Samozaposlena vila v bližini obale v Manilvi, Málaga, ponuja sodobno bivanje z 2 spalnicama in 2 kopalnicama na parceli 518 m². Ta nepremičnina, ki je bila nedavno dokončana, ponuja prostorno glavno spalnico z lastno kopalnico in garderobo, ki je nastala s preureditvijo četrte spalnice. Dodatna spalnica ima tudi lastno kopalnico. Vila je obrnjena proti jugu, kar zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v urbanem okolju v bližini obale v Manilvi, z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Kljub bližini mestnih dobrin, lokacija ohranja občutek zasebnosti in miru, z dostopom do plaž, marins in igrišč za golf v nekaj minutah vožnje.
Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo kakovostno bivanje z možnostjo prilagajanja prostora. Prilagodljivost v konfiguraciji spalnic omogoča enostavno preureditev v dom s 3 ali celo 4 spalnicami. Ogrevan zasebni bazen, zunanja kuhinja in južna lega vrta poudarjajo željo po udobju in uživanju na prostem.
Vila je dokončana in pripravljena za vselitev. Zaradi tega ni odvisna od prihodnjega gradbenega urnika. Trenutni lastniki so parcelo izravnali in optimizirali z razširitvijo teras, kar povečuje uporabno zunanjo površino za maksimalno uživanje.
Projekt trenutno nima veljavnega dokumenta LPO (Licencia de Primera Ocupación - dovoljenje za prvo uporabo). To bi lahko vplivalo na nekatere pravne ali upravne postopke v prihodnosti. Nadalje, čeprav je projekt zasnovan kot vila z 2 spalnicama, je preureditev v 3 ali 4 spalnice mogoča, vendar zahteva dodatne adaptacije.
Ref: VL446337
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo dokončano nepremičnino s sodobnim dizajnom in visokokakovostno opremo na območju Costa del Sol. Idealen je za posameznike ali pare, ki cenijo prostorne bivalne prostore, zasebnost in uživanje na prostem z ogrevanim bazenom in zunanjo kuhinjo. Možnost enostavne preureditve v večje število spalnic omogoča prilagoditev rastoči družini ali gostom. Tisti, ki želijo imeti vse pomembne storitve, kot so trgovine, restavracije in zdravstveni dom, na dosegu hoje ali kratke vožnje, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Kupci, ki iščejo nepremičnino z razgledom na morje in udobnim dostopom do plaž ter igrišč za golf, bodo cenili to ponudbo. Z 18 sončnimi paneli ima nepremičnina tudi prednost nizkih obratovalnih stroškov glede energije.
Vila se ponaša z visoko kakovostno obdelavo in sodobnim dizajnom. Notranjost krasijo prostori z veliko naravne svetlobe, ki prodira skozi okna z različnih strani. Kuhinja je opremljena v modernem slogu, z veliko shrambo. Kopalnici sta sodobno zasnovani, glavna pa ima veliko kad, tuš kabino in dvojni umivalnik. Stopnišče z stekleno ograjo vodi v prvo nadstropje, kjer se nahajata spalnici. Glavna spalnica ima neposreden dostop do prostorne garderobe in lastne kopalnice. Velika drsna vrata na pritličju se odpirajo na teraso in vrt z ogrevanim bazenom ter zunanjo kuhinjo z žarom. Vse terase nudijo prijeten prostor za sprostitev na prostem. Zunanje pohištvo in oprema, kot je električni polnilnik za avtomobile, poudarjajo pozornost do detajlov. Namestitev 18 sončnih panelov kaže na usmerjenost k energetski učinkovitosti.
Trenutna cena za to vilo se začne pri 1.295.000 €. Nestrešena cena odraža kakovost gradnje, velikost parcele in lokacijo v bližini obale ter uveljavljenih igrišč za golf. Vila je zaključena in takoj na voljo za nakup. Cena je fiksna za to enoto, vendar je treba upoštevati dodatne stroške pri nakupu, kot so davki in notarski stroški. Informacije o morebitnih drugih enotah ali različnih konfiguracijah prostorov niso na voljo, kar nakazuje, da gre za edinstveno priložnost na trgu.
Ta vila ponuja življenjski slog, ki združuje sodobno udobje z bližino obale in mestnih dobrin. Dnevni ritem se lahko vrti okoli uživanja na prostem, s prostornim južno orientiranim vrtom, ogrevanim bazenom in zunanjo kuhinjo. Naravna svetloba, ki prodira skozi okna z različnih strani, ustvarja prijetno notranje vzdušje. Večnamenske terase nudijo prostor za sprostitev in druženje. Blizu je lekarna (159 m) in trgovina (315 m), kar olajšuje vsakodnevne nakupe. Glavne spalnice na prvi etaži nudijo razgled na morje, kar dodaja občutek ekskluzivnosti. Ta lokacija v urbanem okolju omogoča enostaven dostop do plaž in igrišč za golf, hkrati pa ohranja mirno sosesko.
Manilva, kjer se nahaja ta vila, ponuja življenje v urbanem okolju z neposrednim dostopom do vseh potrebnih storitev. V radiju 2 km najdete restavracije, medtem ko je najbližja trgovina le 315 metrov stran, lekarna pa 159 metrov. Lokacija je primerna tudi za družine, saj je v bližini več osnovnih in srednjih šol. Za zdravstveno oskrbo je na voljo zdravstveni center v radiju 6,2 km. Z 36 postajami javnega prevoza in 6 linijami je območje dobro povezano, čeprav je za nekatere aktivnosti priporočljiva uporaba avtomobila. Marina La Duquesa je oddaljena le 2,7 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in restavracij ob obali.
Ta vila se nahaja v bližini obale v razvijajoči se urbanizaciji Manilva na zahodnem delu Costa del Sol. Blizu je plaž, igrišč za golf in marin, kar jo uvršča med priljubljene destinacije za tiste, ki iščejo mediteranski življenjski slog. Okolica ponuja mešanico mirnega bivanja in dostopa do vseh potrebnih storitev.
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s Katalonijo. To strateško območje ponuja bližino pomembnih mest kot je Estepona (približno 20 km vzhodno) in prestižno sosesko Sotogrande (približno 6 km zahodno). Območje je znano po svojih plažah, igriščih za golf in marinah, vključno z Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do letališč v Gibraltarju in Malagi, kar olajšuje mednarodna potovanja.
Vila je dobro povezana z okoliškimi regijami. Najbližje letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km (zračne linije), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, približno 22 km (zračne linije). Vožnja do letališča Málaga traja približno 26 km. Plaže kot so Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km) so lahko dostopne. Območje je tudi raj za golfiste, saj se v bližini nahajajo igrišča kot je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Estepona Golf (5,4 km). Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, z zmernim naklonom 4,8 % do morja.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,4°C. Temperature se gibljejo med 12°C in 26°C skozi leto. Območje uživa v bogatih 3.845 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja primerna za plavanje (nad 20°C). Višina vile je 30 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja prijetne poglede in dobro zračnost. Majhen naklon do plaže (4,8 %) omogoča enostaven dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Manilva se ponaša z več plažami, vključno s plažo Sabinillas, ki ima modro zastavo, kar potrjuje njeno kakovost. Najbližja plaža je Playa de la Chullera (0,5 km), sledijo pa Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v bližini, vključno s Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Estepona Golf (5,4 km). Obstaja tudi 34 športnih objektov v regiji, ki nudijo široko paleto možnosti za rekreacijo in prosti čas, od vodnih športov do drugih aktivnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s Katalonijo. To strateško območje ponuja bližino pomembnih mest kot je Estepona (približno 20 km vzhodno) in prestižno sosesko Sotogrande (približno 6 km zahodno). Območje je znano po svojih plažah, igriščih za golf in marinah, vključno z Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do letališč v Gibraltarju in Malagi, kar olajšuje mednarodna potovanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Manilva in sosednji Esteponi, ta vila ponuja edinstveno kombinacijo dokončanosti in lokacije. Nubay v Manilvi, ki se začne pri 1.250.000 €, ponuja podobno ceno, vendar ni navedeno, ali je dokončan ali ne. Projekt Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 €, in Aby Upper v Esteponi, ki se začne pri 320.000 €, sta bistveno cenejša, vendar verjetno ponujata manjše parcele ali so v drugačni fazi gradnje, morda z bolj omejenimi razgledi ali manjšo zasebnostjo. Ta dokončana vila s svojo ceno 1.295.000 € predstavlja vrhunsko ponudbo za kupce, ki iščejo takojšnjo vselitev in visoko kakovost v urbanem okolju z bližino obale in golf igrišč. Območje Manilve je poznano po svoji umirjeni atmosferi v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi deli Costa del Sol, hkrati pa nudi odličen dostop do luksuznih dobrin v Sotogrande in Esteponi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
