Manilva'nın gelişmekte olan Chullera Park bölgesinde yer alan bu geniş arazi, gelecekteki konut geliştirme potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Yaklaşık 4000 m²'lik bir alana sahip olan parsel, stratejik konumu ve bölgenin yeniden geliştirilme planları sayesinde önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Şu anda geliştirme aşamasında olmasa da, önümüzdeki 2-3 yıl içinde tamamlanması beklenen bir yeniden yapılanma süreci, bu araziyi geleceğe yönelik bir gayrimenkul yatırımı olarak öne çıkarmaktadır. Manilva'nın subtropikal iklimi ve güney cephesi, parselin optimal güneş ışığı almasını ve geniş deniz manzaralarına sahip olmasını sağlamaktadır.
Manilva bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu arazi yatırım odaklı bir yaklaşımla öne çıkmaktadır. Örneğin, anahtar teslim projeler olan Golden View II (vanaf €562.750) ve Kristina Views (vanaf €545.000) gibi projeler, hemen taşınılabilir konutlar sunarken, bu arazi gelecekteki geliştirme potansiyeli ile ayrışmaktadır. Villas Mora Sun and Beach (vanaf €780.000) gibi projeler benzer fiyat aralıklarında olsa da, genellikle tamamlanmış villaları temsil etmektedir. Bu parselin €750.000'luk fiyatı, şu anda geliştirme imkanı olmamasına rağmen, bölgenin yeniden yapılanma planları ve gelecekteki potansiyel yapılaşma hakkı nedeniyle cazip bir yatırım giriş noktası olarak değerlendirilmektedir. Chullera Park'ın altyapı iyileştirmeleri tamamlandığında, bu arazinin değeri önemli ölçüde artabilir, bu da onu spekülatif ve uzun vadeli bir yatırım arayanlar için farklı bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın hızla gelişen bir bölgesinde yer alan bu arazi, hem kıyıya yakınlığı hem de şehir içi olanaklara erişimi ile dikkat çekmektedir. Yaklaşık 2.5 km mesafedeki Playa de Manilva ve 3.1 km'deki La Duquesa plajları, denize kolay erişim sunarken, 315 metre uzaklıktaki süpermarket ve 159 metre mesafedeki eczane günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgenin yeniden geliştirilme planları, gelecekteki yaşam kalitesini artıracak altyapı iyileştirmeleri vaat etmektedir.
Bu arazi, gelecekte birden fazla konut inşa etme potansiyeli ile yatırımcılara hitap etmektedir. Yaklaşık 300 m²'lik 4 villa veya yaklaşık 165 m²'lik 8 villa/townhouse inşa etme seçeneği, farklı geliştirme stratejilerine olanak tanır. Güney cephesi sayesinde uygun güneş ışığı alması ve potansiyel deniz manzaraları, inşa edilecek konutların yaşam kalitesini artıracaktır. Chullera Park bölgesinin altyapı iyileştirmeleri, gelecekteki sakinler için modern bir yaşam alanı sunacaktır.
Chullera Park bölgesindeki yeniden geliştirme planlarının ilk aşamasına dahil olan bu arazi, uzun süredir devam eden hukuki belirsizliklerin ardından gelen bir anlaşmanın ürünüdür. Belediyenin, geliştiricilerin ve sakinlerin ortak kararıyla bölgenin yol, yeşil alan ve altyapı iyileştirmeleri planlanmaktadır. Geliştirme henüz başlamamış olsa da, projenin net bir tamamlanma takvimi ve çıkış stratejisi ile yapılandırılmış olması, yatırımcılar için öngörülebilirlik sağlamaktadır.
Bu parsel, şu anda doğrudan konut geliştirme veya inşaat için uygun değildir; geliştirme, bölgedeki yeniden yapılanma planlarının onaylanması ve tamamlanmasıyla mümkün olacaktır. Mevcut altyapı henüz tam olarak geliştirilmemiştir. Ayrıca, bu bir yatırım amaçlı arazi olup, anahtar teslim bir konut sunmamaktadır. Bu nedenle, hemen oturuma uygun bir mülk arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu yatırım fırsatı, uzun vadeli bir gayrimenkul stratejisi olan ve potansiyel olarak kar elde etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Bölgenin yeniden geliştirilme planlarının ilk aşamasında yer almak, gelecekteki değer artışından faydalanmak isteyenler için bir avantajdır. Ayrıca, birden fazla konut ünitesi (villa veya townhouse) inşa etme potansiyeli, geliştiriciler veya büyük ölçekli yatırımcılar için caziptir. Manilva'nın sunduğu yaşam tarzı, hem güneşli iklimi hem de denize ve golf sahalarına yakınlığı ile bilinir. Bu arazi, gelecekte bu avantajlardan yararlanacak bir projenin temelini oluşturmak istemektedir. Mevcut durumda inşaat yapılamaması, sabırlı ve stratejik düşünen yatırımcılar için idealdir.
Bu proje, henüz inşaat aşamasında olmayan bir arazi satışı olduğundan, doğrudan bir inşaat kalitesi veya bitiş detayları sunmamaktadır. Ancak, geliştirme planlarının onaylanması ve projenin ilerlemesiyle birlikte, bölgenin modern altyapı ve standartlara uygun hale getirilmesi beklenmektedir. Chullera Park'ın yeniden geliştirilmesi, gelecekteki konutların güncel inşaat yönetmeliklerine ve estetik beklentilere uygun olarak tasarlanacağını göstermektedir. Güney cephesi, doğal ışık alımını en üst düzeye çıkarırken, çevredeki tepelik alanlar potansiyel olarak geniş manzaralar sunacaktır. Yatırımcıların, gelecekteki geliştirme projelerinde kullanılacak malzemeler ve bitiş seviyeleri hakkında daha fazla bilgi edinmeleri önerilir.
Bu geniş konut arazisi, €750.000'luk bir başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Parselin büyüklüğü (4000 m²) ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, gelecekteki projeler için önemli bir yatırım zemini oluşturmaktadır. Projenin yeniden yapılanma planının ilk aşamasında yer alması, erken yatırımcılar için avantaj sağlamaktadır. Geliştirme henüz mümkün olmasa da, bu arazi, bölgenin gelecekteki büyüme potansiyelinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için stratejik bir alım fırsatı sunmaktadır. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu arazinin sunduğu geliştirme esnekliği ve konumu onu farklılaştırmaktadır.
Manilva'nın Chullera Park bölgesinde yer alan bu arazi, kentsel çevrenin sunduğu olanaklara yakın, ancak aynı zamanda sakin bir yaşam tarzı arayanlar için potansiyel sunmaktadır. Bölge, gelecekteki altyapı iyileştirmeleri ile daha da çekici hale gelecektir. Günlük yaşam, yaklaşık 315 metre mesafedeki süpermarket ve 159 metre ötedeki eczane gibi temel hizmetlere kolay erişimle desteklenmektedir. Kıyıya olan yakınlığı (Playa de la Chullera 0.5 km, La Duquesa 3.1 km) ve golf sahalarına (Finca Cortesín Golf Club 3.3 km) olan mesafesi, rekreasyonel olanaklar sağlamaktadır. Bölgenin güney cephesi ve hafif eğimli arazisi, güneş ışığı alımını ve potansiyel deniz manzaralarını optimize eder. Bu, hem geliştirme potansiyeli hem de gelecekteki yaşam kalitesi açısından stratejik bir konuma işaret etmektedir.
Manilva'nın Chullera Park bölgesindeki bu arazi, kentsel olanaklara yakınlığı ve subtropikal Akdeniz iklimiyle dikkat çekmektedir. Bölge, yıllık ortalama 3,845 güneş saati ile bol güneş ışığı almaktadır ve yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Ortalama yıllık sıcaklık 18.4°C'dir. Parselin konumu, hem kıyıya (Playa de la Chullera 0.5 km) hem de golf sahalarına (Finca Cortesín Golf Club 3.3 km) yakınlığı ile öne çıkmaktadır. 315 metre mesafedeki süpermarket ve 159 metre ötedeki eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Bölge, 18.165 kişilik nüfusuyla (2025 tahmini) sakin bir yaşam sunarken, 3 OV-hattı ve 36 OV-durağı ile ulaşım imkanları da mevcuttur. Bu, hem günlük yaşamın pratikliği hem de rekreasyonel olanakların çeşitliliği açısından dengeli bir ortam sunmaktadır.
Bu harita, Manilva'daki Chullera Park bölgesinin konumu hakkında görsel bir anlayış sunmaktadır. Parselin, Playa de la Chullera'ya olan yakınlığı (0.5 km) ve Finca Cortesín Golf Club'a (3.3 km) olan mesafesi vurgulanmaktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) gibi önemli yerlere olan erişim de gösterilmektedir. Bu, bölgenin hem kıyı yaşamına hem de spor ve eğlence olanaklarına yakınlığını göstermektedir.
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 76 km (hemşeri) ve Cebelitarif Havalimanı'na yaklaşık 22 km (hemşeri) mesafede yer almaktadır. Bu konum, hem İspanyol hem de İngiliz Kıbrıs'a kolay erişim sağlamaktadır. Manilva, daha büyük ve hareketli şehirler olan Marbella ve Estepona'ya kıyasla daha sakin bir yaşam sunarken, aynı zamanda bu bölgelerin sunduğu olanaklara da kolayca erişim imkanı tanır. Bölge, golf sahaları, marinalar ve güzel plajlarla çevrilidir, bu da onu hem yaşam hem de yatırım için cazip kılmaktadır. Bölgedeki 1351 adet emlak işlemi, canlı bir piyasaya işaret etmektedir.
Bu arazi, Manilva'da stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera'ya sadece 0.5 km, La Duquesa plajına ise 3.1 km mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Estepona Golf ise 5.4 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 315 metre, eczane ise 159 metre yürüme mesafesindedir. Havalimanı erişimi de oldukça pratiktir; en yakın seçenek olan Cebelitarif (GIB) yaklaşık 22 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) ise 76 km (hemşeri) mesafededir. Bölgede 36 adet toplu taşıma durağı ve 6 adet toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da araba olmadan da bazı yerlere ulaşımı mümkün kılmaktadır. Ancak, çevreyi daha rahat keşfetmek ve daha uzak mesafelerdeki olanaklara erişmek için bir araba kullanmak faydalı olacaktır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva'nın subtropikal Akdeniz iklimi, yıllık ortalama 18.4°C sıcaklık ve 3,845 saat güneş ışığı ile yıl boyunca keyifli bir yaşam sunmaktadır. Yüksek rakımlı (30m) konumu ve güney cephesi sayesinde, parsel bol güneş ışığı almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Bölgenin hafif eğimli arazisi (%4.8) ve deniz manzarası potansiyeli, doğal güzellikleri ön plana çıkarmaktadır. Bu iklimsel ve coğrafi özellikler, açık hava aktiviteleri ve dinlendirici bir yaşam tarzı için elverişli bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva bölgesi, çeşitli plajları ve rekreasyonel olanaklarıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera sadece 0.5 km uzaklıktadır. Ayrıca, popüler La Duquesa plajı 3.1 km ve Sabinillas'taki Mavi Bayraklı plaj da bölgeye yakındır. Golf meraklıları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.7 km ve Estepona Golf 5.4 km mesafededir. Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) ve Puerto de Sotogrande (5.9 km) gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri için seçenekler sunmaktadır. Bölgede ayrıca 34 adet spor tesisi bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 76 km (hemşeri) ve Cebelitarif Havalimanı'na yaklaşık 22 km (hemşeri) mesafede yer almaktadır. Bu konum, hem İspanyol hem de İngiliz Kıbrıs'a kolay erişim sağlamaktadır. Manilva, daha büyük ve hareketli şehirler olan Marbella ve Estepona'ya kıyasla daha sakin bir yaşam sunarken, aynı zamanda bu bölgelerin sunduğu olanaklara da kolayca erişim imkanı tanır. Bölge, golf sahaları, marinalar ve güzel plajlarla çevrilidir, bu da onu hem yaşam hem de yatırım için cazip kılmaktadır. Bölgedeki 1351 adet emlak işlemi, canlı bir piyasaya işaret etmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL932250
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
