün konumu, geniş alanı ve onaylanmış inşaat ruhsatını yansıtmaktadır. İşlem, %21 KDV yerine %7 ITP (Tapu Devir Vergisi) üzerinden gerçekleştirilecektir. Bu fiyat, Manilva bölgesinde geliştirme potansiyeli olan bir araziye yapılan yatırımı temsil etmektedir.
Manilva, 18.165 nüfuslu (2025 tahmini) canlı bir bölgedir ve kentsel olanaklar ile Akdeniz yaşam tarzını bir arada sunmaktadır. Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır, bu da ailelerin eğitim ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Arsa, Playa de Chullera (0,5 km) gibi plajlara yakın olup, La Duquesa gibi popüler plajlara sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Çevrede golf sahaları ve marinalar gibi geniş bir eğlence aktivitesi yelpazesi sunulmaktadır, bu da sakinlere çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunmaktadır.
Manilva'da yer alan arsa, kıyıya yakınlığı sayesinde kentsel olanaklara kolay erişim sunmaktadır. En yakın süpermarket 315 metre, eczane 159 metre ve sağlık merkezi 6,2 km uzaklıktadır. Yakın çevrede 2 restoran bulunmaktadır ve La Duquesa ve Sotogrande gibi canlı bölgelere arabayla kısa sürede ulaşılabilir. Toplu taşıma da elverişlidir; 36 otobüs durağı ve 6 otobüs hattı mevcuttur.
Manilva'da kıyıya yakın bir konumda bulunan bu arsa, kentsel yaşamın kolaylığını ve plaja rahat erişimi bir arada sunmaktadır. Konumu, çevredeki bölgeye ve Akdeniz'e bakış açıları sağlamaktadır.
Manilva, Endülüs kıyısında, Sabinillas ve La Duquesa arasında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona ve Sotogrande gibi popüler turistik yerlere yakınken sakin bir yaşam tarzı sunar. Bölge, güzel plajları, golf sahaları ve Akdeniz yaşam tarzı ile tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır.
Arsa, Playa de Chullera plajına sadece 0,5 km mesafededir ve La Duquesa ve Playa de Casares gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 76 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 22 km mesafededir. Finca Cortesín Golf Club dahil olmak üzere birçok golf sahası arsaya 5 km'den az uzaklıktadır. Sotogrande gibi büyük şehirler ve limanlara erişim kolaydır.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, ortalama yıllık sıcaklığın 18,4°C olduğu ve sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı almaktadır ve yüzme sezonu 5 ay sürmektedir. Bölge, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte ve orta derecede bir eğime sahip olup, hoş bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede, Playa de Chullera (0,5 km, Mavi Bayrak ödüllü) ve Playa de Manilva (2,5 km) gibi birçok plaj bulunmaktadır. Yakınlarda Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) gibi golf sahaları da mevcuttur. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa marina (2,7 km) su sporları ve dinlenme olanakları sunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Endülüs kıyısında, Sabinillas ve La Duquesa arasında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona ve Sotogrande gibi popüler turistik yerlere yakınken sakin bir yaşam tarzı sunar. Bölge, güzel plajları, golf sahaları ve Akdeniz yaşam tarzı ile tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL525929
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID