Oportunidade de investimento para um lote de terreno em Manilva, Costa del Sol. Este lote de 4.000 m² oferece potencial para desenvolvimento futuro, com planos de requalificação urbana em andamento na área de Chullera Park. A localização estratégica, com vista mar e proximidade a comodidades, torna-o uma opção atrativa para investidores com visão de longo prazo. A área circundante está em fase de transformação, prometendo melhorias nas infraestruturas e no ambiente urbano nos próximos anos. Uma oportunidade para adquirir um ativo num contexto em evolução.
Manilva distingue-se pela sua localização na parte ocidental da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa a áreas mais consolidadas como Marbella. O terreno em questão, com um preço de €750.000 por 4.000 m², posiciona-se numa faixa médio-alta em termos de custo do solo, mas com um potencial de desenvolvimento significativo. Projetos próximos como 'Villas Mora Sun and Beach' (a partir de €780.000) oferecem propriedades já construídas, enquanto 'Golden View II' e 'Kristina Views' apresentam opções com preços inferiores, mas potencialmente em lotes diferentes ou fases de desenvolvimento distintas. A característica 'Investment' deste lote sugere um foco no crescimento futuro do valor imobiliário, ligado à requalificação urbana planeada para a área de Chullera Park, um fator que o diferencia de projetos 'key ready' ou de desenvolvimento concluído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área suburbana de Manilva, este terreno beneficia de uma localização próxima à costa e inserido num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias, marinas e campos de golfe realça a sua atratividade na região.
Este terreno destina-se a investidores que procuram oportunidades de desenvolvimento imobiliário a longo prazo. A possibilidade de subdivisão e construção de múltiplas unidades habitacionais responde à necessidade de criar valor em áreas sujeitas a requalificação urbana e com potencial de crescimento.
A área de Chullera Park está sujeita a um plano de requalificação multifásico com prazos de conclusão definidos. Embora o desenvolvimento imediato no lote ainda não seja possível, a aquisição enquadra-se na primeira fase deste plano de transformação urbana.
Atualmente, o terreno não é edificável devido às fases de requalificação urbana em curso. O desenvolvimento direto de moradias está previsto para os próximos 2-3 anos, após a conclusão das infraestruturas e obtenção das licenças necessárias de acordo com o plano de requalificação.
Esta oportunidade de investimento é adequado para promotores imobiliários ou investidores com uma visão de longo prazo que procuram capitalizar na requalificação urbana em curso. Adequa-se a quem deseja adquirir um terreno numa área com potencial de valorização, antecipando o desenvolvimento de infraestruturas e serviços. Sólido para quem está disposto a esperar a conclusão do plano de requalificação de Chullera Park para maximizar o retorno do investimento. É uma escolha estratégica para quem visa construir ou revender propriedades numa área da Costa del Sol em evolução, com a perspetiva de criar várias unidades habitacionais num amplo lote.
O terreno apresenta-se em excelentes condições ('Excellent Condition'), com orientação a Sul que garante elevada exposição solar. Embora não haja uma casa já construída, o potencial é o de realizar moradias com espaço para piscina ('Room For Pool'). A vista abrange desde o mar às montanhas, passando por panoramas urbanos, sugerindo a possibilidade de projetar residências com elevada qualidade percebida, graças às características naturais e à localização estratégica do lote.
O preço deste lote de terreno residencial é de €750.000. A área total do terreno é de 4.000 m². Este lote é apresentado como uma oportunidade de investimento, com potencial para a construção de múltiplas unidades habitacionais. A sua classificação como 'Investment' sugere que o valor está ligado às perspetivas de desenvolvimento futuro em vez do uso imediato. Detalhes adicionais sobre a possibilidade de subdivisão para moradias ou casas geminadas estão disponíveis mediante solicitação, em linha com os planos de requalificação da área.
Manilva, localizada na província de Málaga, é uma localidade costeira que oferece um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. O terreno situa-se numa zona suburbana que está a passar por uma transformação significativa através de um plano de requalificação. Este projeto visa modernizar a área com novas estradas, espaços verdes e infraestruturas, melhorando a qualidade de vida e o potencial de desenvolvimento imobiliário. A proximidade à costa, com praias como a Playa de la Chullera a apenas 500 metros, e a serviços essenciais como farmácias e supermercados, torna a zona funcional para o dia a dia. A presença de campos de golfe de renome internacional e marinas nas proximidades acrescenta um nível extra de atratividade para residentes e visitantes.
Viver em Manilva, particularmente na área de Chullera Park em fase de desenvolvimento, significa desfrutar de um ambiente que combina a proximidade ao mar com um contexto urbano em crescimento. A distância de 500 metros da Playa de la Chullera e 2.5 km da maior Playa de Manilva facilita o acesso à costa. A presença de lojas e serviços essenciais a curta distância, como uma farmácia a 159 metros e um supermercado a 315 metros, garante conveniência diária. O campo de golfe Finca Cortesín fica a apenas 3.3 km, oferecendo lazer para os entusiastas. A zona é servida por 36 paragens de transporte público, tornando os deslocamentos fáceis mesmo sem veículo privado.
O terreno localiza-se em Manilva, uma localidade na Costa del Sol ocidental, conhecida pelas suas praias e proximidade a campos de golfe de renome. A localização é definida como 'suburbana', indicando um contexto residencial que equilibra tranquilidade e acesso a serviços, com uma inclinação moderada em direção à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este terreno posiciona-se estrategicamente em Manilva, um município na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização torna-o um ponto de acesso privilegiado tanto para Gibraltar como para cidades maiores da Costa del Sol, como Marbella e Estepona. A proximidade a marinas como La Duquesa e Sotogrande, e a campos de golfe de alto nível como Finca Cortesín, insere-o num contexto de prestígio e em forte desenvolvimento, beneficiando da reconhecida atratividade turística e residencial da região.
A localização do terreno oferece bom acesso a diversas infraestruturas. As praias mais próximas são Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (3.1 km). O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 22 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol se encontra a cerca de 76 km. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de transportes coletivos facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo o potencial da região. As unidades de saúde ficam a 6.2 km, e várias opções de golfe encontram-se num raio de 5.4 km.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.4°C, variando entre 12°C e 26°C. O território situa-se a cerca de 30 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada (4.8%) em direção à costa. O número de horas de sol por ano é elevado, cerca de 3.845, e a época balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 5 meses. Este clima favorável apoia um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com a possibilidade de desfrutar tanto das belezas naturais como das atividades ligadas ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece uma variedade de opções de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (3.1 km), sendo que esta última alberga uma marina. A 2.7 km encontra-se o Puerto Deportivo de la Duquesa, um centro para atividades náuticas. Para os amantes de golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a apenas 3.3 km, e outras instalações como a Golf Academy Albayt Resort estão a 4.7 km. A região possui ainda 34 instalações desportivas e uma praia com Bandeira Azul (Sabinillas), oferecendo inúmeras oportunidades para atividades recreativas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno posiciona-se estrategicamente em Manilva, um município na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização torna-o um ponto de acesso privilegiado tanto para Gibraltar como para cidades maiores da Costa del Sol, como Marbella e Estepona. A proximidade a marinas como La Duquesa e Sotogrande, e a campos de golfe de alto nível como Finca Cortesín, insere-o num contexto de prestígio e em forte desenvolvimento, beneficiando da reconhecida atratividade turística e residencial da região.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL932250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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