マニルバ地域では、最近、不動産市場の活性化が見られます。€365,600から販売されているこのタウンハウスは、近隣の類似物件と比較して競争力のある価格設定となっています。例えば、ブルーマリン（Blue Marine）では€465,000から、ピュアサン（Pure Sun）では€398,000から、アンフォラビーチ（Amphora Beach）では€430,000から、それぞれタウンハウスが提供されています。これらの物件と比較して、この物件は、広々としたテラス面積（60㎡）や最近の改装といった特徴を持ち、特にコストパフォーマンスに優れている可能性があります。また、プラヤ・デ・ラ・チュレーラ（Playa de la Chullera）までわずか500mという近さも、他の物件にはない魅力です。この地域は、手頃な価格で質の高いライフスタイルを求める購入者にとって、依然として魅力的な選択肢を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの都市部に位置し、海岸線や主要なアメニティに近接しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。静かな住宅街にありながら、主要な交通網へのアクセスも良好です。
広々としたテラス（60㎡）と最近の改装により、快適な居住空間を提供します。4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも対応可能です。エアコンやセントラルヒーティングなどの設備も整っており、一年を通して快適に過ごせます。
この物件は最近改装されており、状態は「エクセレント」と評価されています。具体的な新築予定はありませんが、手入れの行き届いた状態が維持されています。即入居可能な物件です。
この物件は、プライベートプールや広大な敷地面積を求める方には適していません。また、山の景色や田園風景が中心となるため、海への直接的な眺望を最優先する方には、他の選択肢も検討することをお勧めします。
このタウンハウスは、静かな環境を求めつつも、日々の生活に必要なアメニティへのアクセスを重視する方に適しています。例えば、穏やかな気候の中で、ビーチでの散歩やマリーナでの時間を楽しみたい方、または子供たちの教育環境を考慮しているファミリー層に適しています。また、最近の改装や充実した設備は、すぐに快適な生活を始めたい方や、メンテナンスの手間を省きたい方にも魅力的です。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。地方税（IBI）は年間€632です。
このタウンハウスは、「エクセレント」なコンディションを維持しており、最近の改装により最新の設備と快適さが備わっています。床材には高品質な大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。エアコンとセントラルヒーティングが完備されているため、年間を通じて快適な室温を保つことができます。二重ガラス窓は断熱性と防音性に優れています。モダンなキッチンはフル装備されており、調理に必要な機能がすべて揃っています。プライベートテラス、ソラリウム、収納スペース、衛星テレビ、バーベキューエリアなどの機能的な特徴も充実しています。ゲート付きコンプレックス内の24時間セキュリティにより、高い安全性が確保されています。
このタウンハウスの価格は€365,600からとなっています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、100平方メートルの広さを持ちます。テラス面積は60平方メートルです。共同プールや庭園、ゲート付きコンプレックスなどの設備が含まれています。価格は物件の具体的な位置や追加オプションによって変動する可能性があります。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせください。
マニルバのこのエリアは、静かな住宅街と都市の利便性が融合した場所です。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の必需品は容易に手に入ります。プラヤ・デ・ラ・チュレーラまでわずか500m、ラ・ドゥケーサ・マリーナまで2.7kmという近さで、ビーチやマリーナでのレクリエーション活動も気軽に楽しめます。周辺には3つの小学校と1つの中学校があり、教育環境も整っています。また、2.7km圏内にはレストランが2軒あり、外食の選択肢もあります。静かな環境を求める一方で、利便性も重視する方にとって、バランスの取れた住環境と言えるでしょう。
マニルバのこの地域は、静かな田園風景と都市の利便性が調和した環境を提供します。標高30mに位置し、穏やかな気候（年間平均気温18.4℃、平均気温12～26℃）に恵まれています。年間3,845時間の豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、ビーチやマリーナ、ゴルフコースへのアクセスも良好です。静かな環境を保ちつつ、必要なサービスやレクリエーション施設へのアクセスも確保されているため、快適な居住空間となっています。
この地図は、マニルバにあるタウンハウスの場所を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして近隣の都市への距離が示されており、この地域での生活の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に把握できます。
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属します。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化で知られています。ジブラルタルやイギリス領海外領土ジブラルタルにも近く、地理的にユニークな位置を占めています。このタウンハウスは、マニルバの穏やかな町並みの中にありながら、マルベーリャやエステポナといった活気ある都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルのリゾートエリアの中心部から少し離れた場所に位置するため、静かな環境と利便性のバランスが取れています。
このタウンハウスは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレーラまでわずか500m、ラ・ドゥケーサ・マリーナまで2.7kmです。空港へはヘリコプターで約26km、ジブラルタル空港へは約22km、マラガ空港へは約76kmです。スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）も近くにあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの公共交通ラインが運行しています。ただし、周辺エリアの探索には自動車があるとより便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均18.4℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通じて快適に過ごせます。特に夏は日差しが強く、平均気温は26℃に達し、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、スイミングシーズンが長いです。年間3,845時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味します。標高30mという立地は、海からの心地よい風を感じながらも、極端な暑さを和らげる効果があります。土地の傾斜はビーチに向かって4.8%と緩やかで、アクセスしやすいです。周囲の森林や田園風景は、自然の豊かさを感じさせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった複数のビーチがあり、特にプラヤ・デ・ラ・チュレーラ（0.5km）は最も近く、アクセスしやすいです。プラヤ・デ・ラ・チュレーラは、ブルーフラッグ認証を受けており、その質の高さが保証されています。レクリエーションの選択肢も豊富で、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（2.7km）やソトグランデ・プエルト（5.9km）などのマリーナでは、ウォータースポーツやヨットを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。さらに、近隣には34箇所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティを楽しめます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属します。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化で知られています。ジブラルタルやイギリス領海外領土ジブラルタルにも近く、地理的にユニークな位置を占めています。このタウンハウスは、マニルバの穏やかな町並みの中にありながら、マルベーリャやエステポナといった活気ある都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルのリゾートエリアの中心部から少し離れた場所に位置するため、静かな環境と利便性のバランスが取れています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL447866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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