See kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga ridamaja asub Manilva küla serval, valges Andaluusia külas, mis on tuntud oma viinamarjaistanduste poolest, Málaga provintsi edelanurgas. Kinnisvara kuulub Las Higuerase koosseisu, väiksesse suletud elamurajooni, kus on umbes kümme sarnast kodu. Ehitatud 1975. aastal ja seejärel etapiti moderniseeritud, pakub maja 140 m² elamispinda 180 m² suurusel krundil, küpse eriaia, mere- ja maapiirkonna vaadete ning mitmel tasandil asuva plaaniga. Supermarket, apteek ja spordikeskus jäävad jalutuskäigu kaugusele, samas kui La Duquesa ja Sabinillase rannad on lühikese sõidu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnalises keskkonnas Manilva küla serval, umbes 2,6 km linnulennult merest. Supermarket asub 315 m ja apteek 159 m kaugusel, nii et igapäevast ostlemist saab teha jalgsi. Gibraltari lennujaam asub ligikaudu 26 km kaugusel sirgjoones; Malaga-Costa del Soli lennujaam umbes 75 km. Auto on mugav, kuid kõigioksjon jaoks mitte hädavajalik.
Maja pakub kahte kaheinimesevoodiga magamistuba, millest ühes on magamistoaga ühendatud duširuum, moderniseeritud peamine vannituba, renoveeritud avatud köök söögialaga ning elutuba kamina ja puulageda, mis avaneb aeda. Pööringlaadne tuba võib teenida töötoa või ajutise magamistoana. Konditsioneer ja kamin tagavad kliimakontrolli ning kinnisvara müüakse osaliselt mööbliga.
See on järelturu kodu, valmis 1975. aastal ja kirjeldatud kui sissekolimisvalmis. Aastate jooksul on seda moderniseeritud ja täiustatud, sealhulgas renoveeritud köök ja uuendatud peamine vannituba. Müüja märgib, et täiendavat uuendamist võiks teha, kuigi see pole hädavajalik, ja küsitav hind seda arvestab.
Kinnisvaral pole privaatset basseini ning aed on loetletud omadustes ühise aiana, hoolimata kirjeldatud privaatses aiast. Privaatset garaaži pole mainitud ja parkimise korraldus pole täpsustatud. Ehitatud 1975. aastal, seega võiks sisemust osaliselt uuendada. Elektriautode laadimispunktid asuvad umbes 10 km kaugusel ja lähim haigla 6,2 km kaugusel.
Ref: VL433348
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib väljakujunenud külakodu, mitte kaasaegset korterit suures arenduses. See sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Teise kodu ostja, kes otsib iseloomulikku maja, mitu taset, kaldu lagesid, kamin, privaatne aed, leiab, et plaan ja välisala vastavad sellele soovile. Kelle plaan on alaline kolimine Hispaaniasse ja kes soovib elada supermarketi, apteegi ja spordikeskuse jalutuskäigu kaugusel, kuid maa- ja merevaatega, leiab asukoha praktilise: igapäevased asjad ei nõua autot, kuigi see on mugav ranna, golfi ja lennujaamade jaoks. Ostja, kes on valmis tegema järkjärgulisi renoveerimistöid, saab kasutada uusarendusega võrreldes madalamat sisenemishinda uuendamise eelarvena, kuna müüja ütleb, et tööd pole hädavajalikud ja hind neid arvestab. Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga konfiguratsioon, millest üks vannituba on magamistoaga ühendatud, sobib ka paarile, kes võtab külalisi või vajab kodukontorit pööringtoa kaudu. Vastupidi peaksid ostjad, kes soovivad privaatset basseini, kaasaegset valmisviimistlust või kuurordipakutavaid võimalusi, kaaluma neid nõudeid selle külamaja pakutu suhtes.
Kinnisvara on ehitatud 1975. aastal ja moderniseeritud järk-järgult, mitte üheainsa programmina. Dokumenteeritud täiustused hõlmavad hiljuti renoveeritud avatud kööki ladustamisruumi, tööpindade ja hommikusöögibaariga ning moderniseeritud peamist vannituba koos täiendava duširuumiga teise magamistoa jaoks. Elutuba säilitab traditsioonilisi jooni nagu puulagi ja kamin, mida müüja esitab osana maja Andaluusia iseloomust. Seisukord on loetletud heana. Ajastule iseloomulikud siseelemendid, mitu taset, kaldu laed ja avatud plaan, kujundavad ruumijaotust; trepid ühendavad sissepääsu-, elu- ja mõlemaid magamistoa tasandeid, mis on asjakohane liikumisraskustega ostjatele. Kliimakontroll ühendab konditsioneeri kamina, kattes nii suvise kui talvise kasutuse. Maja müüakse osaliselt mööbliga täielikult sisustatud köögiga. Müüja ütleb selgelt, et mõningane täiendav uuendamine ja renoveerimine võiks kinnisvara väärtust tõsta, et need tööd pole hädavajalikud ning et küsitav hind seda arvestab. Praktikas peaks ostja eelarvestama tehnilise ülevaate, mis hõlmab 1975. aasta konstruktsiooni, elektripaigaldist ja aknaid, ning käsitama iluviimistlustöid valikuliste, mitte konstruktiivsetena.
