Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen rivitalo sijaitsee Manilvan kylän laidalla, valkoisessa andalusialaisessa viinikylässä Málagan maakunnan lounaiskulmassa. Kohde on osa Las Higuerasia, pientä aidattua asuinaluetta, johon kuuluu noin kymmenen samankaltaista kotia. Vuonna 1975 rakennettu ja vaiheittain modernisoitu talo tarjoaa 140 m² asuinpinta-alaa 180 m² tontilla, vanhan yksityisen puutarhan, meri- ja maaseutunäköalat sekä monitasoisen pohjaratkaisun. Supermarket, apteekki ja urheilukeskus ovat kävelymatkan päässä, ja La Duquesan sekä Sabinillasin rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Manilvan kylän reunalla noin 2,6 km:n päässä merestä linnuntietä. Supermarket on 315 m:n ja apteekki 159 m:n päässä, joten päivittäisostokset voi hoitaa kävellen. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 26 km:n päässä; Malaga-Costa del Solin lentokenttä noin 75 km:n päässä. Auto on kätevä, mutta ei välttämätön kaikkiin asiointeihin.
Talo tarjoaa kaksi parivuodemakuhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone suihkulla, modernisoidun pääkylpyhuoneen, remontoidun avokeittiön ruokailualueella sekä olohuoneen takalla ja puukatolla, joka avautuu puutarhaan. Vinttityylinen huone voi toimia työhuoneena tai satunnaisena makuuhuoneena. Ilmastointi ja takka huolehtivat viihtyvyydestä, ja kohde myydään osittain kalustettuna.
Kyseessä on käytetty asunto, valmistunut vuonna 1975 ja kuvattu muuttovalmiiksi. Sitä on modernisoitu ja parannettu vuosien varrella, muun muassa remontoitu keittiö ja päivitetty pääkylpyhuone. Myyjä toteaa, että lisäpäivityksiä voisi tehdä, mutta ne eivät ole välttämättömiä, ja pyyntihinta ottaa tämän huomioon.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, ja puutarha on listattu ominaisuuksissa yhteiseksi, vaikka kuvaus puhuu yksityisestä puutarhasta. Yksityistä autotallia ei mainita eikä pysäköintijärjestelyjä ole määritelty. Vuonna 1975 rakennettuna sisätilojen päivitys voi olla toivottavaa. Sähköautojen latauspisteet ovat noin 10 km:n päässä ja lähin sairaala 6,2 km:n päässä.
Ref: VL433348
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa vakiintuneen kotikylän talon eikä modernia asuntoa suuressa kohteessa. Se sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Vapaa-ajan asunnon ostaja, joka etsii luonteikasta taloa, monitasoisuus, kaltevat katot, takka, oma puutarha, löytää pohjaratkaisun ja ulkotilan tätä toivetta vastaavina. Joku, joka suunnittelee pysyvää muuttoa Espanjaan ja haluaa asua kävelymatkan päässä supermarketista, apteekista ja urheilukeskuksesta, mutta maaseutu- ja merinäköaline, havaitsee sijainnin käytännölliseksi: päivittäisasiointi ei vaadi autoa, vaikka auto on kätevä rannalle, golffille ja lentokentille. Ostaja, joka on valmis tekemään asteittaisia remontteja, voi käyttää uudiskohteita alempaa aloitushintaa päivitysbudjettina, koska myyjä toteaa töiden olevan epäolennaisia ja hinnan huomioivan ne. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano, joista toinen oma, sopii myös pariskunnalle, joka isännöi vieraita tai tarvitsee etätyötilan vinttihuoneesta. Päinvastoin, ostajat, jotka etsivät omaa allasta, modernia valmiiksi kalustettua tasoa tai lomakeskuksen palveluja, punnitsevat nämä vaatimukset sitä vastaan, mitä tämä kylätalo tarjoaa.
Kohde on rakennettu vuonna 1975 ja modernisoitu vaiheittain eikä yhdessä ohjelmassa. Dokumentoidut parannukset sisältävät hiljattain remontoidun avokeittiön säilytystiloineen, työtasoineen ja aamiaistiskineen sekä modernisoidun pääkylpyhuoneen ja toisen makuuhuoneen omankylpyhuoneineen. Olohuoneessa on säilynyt perinteisiä piirteitä, kuten puukatto ja koristetakanen, jotka myyjä esittelee osana talon andalusialaista luonnetta. Kuntoa kuvataan hyväksi. Aikakaudelle tyypilliset sisäpiirteet, monitasoisuus, kaltevat katot ja avoin pohjaratkaisu, muovaavat tilaa; portaat yhdistävät sisääntulotason, oleskelutason ja molemmat makuuhuonetasot, mikä on olennaista liikkuvuuden kannalta. Viihtyvyys yhdistää ilmastoinnin ja takan kattaen sekä kesä- että talvikäytön. Talo myydään osittain kalustettuna täysin varustellulla keittiöllä. Myyjä toteaa nimenomaisesti, että lisäpäivitykset ja remontit voisivat parantaa kohdetta, etteivät ne ole välttämättömiä ja että pyyntihinta huomioi tämän. Käytännössä ostajan tulisi varata budjetti tekniseen kuntokartoitukseen, joka kattaa vuoden 1975 rakenteet, sähköasennukset ja ikkunat, ja pitää kosmeettisia töitä valinnaisina eikä rakenteellisina.
