Opportunità d'investimento per un terreno edificabile situato a Manilva, Costa del Sol. Questo lotto di 4.000 m² offre potenziale per lo sviluppo futuro, con piani di riqualificazione urbana in corso nell'area di Chullera Park. La posizione strategica, con vista mare e vicinanza ai servizi, lo rende un'opzione interessante per investitori che guardano al lungo termine. L'area circostante è in fase di trasformazione, promettendo un miglioramento delle infrastrutture e dell'ambiente urbano nei prossimi anni. Un'occasione per acquisire un asset in un contesto in evoluzione.
Manilva si distingue per la sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un'alternativa a zone più consolidate come Marbella. Il terreno in questione, con un prezzo di €750.000 per 4.000 m², si posiziona in una fascia medio-alta per quanto riguarda il costo del suolo, ma con un potenziale di sviluppo significativo. Progetti vicini come 'Villas Mora Sun and Beach' (a partire da €780.000) offrono proprietà già costruite, mentre 'Golden View II' e 'Kristina Views' presentano opzioni con prezzi inferiori, ma potenzialmente su lotti diversi o in fasi di sviluppo differenti. La caratteristica 'Investment' di questo lotto suggerisce un focus sulla crescita futura del valore immobiliare, legata alla riqualificazione urbana pianificata per l'area di Chullera Park, un fattore che lo differenzia da progetti 'key ready' o di sviluppo completato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area suburbana di Manilva, questo terreno beneficia di una posizione prossima alla costa e immersa in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge, porti turistici e campi da golf sottolinea la sua attrattiva nella regione.
Questo terreno è concepito per investitori che cercano opportunità di sviluppo immobiliare a lungo termine. La possibilità di suddivisione e costruzione di più unità abitative risponde all'esigenza di creare valore in aree soggette a riqualificazione urbana e con potenziale di crescita.
L'area di Chullera Park è soggetta a un piano di riqualificazione multi-fase con tempistiche di completamento definite. Sebbene lo sviluppo immediato sul lotto non sia ancora possibile, l'acquisizione rientra nella prima fase di questo piano di trasformazione urbana.
Attualmente, il terreno non è ancora edificabile a causa delle fasi di riqualificazione urbana in corso. Lo sviluppo diretto di ville è previsto nei prossimi 2-3 anni, una volta completate le infrastrutture e ottenuti i permessi necessari secondo il piano di riqualificazione.
Questa opportunità di investimento è adatto per sviluppatori immobiliari o investitori con una visione a lungo termine che cercano di capitalizzare sulla rigenerazione urbana in corso. Si adatta a chi desidera acquisire un terreno in un'area con potenziale di apprezzamento, anticipando lo sviluppo di infrastrutture e servizi. Solido per chi è disposto ad attendere il completamento del piano di riqualificazione di Chullera Park per massimizzare il ritorno sull'investimento. È una scelta strategica per chi mira a costruire o rivendere proprietà in una zona della Costa del Sol in evoluzione, con la prospettiva di creare diverse unità abitative su un ampio lotto.
Il terreno si presenta in ottime condizioni ('Excellent Condition'), con un'orientazione a Sud che garantisce un'elevata esposizione solare. Sebbene non vi sia una casa già costruita, il potenziale è quello di realizzare ville con spazio per piscina ('Room For Pool'). La vista spazia dal mare alle montagne, passando per panorami urbani, suggerendo la possibilità di progettare residenze con un'elevata qualità percepita grazie alle caratteristiche naturali e alla posizione strategica del lotto.
Il prezzo di questo lotto di terreno residenziale è di €750.000. L'area totale del terreno è di 4.000 m². Questo lotto è presentato come un'opportunità d'investimento, con potenziale per la costruzione di più unità abitative. La sua classificazione come 'Investment' suggerisce che il valore è legato alle prospettive di sviluppo futuro piuttosto che all'uso immediato. Ulteriori dettagli sulla possibilità di suddivisione per villette o case a schiera sono disponibili su richiesta, in linea con i piani di riqualificazione dell'area.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, è una località costiera che offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Il terreno si trova in una zona suburbana che sta vivendo una trasformazione significativa attraverso un piano di riqualificazione. Questo progetto mira a modernizzare l'area con nuove strade, spazi verdi e infrastrutture, migliorando la qualità della vita e il potenziale di sviluppo immobiliare. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de la Chullera a soli 500 metri, e a servizi essenziali come farmacie e supermercati, rende la zona funzionale per la vita quotidiana. La presenza di campi da golf di fama internazionale e porti turistici nelle vicinanze aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per residenti e visitatori.
Vivere a Manilva, in particolare nell'area di Chullera Park in fase di sviluppo, significa godere di un ambiente che combina la vicinanza al mare con un contesto urbano in crescita. La distanza di 500 metri dalla Playa de la Chullera e 2.5 km dalla più grande Playa de Manilva facilita l'accesso alla costa. La presenza di negozi e servizi essenziali a breve distanza, come una farmacia a 159 metri e un supermercato a 315 metri, assicura comodità quotidiana. Il campo da golf Finca Cortesín è a soli 3.3 km, offrendo svago per gli appassionati. La zona è servita da 36 fermate di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato.
Il terreno si trova a Manilva, una località sulla Costa del Sol occidentale, nota per le sue spiagge e la vicinanza a campi da golf di fama. La posizione è definita 'suburban', indicando un contesto residenziale che bilancia tranquillità e accesso ai servizi, con una pendenza moderata verso la costa.
Questo terreno si posiziona strategicamente a Manilva, un comune nella parte occidentale della Costa del Sol, in provincia di Málaga. La sua collocazione lo rende un punto di accesso privilegiato sia verso Gibilterra che verso le città più grandi della Costa del Sol come Marbella ed Estepona. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande, e a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín, lo inserisce in un contesto di pregio e in forte sviluppo, beneficiando della rinomata attrattiva turistica e residenziale della regione.
La posizione del terreno offre un buon accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine sono Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (3.1 km). L'aeroporto di Gibilterra è a circa 22 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 76 km. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV facilita la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione. Le strutture sanitarie sono a 6.2 km, e diverse opzioni di golf si trovano entro un raggio di 5.4 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.4°C, oscillando tra 12°C e 26°C. Il territorio è situato a circa 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (4.8%) verso la costa. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.845, e la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. Questo clima favorevole supporta uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con la possibilità di godere sia delle bellezze naturali che delle attività legate al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre una varietà di opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine includono Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (3.1 km), con quest'ultima che ospita un porto turistico. A 2.7 km si trova il Puerto Deportivo de la Duquesa, un centro per attività nautiche. Per gli amanti del golf, la Finca Cortesín Golf Club è a soli 3.3 km, e altre strutture come Golf Academy Albayt Resort sono a 4.7 km. La regione vanta anche 34 impianti sportivi e una spiaggia certificata Blue Flag (Sabinillas), offrendo numerose opportunità per attività ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si posiziona strategicamente a Manilva, un comune nella parte occidentale della Costa del Sol, in provincia di Málaga. La sua collocazione lo rende un punto di accesso privilegiato sia verso Gibilterra che verso le città più grandi della Costa del Sol come Marbella ed Estepona. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande, e a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín, lo inserisce in un contesto di pregio e in forte sviluppo, beneficiando della rinomata attrattiva turistica e residenziale della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL932250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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