Questo terreno a Manilva, Málaga, rappresenta una rara opportunità di investimento in una regione in via di sviluppo. Con una superficie di 4000 m², offre potenziale per futuri sviluppi con la possibilità di costruire più unità. La sua posizione combina la vicinanza alla costa con servizi urbani, rendendolo una proprietà strategicamente preziosa. Il progetto si trova in una fase che promette crescita futura e aumento di valore, supportato da un chiaro piano di sviluppo.
Rispetto ai progetti circostanti a Manilva, come 'Golden View II' (da 562.750 €) e 'Kristina Views' (da 545.000 €), questo terreno si posiziona nella fascia di prezzo superiore con 750.000 €, giustificato dall'ampia superficie e dal potenziale di sviluppo. 'Villas Mora Sun and Beach' (da 780.000 €) si trova in una categoria di prezzo simile, ma si concentra su ville già esistenti. Questo terreno si distingue per il suo carattere puramente di investimento e la possibilità di realizzare un proprio concept di sviluppo, anziché acquisire un immobile già esistente. La posizione a Chullera Park, un'area con un piano chiaro di miglioramenti infrastrutturali, offre un vantaggio rispetto a sviluppi più vecchi o meno strutturati. Il fatto che la costruzione non sia immediatamente possibile lo differenzia dai progetti chiavi in mano e si rivolge specificamente agli investitori a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova in un ambiente urbano con buon accesso ai servizi locali. La vicinanza a spiagge, campi da golf e porti turistici sottolinea l'attrattiva del luogo per futuri progetti. L'orientamento a sud promette buona esposizione solare e ampie viste.
Questa proprietà si rivolge principalmente agli investitori che mirano allo sviluppo futuro. Offre la possibilità di costruire fino a quattro ville di circa 300 m² ciascuna, o fino a otto unità più piccole (circa 165 m² più seminterrato). La vasta superficie del terreno (4000 m²) consente una pianificazione flessibile, adattabile a diverse esigenze di mercato. È previsto anche spazio per una piscina.
Il terreno fa parte del progetto di sviluppo urbano Chullera Park, attualmente in fase di ratifica e riqualificazione. Un piano dettagliato per fasi prevede la creazione di infrastrutture moderne, strade e aree verdi. Lo sviluppo del terreno stesso è previsto per i prossimi 2-3 anni, con questo terreno situato nella prima fase.
Attualmente, la costruzione diretta sul terreno non è ancora possibile a causa del processo di sviluppo in corso. Si prevede che lo sviluppo completo e l'urbanizzazione delle infrastrutture richiederanno 2-3 anni. Dovranno essere rispettati piani e normative edilizie specifiche nell'ambito del nuovo piano di sviluppo ratificato.
Questo terreno è adatto a investitori strategici che cercano potenziale di crescita a lungo termine nella regione in via di sviluppo di Manilva. È un'opportunità per sviluppatori che mirano alla futura costruzione di più unità abitative una volta che l'infrastruttura sarà completamente sviluppata. È interessante anche per gli acquirenti che si aspettano un rendimento interessante attraverso il land banking in una zona con un'evoluzione positiva del mercato. Coloro che sono interessati allo sviluppo di alloggi con vista mare e vicinanza ad attività ricreative come il golf e la spiaggia troveranno qui il loro posto. La situazione attuale richiede pazienza, poiché la costruzione sarà possibile solo tra 2-3 anni, il che la rende ideale per investitori che non necessitano di utilizzo immediato.
Essendo un terreno non edificato, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati in termini di un edificio esistente. La natura del suolo e la sua idoneità per futuri progetti di costruzione sono fondamentali. L'orientamento a sud e la leggera pendenza (4,8% verso la spiaggia) suggeriscono una buona esposizione solare e potenziali viste sul mare, che possono essere prese in considerazione nella pianificazione di future ville. La città di Manilva stessa dispone di infrastrutture consolidate, suggerendo una solida qualità costruttiva nell'area circostante. Il concetto di sviluppo di Chullera Park mira a un'infrastruttura moderna.
Il terreno è offerto al prezzo di 750.000 €. Si tratta di un'unica parcella di 4000 m². La superficie e il prezzo indicati la collocano nel segmento medio-alto per i terreni nella regione di Manilva. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la possibilità di una futura suddivisione in unità più piccole, che potrebbe aumentare la redditività dell'investimento. Attualmente, il terreno non è edificato e rappresenta un puro investimento immobiliare.
Manilva è un comune della Costa del Sol, noto per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e moderno sviluppo costiero. Il comune si estende dalle colline alla costa, offrendo paesaggi vari. La parcella qui offerta si trova in una zona urbana in trasformazione. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e l'accesso a resort di golf come Finca Cortesín (3,3 km) rendono la zona attraente. L'ambiente urbano offre servizi come farmacie (159 m) e supermercati raggiungibili a piedi. L'altitudine media di 30 metri sul livello del mare favorisce spesso buone viste, in questo caso orientate a sud con vista mare. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3800 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto.
Manilva offre una qualità di vita equilibrata, combinando servizi urbani con la vicinanza alla natura e al mare. L'ambiente immediato del terreno, Chullera Park, è attualmente in fase di riqualificazione, il che in futuro comporterà strade, aree verdi e infrastrutture migliorate. La farmacia raggiungibile a piedi (159 m) e il supermercato vicino (315 m) facilitano la vita quotidiana. Il collegamento con centri più grandi come Marbella o la vicinanza all'aeroporto (26 km) sono vantaggiosi. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, con una stagione balneare di circa 5 mesi.
Il terreno si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione. L'attenzione è focalizzata sul posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol, con buona accessibilità e accesso a diverse opportunità ricreative.
Manilva si trova nell'estremo ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica offre accesso alle attrazioni di entrambe le province. Il comune fa parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. La distanza di 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e 76 km dall'aeroporto di Málaga facilita il collegamento internazionale. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande (5,9 km) e località alla moda come Marbella (circa 50 km) posiziona Manilva come una località attraente con accesso a infrastrutture e servizi di alto livello.
Il terreno è facilmente accessibile. La distanza dalla spiaggia di Playa de la Chullera è di soli 0,5 km (in linea d'aria), altre spiagge sono anch'esse vicine. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 76 km (in linea d'aria), Gibilterra a 22 km. Entro 2 km si trovano due ristoranti. Un supermercato è a soli 315 m, una farmacia a 159 m. Diversi campi da golf come Finca Cortesín sono raggiungibili in pochi chilometri (3,3 km). La rete di trasporto pubblico comprende 6 linee con 36 fermate, che consentono una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per la massima flessibilità. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,4°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione riceve storicamente 3.845 ore di sole all'anno, sottolineando il lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare garantisce brezze piacevoli e buone viste. La leggera pendenza (4,8% verso la spiaggia) è tipica delle regioni costiere dell'Andalusia e favorisce il drenaggio e le linee di vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva è ricca di opportunità ricreative. La perla più vicina è la Playa de la Chullera (0,5 km), insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione offre un'alta densità di campi di prima categoria, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) sono punti di ritrovo popolari per sport acquatici e attività marittime. In totale, oltre 34 strutture sportive sono a disposizione dei residenti.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nell'estremo ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica offre accesso alle attrazioni di entrambe le province. Il comune fa parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. La distanza di 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e 76 km dall'aeroporto di Málaga facilita il collegamento internazionale. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande (5,9 km) e località alla moda come Marbella (circa 50 km) posiziona Manilva come una località attraente con accesso a infrastrutture e servizi di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL932250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato nella Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla qualità della vita, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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