Projekt predstavlja novo samostojno vilo s štirimi spalnicami v občini Manilva, provinci Málaga. Zgrajena na parceli 533 m², vila ponuja 196 m² bivalnega prostora. Objekt je orientiran proti jugu in zagotavlja razgled na morje, gore in vrt. Nahaja se v urbani sredini blizu La Duquesa, s privatnim bazenom in sodobno arhitekturo, ki je končana in pripravljena za naselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je situirana v Manilvi, na jugozahodnem robu Costa del Sol. Objekt stoji v urbaniziranem območju, kar omogoča peš dostop do osnovnih storitev. Geografsko je položaj opredeljen kot bližina obalnega pasu, oddaljen približno 2,5 km od morja v zračni črti, v dolini La Duquesa.
Razporeditev prostorov vključuje štiri spalnice in tri kopalnice, kar ustvarja zmogljivost za veččlanske družine. Pritličje ponuja dodatno sobo, primerno za rekreacijo ali pisarno. Zunanji prostor obsega zasebni bazen in teraso, ki dopolnjujeta bivalne potrebe na prostem.
Objekt je v fazi dokončanja, z gradbenim statusom 'Gereed'. Predviden datum predaje je leto 2026. Vključuje sodobne instalacije kot so klimatski sistem, dvojno steklo in domotika. Notranjost zahteva končno opremo, saj se vila prodaja brez pohištva.
Projekt ne vključuje pohištva ali okrasja. Zaradi oddaljenosti od večjih mestnih središč je lastni prevoz priporočljiv za učinkovito mobilnost. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže brez hoje ali vožnje.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo večjo stanovanjsko površino in zasebnost v urbani sredini. Ustreza tistim, ki želijo trajno bivališče v Andaluziji z možnostjo uporabe dodatne sobe v pritličju za goste ali hobije. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, saj so igrišča v neposredni bližini. Ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje majhnega apartmaja.
Objekt je zgrajen s poudarkom na sodobni gradbeni tehniki. Uporabljeni so materiali kot so dvojno steklo za izolacijo in sistemi za klimatsko nadzor, ki podpirajo ogrevanje in hlajenje. Sanitarije so opremljene s tuš kabinami brez praga. Kuhinja je zasnovana kot odprti prostor z vgrajenimi aparati. Sistem domotike omogoča nadzor nad bivalnim okoljem. Površine so pripravljene za končno obdelavo glede na okus lastnika.
Vstopna cena za to vilo je 1.295.000 evrov. To pozicionira projekt v segment višjega cenovnega razreda v Manilvi, primerljivo s projektom Nubay. Cena odraža velikost parcele, število spalnic in dejstvo, da gre za novo, končano gradnjo v primerjavi z manjšimi enotami v Esteponi, kot so Acqua Gardens.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu suburbanega bivalnega območja z dostopom do španske obale. Zaradi bližine Puerto Deportivo de la Duquesa so restavracije in lokalne trgovine dosegljive. Okoliš ponuja mešanico trajnih prebivalcev in turistov, s poudarkom na golf in sredozemski življenjski slog. Jutranje sonce na južni terasi in popoldanske aktivnosti na bližnjih igriščih, kot je Doña Julia, so del rednega utripa. Območje Manilva je manj gosto poseljeno kot sosednja Estepona, kar prispeva k nižji ravni hrupa.
Okolje Manilva ponuja osnovno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V območju 2 km se nahajajo osnovna šola, lekarna in bank. Zdravstveni center je oddaljen 6,2 km. Lokacija omogoča enostaven dostop do športnih aktivnosti, vključno z kompleksom Las Viñas. Območje je raznoliko, od stanovanjskih sosesk do bližnjih turističnih točk v pristanišču La Duquesa.
Zemljevid prikazuje lego vile v dolini La Duquesa v kontekstu regionalne povezave. Označena so bližnja golf igrišča, dostop do obalne ceste N-340 in relativna lega do pristanišč La Duquesa in Sotogrande.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem zahodu province Málaga, na meji s Cádizom. To območje je manj razvito kot Marbella, a ponuja nižje cene in več zasebnosti. V primerjavi s Sotograndejem je Manilva bolj dostopna cenovno, hkrati pa ohranja dostop do podobne kakovosti golf in plažnih infrastruktur.
Najbližje letališče je Gibraltar, oddaljeno 26 km v zračni črti, ponuja regionalne povezave. Mednarodno letališče Malaga je na razdalji 83 km. Dostop do obalnih mest kot sta Marbella in Estepona je omogočen preko avtoceste AP-7 in ceste N-340. Avto je potreben za dostop do daljših destinacij, lokalne trgovine pa so dosegljive peš.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje se odlikuje z več kot 3.800 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,5°C. Plavalna sezona traja približno pet mesecev. Nadmorska višina 79 metrov prispeva k prezračevanju in razgledu. Hribnati teren proti morju vključuje rahle naklone, ki vplivajo na hoje do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaži z Modro zastavo, kot sta La Gaviotas in Sabinillas. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 2,6 km. Regija je znana po golf ponudbi; v bližini sta igrišči Doña Julia in Finca Cortesín Golf Club. Športni center Las Viñas ponuja dodatne rekreacijske možnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem zahodu province Málaga, na meji s Cádizom. To območje je manj razvito kot Marbella, a ponuja nižje cene in več zasebnosti. V primerjavi s Sotograndejem je Manilva bolj dostopna cenovno, hkrati pa ohranja dostop do podobne kakovosti golf in plažnih infrastruktur.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL411217
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z razvito regijo Marbella, ki je oddaljena 36 km, Manilva ponuja bolj dostopne nepremičnine pri ohranitvi dostopnosti do podobnih plaž in športnih dejavnosti. Cene za vile tega tipa v Manilvi so konkurenčne v primerjavi s sosednjim Sotograndeom. Primerjava z drugimi projekti kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi kaže, da ta vila ponuja več prostora in zasebnosti, vendar je tudi cenovno višja. Manilva se razlikuje tudi po gostoti prebivalstva; območje je manj gosto kot Marbella, kar zagotavlja bolj mirno bivalno okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID