Este lote de terreno em Manilva, Málaga, representa uma rara oportunidade de investimento numa região em desenvolvimento. Com uma área de 4000 m², oferece potencial para desenvolvimento futuro com a possibilidade de construir múltiplas unidades. A sua localização combina a proximidade da costa com comodidades urbanas, tornando-o uma propriedade estrategicamente valiosa. O projeto encontra-se numa fase que promete crescimento futuro e aumento de valor, apoiado por um plano de desenvolvimento claro.
Comparado com os projetos vizinhos em Manilva, como 'Golden View II' (a partir de 562.750 €) e 'Kristina Views' (a partir de 545.000 €), este lote de terreno posiciona-se no segmento de preço superior com 750.000 €, o que é justificado pela sua área generosa e potencial de desenvolvimento. 'Villas Mora Sun and Beach' (a partir de 780.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, mas foca-se em moradias já existentes. Este lote destaca-se pelo seu carácter puramente de investimento e pela possibilidade de realizar o seu próprio conceito de desenvolvimento, em vez de adquirir um imóvel já existente. A localização em Chullera Park, uma área com um plano claro de melhorias de infraestruturas, oferece uma vantagem sobre desenvolvimentos mais antigos ou menos estruturados. O facto de a construção ainda não ser imediatamente possível diferencia-o de projetos chave na mão e dirige-se especificamente a investidores de longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote de terreno está situado em Manilva, uma localidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se num ambiente urbano com bons acessos às comodidades locais. A proximidade de praias, campos de golfe e marinas sublinha a atratividade do local para futuros projetos. A orientação sul promete boa exposição solar e vistas amplas.
Esta propriedade destina-se principalmente a investidores que visam o desenvolvimento futuro. Oferece a possibilidade de construir até quatro moradias de aproximadamente 300 m² cada, ou até oito unidades mais pequenas (aprox. 165 m² mais cave). A vasta área do lote (4000 m²) permite um planeamento flexível, adaptável a diversas necessidades do mercado. Há também espaço para uma piscina.
O lote faz parte do projeto de desenvolvimento urbano Chullera Park, atualmente em processo de ratificação e requalificação. Um plano detalhado por fases prevê a criação de infraestruturas modernas, estradas e espaços verdes. O desenvolvimento do lote em si está previsto para os próximos 2-3 anos, com este lote a figurar na primeira fase.
Atualmente, a construção direta no lote não é possível devido ao processo de desenvolvimento em curso. Espera-se que o desenvolvimento completo e a urbanização das infraestruturas demorem entre 2 a 3 anos. Deverão ser respeitados planos e regulamentos de construção específicos no âmbito do novo plano de desenvolvimento ratificado.
Este lote de terreno é adequado para investidores estratégicos que procuram potencial de crescimento a longo prazo na região em desenvolvimento de Manilva. É uma oportunidade para promotores que visam a futura construção de múltiplas unidades residenciais assim que a infraestrutura estiver totalmente desenvolvida. É também interessante para compradores que esperam um retorno atrativo através da retenção de terrenos numa área com uma evolução positiva do mercado. Pessoas interessadas no desenvolvimento de habitações com vista para o mar e proximidade a atividades de lazer como golfe e praia também encontrarão aqui o seu lugar. A situação atual requer paciência, pois a construção só será possível em 2-3 anos, o que o torna ideal para investidores que não necessitam de utilização imediata.
Por ser um terreno não edificado, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados em termos de um edifício existente. A natureza do solo e a sua adequação para futuros projetos de construção são primordiais. A orientação sul e a ligeira inclinação (4,8% para a praia) sugerem uma boa exposição solar e possíveis vistas para o mar, que podem ser tidas em conta ao planear futuras moradias. A própria cidade de Manilva possui infraestruturas estabelecidas, sugerindo uma sólida qualidade de construção na envolvente. O conceito de desenvolvimento de Chullera Park visa infraestruturas modernas.
O lote de terreno é oferecido pelo preço de 750.000 €. Trata-se de uma única parcela de 4000 m². A área e o preço indicados colocam esta oferta no segmento médio-alto para terrenos na região de Manilva. Os potenciais compradores devem considerar a possibilidade de uma futura subdivisão em unidades mais pequenas, o que poderia aumentar a rentabilidade do investimento. Atualmente, o terreno não está edificado e representa um puro investimento de solo.
Manilva é um município na Costa del Sol, conhecido pela sua mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimento costeiro moderno. O município estende-se desde as colinas até à costa, oferecendo paisagens variadas. A parcela oferecida situa-se numa zona urbana em mutação. A proximidade de praias como a Playa de la Chullera (0,5 km) e o acesso a resorts de golfe como o Finca Cortesín (3,3 km) tornam a área atrativa. O ambiente urbano oferece comodidades como farmácias (159 m) e supermercados acessíveis a pé. A altitude média de 30 metros acima do nível do mar favorece frequentemente boas vistas, neste caso orientadas a sul com vista mar. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3800 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre.
Manilva oferece uma qualidade de vida equilibrada, combinando comodidades urbanas com a proximidade da natureza e do mar. O ambiente imediato do lote, Chullera Park, está atualmente em processo de requalificação, o que, no futuro, implicará melhores estradas, espaços verdes e infraestruturas. A farmácia acessível a pé (159 m) e o supermercado próximo (315 m) facilitam o dia a dia. A ligação a centros maiores como Marbella ou a proximidade do aeroporto (26 km) são vantajosas. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma época balnear de aproximadamente 5 meses.
O lote de terreno está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos, destacando a atratividade da localização. O foco está no posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol, com boa acessibilidade e acesso a diversas oportunidades de lazer.
Manilva situa-se no extremo oeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica oferece acesso às atrações de ambas as províncias. O município faz parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A distância de 26 km ao aeroporto de Gibraltar e 76 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação internacional. A proximidade a zonas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) e locais badalados como Marbella (aprox. 50 km) posiciona Manilva como um local atrativo com acesso a infraestruturas e serviços de ponta.
O lote de terreno é de fácil acesso. A distância à praia de Playa de la Chullera é de apenas 0,5 km (em linha reta), outras praias também estão próximas. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 76 km (em linha reta), Gibraltar a 22 km. A menos de 2 km encontram-se dois restaurantes. Um supermercado fica a apenas 315 m, uma farmácia a 159 m. Vários campos de golfe como Finca Cortesín são acessíveis em poucos quilómetros (3,3 km). A rede de transportes públicos abrange 6 linhas com 36 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para máxima flexibilidade. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 10 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,4°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe historicamente 3.845 horas de sol anuais, sublinhando o longo período de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar assegura brisas agradáveis e boas vistas. A ligeira inclinação (4,8% para a praia) é típica das regiões costeiras da Andaluzia e favorece a drenagem e as linhas de visão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva é rica em oportunidades de lazer. A joia mais próxima é a Playa de la Chullera (0,5 km), galardoada com Bandeira Azul. Outras praias como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região oferece uma alta densidade de campos de primeira categoria, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). As marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) são pontos de encontro populares para desportos náuticos e atividades marítimas. No total, mais de 34 instalações desportivas estão à disposição dos residentes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo oeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica oferece acesso às atrações de ambas as províncias. O município faz parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A distância de 26 km ao aeroporto de Gibraltar e 76 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação internacional. A proximidade a zonas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) e locais badalados como Marbella (aprox. 50 km) posiciona Manilva como um local atrativo com acesso a infraestruturas e serviços de ponta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL932250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento aprofundado, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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