Pyyntihinta on vahvistettu 295 000 euroon. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis käytetty asunto eikä uudiskohde, joten hinnastoa tai asuntotyyppien valikoimaa ei ole. Verrattuna Manilvassa nykyisin markkinoitaviin uudiskohteisiin, Morasol alkaen 363 805 €, Horizon Views alkaen 369 200 € ja Moon 64 alkaen 375 000 €, tämä kohde sijaitsee vertailukelpoisen uudisrakentamisen alkuhintaa alempana, mikä heijastaa sekä sen ikää (1975) että myyjän mainitsemaa valinnaista lisäremonttia. Talo tarjotaan osittain kalustettuna täysin varustellulla keittiöllä. Ostajan tulisi pitää valmistumisen tilaa ja saatavuustietoja myyjän vahvistettavina.
Arki tässä kohteessa keskittyy Manilvan kylään eikä tarkoituksella rakennettuun lomakeskukseen. Talo sijaitsee Las Higuerasissa, pienessä aidatussa asuinalueessa noin kymmenen kodin kylän laidalla, viinitarhojen ja avoimen maaseudun ympäröimänä näköalalla Välimerta kohti. Pohjaratkaisu on jaettu useille tasoille: sisäänkäynti ja vastaanottoalue johtavat remontoituun avokeittiöön aamiaistiskillä ja muodollisella ruokailualueella; portaat laskevat avaraan olohuoneeseen koristeellisen takan ja puukaton kera, jossa suureterassiovet avautuvat suoraan puutarhaan. Ylempänä päämakaa huoneessa on kiinteät kaapit, pieni yksityinen parveke ja merinäköala viinitarhojen yli, lähellä modernisoitu kylpyhuone sekä vinttityylinen huone, joka voi toimia työhuoneena tai satunnaisena makuuhuoneena. Toinen parivuodemakuhuone omalla kylpyhuoneella suihkulla sijaitsee talon huipulla. Puutarha on vanha ja suojainen, runsaan terassialueen ja paviljongin kera. Aamu suuntautuu itään, ja myyjä korostaa auringonnousun näkyvyyttä päämakaa huoneesta. Itse kylässä on kirkko, liikkeitä, tapas-baareja ja apteekki, ja koulut sekä urheilu- ja vapaa-ajankeskus ovat kävelymatkan päässä. Elämänrytmi täällä on vakiintuneen andalusialaisen kylän rytmi: paikalliset juhlat ja viinifestivaalit vuoden mittaan, noin 18 000 hengen asukasväestö ja rannikko viiden minuutin ajomatkan päässä, kun rantapäivä kutsuu.
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaisreunalla, Cádizin rajalla, Costa del Sol Occidentalin alueella. Kunta kattaa 35 km² ja sillä on noin 18 165 asukasta (2025), mikä antaa sille toimivan kaupungin eikä lomakeskuksen mittakaavan. Kohteen ympärillä 2 km:n säteellä on ravintoloita, koulu, kaksi apteekkia, pankki, puisto ja kahvila; Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus on 0,9 km:n päässä. 315 m:n päässä oleva supermarket ja 159 m:n apteekki tekevät päivittäisistä hankinnoista kävelylenkin. Kylässä on kolme alakoulua ja yksi yläkoulu sekä terveyskeskus, mikä tukee ympärivuotista asumista. Rannat ovat linnuntietä 2,5–4,1 km:n päässä: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 2,6–3,1 km ja Playa de la Chullera 4,1 km. Golfvaihtoehdot sijaitsevat lähistöllä: Doña Julia 2,2–2,4 km ja Finca Cortesín 3,3 km. Venesatamat Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Sotogrande (9,6 km) lisäävät ravintola- ja veneilymahdollisuuksia. Julkinen liikenne koostuu kuudesta linjasta ja 36 pysäkistä, joten rannikkoyhteydet ovat olemassa ilman autoakin, vaikka ajoneuvo laajentaa liikkumista huomattavasti.
Kartta näyttää kohteen Manilvan kylän laidalla, viinitarhojen peittämät kukkulat takana ja rannikko alapuolella. La Duquesan venesatama, Doña Julian ja Finca Cortesínin golfkentät sekä moottoritieyhteydet Esteponaa ja Sotograndea kohti ovat kaikki kapealla säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Sol Occidentalin alueella Manilva miehittää rauhallisen lounaispään, Cádizin maakunnan rajalla. Marbella on 36 km itään ja Algeciras 32 km länteen, kun taas Málagan kaupunki on 83 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen lähemmäs Sotograndea, Esteponaa ja Gibraltaria kuin Marbella, Puerto Banúsin ydintä, mikä muokkaa sekä asuntohintoi että päivittäistä liikennettä. Alueella kirjattiin 1 351 asuntokauppaa vuodessa kunnassa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ylikuumentumattomaan käytettyjen asuntojen markkinaan.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä, ja todellinen maantieetäisyys voi olla pidempi. Lähin ranta, La Duquesa, on 2,6 km:n päässä, Playa de Manilva 2,5 km; myyjä kuvaa rannikkoa viiden minuutin ajomatkan päässä. Aluetta palvelevat kaksi lentokenttää: Gibraltar noin 26 km ja Malaga-Costa del Sol noin 75 km. Lähin sairaala on 6,2 km:n päässä, ja paikallinen terveyskeskus kattaa rutiinihoidon. Golfkentät ovat lähellä: Doña Julia 2,2 km, sen yläosa 2,4 km ja Finca Cortesín Golf Club 3,3 km. Arkiset palvelut ovat aidosti käveltävissä, supermarket 315 m, apteekki 159 m, joten autoa kuvataan käteväksi eikä välttämättömäksi. Sähköauton lataus vaatii noin 10 km:n matkan, mikä on olennainen yksityiskohta sähköautoilijoille.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sijaitsee 79 m merenpinnan yläpuolella loivalla, noin 3 %:n kaltevuudella rannikkoa kohti, mikä tekee kävely- tai ajomatkasta rannalle hallittavan ilman jyrkkiä nousuja. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, mikä vastaa läntisen Costa del Solin leutoja talvia ja lämpimiä kesiä. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai yli, tyypillisesti myöhäiskeväästä syksyyn. Ympäristö yhdistää kaksi maisemaa: viinitarhojen peittämät rinteet kylän ympärillä ja Välimereen rannikko alapuolella. Kaksi sinilippurantaa, La Gaviotas ja Sabinillas, sijaitsevat kunnan alueella. Sijainnin määrittävä mikrohetki on aamuvalo: itään avautuva suuntaus ja korkealla sijaitseva päämakaa huone tarkoittavat auringonnousua meren ja viinitarhojen yllä, kuten kohtekuvauksessa todetaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan rannikko tarjoaa vaihtelua lyhyellä säteellä. La Duquesan ranta ja sen venesatama Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km:n päässä muodostavat lähimmän rannikkokeskuksen rantabulvareineen ja ravintoloineen. Playa de Manilva on 2,5 km:n ja Playa de Casares 3,6 km:n päässä, kun taas luonnontilaisempi Playa de la Chullera levittäytyy 4,1 km:n päässä. Kaksi kunnan rannoista, La Gaviotas ja Sabinillas, pitävät sinilipputilaa. Golfaajilla on kolme kenttää ulottuvilla: Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), yksi alueen mestaruuskentistä, ja Estepona Golf kauempana 5,8 km. Kunta listaa 34 urheilulaitosta, ja Complejo Deportivo Las Viñas sijaitsee 0,9 km kohteesta. Purjehduksen ja veneilyn vaihtoehdot ulottuvat Puerto de Sotograndeen 9,6 km, yhteen rannikon suurimmista venesatamista.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Verrattuna Manilvan nykyiseen uudiskohdetarjontaan tämä rivitalo miehittää oman erillisen paikkansa. Uudiskohteet kuten Morasol (alkaen 363 805 €), Horizon Views (alkaen 369 200 €) ja Moon 64 (alkaen 375 000 €) tarjoavat modernia rakentamista, nykyaikaisia varusteluja ja tyypillisesti yhteisiä altaita ja puutarhoja aloitushinnoilla noin 68 000–80 000 € tämän kohteen vahvistetun 295 000 €:n pyyntihinnan yläpuolella. Sen, minkä nämä kohteet tarjoavat muuttovalmiudessa ja yhteispalveluissa, tämä 1975 rakennettu talo kompensoi erilaisella tarjonnalla: kyläsijainnilla, vanhalla omalla puutarhalla paviljongin kera, monitasoisella pohjaratkaisulla perinteisine piirteineen ja 140 m² asuinpinta-alalla, joka on hintaluokassaan runsas. Maantieteellisesti Manilva sijaitsee Costa del Sol Occidentalin rauhallisessa lounaispäässä. Marbella, isomman markkinansa ja korkeampine hintoineen, on 36 km itään; Algeciras 32 km länteen; ja Málagan kaupunki 83 km:n päässä. Välitön kilpailijajoukko ostajalle, joka harkitsee tätä kohdetta, on todennäköisemmin Estepona ja Sotogrande kuin Marbella itse. Ostajille, jotka punnitsevat kylän luonnetta, käveltäviä arkisia palveluita ja alempaa aloitushintaa vastaan uudiskohteiden viimeistelyä ja lomakeskuspaveluita, kompromissi on selkeä ja mitattavissa: noin 70 000 €:n hintaero uudiskohteiden aloitushintoihin antaa tilaa myyjän tunnustamille valinnaisille päivityksille, samalla kun säilyvät vakiintuneen, viinitarhojen ympäröimän asuinalueen sijainnin edut lyhyen ajomatkan päässä rannikosta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG