Questa villa di alta qualità a Manilva, Málaga, offre uno stile di vita moderno vicino alla costa. Con 181 m² di superficie abitabile su un terreno di 518 m², combina comfort e privacy. La sua posizione vicino alla Costa del Sol consente un buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi locali, mentre il design architettonico si concentra su qualità e funzionalità. Il progetto rappresenta un ambiente residenziale di alto livello incentrato sullo stile di vita mediterraneo. La villa è disponibile a partire da 1.295.000 € e promette un'attraente qualità della vita in una regione dinamica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Manilva, una città costiera di crescente popolarità. È situata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dai servizi essenziali. La vicinanza alla costa e il facile accesso a spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) caratterizzano la posizione. L'infrastruttura urbana supporta una vita quotidiana confortevole.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che apprezzano una casa moderna con una distribuzione degli spazi ben studiata. La villa offre opzioni di personalizzazione flessibili, che possono essere ampliate da una configurazione attuale di 2 camere da letto a 3 o 4 camere da letto. L'enfasi è posta su finiture di alta qualità, privacy e sulla connessione tra spazi interni ed esterni per un'esperienza di vita ottimale.
La villa è concepita come un nuovo progetto di costruzione e si distingue per le sue eccellenti caratteristiche. La fase di costruzione si concentra sulla qualità e sul design moderno. La pianificazione prevede un completamento rapido per consentire agli acquirenti di trasferirsi a breve. La proprietà è pronta per essere abitata, consentendo un'acquisizione a breve termine.
Questo progetto non presenta restrizioni dirette in termini di servizi mancanti, ma è importante notare che i 18 pannelli solari, sebbene riducano i costi energetici, non coprono l'intero fabbisogno elettrico. La conversione in 3-4 camere da letto richiederà ulteriori lavori di costruzione. Attualmente non è disponibile alcuna LPO (Licencia de Primera Ocupación), il che potrebbe ritardare l'occupazione.
Ref: VL446337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a una vasta gamma di acquirenti. Per le famiglie, la vicinanza a scuole e centri sanitari, unita alla possibilità di ampliare le camere da letto, offre una soluzione abitativa pratica. Chi cerca una casa vacanze di lusso apprezzerà le finiture di alta qualità, la piscina riscaldata e la vicinanza a campi da golf e spiagge. La disposizione flessibile può anche interessare gli investitori che cercano di creare potenziale di affitto. La solida qualità costruttiva e l'esposizione soleggiata la rendono un'opzione attraente per la residenza permanente, anche fuori stagione. L'efficiente approvvigionamento energetico tramite 18 pannelli solari garantisce costi mensili ridotti, aumentando ulteriormente la sua attrattiva.
La villa si caratterizza per un elevato livello di finiture e un design moderno. Il piano terra dispone di un soggiorno open space con cucina moderna e molta luce naturale attraverso finestre su tre lati. Grandi porte scorrevoli danno accesso al giardino con diverse terrazze, tra cui una terrazza coperta e una cucina esterna. Il primo piano ospita le camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno en-suite e una cabina armadio, che originariamente era la quarta camera da letto. Entrambe le camere da letto del primo piano condividono un ampio balcone con vista sul mare. I materiali utilizzati sono di alta qualità, contribuendo alla sensazione di lusso. L'enfasi è sulla sostenibilità e sul comfort, con elementi come aria condizionata e servizi bagno di alta gamma. La possibilità di ampliare facilmente la villa a più camere da letto dimostra la sua costruzione ponderata.
La villa è offerta a partire da 1.295.000 €. Questo prezzo riflette l'alta qualità delle finiture, l'ampia superficie abitabile di 181 m² e il terreno di 518 m². La disposizione è flessibile, con la possibilità di ampliare le attuali 2 camere da letto a 3 o 4 camere da letto. Questa adattabilità offre un valore aggiunto. La posizione a Manilva, una regione ambita della Costa del Sol, contribuisce al prezzo. La disponibilità è attualmente limitata, sottolineando l'esclusività dell'offerta. I potenziali acquirenti devono considerare costi aggiuntivi come tasse e spese di acquisto.
Manilva, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita attraente che combina le comodità urbane con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La posizione della villa in un ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali, come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m), siano raggiungibili a piedi. Questo contribuisce a un elevato comfort abitativo e facilita la spesa quotidiana. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La regione ha una densità di popolazione di circa 18.165 abitanti (2025), suggerendo una comunità vivace ma non sovraffollata. La vicinanza a scuole e centri sanitari sottolinea la sua idoneità per famiglie e soggiorni di lunga durata.
Manilva offre un ambiente vivace che combina tranquillità e servizi urbani. La villa si trova in una zona urbana con supermercati a 315 metri e farmacie a 159 metri, il che facilita la vita quotidiana. Ci sono ristoranti nel raggio di 2 km. La vicinanza a tre campi da golf, incluso il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), la rende una location attraente per i golfisti. Spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km) sono facilmente raggiungibili, contribuendo allo stile di vita mediterraneo. La regione dispone di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto rimanga utile per molti spostamenti. La regione conta 18.165 abitanti (2025), garantendo una comunità stabile e abitata.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Manilva, Málaga. Il segnaposto indica la posizione relativa rispetto alla costa, ai servizi locali come il supermercato e la farmacia, e alle strutture ricreative come spiagge e campi da golf. Viene inoltre illustrata la vicinanza alla marina di La Duquesa, evidenziando l'attrattiva marittima della località.
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. La provincia di Málaga, di cui Manilva fa parte, è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e il clima attraente. La villa si trova in una zona urbana, il che significa che servizi come negozi e ristoranti sono a portata di mano. La vicinanza a spiagge (0,5 km) e a rinomati campi da golf (come Finca Cortesín a 3,3 km) posizionano favorevolmente la località per gli amanti delle attività balneari e del golf. La distanza da città più grandi come Marbella (circa 45 km) e dall'aeroporto di Málaga (76 km) garantisce un buon collegamento con il resto della Costa del Sol e le destinazioni internazionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a diversi servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, si trovano a soli 0,5 km con una pendenza moderata del 4,8%. I campi da golf Finca Cortesín e Golf Academy Albayt Resort si trovano rispettivamente a 3,3 km e 4,7 km. L'aeroporto di Gibilterra dista 22 km in linea d'aria, mentre quello di Málaga è a 76 km. L'ambiente circostante offre servizi essenziali: un supermercato a 315 metri, una farmacia a 159 metri e un centro sanitario a 6,2 km. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee supporta i trasporti pubblici, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità. I porti turistici più vicini, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km), offrono opportunità di svago nautico.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,4°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia contribuiscono al microclima piacevole. La posizione sulla costa garantisce una brezza marina rinfrescante, specialmente durante i mesi più caldi. La regione è relativamente protetta da condizioni meteorologiche estreme, assicurando un ambiente di vita piacevole per la maggior parte dell'anno. L'ambiente naturale, con la sua vicinanza sia alla costa che alle dolci colline, offre paesaggi diversi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de la Chullera (0,5 km) e Playa de Manilva (2,5 km), sono facilmente raggiungibili. La regione ospita anche una spiaggia Bandiera Blu, che indica elevati standard ambientali e di servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e il Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) si trovano nelle vicinanze. L'atmosfera marittima è rafforzata dalla presenza di porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). In totale, ci sono 34 strutture sportive nella zona, che vanno da centri sportivi a opportunità per sport acquatici, contribuendo a uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. La provincia di Málaga, di cui Manilva fa parte, è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e il clima attraente. La villa si trova in una zona urbana, il che significa che servizi come negozi e ristoranti sono a portata di mano. La vicinanza a spiagge (0,5 km) e a rinomati campi da golf (come Finca Cortesín a 3,3 km) posizionano favorevolmente la località per gli amanti delle attività balneari e del golf. La distanza da città più grandi come Marbella (circa 45 km) e dall'aeroporto di Málaga (76 km) garantisce un buon collegamento con il resto della Costa del Sol e le destinazioni internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto a progetti vicini come Nubay a Manilva (da 1.250.000 €), questa villa offre un punto di prezzo e un vantaggio di posizione simili, vicino alla costa. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi di partenza rispettivamente di 418.800 € e 320.000 €, si trovano in un segmento di mercato diverso e generalmente offrono appartamenti o case più piccole, spesso più lontane dalla costa diretta o con meno superficie di terreno. La villa a Manilva si distingue per la combinazione di una casa indipendente spaziosa, una piscina privata e la flessibilità di adattare la configurazione. Mentre Estepona è nota per la sua più ampia offerta di appartamenti e servizi, Manilva offre una posizione più discreta ma strategicamente vantaggiosa per coloro che cercano la vicinanza a spiagge e campi da golf, senza la folla delle città più centrali della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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