Deze geschakelde woning met twee slaapkamers en twee badkamers ligt aan de rand van het dorp Manilva, een wit Andalusisch dorp bekend om zijn wijngaarden, in de zuidwestelijke hoek van de provincie Málaga. De woning maakt deel uit van Las Higueras, een kleine afgesloten urbanisatie van ongeveer tien vergelijkbare woningen. Gebouwd in 1975 en in de loop der jaren stapsgewijs gemoderniseerd, biedt het huis 140 m² woonoppervlakte op een perceel van 180 m², met een volwassen privétuin, uitzicht op zee en het platteland, en een indeling over verschillende niveaus. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en sportcentrum liggen op loopafstand, terwijl de stranden van La Duquesa en Sabinillas op korte rijafstand liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een urbane omgeving aan de rand van het dorp Manilva, ongeveer 2,6 km van de zee in vogelvlucht. Een supermarkt ligt op 315 m en een apotheek op 159 m, zodat dagelijkse boodschappen te voet kunnen. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed circa 26 km verderop; de luchthaven Malaga-Costa del Sol op ongeveer 75 km. Een auto is handig, maar niet voor alle boodschappen noodzakelijk.
Het huis biedt twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer met douche, een gemoderniseerde hoofdbadkamer, een gerenoveerde open keuken met eetgedeelte en een woonkamer met haard en houten plafond die uitkomt op de tuin. Een zolderachtige kamer kan dienen als kantoor of als extra slaapkamer. Airconditioning en een haard zorgen voor klimaatbeheersing, en de woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
Dit is een bestaande bouw woning, opgeleverd in 1975 en omschreven als sleutelklaar. Het huis is door de jaren heen gemoderniseerd en verbeterd, onder meer met een gerenoveerde keuken en een vernieuwde hoofdbadkamer. De verkoper meldt dat verdere modernisering mogelijk is, maar niet noodzakelijk, en de vraagprijs weerspiegelt dit.
De woning heeft geen privézwembad en de tuin wordt in de kenmerken vermeld als gemeenschappelijke tuin, ondanks de beschreven privétuin. Er is geen privégarage vermeld en de parkeervoorzieningen worden niet gespecificeerd. Gebouwd in 1975: enig binnenonderhoud kan wenselijk zijn. Laadpunten voor elektrische auto's liggen op circa 10 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,2 km.
Ref: VL433348
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een gevestigd dorpshuis zoekt in plaats van een modern appartement in een grote complex. Hij sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Een koper van een tweede woning die een huis met karakter zoekt, verschillende niveaus, schuine plafonds, een haard, een privétuin, zal de indeling en buitenruimte daarmee in overeenstemming vinden. Iemand die definitief naar Spanje wil verhuizen en op loopafstand van supermarkt, apotheek en sportcentrum wil wonen, maar met uitzicht op het platteland en de zee, vindt de locatie praktisch: dagelijkse boodschappen vereisen geen auto, al is die wel handig voor strand, golf en luchthavens. Een koper die bereid is geleidelijke verbouwingen uit te voeren kan de lagere instapprijs ten opzichte van nieuwbouwalternatieven gebruiken als budget voor modernisering, aangezien de verkoper aangeeft dat de werkzaamheden niet noodzakelijk zijn en de prijs die weerspiegelt. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, werkt ook voor een stel dat gasten ontvangt of via de zolderkamer een thuiskantoor nodig heeft. Omgekeerd moeten kopers die een privézwembad, een moderne afwerking of resortvoorzieningen op locatie zoeken, die eisen afwegen tegen wat dit dorpshuis biedt.
De woning is gebouwd in 1975 en is geleidelijk gemoderniseerd in plaats van in één keer gerenoveerd. Gedocumenteerde verbeteringen omvatten een recent gerenoveerde open keuken met bergruimte, werkbladen en ontbijtbar, en een gemoderniseerde hoofdbadkamer met een extra en-suite badkamer met douche bij de tweede slaapkamer. De woonkamer bewaart traditionele elementen zoals een houten plafond en een sfeerhaard, die de verkoper presenteert als onderdeel van het Andalusische karakter van het huis. De staat wordt als goed vermeld. Interne elementen die kenmerkend zijn voor de bouwperiode, verschillende niveaus, schuine plafonds en een open indeling, bepalen de structuur; trappen verbinden het entreeniveau, het woondniveau en beide slaapkamerniveaus, wat relevant is voor kopers met mobiliteitsoverwegingen. Klimaatbeheersing combineert airconditioning met de haard, voor zowel zomer- als wintergebruik. Het huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht met een volledig ingerichte keuken. De verkoper stelt expliciet dat verdere modernisering en renovatie de woning kunnen verbeteren, dat deze werkzaamheden niet noodzakelijk zijn en dat de vraagprijs hiermee rekening houdt. In praktische zin moet een koper rekening houden met een technische inspectie van de structuur uit 1975, de elektrische installatie en de ramen, en cosmetische werkzaamheden als optioneel en niet structureel beschouwen.
