Šis dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių kotedžas įsikūręs Manilvos kaimo pakraštyje, baltame Andalūzijos kaime, garsėjančiame vynuogynais, pietvakariniame Malagos provincijos kampe. Nekilnojamasis turtas priklauso Las Higueras, mažai uždarai gyvenvietei, sudarytai iš maždaug dešimties panašių namų. Pastatytas 1975 m. ir vėliau palaipsniui modernizuotas, namas siūlo 140 m² gyvenamojo ploto 180 m² sklype, su privačiu sunokusiu sodu, jūros ir kaimo vaizdais bei daugiapakope erdvine struktūra. Supermarketas, vaistinė ir sporto centras yra pasiekiami pėsčiomis, o La Duquesa ir Sabinillas paplūdimiai, trumpa kelione automobiliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi miesto aplinkoje Manilvos kaimo pakraštyje, maždaug 2,6 km nuo jūros tiesia linija. Supermarketas yra už 315 m, vaistinė, už 159 m, todėl kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 26 km tiesia linija; Malaga-Costa del Sol oro uostas, apie 75 km. Automobilis patogus, bet ne būtinas visiems reikalams.
Namas siūlo du dvigulus miegamuosius, iš kurių vienas su vonios kambariu prie miegamojo su dušu, modernizuotą pagrindinį vonios kambarį, atnaujintą atvirą virtuvę su valgymo zona bei svetainę su židiniu ir medinėmis lubomis, atsiveriančia į sodą. Palėpės stiliaus kambarys gali tarnauti kaip kabinetas arba papildomas miegamasis. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir židinys užtikrina klimato valdymą, o nekilnojamasis turtas parduodamas iš dalies su baldais.
Tai antrinės rinkos būstas, pastatytas 1975 m. ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi. Per metus jis buvo modernizuotas ir tobulinamas, įskaitant atnaujintą virtuvę ir atnaujintą pagrindinį vonios kambarį. Pardavėjas pažymi, kad galima atlikti papildomą atnaujinimą, tačiau tai nėra būtina, ir prašoma kaina tai atspindi.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino, o sodas patogumų sąraše nurodytas kaip bendras, nepaisant aprašomo privataus sodo. Privateks garažas nepaminėtas, o automobilio parkavimo sąlygos nenurodytos. Namas pastatytas 1975 m., todėl dalis vidaus apdailos atnaujinimo gali būti pageidautinas. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra maždaug už 10 km, o artimiausia ligoninė, už 6,2 km.
Ref: VL433348
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris nori įsitvirtinusio kaimo namo, o ne šiuolaikinio buto dideliame projekte. Jis atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Antrinio būsto pirkėjas, ieškantis namo su charakteriu, kelių lygių erdvės, nuožulniomis lubomis, židiniu, privačiu sodu, ras išdėstymą ir lauko erdvę atitinkančius šiuos pageidavimus. Asmuo, planuojantis nuolat persikelti į Ispaniją ir norintis gyventi pėsčiomis pasiekiamoje atstumo nuo supermarketą, vaistinės ir sporto centro, bet su kaimo ir jūros vaizdais, ras vietovę praktiška: kasdieniams reikalams automobilis nereikalingas, nors jis patogus paplūdimiui, golfui ir oro uostams. Pirkėjas, pasirengęs palaipsniui atlikti renovacijos darbus, gali žemesnę nei naujos statybos alternatyvų įėjimo kainą naudoti kaip biudžetą atnaujinimui, nes pardavėjas nurodo, kad darbai nėra būtini ir kaina tai atspindi. dviejų miegamųjų konfigūracija su dviem vonios kambariais, iš kurių vienas prie miegamojo, taip pat tinka porai, kuri priima svečius arba reikalauja darbo iš namų erdvės per palėpės kambarį. Atvirkščiai, pirkėjai, ieškantys privataus baseino, šiuolaikinio „įlipk ir gyvenk“ apdailos ar kurorto patogumų vietoje, turėtų pasverti šiuos reikalavimus prieš tai, ką šis kaimo namas siūlo.
Nekilnojamasis turtas pastatytas 1975 m. ir buvo modernizuotas palaipsniui, o ne renovuotas vienu projektu. Dokumentuoti patobulinimai apima neseniai atnaujintą atvirą virtuvę su sandėliukais, darbo paviršiais ir pusryčių baru bei modernizuotą pagrindinį vonios kambarį su papildomu vonios kambariu prie miegamojo su dušu, aptarnaujančiu antrąjį miegamąjį. Svetainėje išsaugoti tradiciniai elementai, tokie kaip medinės lubos ir dekoratyvinis židinys, kuriuos pardavėjas pateikia kaip namo Andalūzijos charakterio dalį. Būklė nurodyta kaip gera. Jo laikmečiui būdingi vidaus elementai, kelių lygių erdvės, nuožulnios lubos ir atvira erdvių tėkmė, formuoja išdėstymą; laiptai jungia įėjimo lygį, gyvenamąjį lygį ir abu miegamųjų lygius, kas svarbu pirkėjams su judėjimo apribojimais. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) kartu su židiniu, padengiantis ir vasaros, ir žiemos naudojimą. Namas parduodamas iš dalies su baldais ir su pilnai įrengta virtuve. Pardavėjas aiškiai nurodo, kad tam tikras papildomas atnaujinimas ir renovacija galėtų pagerinti nekilnojamąjį turtą, kad šie darbai nėra būtini ir kad prašoma kaina tai atsižvelgia. Praktiškai pirkėjas turėtų numatyti biudžetą techninei apžiūrai, apimančiai 1975 m. struktūrą, elektros instaliaciją ir langus, o kosmetinius darbus laikyti nebūtinais, o ne struktūriniais.
Prašoma kaina nustatyta fiksuota, 295 000 €. Tai esamas, paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas, todėl nėra kainoraščio ar įvairių butų tipų. Palyginti su naujos statybos projektais, šiuo metu parduodamais Manilvoje, Morasol nuo 363 805 €, Horizon Views nuo 369 200 € ir Moon 64 nuo 375 000 €, šis nekilnojamasis turtas yra žemiau panašios naujos statybos įėjimo kainos, kas atspindi ir jo amžių (1975 m.), ir pardavėjo nurodytą nebūtiną papildomą renovaciją. Namas siūlomas iš dalies su baldais ir su pilnai įrengta virtuve. Pirkėjai turėtų laikyti pabaigimo būseną ir prieinamumo detales patvirtintinas su pardavėju.
Kasdienis gyvenimas šiame nekilnojamajame turte sukasi aplink Manilvos kaimą, o ne specialiai pastatytą kurortą. Namas stovi Las Higueras, mažoje uždaroje gyvenvietėje iš maždaug dešimties namų kaimo pakraštyje, apsuptoje vynuogynų ir atvirų kaimo kraštovaizdžio su vaizdu į Viduržemio jūrą. Erdvės išdėstytos keliais lygiais: įėjimo ir priėmimo zona veda į atnaujintą atvirą virtuvę su pusryčių baru ir oficialia valgymo zona; laiptai leidžiasi į erdvią svetainę su dekoratyviniu židiniu ir medinėmis lubomis, kur didelės stiklinės durys atsiveria tiesiai į sodą. Aukščiau pagrindinis miegamasis turi įmontuotas spintas, mažą privatų balkoną ir jūros vaizdą per vynuogynus, šalia, modernizuotas vonios kambarys ir palėpės stiliaus kambarys, galintis tarnauti kaip kabinetas arba papildomas miegamasis. Antrasis dvigulis miegamasis su savo vonios kambariu prie miegamojo su dušu užima viršutinę namo dalį. Sodas yra sunokęs ir paslėptas nuo pašalinių žvilgsnių, su didele terasota zona ir gazebu. Rytai orientuoti į rytus, o pardavėjas pabrėžia saulėtekio vaizdus iš pagrindinio miegamojo. Kaimo žmonėms yra bažnyčia, parduotuvės, tapas barai ir vaistinė, o mokyklos bei sporto ir pramogų centras yra pasiekiami pėsčiomis. Gyvenimo ritmas čia, įsitvirtinusio Andalūzijos kaimo: vietinės šventės ir vyno festivaliai iš metų, maždaug 18 000 nuolatinių gyventojų, o pakrantė, penkių minučių kelione automobiliu, kai norisi paplūdimio dienos.
Manilva yra pietvakariniame Malagos provincijos pakraštyje, ribojasi su Kadisu, Costa del Sol Occidental regione. Savivaldybė užima 35 km² ir turi apie 18 165 gyventojus (2025 m.), todėl tai labiau dirbančio miesto, o ne kurorto mastelis. Aplink nekilnojamąjį turtą patogumai 2 km spinduliu apima restoranus, mokyklą, dvi vaistines, banką, parką ir kavinę; Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras yra už 0,9 km. Supermarketas už 315 m ir vaistinė už 159 m kasdienius pirkinius paverčia pasivaikščiojimu, o ne kelione automobiliu. Kaimas turi tris pradines mokyklas ir vieną vidurinę mokyklą, taip pat sveikatos priežiūros centrą, kas palaiko gyvenimą ištisus metus. Paplūdimiai yra 2,5–4,1 km atstumu tiesia linija: Playa de Manilva, 2,5 km, La Duquesa, 2,6–3,1 km ir Playa de la Chullera, 4,1 km. Golfo laukai telkiasi netoliese: Doña Julia, 2,2–2,4 km ir Finca Cortesín, 3,3 km. Jachtų prieplaukos Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ir Sotogrande (9,6 km) prideda maitinimo ir laisvalaikio valtybose galimybių. Viešasis transportas susideda iš šešių maršrutų su 36 stotelėmis, todėl pakrančio ryšiai egzistuoja be automobilio, nors transporto priemonė žymiai praplečia prieinamumą.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą Manilvos kaimo pakraštyje, su vynuogynais apaugusiais kalvais už nugaros ir pakrante žemiau. La Duquesa jachtų prieplauka, Doña Julia ir Finca Cortesín golfo laukai bei autostradų ryšiai link Esteponos ir Sotogrande yra visi siaurame spinduliuje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol Occidental regione Manilva užima ramų pietvakarinį galą, ribojasi su Kadiso provincija. Marbella yra 36 km į rytus, o Algeciras, 32 km į vakarus, Malagos miestas, už 83 km. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą arčiau Sotogrande, Esteponos ir Gibraltaro nei Marbellos, Puerto Banús branduolio, kas formuoja ir namų kainas, ir kasdienio eismo modelius. Regione užregistruota 1 351 būsto sandoris per metus savivaldybėje, kas rodo aktyvią, bet neperkaitintą antrinę rinką.
Atstumai šiame skyriuje yra tiesia linija, o faktinis kelio atstumas gali būti didesnis. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra už 2,6 km, Playa de Manilva, už 2,5 km; pardavėjas pakrantę apibūdina kaip penkių minučių kelionę automobiliu. Regioną aptarnauja du oro uostai: Gibraltaras, maždaug už 26 km ir Malaga-Costa del Sol, apie 75 km. Artimiausia ligoninė yra už 6,2 km, o vietinis sveikatos priežiūros centras apima įprastą priežiūrą. Golfo laukai yra arti: Doña Julia, 2,2 km, jos viršutinė dalis, 2,4 km ir Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km. Kasdienės paslaugos iš tikrųjų pasiekiamos pėsčiomis, supermarketas už 315 m, vaistinė už 159 m, todėl automobilis apibūdinamas kaip patogus, bet ne būtinas. Elektromobilių įkrovimas reikalauja maždaug 10 km kelionės, detail svarbi elektromobilių savininkams.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva yra 79 m virš jūros lygio su vidutiniu maždaug 3 % nuolydžiu link pakrantės, kas padaro ėjimą ar važiavimą į paplūdimį įmanomu be staigių kopimų. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, atitinkanti vakarinės Costa del Sol švelnias žiemas ir šiltas vasaras. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, jūros temperatūrai esant 20 °C ar aukštesnei, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Aplinka derina du kraštovaizdžius: iškart aplink kaimą esančius vynuogynais apaugusius šlaitus ir žemiau esančią Viduržemio jūros pakrantę. Dvi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, La Gaviotas ir Sabinillas, yra savivaldybės teritorijoje. Mikroakimirka, apibūdinanti šią vietovę, yra ryto šviesa: rytų krypties orientacija ir aukščiau esantis pagrindinis miegamasis reiškia saulėtekį virš jūros ir per vynuogynus, kaip pažymėta nekilnojamojo turto apraše.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Manilvos pakrantė siūlo įvairovės trumpame spinduliu. La Duquesa paplūdimys ir jo jachtų prieplauka, Puerto Deportivo de la Duquesa už 2,5 km, sudaro artimiausią pakrantės centrą su promenada ir restoranais. Playa de Manilva yra už 2,5 km, o Playa de Casares, už 3,6 km, tuo tarpu natūralesnė Playa de la Chullera tęsiasi už 4,1 km. Du savivaldybės paplūdimiai, La Gaviotas ir Sabinillas, turi Mėlynosios vėliavos statusą. Golfui žaidžiantys turi tris laukus lengvai pasiekiamame atstume: Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), vieną iš regiono čempionatų vietų, ir Estepona Golf toliau, už 5,8 km. Savivaldybėje yra 34 sporto objektai, o Complejo Deportivo Las Viñas yra už 0,9 km nuo nekilnojamojo turto. Buriavimo ir laisvalaikio valtybose galimybės siekia Puerto de Sotogrande už 9,6 km, vieną didžiausių jachtų prieplaukų šioje pakrantės atkarpoje.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Palyginti su dabartiniu naujos statybos pasiūlu Manilvoje, šis kotedžas užima išskirtinę poziciją. Nauji projektai, tokie kaip Morasol (nuo 363 805 €), Horizon Views (nuo 369 200 €) ir Moon 64 (nuo 375 000 €), siūlo modernią statybą, šiuolaikiškus techninius parametrus ir paprastai bendrus baseinus bei sodus, įėjimo kainomis maždaug 68 000–80 000 € aukščiau už šio nekilnojamojo turto fiksuotą 295 000 € prašomą kainą. Tai, ką tie projektai siūlo „įlipk ir gyvenk“ būklės ir bendrų patogumų atžvilgiu, šis 1975 m. namas kompensuoja kitokiu pasiūlymu: kaimo vieta, privatus sunokęs sodas su gazebu, kelių lygių išdėstymas su tradiciniais elementais ir 140 m² gyvenamasis plotas, dosbus šiai kainų kategorijai. Geografiškai Manilva yra ramiausiame Costa del Sol Occidental pietvakariniame gale. Marbella, turinti didesnę rinką ir aukštesnius kainų lygius, yra 36 km į rytus; Algeciras, 32 km į vakarus; o Malagos miestas, už 83 km. Tiesioginis konkurencinis rinkinys pirkėjui, svarstančiam apie šį nekilnojamąjį turtą, greičiausiai yra Estepona ir Sotogrande, o ne pati Marbella. Pirkėjams, sveriantiems kaimo charakterį, pėsčiomis pasiekiamus kasdienius patogumus ir žemesnę įėjimo kainą prieš naujos statybos apdailą ir kurorto patogumus, kompromisas yra aiškus ir įvertinamas: maždaug 70 000 € kainų skirtumas, palyginti su naujos statybos įėjimo kainomis, suteikia erdvės nebūtinam atnaujinimui, kurį pripažįsta pardavėjas, kartu išlaikant įsitvirtinusios gyvenvietės, apsuptos vynuogynų ir trumpoje kelionėje automobiliu nuo pakrantės, vietos pranašumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG