Esta moradia de alta qualidade em Manilva, Málaga, oferece um estilo de vida moderno perto da costa. Com 181 m² de área útil num lote de 518 m², combina conforto e privacidade. A sua localização perto da Costa del Sol permite um bom acesso a praias, campos de golfe e comodidades locais, enquanto o design arquitetónico se foca na qualidade e funcionalidade. O projeto representa um ambiente residencial de alto nível focado no estilo de vida mediterrânico. A moradia está disponível a partir de 1.295.000 € e promete uma qualidade de vida atrativa numa região dinâmica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Manilva, uma cidade costeira de crescente popularidade. Localiza-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé dos serviços essenciais. A proximidade da costa e o fácil acesso a praias como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) caracterizam a localização. A infraestrutura urbana apoia um quotidiano confortável.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam uma casa moderna com uma distribuição de espaços bem pensada. A moradia oferece opções de personalização flexíveis, que podem ser expandidas de uma configuração atual de 2 quartos para 3 ou 4 quartos. O foco está em equipamentos de alta qualidade, privacidade e na ligação entre os espaços interiores e exteriores para uma experiência de vida ótima.
A moradia é concebida como um novo projeto de construção e distingue-se pelas suas excelentes características. A fase de construção foca-se na qualidade e no design moderno. O planeamento prevê uma conclusão rápida para permitir que os compradores se mudem em breve. O imóvel está pronto a habitar, permitindo uma ocupação a curto prazo.
Este projeto não apresenta restrições diretas em termos de instalações em falta, mas é importante notar que os 18 painéis solares, embora reduzam os custos de energia, não cobrem toda a necessidade de abastecimento elétrico. A conversão para 3-4 quartos exigirá trabalhos de construção adicionais. Atualmente não há LPO (Licencia de Primera Ocupación) disponível, o que poderá atrasar a mudança.
Ref: VL446337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para uma vasta gama de compradores. Para famílias, a proximidade a escolas e centros de saúde, combinada com as possibilidades de expansão dos quartos, oferece uma solução de habitação prática. Aqueles que procuram uma casa de férias de luxo apreciarão os acabamentos de alta qualidade, a piscina aquecida e a proximidade a campos de golfe e praias. A disposição flexível também pode interessar investidores que procuram criar potencial de aluguer. A sólida qualidade de construção e a localização soalheira tornam-na uma opção atraente para residência permanente, mesmo fora da época alta. O fornecimento de energia eficiente através de 18 painéis solares garante custos mensais mais baixos, aumentando ainda mais a sua atratividade.
A moradia caracteriza-se por um elevado nível de acabamentos e design moderno. O rés-do-chão dispõe de uma sala de estar em plano aberto com uma cozinha moderna e muita luz natural através de janelas em três lados. Grandes portas de correr dão acesso ao jardim com vários terraços, incluindo um terraço coberto e uma cozinha exterior. O primeiro andar abriga os quartos, incluindo uma espaçosa suite principal com casa de banho privativa e um closet, que originalmente era o quarto quarto. Ambos os quartos do primeiro andar partilham uma grande varanda com vista para o mar. Os materiais utilizados são de alta qualidade, o que contribui para a sensação de luxo. O foco está na sustentabilidade e no conforto, com elementos como ar condicionado e instalações de casa de banho de alta qualidade. A possibilidade de expandir facilmente a moradia para mais quartos demonstra a sua construção bem pensada.
A moradia é oferecida a partir de 1.295.000 €. Esta precificação reflete a alta qualidade dos acabamentos, a ampla área útil de 181 m² e o terreno de 518 m². A disposição é flexível, com a possibilidade de expandir os 2 quartos atuais para 3 ou 4 quartos. Esta adaptabilidade oferece valor adicional. A localização em Manilva, uma região procurada da Costa del Sol, contribui para o preço. A disponibilidade é atualmente limitada, o que sublinha a exclusividade da oferta. Os potenciais compradores devem considerar custos adicionais, como impostos e despesas de aquisição.
Manilva, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida atraente que combina conveniências urbanas com a proximidade ao Mar Mediterrâneo. A localização da moradia num ambiente urbano garante que os serviços essenciais, como uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m), são acessíveis a pé. Isto contribui para um elevado conforto de vida e facilita as compras diárias. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A região tem uma densidade populacional de aproximadamente 18.165 habitantes (2025), sugerindo uma comunidade vibrante, mas não sobrelotada. A proximidade a escolas e centros de saúde sublinha a sua adequação para famílias e estadias de longa duração.
Manilva oferece um ambiente vibrante que combina tranquilidade e conveniências urbanas. A moradia está situada numa zona urbana com supermercados a 315 metros e farmácias a 159 metros, o que facilita a vida quotidiana. Existem restaurantes num raio de 2 km. A proximidade a três campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), torna-a uma localização atrativa para golfistas. Praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km) são facilmente acessíveis, contribuindo para o estilo de vida mediterrânico. A região tem 36 paragens de transporte público e 6 linhas, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro permaneça útil para muitos deslocamentos. A região tem 18.165 habitantes (2025), garantindo uma comunidade estável e habitada.
Este mapa mostra a localização da moradia em Manilva, Málaga. O marcador indica a posição relativa em relação à linha costeira, comodidades locais como o supermercado e a farmácia, e instalações de lazer como praias e campos de golfe. A proximidade à marina de La Duquesa também é ilustrada, destacando o apelo marítimo da localização.
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a fronteira com Gibraltar. A província de Málaga, da qual Manilva faz parte, é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e clima atrativo. A moradia situa-se numa zona urbana, o que significa que comodidades como lojas e restaurantes estão ao alcance. A proximidade a praias (0,5 km) e a campos de golfe de renome (como Finca Cortesín a 3,3 km) posicionam favoravelmente a localização para os amantes de atividades de praia e golfe. A distância a cidades maiores como Marbella (aprox. 45 km) e ao aeroporto de Málaga (76 km) assegura uma boa ligação com o resto da Costa del Sol e destinos internacionais.
A moradia goza de excelente acessibilidade e proximidade a diversas comodidades. As praias mais próximas, como Playa de la Chullera, ficam a apenas 0,5 km com uma inclinação moderada de 4,8%. Os campos de golfe Finca Cortesín e Golf Academy Albayt Resort situam-se respetivamente a 3,3 km e 4,7 km. O aeroporto de Gibraltar fica a 22 km em linha reta, enquanto o de Málaga está a 76 km. O ambiente imediato oferece comodidades essenciais: um supermercado a 315 metros, uma farmácia a 159 metros e um centro de saúde a 6,2 km. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas apoia o transporte público, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. As marinas mais próximas, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km), oferecem oportunidades de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18,4°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época de banhos dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% para a praia contribuem para o microclima agradável. A localização costeira garante uma brisa marítima refrescante, especialmente durante os meses mais quentes. A região é relativamente protegida de condições climáticas extremas, garantindo um ambiente de vida agradável durante a maior parte do ano. O ambiente natural, com a sua proximidade tanto à costa como às colinas ondulantes, oferece diversas paisagens.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas, Playa de la Chullera (0,5 km) e Playa de Manilva (2,5 km), são de fácil acesso. A região também alberga uma praia com Bandeira Azul, indicando altos padrões ambientais e de instalações. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) situam-se nas proximidades. A atmosfera marítima é realçada pela presença de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). No total, existem 34 instalações desportivas na área, que vão desde centros desportivos a oportunidades de desportos aquáticos, contribuindo para um estilo de vida ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a fronteira com Gibraltar. A província de Málaga, da qual Manilva faz parte, é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e clima atrativo. A moradia situa-se numa zona urbana, o que significa que comodidades como lojas e restaurantes estão ao alcance. A proximidade a praias (0,5 km) e a campos de golfe de renome (como Finca Cortesín a 3,3 km) posicionam favoravelmente a localização para os amantes de atividades de praia e golfe. A distância a cidades maiores como Marbella (aprox. 45 km) e ao aeroporto de Málaga (76 km) assegura uma boa ligação com o resto da Costa del Sol e destinos internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com projetos vizinhos como Nubay em Manilva (a partir de 1.250.000 €), esta moradia oferece um ponto de preço e uma vantagem de localização semelhantes, perto da costa. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços iniciais de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, situam-se num segmento de mercado diferente e geralmente oferecem apartamentos ou casas mais pequenas, muitas vezes mais distantes da linha costeira direta ou com menos área de terreno. A moradia em Manilva distingue-se pela combinação de uma casa individual espaçosa, uma piscina privada e a flexibilidade para adaptar a configuração. Enquanto Estepona é conhecida pela sua oferta mais ampla de apartamentos e comodidades, Manilva oferece uma localização mais discreta, mas estrategicamente vantajosa para quem procura proximidade a praias e campos de golfe, sem a agitação das cidades mais centrais da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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