Dette rækkehus med to soveværelser og to badeværelser ligger i udkanten af landsbyen Manilva, en hvid andalusisk landsby kendt for sine vinmarker, i det sydvestlige hjørne af provinsen Málaga. Boligen er en del af Las Higueras, et lille lukket boligområde med ca. ti lignende huse. Bygget i 1975 og sidenhen moderniseret i etaper, byder huset på 140 m² boligareal på en grund på 180 m², med en privat etableret have, hav- og landsbysudsigt samt en indretning over flere plan. Faciliteter som supermarked, apotek og sportscenter ligger i gåafstand, mens strandene ved La Duquesa og Sabinillas ligger en kort køretur væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt miljø på randen af landsbyen Manilva, ca. 2,6 km fra havet i fugleflugtslinje. Et supermarked ligger 315 m væk og et apotek 159 m, så daglig indkøb kan klares til fods. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 26 km væk i lige linje; Malaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 75 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærinder.
Huset byder på to dobbeltsoveværelser, ét med eget badeværelse med bruser, et moderniseret hovedbadeværelse, et renoveret åbent køkken med spiseplads samt en stue med pejs og træloft, der åbner ud til haven. Et kammeragtigt rum kan fungere som kontor eller ekstra soveværelse. Aircondition og pejs sørger for klimastyring, og boligen sælges delvist møbleret.
Dette er en brugt bolig, opført i 1975 og beskrevet som indflytningsklar. Den er gennem årene blevet moderniseret og forbedret, herunder et renoveret køkken og et opdateret hovedbadeværelse. Sælger fremhæver, at yderligere modernisering kan udføres, men at det ikke er nødvendigt, og at udbudsprisen afspejler dette.
Boligen har ikke privat pool, og haven er angivet som fælles have i egenskaberne trods den beskrevne private have. Der er ingen privat garage nævnt, og parkeringsforhold er ikke specificeret. Bygget i 1975 kan en del indre modernisering være ønskelig. Ladestandere til elbiler ligger ca. 10 km væk, og det nærmeste hospital ligger 6,2 km væk.
Ref: VL433348
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker etableret landsbyhus frem for en moderne lejlighed i et stort anlæg. Den passer til flere genkendelige situationer. En køber af feriebolig, der søger et hus med karakter, flere plan, skrå lofter, pejs, en privat have, vil opleve, at indretning og udearealer svarer til det ønske. En person, der planlægger en permanent flytning til Spanien og ønsker at bo i gåafstand fra supermarked, apotek og sportscenter, men med lands- og havudsigt, vil finde beliggenheden praktisk: daglige ærinder kræver ikke bil, selvom den er praktisk til strand, golf og lufthavne. En køber, der er villig til at udføre gradvis renovering, kan bruge den lavere indgangspris i forhold til nybyggeri som budget til modernisering, da sælgeren oplyser, at arbejderne ikke er nødvendige, og at prisen afspejler dette. Konfigurationen med to soveværelser og to badeværelser, ét med eget bad, egner sig også til et par, der får gæster eller har brug for et hjemmekontor via kammerrummet. Omvendt bør købere, der søger privat pool, moderne nøglefærdig finish eller ferieanlæg på stedet, afveje disse krav mod, hvad dette landsbyhus tilbyder.
Boligen er bygget i 1975 og er blevet moderniseret gradvist frem for renoveret i ét samlet program. Dokumenterede forbedringer omfatter et nyligt renoveret åbent køkken med opbevaring, arbejdsflader og morgenbar samt et moderniseret hovedbadeværelse med yderligere eget badeværelse med bruser til det andet soveværelse. Stuen bevarer traditionelle detaljer som træloft og flot pejs, som sælgeren fremstiller som en del af husets andalusiske karakter. Standen er angivet som god. Indre elementer, der er karakteristiske for perioden, flere plan, skrå lofter og åben plan, former indretningen; trapper forbinder indgangsniveau, stueniveau og begge soveværelsesniveauer, hvilket er relevant for købere med mobilitetshensyn. Klimastyringen kombinerer aircondition med pejs og dækker både sommer- og vinterbrug. Huset sælges delvist møbleret med fuldt indbygget køkken. Sælgeren fremhæver udtrykkeligt, at yderligere modernisering og renovering kan forbedre boligen, at disse arbejder ikke er nødvendige, og at udbudsprisen tager højde herfor. I praksis bør en køber budgettere med en teknisk gennemgang af 1975-konstruktionen, elinstallation og vinduer og betragte kosmetiske arbejder som valgfrie frem for strukturelle.
Udbudsprisen er fastsat til €295.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar brugt bolig frem for et nybyggeri, så der findes ingen prisliste eller række af enhedstyper. Sammenlignet med nybyggerier, der i øjeblikket markedsføres i Manilva, Morasol fra €363.805, Horizon Views fra €369.200 og Moon 64 fra €375.000, er denne bolig placeret under indgangsprisen på sammenlignelig nybyggeri, hvilket afspejler både dens alder (1975) og den valgfrie yderligere renovering, sælgeren nævner. Huset tilbydes delvist møbleret med fuldt indbygget køkken. Købere bør betragte færdiggørelsesstatus og tilgængelighedsoplysninger som underlagt bekræftelse hos sælger.
Dagligdagen i denne bolig centrerer sig om landsbyen Manilva frem for et planlagt feriested. Huset ligger i Las Higueras, et lille lukket boligområde med ca. ti hjem i udkanten af landsbyen, omgivet af vinmarker og åbent land med udsigt mod Middelhavet. Indretningen er fordelt over flere niveauer: en entré og reception fører til det renoverede åbne køkken med morgenbar og formel spiseplads; trin fører ned til en rummelig stue med flot pejs og træloft, hvor store terrassedøre åbner direkte ud til haven. Herover har hovedsoveværelset indbyggede skabe, en lille privat altan og havudsigt hen over vinmarkerne, med et moderniseret badeværelse i nærheden og et kammeragtigt rum, der kan fungere som kontor eller ekstra soveværelse. Et andet dobbeltsoveværelse med eget badeværelse med bruser ligger i husets top. Haven er etableret og afskærmet, med et rummeligt terrasseområde og lysthus. Morgenen vender mod øst, og sælger fremhæver solopgangsudsigt fra hovedsoveværelset. Landsbyen rummer en kirke, butikker, tapasbarer og et apotek, med skoler samt et sports- og fritidscenter i gåafstand. Livets rytme her er en etableret andalusisk landsbys: lokale fester og vinfestivaler gennem året, en fast befolkning på ca. 18.000 og kysten fem minutters kørsel væk, når en stranddag kalder.
Manilva ligger i den sydvestlige udkant af provinsen Málaga, ved grænsen til Cádiz, i Costa del Sol Occidental. Kommunen dækker 35 km² og har ca. 18.165 indbyggere (2025), hvilket giver den skalaen af en fungerende by frem for et feriested. Omkring boligen omfatter faciliteter inden for 2 km restauranter, en skole, to apoteker, en bank, en park og et café; sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km væk. Supermarkedet på 315 m og apoteket på 159 m gør daglig forsyning til en gåtur frem for en køretur. Landsbyen har tre grundskoler og én ungdomsskole samt et sundhedscenter, hvilket understøtter helårsbosættelse. Strande ligger mellem 2,5 og 4,1 km væk i fugleflugtslinje: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 2,6–3,1 km og Playa de la Chullera på 4,1 km. Golfmuligheder ligger tæt, med Doña Julia på 2,2–2,4 km og Finca Cortesín på 3,3 km. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Sotogrande (9,6 km) tilføjer spisesteder og sejlads. Offentlig transport består af seks linjer med 36 stop, så der findes kystforbindelser uden bil, selvom et køretøj udvider adgangen betydeligt.
Kortet viser boligen på randen af landsbyen Manilva, med de vinmarksdækkede bakker bagved og kysten nedenunder. Lystbådehavnen La Duquesa, golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín samt motorvejsforbindelserne mod Estepona og Sotogrande ligger alle inden for en lille radius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol Occidental indtager Manilva den rolige sydvestlige ende ved grænsen til provinsen Cádiz. Marbella ligger 36 km mod øst og Algeciras 32 km mod vest, mens Málaga by ligger 83 km væk. Dette placerer boligen tættere på Sotogrande, Estepona og Gibraltar end på Marbella, Puerto Banús-kernen, hvilket former både boligpriser og daglige trafikmønstre. Regionen registrerede 1.351 bolighandler om året i kommunen, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet marked for brugte boliger.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugtslinje, og den faktiske vejafstand kan være længere. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 2,6 km væk, med Playa de Manilva på 2,5 km; sælgeren beskriver kysten som fem minutters kørsel. To lufthavne betjener området: Gibraltar på ca. 26 km og Malaga-Costa del Sol på ca. 75 km. Det nærmeste hospital ligger 6,2 km væk, og det lokale sundhedscenter dækker rutinebehandling. Golfbaner ligger tæt: Doña Julia på 2,2 km, dens øvre del på 2,4 km og Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km. Hverdagsydelser er reelt gangbare, supermarked på 315 m, apotek på 159 m, så en bil beskrives som praktisk frem for nødvendig. Elbilopladning kræver en tur på ca. 10 km, en detalje der er relevant for ejere af elbiler.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 m over havet med en moderat hældning på ca. 3% ned mod kysten, hvilket gør turen til fods eller med bil til stranden overkommelig uden stejle stigninger. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, i overensstemmelse med den vestlige Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesæsonen varer ca. fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20°C, typisk fra sen forår og ind i efteråret. Omgivelserne kombinerer to landskaber: de vinmarksdækkede bakker umiddelbart omkring landsbyen og Middelhavskysten nedenunder. To Blue Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, ligger i kommunen. Det mikromoment, der definerer denne beliggenhed, er morgenlyset: den østvendte orientering og det hævede hovedsoveværelse betyder solopgang over havet og hen over vinmarkerne, som nævnt i boligbeskrivelsen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Manilvas kyststræk tilbyder variation inden for en lille radius. La Duquesa-stranden og dens lystbådehavn, Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km, udgør det nærmeste kystcentrum med promenade og restauranter. Playa de Manilva ligger 2,5 km væk og Playa de Casares 3,6 km, mens den mere naturskønne Playa de la Chullera strækker sig ud på 4,1 km. To strande i kommunen, La Gaviotas og Sabinillas, har Blue Flag-status. Golfspillere har tre baner i nem rækkevidde: Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), en af regionens mesterskabsbaner, og Estepona Golf længere væk på 5,8 km. Kommunen opregner 34 sportsfaciliteter, og Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km fra boligen. Sejlads muligheder strækker sig til Puerto de Sotogrande på 9,6 km, en af de største lystbådehavne på denne kyststrækning.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Sammenlignet med det nuværende udbud af nybyggeri i Manilva indtager dette rækkehus en særskilt position. Nye projekter som Morasol (fra €363.805), Horizon Views (fra €369.200) og Moon 64 (fra €375.000) tilbyder moderne konstruktion, nutidige specifikationer og typisk fælles pool og haver, med indgangspriser mellem ca. €68.000 og €80.000 over denne boligs faste udbudspris på €295.000. Hvor disse projekter tilbyder nøglefærdig stand og fælles faciliteter, opvejer dette hus fra 1975 med et andet tilbud: en landsbybeliggenhed, en privat etableret have med lysthus, en indretning over flere plan med traditionelle detaljer samt 140 m² boligareal, som er rigeligt for prisklassen. Geografisk ligger Manilva i den rolige sydvestlige ende af Costa del Sol Occidental. Marbella, med sit større marked og højere prisniveau, ligger 36 km mod øst; Algeciras 32 km mod vest; og Málaga by 83 km væk. Den umiddelbare konkurrentgruppe for en køber, der overvejer denne bolig, er snarere Estepona og Sotogrande end Marbella selv. For købere, der afvejer landsbykarakter, gangbare daglige faciliteter og lavere indgangspris mod nybyggerfinish og ferieanlæg, er afvejningen klar og målelig: prisforskellen på ca. €70.000 i forhold til nybygges indgangspriser giver råderum til den valgfrie modernisering, sælgeren anerkender, samtidig med at beliggenhedens fordele som et etableret boligområde omgivet af vinmarker i kort køreafstand fra kysten bevares.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG