Questa villa indipendente si trova a Manilva, nella regione della Costa del Sol Occidental. La proprietà, con una superficie abitabile di 196 metri quadrati, sorge su un terreno di 533 metri quadrati. L'edificio, con orientamento sud, si compone di quattro camere da letto e tre bagni. Il progetto si trova in uno stato di costruzione completato. Il prezzo di listino parte da 1.295.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel comune di Manilva, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. La posizione geografica è caratterizzata da un'altitudine di 79 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la costa. La proprietà si trova a breve distanza in linea d'aria dal mare, integrata in un contesto urbano che offre servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
La distribuzione interna soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi distinti per la zona giorno e la zona notte. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno indipendente al piano terra, accomoda nuclei familiari o gruppi di amici. La cucina a pianta aperta e la sala luminosa rispondono alla necessità di spazi conviviali moderni e funzionali.
Lo stato di avanzamento dei lavori è classificato come completato. La consegna della proprietà è indicativamente prevista per il 2026, suggerendo che l'edificio è strutturalmente finito ma potrebbe essere in attesa di finalizzazioni amministrative o di dettaglio. Non si tratta di un progetto off-plan, ma di un immobile che ha raggiunto la sua fase finale di realizzazione.
Questa proprietà non include l'arredamento interno, che dovrà essere acquisito separatamente. Non offre servizi comunitari come piscine o giardini condivisi, essendo una villa indipendente. Non dispone di ascensore. La posizione, pur vicino alle spiagge, non è fronte mare diretto, richiedendo un breve spostamento per raggiungere la sabbia.
Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa con aree esterne private. È adatta anche a chi desidera una casa pronta per essere abitata senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni da zero. La vicinanza a campi da golf come Doña Julia la rende interessante per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la distribuzione dei bagni e camere permette di ospitare ospiti con comodità, adatto per chi utilizza la casa come residenza secondaria per le vacanze.
La costruzione presenta finiture moderne, con particolare attenzione all'efficienza energetica. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. La presenza di domotica permette il controllo automatizzato di varie funzioni domestiche. I bagni sono dotati di docce walk-in e rivestimenti contemporanei. La cucina è completamente attrezzata e integrata nel soggiorno. L'aria condizionata, sia fredda che calda, garantisce il comfort climatico in tutte le stagioni.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 1.295.000 euro. Questa cifra riflette il posizionamento di mercato per una villa indipendente di nuova costruzione con piscina privata in questa specifica area di Manilva. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse unità, poiché si tratta di una singola proprietà. Il valore al metro quadro si aggira intorno ai 6.600 euro, in linea con le attese per un immobile di questa dimensione e finitura sulla Costa del Sol Occidentale.
Vivere in questa località significa godere di un clima mite per gran parte dell'anno, facilitato dai 3.845 ore di sole medie. La routine quotidiana può includere la spesa al supermercato, situato a soli 315 metri, o una passeggiata nel parco urbano nelle vicinanze. La terrazza coperta e la piscina privata offrono spazi esterni per il relax durante le giornate soleggiate. La sera, il porto di La Duquesa, accessibile in pochi minuti di auto, offre opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento. L'atmosfera è quella di una zona residenziale attiva, con un mix di residenti locali e visitatori internazionali, specialmente durante la stagione golfistica.
L'ambiente circostante offre una combinazione di servizi urbani e aree naturali. La presenza di scuole e centri sportivi a breve distanza supporta la vita familiare. L'ospedale più vicino si trova a 6,2 chilometri. L'area è servita da 6 linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti locali. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali per esplorare la costa o dirigersi verso l'entroterra. Manilva offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai grandi centri turistici, pur mantenendo una buona dotazione di servizi.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione della villa in relazione alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota la vicinanza ai campi da golf e al porto di La Duquesa, nonché la distanza dai centri abitati di Sabinillas e Casares. Qui, la dolce vita incontra la praticità di essere ben collegati al resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa la punta sud-occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un accesso equidistante a centri importanti come Marbella, a 36 chilometri, e Algeciras, a 32 chilometri. La località si trova al confine con la provincia di Cádiz, conferendo un carattere di transizione tra le zone più turistiche della Costa del Sol e le regioni più rurali della Andalusia occidentale.
La distanza dalle spiagge principali, come Playa de Manilva e La Duquesa, varia tra i 2,5 e i 3,1 chilometri. L'aeroporto di Gibilterra è il più vicino, situato a circa 26 chilometri, mentre quello di Malaga si trova a 75 chilometri. I campi da golf sono molto accessibili, con Doña Julia a soli 2,2 chilometri. La vicinanza a supermercati e farmacie, a pochi metri di distanza, garantisce l'autonomia per le necessità quotidiane senza l'obbligo dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5 gradi centigradi. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare favorisce una buona ventilazione. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20 gradi. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare, rendendo il terrazzo e la piscina aree vivibili per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a spiagge premiate con la Bandiera Blu, come La Gaviotas e Sabinillas. Il porto turistico di La Duquesa, a breve distanza, fornisce strutture per la nautica da diporto. Per gli sportivi, ci sono 34 strutture sportive nell'area, inclusi i campi da golf di Doña Julia e Finca Cortesín. Questo ambiente favorisce uno stile di vita all'aperto, combinando attività marine e terrestri.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa la punta sud-occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un accesso equidistante a centri importanti come Marbella, a 36 chilometri, e Algeciras, a 32 chilometri. La località si trova al confine con la provincia di Cádiz, conferendo un carattere di transizione tra le zone più turistiche della Costa del Sol e le regioni più rurali della Andalusia occidentale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL411217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa villa offre una maggiore privacy e spazi esterni esclusivi, pur essendo in una fascia di prezzo più alta. In confronto a Nubay, anch'esso a Manilva, questo progetto presenta una fase di costruzione più avanzata. La posizione a Manilva, rispetto a zone centrali come Marbella, offre un ambiente meno denso e costi immobiliari differenti, pur mantenendo un'ottima connessione con i servizi costieri.
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