De vraagprijs is vastgesteld op €295.000. Dit is een bestaande, sleutelklare tweedehands woning en geen nieuwbouwproject, dus er is geen prijslijst of reeks woningtypen. Vergeleken met nieuwbouwprojecten die momenteel in Manilva in de verkoop zijn, Morasol vanaf €363.805, Horizon Views vanaf €369.200 en Moon 64 vanaf €375.000, ligt deze woning onder de instapprijs van vergelijkbare nieuwbouw, wat zowel de leeftijd (1975) als de optionele verdere renovatie weerspiegelt die de verkoper noemt. Het huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden met een volledig ingerichte keuken. Kopers moeten de opleveringsstatus en beschikbaarheidsdetails beschouwen als onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper.
Het dagelijks leven bij deze woning draait om het dorp Manilva in plaats van om een speciaal aangelegd resort. Het huis ligt binnen Las Higueras, een kleine afgesloten urbanisatie van ruwweg tien woningen aan de rand van het dorp, omringd door wijngaarden en open landschap met uitzicht op de Middellandse Zee. De indeling is over meerdere niveaus geregeld: een entree en ontvangstruimte leidt naar de gerenoveerde open keuken met ontbijtbar en formeel eetgedeelte; een trap loopt naar beneden naar een ruime woonkamer met sfeerhaard en houten plafond, waar grote schuifpui's direct op de tuin uitkomen. Daarboven beschikt de hoofdslaapkamer over inbouwkasten, een klein privé-balkon en zeezicht over de wijngaarden, met een gemoderniseerde badkamer nabij en een zolderachtige kamer die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen. Een tweede tweepersoonsslaapkamer met eigen en-suite badkamer met douche bevindt zich op de bovenste verdieping. De tuin is volgroeid en afgeschermd, met een ruim terrassengebied en een gazebo. De ochtendzijde is op het oosten gericht en de verkoper wijst op het zonsopgangzicht vanuit de hoofdslaapkamer. Het dorp zelf biedt een kerk, winkels, tapasbars en een apotheek, met scholen en een sport- en vrijetijdscentrum op loopafstand. Het levensritme hier is dat van een gevestigd Andalusisch dorp: lokale feesten en wijnfestivals gedurende het jaar, een vaste populatie van circa 18.000 inwoners en de kust op vijf minuten rijden wanneer een stranddag lonkt.
Manilva ligt aan de zuidwestrand van de provincie Málaga, grenzend aan Cádiz, binnen de Costa del Sol Occidental. De gemeente beslaat 35 km² en telt circa 18.165 inwoners (2025), waardoor het de schaal heeft van een werkend stadje in plaats van een resort. Rond de woning liggen voorzieningen binnen 2 km, waaronder restaurants, een school, twee apotheken, een bank, een park en een café; het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 0,9 km. De supermarkt op 315 m en de apotheek op 159 m maken dagelijkse voorzieningen tot een wandeling in plaats van een rit. Het dorp heeft drie basisscholen en één middelbare school, plus een medisch centrum, wat het hele jaar door wonen ondersteunt. Stranden liggen tussen 2,5 en 4,1 km hemelsbreed: Playa de Manilva op 2,5 km, La Duquesa op 2,6–3,1 km en Playa de la Chullera op 4,1 km. Golfmogelijkheden liggen dichtbij, met Doña Julia op 2,2–2,4 km en Finca Cortesín op 3,3 km. Jachthavens bij Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) en Sotogrande (9,6 km) voegen eet- en vaarmogelijkheden toe. Het openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen met 36 haltes, dus er zijn kustverbindingen zonder auto, hoewel een voertuig de toegankelijkheid aanzienlijk vergroot.
De kaart toont de woning aan de rand van het dorp Manilva, met de met wijngaarden bedekte heuvels erachter en de kust eronder. De jachthaven van La Duquesa, de golfbanen van Doña Julia en Finca Cortesín en de autosnelwegverbindingen richting Estepona en Sotogrande liggen allemaal binnen een kleine straal.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol Occidental bezet Manilva de rustige zuidwestelijke uithoek, grenzend aan de provincie Cádiz. Marbella ligt 36 km naar het oosten en Algeciras 32 km naar het westen, terwijl de stad Málaga 83 km verder ligt. Hierdoor ligt de woning dichter bij Sotogrande, Estepona en Gibraltar dan bij de kern Marbella, Puerto Banús, wat zowel de huizenprijzen als de dagelijkse verkeerspatronen beïnvloedt. De regio registreerde 1.351 woningtransacties per jaar in de gemeente, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte markt van bestaande bouw.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed en de werkelijke wegafstand kan langer zijn. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 2,6 km, met Playa de Manilva op 2,5 km; de verkoper omschrijft de kust als vijf minuten rijden. Twee luchthavens bedienen de regio: Gibraltar op circa 26 km en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 75 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,2 km en het lokale medisch centrum dekt de routinezorg. Golfbanen liggen dichtbij: Doña Julia op 2,2 km, het bovenste gedeelte daarvan op 2,4 km en Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km. Dagelijkse voorzieningen zijn echt te voet bereikbaar, supermarkt op 315 m, apotheek op 159 m, zodat een auto als handig wordt omschreven, niet als noodzakelijk. Opladen van een elektrische auto vereist een rit van circa 10 km, een detail dat relevant is voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligt op 79 m boven zeeniveau met een gematigde helling van circa 3% naar de kust, waardoor de wandeling of rit naar het strand haalbaar is zonder steile klimmen. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C, in lijn met de milde winters en warme zomers van de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van het late voorjaar tot in de herfst. De omgeving combineert twee landschappen: de met wijngaarden bedekte heuvels direct rond het dorp en de Mediterrane kustlijn eronder. Twee Blue Flag-stranden, La Gaviotas en Sabinillas, liggen binnen de gemeente. Het micro-moment dat deze locatie definieert is het ochtendlicht: de oostelijke oriëntatie en de verhoogde hoofdslaapkamer betekenen zonsopgang boven de zee en over de wijngaarden, zoals vermeld in de woningomschrijving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Manilva biedt variatie binnen een kleine straal. Het strand van La Duquesa en zijn jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa op 2,5 km, vormen de dichtstbijzijnde kustkern met promenade en restaurants. Playa de Manilva ligt op 2,5 km en Playa de Casares op 3,6 km, terwijl het meer natuurlijke Playa de la Chullera zich uitstrekt op 4,1 km. Twee stranden in de gemeente, La Gaviotas en Sabinillas, hebben Blue Flag-status. Golfers hebben drie banen binnen handbereik: Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), een van de kampioensbanen van de regio, en Estepona Golf verderop op 5,8 km. De gemeente vermeldt 34 sportvoorzieningen en het Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 0,9 km van de woning. Zeil- en vaarmogelijkheden strekken zich uit tot Puerto de Sotogrande op 9,6 km, een van de grootste jachthavens aan dit kustgedeelte.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod in Manilva neemt deze geschakelde woning een eigen positie in. Nieuwbouwprojecten zoals Morasol (vanaf €363.805), Horizon Views (vanaf €369.200) en Moon 64 (vanaf €375.000) bieden moderne bouw, hedendaagse specificaties en doorgaans gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, tegen instapprijzen die circa €68.000 tot €80.000 boven de vaste vraagprijs van €295.000 van deze woning liggen. Wat die projecten bieden aan sleutelklare staat en gedeelde voorzieningen, compenseert dit huis uit 1975 met een ander voorstel: een dorpslocatie, een volwassen privétuin met gazebo, een indeling over meerdere niveaus met traditionele elementen en een woonoppervlakte van 140 m² die ruim is voor deze prijsklasse. Geografisch ligt Manilva aan de rustige zuidwestelijke uiteinde van de Costa del Sol Occidental. Marbella, met zijn grotere markt en hogere prijsniveaus, ligt 36 km naar het oosten; Algeciras 32 km naar het westen; en de stad Málaga op 83 km. De directe concurrentie voor een koper die deze woning overweegt ligt eerder bij Estepona en Sotogrande dan bij Marbella zelf. Voor kopers die dorpskarakter, loopbare dagelijkse voorzieningen en een lagere instapprijs afwegen tegen nieuwbouwafwerking en resortvoorzieningen is de afweging helder en kwantificeerbaar: het prijsverschil van circa €70.000 ten opzichte van nieuwbouwprijzen biedt speelruimte voor de optionele modernisering die de verkoper erkent, terwijl de locatievoordelen van een gevestigde gemeenschap omringd door wijngaarden op korte rijafstand van de kust behouden blijven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG