Oportunidade de investimento para um lote de terreno em Manilva, Costa del Sol. Este lote de 4.000 m² oferece potencial para desenvolvimento futuro, com planos de requalificação urbana em andamento na área de Chullera Park. A localização estratégica, com vista mar e proximidade a comodidades, torna-o uma opção atrativa para investidores com visão de longo prazo. A área circundante está em fase de transformação, prometendo melhorias nas infraestruturas e no ambiente urbano nos próximos anos. Uma oportunidade para adquirir um ativo num contexto em evolução.
Manilva distingue-se pela sua localização na parte ocidental da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa a áreas mais consolidadas como Marbella. O terreno em questão, com um preço de €750.000 por 4.000 m², posiciona-se numa faixa médio-alta em termos de custo do solo, mas com um potencial de desenvolvimento significativo. Projetos próximos como 'Villas Mora Sun and Beach' (a partir de €780.000) oferecem propriedades já construídas, enquanto 'Golden View II' e 'Kristina Views' apresentam opções com preços inferiores, mas potencialmente em lotes diferentes ou fases de desenvolvimento distintas. A característica 'Investment' deste lote sugere um foco no crescimento futuro do valor imobiliário, ligado à requalificação urbana planeada para a área de Chullera Park, um fator que o diferencia de projetos 'key ready' ou de desenvolvimento concluído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área suburbana de Manilva, este terreno beneficia de uma localização próxima à costa e inserido num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias, marinas e campos de golfe realça a sua atratividade na região.
Este terreno destina-se a investidores que procuram oportunidades de desenvolvimento imobiliário a longo prazo. A possibilidade de subdivisão e construção de múltiplas unidades habitacionais responde à necessidade de criar valor em áreas sujeitas a requalificação urbana e com potencial de crescimento.
A área de Chullera Park está sujeita a um plano de requalificação multifásico com prazos de conclusão definidos. Embora o desenvolvimento imediato no lote ainda não seja possível, a aquisição enquadra-se na primeira fase deste plano de transformação urbana.
Atualmente, o terreno não é edificável devido às fases de requalificação urbana em curso. O desenvolvimento direto de moradias está previsto para os próximos 2-3 anos, após a conclusão das infraestruturas e obtenção das licenças necessárias de acordo com o plano de requalificação.
Esta oportunidade de investimento é adequado para promotores imobiliários ou investidores com uma visão de longo prazo que procuram capitalizar na requalificação urbana em curso. Adequa-se a quem deseja adquirir um terreno numa área com potencial de valorização, antecipando o desenvolvimento de infraestruturas e serviços. Sólido para quem está disposto a esperar a conclusão do plano de requalificação de Chullera Park para maximizar o retorno do investimento. É uma escolha estratégica para quem visa construir ou revender propriedades numa área da Costa del Sol em evolução, com a perspetiva de criar várias unidades habitacionais num amplo lote.
O terreno apresenta-se em excelentes condições ('Excellent Condition'), com orientação a Sul que garante elevada exposição solar. Embora não haja uma casa já construída, o potencial é o de realizar moradias com espaço para piscina ('Room For Pool'). A vista abrange desde o mar às montanhas, passando por panoramas urbanos, sugerindo a possibilidade de projetar residências com elevada qualidade percebida, graças às características naturais e à localização estratégica do lote.
O preço deste lote de terreno residencial é de €750.000. A área total do terreno é de 4.000 m². Este lote é apresentado como uma oportunidade de investimento, com potencial para a construção de múltiplas unidades habitacionais. A sua classificação como 'Investment' sugere que o valor está ligado às perspetivas de desenvolvimento futuro em vez do uso imediato. Detalhes adicionais sobre a possibilidade de subdivisão para moradias ou casas geminadas estão disponíveis mediante solicitação, em linha com os planos de requalificação da área.
Manilva, localizada na província de Málaga, é uma localidade costeira que oferece um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. O terreno situa-se numa zona suburbana que está a passar por uma transformação significativa através de um plano de requalificação. Este projeto visa modernizar a área com novas estradas, espaços verdes e infraestruturas, melhorando a qualidade de vida e o potencial de desenvolvimento imobiliário. A proximidade à costa, com praias como a Playa de la Chullera a apenas 500 metros, e a serviços essenciais como farmácias e supermercados, torna a zona funcional para o dia a dia. A presença de campos de golfe de renome internacional e marinas nas proximidades acrescenta um nível extra de atratividade para residentes e visitantes.
Viver em Manilva, particularmente na área de Chullera Park em fase de desenvolvimento, significa desfrutar de um ambiente que combina a proximidade ao mar com um contexto urbano em crescimento. A distância de 500 metros da Playa de la Chullera e 2.5 km da maior Playa de Manilva facilita o acesso à costa. A presença de lojas e serviços essenciais a curta distância, como uma farmácia a 159 metros e um supermercado a 315 metros, garante conveniência diária. O campo de golfe Finca Cortesín fica a apenas 3.3 km, oferecendo lazer para os entusiastas. A zona é servida por 36 paragens de transporte público, tornando os deslocamentos fáceis mesmo sem veículo privado.
O terreno localiza-se em Manilva, uma localidade na Costa del Sol ocidental, conhecida pelas suas praias e proximidade a campos de golfe de renome. A localização é definida como 'suburbana', indicando um contexto residencial que equilibra tranquilidade e acesso a serviços, com uma inclinação moderada em direção à costa.
Este terreno posiciona-se estrategicamente em Manilva, um município na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização torna-o um ponto de acesso privilegiado tanto para Gibraltar como para cidades maiores da Costa del Sol, como Marbella e Estepona. A proximidade a marinas como La Duquesa e Sotogrande, e a campos de golfe de alto nível como Finca Cortesín, insere-o num contexto de prestígio e em forte desenvolvimento, beneficiando da reconhecida atratividade turística e residencial da região.
A localização do terreno oferece bom acesso a diversas infraestruturas. As praias mais próximas são Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (3.1 km). O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 22 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol se encontra a cerca de 76 km. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de transportes coletivos facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo o potencial da região. As unidades de saúde ficam a 6.2 km, e várias opções de golfe encontram-se num raio de 5.4 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.4°C, variando entre 12°C e 26°C. O território situa-se a cerca de 30 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada (4.8%) em direção à costa. O número de horas de sol por ano é elevado, cerca de 3.845, e a época balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 5 meses. Este clima favorável apoia um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com a possibilidade de desfrutar tanto das belezas naturais como das atividades ligadas ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece uma variedade de opções de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (3.1 km), sendo que esta última alberga uma marina. A 2.7 km encontra-se o Puerto Deportivo de la Duquesa, um centro para atividades náuticas. Para os amantes de golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a apenas 3.3 km, e outras instalações como a Golf Academy Albayt Resort estão a 4.7 km. A região possui ainda 34 instalações desportivas e uma praia com Bandeira Azul (Sabinillas), oferecendo inúmeras oportunidades para atividades recreativas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno posiciona-se estrategicamente em Manilva, um município na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização torna-o um ponto de acesso privilegiado tanto para Gibraltar como para cidades maiores da Costa del Sol, como Marbella e Estepona. A proximidade a marinas como La Duquesa e Sotogrande, e a campos de golfe de alto nível como Finca Cortesín, insere-o num contexto de prestígio e em forte desenvolvimento, beneficiando da reconhecida atratividade turística e residencial da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL932250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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