Küsitav hind on fikseeritud 295 000 €-le. See on olemasolev, sissekolimisvalmis järelturu kodu, mitte uusarenduse projekt, seega pole hinnakirja ega erinevate kortertüüpide valikut. Võrreldes praegu Manilvas turustatavate uusarendustega, Morasol alates 363 805 €, Horizon Views alates 369 200 € ja Moon 64 alates 375 000 €, asub see kinnisvara võrreldava uusehituse alghinnast madalamal, mis peegeldab nii selle vanust (1975) kui ka müüja mainitud valikulist täiendavat renoveerimist. Maja pakutakse osaliselt mööbliga täielikult sisustatud köögiga. Ostjad peaksid valmisoleku ja kättesaadavuse üksikasju käsitlema müüjaga kinnitamist vajavatena.
Selle kinnisvara igapäevaelu keskpunkt on Manilva küla, mitte spetsiaalselt ehitatud kuurort. Maja asub Las Higuerases, väikses umbes kümne koduga suletud elamurajoonis küla serval, ümbritsetud viinamarjaistandustest ja avatud maastikust, kust avaneb vaade Vahemerele. Plaan on jaotatud mitmele tasandile: sissepääs ja vastuvõtualaks viib renoveeritud avatud kööki hommikusöögibaari ja ametliku söögialaga; trepid laskuvad avarasse elutuppa kaminaga ja puulageda, kus suured terrassiuksed avanevad otse aeda. Kõrgemal asub peamises magamistoas sisseehitatud garderoobid, väike privaatne rõdu ja merevaade üle viinamarjaistanduste, lähedal on moderniseeritud vannituba ning pööringlaadne tuba, mida saab kasutada töötoa või ajutise magamistoana. Teine kaheinimesevoodiga magamistuba oma duširuumiga asub maja kõige ülemises osas. Aed on küps ja varjatud, ruumika terrassiala ja lehtlaga. Hommikud on suunatud itta ning müüja toob esile päikesetõusu vaated peamisest magamistoast. Küla ise pakub kirikut, poodisid, tapasbaare ja apteeki, koolid ning spordi- ja vabaajakeskus on jalutuskäigu kaugusel. Elurütm siin on väljakujunenud Andaluusia küla oma: kohalikud laadad ja veinifestivalid läbi aasta, umbes 18 000 elanikku ja rannik viie minutilise sõidu kaugusel, kui soovid rannapäeva.
Manilva asub Málaga provintsi edelaservas, piirnedes Cádiziga, Costa del Sol Occidentali piires. Vald hõlmab 35 km² ja seal on umbes 18 165 elanikku (2025), mis annab sellele töötava linna, mitte kuurordi mõõdu. Kinnisvara ümber jäävad 2 km raadiuses restoranid, kool, kaks apteeki, pank, park ja kohvik; spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 0,9 km kaugusel. Supermarket 315 m ja apteek 159 m kaugusel muudavad igapäevase varustamise jalutuskäiguks, mitte sõiduks. Külas on kolm põhikooli ja üks gümnaasium ning tervisekeskus, mis toetab aastaringset elamist. Rannad asuvad linnulennult 2,5–4,1 km kaugusel: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 2,6–3,1 km ja Playa de la Chullera 4,1 km kaugusel. Golfivõimalused asuvad läheduses: Doña Julia 2,2–2,4 km ja Finca Cortesín 3,3 km kaugusel. Jahisadamad Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Sotogrande (9,6 km) lisavad söögi- ja paadivõimalusi. Ühistransport koosneb kuuest liinist 36 peatusega, seega rannikuühendused on olemas ilma autota, kuigi sõiduk laiendab ligipääsu märkimisväärselt.
Kaart näitab kinnisvara Manilva küla serval, taga viinamarjaistandustega nõlvad ja allpool rannik. La Duquesa jahisadam, Doña Julia ja Finca Cortesíni golfiväljakud ning kiirteede ühendused Estepona ja Sotogrande suunas jäävad kõik kitsasse raadiusesse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Sol Occidentali piires hõivab Manilva rahuliku edelaserva, piirnedes Cádizi provintsiga. Marbella asub 36 km idas ja Algeciras 32 km läänes, samas kui Málaga linn on 83 km kaugusel. See paigutab kinnisvara lähemale Sotogrande'ile, Esteponale ja Gibraltarile kui Marbella, Puerto Banúsi tuumikule, mis mõjutab nii majade hindu kui igapäevaseid liiklusmustreid. Piirkonnas registreeriti vallas 1 351 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud järelturu turgu.
Selles jaos toodud kaugused on linnulennul ning tegelik teekonna pikkus võib olla suurem. Lähim rand La Duquesa asub 2,6 km kaugusel, Playa de Manilva 2,5 km; müüja kirjeldab rannikut kui viie minutilist sõitu. Piirkonda teenindavad kaks lennujaama: Gibraltar umbes 26 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 75 km kaugusel. Lähim haigla asub 6,2 km kaugusel ning kohalik tervisekeskus hõlmab rutiinset ravi. Golfiväljakud on lähedal: Doña Julia 2,2 km, selle ülemine osa 2,4 km ja Finca Cortesín Golf Club 3,3 km kaugusel. Igapäevateenused on tõeliselt jalutuskäigu kaugusel, supermarket 315 m, apteek 159 m, seega kirjeldatakse autot mugava, mitte hädavajalikuna. Elektriautode laadimine nõuab umbes 10 km pikkust sõitu, detail, mis on asjakohane elektriauto omanikele.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva asub 79 m merepinnast umbes 3 % ulatuva mõõduka langusega ranniku poole, mis teeb randa jala või autoga mineku haljutuks ilma järskude tõusudeta. Keskmine aastane temperatuur on 18,5 °C, kooskõlas Lääne-Costa del Soli pehmete talvede ja soojade suvedega. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, merevee temperatuuriga 20 °C või kõrgem, tavaliselt hiliskevadest sügiseni. Ümbrus ühendab kaks maastikku: viinamarjaistandustega kaetud nõlvad vahetult küla ümber ja Vahemere rannik allpool. Kaks sinilippudega randu, La Gaviotas ja Sabinillas, jäävad valla piiresse. Selle asukoha määrav mikromoment on hommikune valgus: idasuunaline asetus ja kõrgemal asuv peamine magamistuba tähendavad päikesetõusu mere ja viinamarjaistanduste kohal, nagu kinnisvara kirjelduses märgitud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Manilva rannik pakub mitmekesisust lühikeses raadiuses. La Duquesa rand ja selle jahisadam Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km kaugusel moodustavad lähima rannikukeskuse oma promenaadi ja restoranidega. Playa de Manilva asub 2,5 km ja Playa de Casares 3,6 km kaugusel, samas kui looduslikum Playa de la Chullera venib 4,1 km kaugusel. Kaks valda randa, La Gaviotas ja Sabinillas, kannavad sinilipu staatust. Golfimängijatel on kolm väljakut hõlpsal käeulatusel: Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), üks piirkonna meistrivõistluste väljakutest, ja Estepona Golf kaugemal 5,8 km kaugusel. Vald loetleb 34 spordirajatist ning Complejo Deportivo Las Viñas asub 0,9 km kaugusel kinnisvarast. Purjetamis- ja paadivõimalused ulatuvad Puerto de Sotograndesse 9,6 km kaugusel, ühte suurimasse jahisadamasse selles rannikulõigus.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Võrreldes praeguse uusarenduse pakkumisega Manilvas hõivab see ridamaja eristuva positsiooni. Uued arendused nagu Morasol (alates 363 805 €), Horizon Views (alates 369 200 €) ja Moon 64 (alates 375 000 €) pakuvad kaasaegset ehitust, tänapäevaseid lahendusi ja tavaliselt ühist basseini ja aedu alghindadega umbes 68 000 kuni 80 000 € kõrgemal kui selle kinnisvara fikseeritud 295 000 € küsitav hind. Mida need arendused pakuvad valmisviimistluse ja ühiste võimalustena, seda tasakaalustab see 1975. aasta maja teistsuguse pakkumisega: külade asukoht, privaatne küps aed lehtlaga, mitmel tasandil plaan traditsiooniliste joontega ning 140 m² elamispind, mis on selle hinnaklassi kohta suurepärane. Geograafiliselt asub Manilva Costa del Sol Occidentali rahulikus edulaservas. Marbella, suurema turu ja kõrgema hinnatasemega, asub 36 km idas; Algeciras 32 km läänes; Málaga linn 83 km kaugusel. Lähim konkurentsipiirkond selle kinnisvara kaaluvale ostjale on tõenäolisemalt Estepona ja Sotogrande kui Marbella ise. Ostjatele, kes kaaluvad külaiseloomu, jalutuskäigu kaugusel igapäevateenuseid ja madalamat sisenemishinda võrreldes uusarenduse viimistluse ja kuurordivõimalustega, on kompromiss selge ja mõõdetav: umbes 70 000 € suurune hinnavahe uusarenduste alghindadega annab varu müüja tunnustatud valikuliseks uuendamiseks, säilitades samas väljakujunenud, viinamarjaistandustega ümbritsetud kogukonna asukoha eelised lühikese sõidu kaugusel rannikust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG