Dette rekkehuset med to soverom og to bad ligger i utkanten av landsbyen Manilva, en hvit andalusisk landsby kjent for vinmarkene sine, i det sørvestlige hjørnet av provinsen Málaga. Boligen er en del av Las Higueras, et lite lukket boligområde med omtrent ti lignende boliger. Bygget i 1975 og senere modernisert i flere omganger, tilbyr huset 140 m² boligareal på en tomt på 180 m², med en privat, vel etablert hage, utsikt over havet og landskapet, og en planløsning over flere nivåer. Fasiliteter som supermarked, apotek og treningssenter ligger på gangavstand, mens strendene La Duquesa og Sabinillas er en kort kjøretur unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbant miljø på kanten av landsbyen Manilva, omtrent 2,6 km fra havet i luftlinje. Et supermarked ligger 315 m unna og et apotek 159 m unna, slik at daglig handel er mulig til fots. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 26 km unna i luftlinje; flyplassen Malaga-Costa del Sol omtrent 75 km. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærend.
Huset tilbyr to dobbeltsoverom, ett med eget bad med dusj, et modernisert hovedbad, et oppusset åpent kjøkken med spiseplass, samt en stue med peis og trehimling som åpner seg mot hagen. Et loftaktig rom kan brukes som kontor eller ved behov soverom. Klimaanlegg og peis sørger for klimakontroll, og boligen selges delvis møblert.
Dette er en bruktbolig, ferdigstilt i 1975 og beskrevet som innflyttingsklar. Den er modernisert og forbedret gjennom årene, blant annet med et oppusset kjøkken og et oppgradert hovedbad. Selgeren opplyser at ytterligere oppgraderinger kan utføres, men at dette ikke er nødvendig, og at prisantydningen gjenspeiler dette.
Boligen har ikke privat basseng, og hagen er oppført som felleshage i egenskapene til tross for den beskrevne private hagen. Det er ikke nevnt noen privat garasje, og parkeringsordningene er ikke spesifisert. Bygget i 1975, slik at enkelte interiøroppdateringer kan være ønskelig. Ladepunkter for elbiler ligger rundt 10 km unna, og det nærmeste sykehuset er 6,2 km unna.
Ref: VL433348
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et etablert hjem i en landsby fremfor en moderne leilighet i en stor utvikling. Den passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper av fritidsbolig som søker et hus med karakter, flere nivåer, skrå himlinger, peis, en privat hage, vil finne at planløsningen og uteområdet samsvarer med det ønsket. Noen som planlegger en permanent flytting til Spania og ønsker å bo innen gangavstand til supermarked, apotek og treningssenter, men med utsikt over landskap og hav, vil finne beliggenheten praktisk: daglige ærend krever ikke bil, selv om bil er praktisk for stranden, golf og flyplassene. En kjøper som er villig til å gjennomføre gradvise renoveringsarbeider kan bruke den lavere inngangsprisen i forhold til nybyggalternativer som budsjett for oppgraderinger, ettersom selgeren opplyser at arbeidene ikke er nødvendige og at prisen gjenspeiler dette. Konfigurasjonen med to soverom og to bad, hvorav ett eget bad, fungerer også for et par som har gjester eller trenger et hjemmekontor via loftsrommet. Omvendt bør kjøpere som ønsker privat basseng, en moderne nøkkelferdig standard eller anleggstilbud på stedet veie disse kravene mot det dette landsbyhuset tilbyr.
Boligen ble bygget i 1975 og er modernisert gradvis fremfor renovert i ett samlet program. Dokumenterte forbedringer omfatter et nylig oppusset åpent kjøkken med oppbevaring, benkeplater og frokostbar, samt et modernisert hovedbad med ytterligere et eget bad med dusj knyttet til det andre soverommet. Stuen har beholdt tradisjonelle trekk som trehimling og en dekorativ peis, som selgeren presenterer som en del av husets andalusiske karakter. Standen er oppført som god. Interiørelementer som er typiske for sin tid, flere nivåer, skrå himlinger og en åpen planløsning, preger romfordelingen; trapper forbinder inngangsnivået, stuenivået og begge soveromsnivåene, noe som er relevant for kjøpere med mobilitetshensyn. Klimakontrollen kombinerer klimaanlegg med peis og dekker både sommer- og vinterbruk. Huset selges delvis møblert med fullt utstyrt kjøkken. Selgeren uttrykkelig opplyser at enkelte ytterligere oppdateringer og renoveringer kunne forbedre boligen, at disse arbeidene ikke er nødvendige, og at prisantydningen tar høyde for dette. I praksis bør en kjøper budsjettere for en teknisk tilstandsrapport som dekker konstruksjonen fra 1975, elektrisk anlegg og vinduer, og betrakte kosmetiske arbeider som valgfrie snarere enn konstruktive.
Prisantydningen er fastsatt til €295 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bruktbolig snarere enn et nybyggprosjekt, så det finnes ingen prisliste eller rekke boligtyper. Sammenlignet med nybyggutviklinger som for tiden markedsføres i Manilva, Morasol fra €363 805, Horizon Views fra €369 200 og Moon 64 fra €375 000, er denne boligen posisjonert under inngangsprisen på sammenlignbar nybygging, noe som gjenspeiler både alderen (1975) og den valgfrie ytterligere renoveringen som selgeren nevner. Huset tilbys delvis møblert med fullt utstyrt kjøkken. Kjøpere bør betrakte ferdigstillingsstatus og tilgjengelighetsdetaljer som underlagt bekreftelse fra selgeren.
Dagliglivet i denne boligen dreier seg om landsbyen Manilva snarere enn et planlagt feriested. Huset ligger i Las Higueras, et lite lukket boligområde med rundt ti boliger i utkanten av landsbyen, omgitt av vinmarker og åpent landskap med utsikt mot Middelhavet. Planløsningen er fordelt over flere nivåer: en inngang og resepsjonsdel fører til det oppussede åpne kjøkkenet med frokostbar og formell spiseplass; trapper går ned til en romslig stue med dekorativ peis og trehimling, hvor store terrassedører åpner direkte ut mot hagen. Over har hovedsoverommet innebygde skap, en liten privat balkong og havutsikt over vinmarkene, med et modernisert bad i nærheten og et loftaktig rom som kan fungere som kontor eller ved behov soverom. Et andre dobbeltsoverom med eget bad med dusj ligger i toppetasjen. Hagen er vel etablert og avskjermet, med en romslig terrassert flate og lysthus. Morgenen vender seg mot øst, og selgeren fremhever soloppgangsutsikten fra hovedsoverommet. Landsbyen selv har en kirke, butikker, tapasbarer og et apotek, med skoler samt et sport- og fritidssentrum på gangavstand. Livsrytmen her er den til en etablert andalusisk landsby: lokale fester og vinfestivaler gjennom året, en fastboende befolkning på rundt 18 000, og kysten fem minutters kjøretur unna når en stranddag meldte seg.
Manilva ligger i den sørvestlige utkanten av provinsen Málaga, mot grensen til Cádiz, innenfor Costa del Sol Occidental. Kommunen dekker 35 km² og har rundt 18 165 innbyggere (2025), noe som gir den skalaen av en arbeidende by fremfor et feriested. Rundt boligen omfatter fasiliteter innen 2 km restauranter, en skole, to apotek, en bank, en park og en kafé; treningssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km unna. Supermarkedet på 315 m og apoteket på 159 m gjør daglig forsyning til en gåtur snarere enn en kjøretur. Landsbyen har tre barneskoler og én ungdomsskole, samt et helsesenter, noe som støtter helårsbosetting. Strender ligger mellom 2,5 og 4,1 km unna i luftlinje: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 2,6–3,1 km og Playa de la Chullera på 4,1 km. Golfmuligheter ligger tett i nærheten, med Doña Julia på 2,2–2,4 km og Finca Cortesín på 3,3 km. Marinas ved Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Sotogrande (9,6 km) gir spise- og båtmuligheter. Kollektivtransport består av seks linjer med 36 holdeplasser, så kystforbindelser finnes uten bil, selv om et kjøretøy utvider tilgangen betydelig.
Kartet viser boligen på kanten av landsbyen Manilva, med de vinmarkskledde åsene bak og kysten nedenfor. Marinaen La Duquesa, golfbanene Doña Julia og Finca Cortesín, samt motorveiforbindelsene mot Estepona og Sotogrande ligger alle innenfor en smal radius.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol Occidental inntar Manilva den rolige sørvestlige enden, mot grensen til provinsen Cádiz. Marbella ligger 36 km mot øst og Algeciras 32 km mot vest, mens byen Málaga ligger 83 km unna. Dette plasserer boligen nærmere Sotogrande, Estepona og Gibraltar enn Marbella, Puerto Banús-kjernen, noe som påvirker både boligpriser og daglige trafikkmønstre. Regionen registrerte 1 351 boligtransaksjoner per år i kommunen, noe som indikerer et aktivt, men ikke overopphetet bruktboligmarked.
Avstandene i dette avsnittet er i luftlinje, og faktisk veiavstand kan være lengre. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger 2,6 km unna, med Playa de Manilva på 2,5 km; selgeren beskriver kysten som fem minutters kjøretur. To flyplasser betjener området: Gibraltar på omtrent 26 km og Malaga-Costa del Sol på rundt 75 km. Det nærmeste sykehuset ligger 6,2 km unna, og det lokale helsenteret dekker rutineomsorg. Golfbaner ligger tett på: Doña Julia på 2,2 km, dets øvre del på 2,4 km og Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km. Hverdagslige tjenester er faktisk gangbare, supermarked på 315 m, apotek på 159 m, slik at bil beskrives som praktisk snarere enn nødvendig. Lading av elbil krever en tur på rundt 10 km, en detalj som er relevant for eiere av elbiler.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 m over havet med en moderat stigning på omtrent 3 % ned mot kysten, noe som gjør gå- eller kjøreturen til stranden overkommelig uten bratte bakker. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C, i tråd med den vestlige Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesesongen varer omtrent fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20 °C, typisk fra sen vår til høst. Omgivelsene kombinerer to landskap: de vinmarkskledde åssidene rett rundt landsbyen og Middelhavskysten nedenfor. To Blå Flagg-strender, La Gaviotas og Sabinillas, ligger innenfor kommunen. Mikroøyeblikket som definerer denne beliggenheten er morgenenes lys: den østvendte orienteringen og det hevede hovedsoverommet betyr soloppgang over havet og over vinmarkene, som nevnt i boligbeskrivelsen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Manilvas kyststripe gir variasjon innen en kort radius. Stranden La Duquesa og dens marina, Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km, utgjør det nærmeste kystknutepunktet med sin promenade og restauranter. Playa de Manilva ligger 2,5 km unna og Playa de Casares 3,6 km, mens den mer naturlige Playa de la Chullera strekker seg ut på 4,1 km. To strender i kommunen, La Gaviotas og Sabinillas, har Blå Flagg-status. Golfspillere har tre baner innen enkel rekkevidde: Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), én av regionens mesterskapsbaner, og Estepona Golf lenger langs kysten på 5,8 km. Kommunen lister 34 sportsanlegg, og Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km fra boligen. Seil- og båtmuligheter strekker seg til Puerto de Sotogrande på 9,6 km, én av de største marinene på denne kyststrekket.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Sammenlignet med dagens nybyggtilbud i Manilva inntar dette rekkehuset en egen posisjon. Nye utviklinger som Morasol (fra €363 805), Horizon Views (fra €369 200) og Moon 64 (fra €375 000) tilbyr moderne konstruksjon, samtidsmessige spesifikasjoner og typisk fellesbasseng og felleshager, til inngangspriser mellom omtrent €68 000 og €80 000 over denne boligens faste prisantydning på €295 000. Det disse utviklingene tilbyr i form av nøkkelferdig stand og felles fasiliteter, oppveier dette 1975-huset med et annet tilbud: en landsbybeliggenhet, en privat, vel etablert hage med lysthus, en planløsning over flere nivåer med tradisjonelle trekk, og et boligareal på 140 m² som er romslig for prissegmentet. Geografisk ligger Manilva i den rolige sørvestlige enden av Costa del Sol Occidental. Marbella, med sitt større marked og høyere prisnivå, ligger 36 km mot øst; Algeciras 32 km mot vest; og byen Málaga 83 km unna. Den umiddelbare konkurransesonen for en kjøper som vurderer denne boligen er mer sannsynlig Estepona og Sotogrande enn Marbella selv. For kjøpere som avveier landsbykarakter, gangbare daglige fasiliteter og en lavere inngangspris mot nybyggstandard og anleggstilbud, er avveiningen klar og målbar: prisforskjellen på rundt €70 000 i forhold til nybyggs inngangspriser gir rom for den valgfrie oppgraderingen selgeren erkjenner, samtidig som beliggenhetsfordelene ved et etablert boligområde omgitt av vinmarker innen kort kjøretur fra kysten beholdes.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG