Esta villa independente está situada em Manilva, Málaga, oferecendo uma área habitável de 196 m² num lote de 533 m². Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade foi construída recentemente, encontrando-se pronta para ocupação. A localização privilegia a proximidade da costa, a cerca de 2,5 km da praia, e integra-se numa zona urbanizada com acesso a serviços essenciais. O design moderno inclui uma piscina privada e vistas panorâmicas, proporcionando uma residência autónoma na região da Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se inserida numa área urbanizada de Manilva, equilibrando a residência privada com a conveniência urbana. Localiza-se a uma curta distância da costa, mantendo uma elevação de 79 metros acima do nível do mar que favorece as vistas. A proximidade de facilidades como farmácias e supermercados é imediata, enquanto o acesso às principais vias rápidas permite conectar rapidamente a municípios vizinhos como Estepona e Gibraltar.
Esta villa responde à necessidade de espaço familiar com quatro quartos distribuídos por dois pisos. A disposição inclui uma sala de estar ampela com cozinha aberta, adequado para interação social. A presença de um quarto adicional no piso inferior oferece flexibilidade para uso como escritório ou espaço de lazer. A piscina privada e os terraços cobertos satisfazem a procura por áreas exteriores para desfruto do clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
O projeto apresenta-se como uma construção nova concluída, segundo os padrões contemporâneos de eficiência e design. Incorpora sistemas técnicos como domótica e vidros duplos. O estado de conservação é excelente, estando a estrutura pronta para entrega imediata. Sendo uma propriedade terminada, elimina os riscos associados a projetos em fase de planeamento ou construção, permitindo uma mudança rápida sem espera pela conclusão de obras.
A propriedade não se localiza diretamente na primeira linha de mar, necessitando de deslocação para aceder à praia. É vendida não mobilada, o que requer um investimento adicional em decoração. O tamanho do lote, embora privado, é limitado para quem procura grandes quintas extensas. Não dispõe de instalações comunitárias partilhadas, como ginásios ou campos de ténicos, comuns em complexos de resorts fechados.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com espaço para dormir e trabalhar em casa, dada a flexibilidade do quarto extra. É também apropriada para compradores que desejam uma casa de férias pronta a usar, sem o incómodo de obras. A localização perto de campos de golfe como Doña Julia torna-a adequado para entusiastas deste desporto. Para quem valoriza a privacidade em detrimento de serviços de hotelaria, a villa oferece a independência de uma casa isolada. Acesso rápido a aeroportos (Gibraltar e Málaga) beneficia profissionais que viaham frequentemente. No entanto, pode não ser a escolha adequado para quem procura a vibrante vida noturna de Marbella ou prefere viver num apartamento com manutenção totalmente externa.
Os acabamentos da villa focam na funcionalidade moderna e eficiência energética. A instalação de ar condicionado quente/frio assegura conforto térmico em todas as estações. A utilização de vidros duplos contribui para o isolamento acústico e térmico. A cozinha, totalmente equipada, integra-se na sala de estar, refletindo tendências contemporâneas de design. No exterior, a piscina privada é construída com materiais duráveis, concebida para uso contínuo. Os terraços cobertos protegem do sol intenso do verão, permitindo o uso do espaço exterior durante o dia. O sistema de domótica indica um nível de sofisticação técnica, permitindo o controlo automatizado de funções da casa. A qualidade estrutural é descrita como excelente, típica de construções recentes que cumpriram as rigorosas normas de edificação espanholas.
O preço está estabelecido a partir de €1.295.000 para esta villa independente. Este valor reflete o estatuto de propriedade nova terminada, com quatro quartos e piscina privada. Na comparação com o mercado regional, posiciona-se num segmento de luxe acessível, superior ao preço médio de apartamentos na zona, mas competitivo face a moradias unifamiliares semelhantes em Sotogrande ou na New Golden Mile. A disponibilidade é imediata, sujeita aos procedimentos padrão de transação imobiliária.
O ritmo de vida neste local define-se pela integração entre o conforto doméstico e o ambiente exterior. A orientação a sul da casa garante luz solar abundante nos terraços e na piscina, elementos centrais para a vida social durante o dia. A curta distância a pé para o supermercado e a farmácia facilita as tarefas diárias, tornando o carro opcional para necessidades básicas. A localização em Manilva oferece um ambiente calmo em comparação com os centros turísticos movimentados, mas mantém a vitalidade de uma zona residencial ativa. A proximidade do porto de La Duquesa, a poucos minutos de carro, proporciona opções de restauração e lazer sem o ruído permanente das zonas de alta densidade. O clima, com mais de 3.000 horas de sol por ano, estende o uso dos espaços exteriores quase todo o ano, criando uma extensão natural da sala de estar para o jardim.
A envolvente de Manilva é caracterizada por uma mistura de residentes locais e internacionais. A zona oferece um equilíbrio entre urbanização e natureza, com acesso a parques e zonas verdes. A presença de centros de saúde e escolas nas proximidades suporta as necessidades de famílias. O porto de La Duquesa atua como um polo de lazer e serviços, complementando a oferta local. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estrada N-340 e da autoestrada AP-7, essenciais para deslocações regionais. A atmosfera é geralmente tranquila, com um ritmo de vida mais lento do que nas grandes cidades costeiras. A disponibilidade de 34 instalações desportivas no município sugere uma comunidade ativa, com opções para além do golfe e da praia.
O mapa ilustra a localização da villa no contexto ocidental da Costa del Sol. Destaca-se a proximidade à linha de costa a sul e a rede de estradas principais que ligam a Estepona e Algeciras. Os marcadores indicam a curta distância a campos de golfe e ao porto de La Duquesa, enfatizando a posição estratégica da propriedade entre o mar e as vias de comunicação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva encontra-se na fronteira sudoeste da província de Málaga, servindo de transição para a província de Cádiz. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter único, mais tranquilo do que o centro de Marbella (36 km), mas com fácil acesso a grandes centros urbanos. A proximidade de Gibraltar (26 km) adiciona uma dimensão intercultural e logística distinta do resto da Costa del Sol.
As facilidades diárias estão bem servidas, com um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros. O acesso à praia mais próxima, La Duquesa, é de 2,6 km, viável de carro ou bicicleta. Os campos de golfe são um forte ponto de acessibilidade, com Doña Julia a 2,2 km. Para viagens internacionais, o aeroporto de Gibraltar fica a 26 km e o de Málaga a 75 km. O hospital mais próximo situa-se a 6,2 km, garantindo cuidados de saúde urgentes a curta distância. A rede de transportes públicos inclui 36 paragens de autocarro, ligando Manilva a localidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, maximizando o potencial de vida ao ar livre. A época de banhos estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 79 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural que atenua o calor excessivo no verão e reduz a humidade costeira. A inclinação suave do terreno (3%) favorece as vistas e a drenagem. A orientação a sul da propriedade otimiza a captação de luz solar, especialmente importante durante os meses de inverno para aquecimento passivo dos espaços interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima possui praias com Bandeira Azul, como La Gaviotas e Sabinillas, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e águas limpas. A oferta de lazer marítimo é complementada pelos portos desportivos de La Duquesa e Sotogrande, onde é possível praticar desportos náuticos e encontrar diversidade gastronómica. Para além da praia, a região é um destino de excelência para o golfe, com vários campos de renome na vizinhança imediata. Existem 34 instalações desportivas no concelho, cobrindo diversas modalidades. O complexo desportivo Las Viñas, a menos de 1 km, oferece opções para exercício físico regular, contribuindo para um estilo de vida ativo saudável.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva encontra-se na fronteira sudoeste da província de Málaga, servindo de transição para a província de Cádiz. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter único, mais tranquilo do que o centro de Marbella (36 km), mas com fácil acesso a grandes centros urbanos. A proximidade de Gibraltar (26 km) adiciona uma dimensão intercultural e logística distinta do resto da Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL411217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos vizinhos, este imóvel em Manilva apresenta um valor de entrada de €1.295.000, superior a opções como Acqua Gardens em Estepona (€524.600) ou Aby Upper (€320.000), que são apartamentos em regime de condomínio fechado. A villa oferece a vantagem da privacidade total e posse de terreno, ausente nesses complexos. Em relação a Nubay, também em Manilva (€1.325.000), esta propriedade mostra-se competitiva, situando-se num segmento semelhante de moradias independentes de luxo. Ao contrário das áreas de Sotogrande, onde os preços são significativamente mais altos pela exclusividade da marca, Manilva oferece um ambiente mais residencial e autêntico. A principal diferença reside na prontidão da obra: enquanto muitos projetos na região são 'off-plan' com entregas futuras, esta villa está concluída, permitindo ocupação imediata e verificação física da qualidade de construção, mitigando riscos de atraso ou alterações de projeto.
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