Тази редова къща с две спални и две бани се намира на края на селото Манилва, бяло андалуско селище, известно с лозята си, в югозападния ъгъл на провинция Малага. Имотът е част от Las Higueras, малък затворен комплекс от около десет подобни къщи. Построена през 1975 г. и впоследствие модернизирана на етапи, къщата предлага 140 m² жилищна площ на парцел от 180 m², със собствена градина с непрекъснат растеж, гледка към морето и околните полета, и етажна планировка на няколко нива. Магазини като супермаркет, аптека и спортен център са на пешеходно разстояние, а плажовете Ла Дукеса и Сабиниляс са на кратко разстояние с кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда на края на селото Манилва, на около 2,6 km от морето по права линия. Супермаркет е на 315 m, а аптека, на 159 m, така че ежедневните пазарувания са възможни пеша. Летището на Гибралтар е на около 26 km по права линия; летище Малага-Коста дел Сол, на около 75 km. Колата е удобна, но не е абсолютно необходима за всички задачи.
Къщата предлага две двойни спални, едната с баня към спалнята с душ, модернизирана основна баня, реновирана отворена кухня с трапезария, и дневна с камина и дървен таван, която се отваря към градината. Стая в мансарден стил може да служи като кабинет или временна спалня. Климатици за отопление и охлаждане и камина осигуряват контрол на климата, а имотът се продава частично обзаведен.
Това е имот втора употреба, завършен през 1975 г. и описан като готов за нанасяне. През годините е модернизиран и подобряван, включително реновирана кухня и обновена основна баня. Продавачът отбелязва, че е възможно допълнително обновяване, но то не е наложително, и обявената цена отразява това.
Имотът не разполага със собствен басейн, а градината е посочена като обща в описанието, въпреки описаното собствено градинско пространство. Не е споменат частен гараж, а паркингът не е уточнен. Построена през 1975 г., част от интериора може да се нуждае от обновяване. Зарядни станции за електромобили са на около 10 km, а най-близката болница е на 6,2 km.
Ref: VL433348
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който иска утвърдена къща в село, а не модерен апартамент в голям комплекс. Той пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач на втора къща, търсещ дом с характер, няколко нива, наклонени тавани, камина, собствена градина, ще открие, че планировката и откритото пространство съответстват на тази цел. Някой, който планира постоянно преместване в Испания и иска да живее на пешеходно разстояние от супермаркет, аптека и спортен център, но с гледка към полето и морето, ще намери местоположението практично: ежедневните задачи не изискват кола, макар че тя е удобна за плажа, голфа и летищата. Купувач, готов да извършва постепенни реновационни работи, може да използва по-ниската входна цена спрямо новото строителство като бюджет за обновяване, тъй като продавачът твърди, че работите не са наложителни и цената ги отразява. Конфигурацията с две спални и две бани, една от които към спалнята, също работи за двойка, която приема гости или се нуждае от пространство за работа от вкъщи чрез мансардната стая. Обратно, купувачи, търсещи собствен басейн, модерно завършване или курортни удобства на място, трябва да преценят тези изисквания спрямо това, което предлага тази селска къща.
Имотът е построен през 1975 г. и е модернизиран прогресивно, а не реновиран в рамките на единна програма. Документираните подобрения включват наскоро реновирана отворена кухня със складови пространства, плотове и плот за закуска, и модернизирана основна баня с допълнителна баня с душ към втората спалня. Дневната запазва традиционни елементи като дървен таван и камина, които продавачът представя като част от андалуския характер на къщата. Състоянието е посочено като добро. Вътрешните елементи, характерни за епохата, няколко нива, наклонени тавани и отворена планировка, оформят пространството; стълби свързват входното ниво, дневното ниво и двете спални нива, което е важно за купувачи с Mobility съображения. Контролът на климата съчетава климатици с камината, покривайки както лятната, така и зимната употреба. Къщата се продава частично обзаведена с напълно оборудвана кухня. Продавачът изрично посочва, че известно допълнително обновяване и реновиране би подобрило имота, че тези работи не са наложителни и че обявената цена отчита това. На практика купувачът трябва да предвиди бюджет за техническа експертиза на конструкцията от 1975 г., електрическата инсталация и прозорците, а козметичните работи да третира като по избор, а не като конструктивни.
Обявената цена е фиксирана на €295 000. Това е съществуващ, готов за нанасяне имот втора употреба, а не проект за ново строителство, така че няма ценова листа или диапазон от типове жилища. В сравнение с нови развития, предлагани в момента в Манилва, Morasol от €363 805, Horizon Views от €369 200 и Moon 64 от €375 000, този имот е позициониран под входната цена на сравнимо ново строителство, което отразява както възрастта му (1975 г.), така и възможното допълнително реновиране, отбелязано от продавача. Къщата се предлага частично обзаведена с напълно оборудвана кухня. Купувачите трябва да считат статуса на завършеност и наличността за обект на потвърждение от продавача.
Ежедневието в този имот е съсредоточено около селото Манилва, а не около специално изграден курорт. Къщата се намира в Las Higueras, малък затворен комплекс от около десет къщи на края на селото, заобиколен от лозя и открити поля с гледка към Средиземно море. Планировката е разпределена на няколко нива: вход и reception зона водят към реновираната отворена кухня с плот за закуска и формална трапезария; стъпала слизат към просторна дневна с камина и дървен таван, където големи терасовидни врати се отварят директно към градината. Горе основната спалня има вградени гардероби, малък собствен балкон и гледка към морето през лозята, с модернизирана баня наблизо и стая в мансарден стил, която може да функционира като кабинет или временна спалня. Втора двойна спалня със собствена баня към спалнята с душ заема най-горната част на къщата. Градината е със зряла растителност и уединена, с просторна тераса и альтан. Сутрините са с източно изложение, а продавачът подчертава гледката към изгрева от основната спалня. Селото разполага с църква, магазини, барове с тапас и аптека, а училища и спортно-развлекателен център са на пешеходно разстояние. Ритъмът на живот тук е този на утвърдено андалуско село: местни панаири и винени фестивали през годината, постоянно население от около 18 000 души и брегът на пет минути с кола, когато се появи желание за плаж.
Манилва се намира в югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис, в рамките на Коста дел Сол Оксидентал. Общината обхваща 35 km² и има около 18 165 жители (2025 г.), което ѝ придава мащаба на работещ град, а не курорт. Около имота удобствата в рамките на 2 km включват ресторанти, училище, две аптеки, банка, парк и кафене; спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на 0,9 km. Супермаркетът на 315 m и аптеката на 159 m правят ежедневните покупки разходка, а не пътуване с кола. Селото има три начални училища и едно средно, плюс здравен център, което поддържа целогодишен живот. Плажовете са между 2,5 и 4,1 km по права линия: Playa de Manilva на 2,5 km, La Duquesa на 2,6–3,1 km и Playa de la Chullera на 4,1 km. Голф опциите са наблизо, с Doña Julia на 2,2–2,4 km и Finca Cortesín на 3,3 km. Яхтените пристанища Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) и Sotogrande (9,6 km) добавят възможности за хранене и плаване. Общественият транспорт се състои от шест линии с 36 спирки, така че има крайбрежни връзки и без кола, макара че превозно средство значително разширява достъпа.
Картата показва имота на края на селото Манилва, с покритите с лозя хълмове отзад и брега отдолу. Яхтеното пристанище La Duquesa, голф игрищата Doña Julia и Finca Cortesín, а и магистралните връзки към Естепона и Sotogrande са всички в тесен радиус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Коста дел Сол Оксидентал Манилва заема тихия югозападен край, на границата с провинция Кадис. Марбеля е на 36 km на изток и Алхесирас на 32 km на запад, а град Малага, на 83 km. Това позиционира имота по-близо до Sotogrande, Естепона и Гибралтар, отколкото до ядрото Марбеля, Пуерто Банус, което оформя както цените на жилищата, така и ежедневните трафик модели. Регионът е регистрирал 1 351 жилищени сделки годишно в общината, което указва активен, но не прегрят вторичен пазар.
Разстоянията в този раздел са по права линия, а действителното пътно разстояние може да е по-голямо. Най-близкият плаж, La Duquesa, е на 2,6 km, а Playa de Manilva на 2,5 km; продавачът описва брега като на пет минути с кола. Две летища обслужват района: Гибралтар на около 26 km и Малага-Коста дел Сол на около 75 km. Най-близката болница е на 6,2 km, а местният здравен център покрива рутинните грижи. Голф игрищата са близо: Doña Julia на 2,2 km, горната му част на 2,4 km и Finca Cortesín Golf Club на 3,3 km. Ежедневните услуги са наистина достъпни пеша, супермаркет на 315 m, аптека на 159 m, така че колата е описана като удобна, а не задължителна. Зареждането на електромобил изисква пътуване от около 10 km, детайл, важен за собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва е на 79 m надморска височина с умерен наклон от около 3% към брега, което прави разходката или пътуването до плажа поносими без стръмни изкачвания. Средногодишната температура е 18,5°C, в съответствие с меките зими и топлите лета на западната Коста дел Сол. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, с морски температури на или над 20°C, обикновено от края на пролетта до есента. Местоположението съчетава два пейзажа: хълмовете, покрити с лозя, непосредствено около селото, и средиземноморската крайбрежна ивица отдолу. Два плажа със Син флаг, La Gaviotas и Sabinillas, се намират в общината. Микро-моментът, който определя това място, е сутрешната светлина: източното изложение и повдигнатата основна спалня означават изгрев над морето и през лозята, както е отбелязано в описанието на имота.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Манилва предлага разнообразие в тесен радиус. Плажът La Duquesa и неговото яхтено пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa на 2,5 km оформят най-близкия крайбрежен център с неговата променада и ресторанти. Playa de Manilva е на 2,5 km и Playa de Casares на 3,6 km, докато по-дивият Playa de la Chullera се простира на 4,1 km. Два плажа в общината, La Gaviotas и Sabinillas, имат статут на Син флаг. Голфърите разполагат с три игрища в лесна близост: Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), едно от шампионските игрища на региона, и Estepona Golf на 5,8 km. Общината посочва 34 спортни съоръжения, а Complejo Deportivo Las Viñas е на 0,9 km от имота. Възможностите за ветроходство и плаване достигат до Puerto de Sotogrande на 9,6 km, едно от най-големите яхтени пристанища по това крайбрежие.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
В сравнение с текущата нова oferta в Манилва тази редова къща заема отделна позиция. Нови развития като Morasol (от €363 805), Horizon Views (от €369 200) и Moon 64 (от €375 000) предлагат модерно строителство, съвременни спецификации и обикновено общи басейни и градини, при входни цени между около €68 000 и €80 000 над фиксираната обявена цена от €295 000 на този имот. Онова, което тези развития предлагат по отношение на състояние „готово за нанасяне“ и споделени удобства, тази къща от 1975 г. компенсира с различно предложение: местоположение в село, собствена градина със зряла растителност с альтан, етажна планировка с традиционни елементи и жилищна площ от 140 m², която е просторна за ценовия диапазон. Географски Манилва е в тихия югозападен край на Коста дел Сол Оксидентал. Марбеля, с по-големия си пазар и по-високи цени, е на 36 km на изток; Алхесирас, на 32 km на запад; а град Малага, на 83 km. Непосредствената конкурентна среда за купувач, обмислящ този имот, по-скоро е Естепона и Sotogrande, отколкото самата Марбеля. За купувачи, претеглящи селския характер, достъпните пеша удобства и по-ниската входна цена спрямо завършеността на новото строителство и курортните удобства, компромисът е ясен и измерим: ценовата разлика от около €70 000 спрямо входните цени на новото строителство осигурява ресурс за по избор обновяване, което продавачът признава, като същевременно запазва предимствата на местоположението в утвърдена общност, заобиколена от лозя, на кратко разстояние с кола от брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG