Bu detaylı müstakil villa, Málaga'nın Manilva belediyesinde, La Duquesa Vadisi'nde yer almaktadır. Proje, 196 metrekare yaşam alanı ve 533 metrekare arsa üzerine konumlanmış olup, dört yatak odası ve üç banyo içermektedir. Yapı, güney cepheli konumu ile deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. Özellikle yerel yaşam tarzına uygun tasarımı ve çevresindeki sosyal donatılara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. İnşaat durumu kullanıma hazır olarak belirtilmiş olup, özel havuz ve otopark gibi donatılar mevcuttur. Bu konut, Manilva'nın sahil kesimine yakın ancak yerleşik bir mahallede yaşam arayanlar için hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva'nın sahil şeridindeki kentsel birleşim alanında yer alır. Emlak, deniz kenarına yaklaşık 2,6 kilometre mesafede bulunur ve La Duquesa limanı ile Playa de Sabinillas sahillerine kolay erişim imkanı sunar. Konum, yerel mağazalara ve restoranlara yürüyüş mesafesinde olup, çevresinde diğer konut yapıları ile bütünleşik bir görünüm sergiler.
Bu villa, geniş aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmış geniş iç mekanlara sahiptir. Dört yatak odası ve çok amaçlı alt kat alanı, esnek kullanım imkanı tanır. Özel havuz ve teras alanları, açık hava yaşamını iç mekanlarla birleştirmeyi hedefler. Güney yönlendirme, doğal ışık maksimizasyonu ve ısıtma gereksinimlerinin dengelenmesi açısından fonksiyoneldir.
Proje inşaatı tamamlanmış durumdadır ve anahtar teslim aşamasındadır. Yapı, modern standartlara göre inşa edilmiş olup çift camlı pencereler ve iklim kontrol sistemleri gibi güncel teknolojilerle donatılmıştır. Mülk şu anda mobilyasız olarak sunulmaktadır, bu da alıcılara iç tasarımı kendi zevklerine göre tamamlama özgürlüğü sağlar. Resmi teslim tarihinin 2026 olarak belirtilmesi idari bir göstergedir, yapı fiziksel olarak hazırdır.
Bu proje, izole bir doğa ortamı yerine kentsel birleşim alanında bulunduğundan tam sessizlik garantisi sunmaz. Mülk mobilyasız satılmaktadır, bu nedenle alıcıların ekstra bir bütçe ayırması gerekir. Ayrıca, ikinci katta deniz manzarası bulunsa da, zemin kattaki odaların manzarası daha sınırlıdır. Arsa büyüklüğü, çok geniş bir bahçe peyzajı için sınırlayıcı olabilir.
Bu proje, aileleri veya uzaktan çalışma imkanı olan bireyleri hedeflemektedir. Dört yatak odası, çocukların veya misafirlerin konforlu bir şekilde kalmasına olanak tanırken, alt kattaki ek oda ev ofisi veya sinema odası olarak kullanılabilir. Eğer yaşam alanında hareket özgürlüğü ve mahremiyet arayan ancak tamamen izole bir yerde yaşamak istemeyen bir profil varsa, bu konum uygundur. Ayrıca, golf tutkunları veya denize düzenli erişim isteyenler için de avantajlıdır. Doña Julia golf sahasına sadece birkaç dakika mesafede olması, hafta sonu aktiviteleri için pratiklik sağlar. Yeni inşa edilmiş bir ev arayan ancak uzun süren inaat süreçleriyle uğraşmak istemeyen alıcılar için, hazırlığı tamamlanmış olması büyük bir avantajdır. Yazın İspanya'da uzun süre geçirip kışın farklı bir bölgede yaşayan 'kışkuşu' yaşam tarzına uygun olanlar için, kilit altına alınabilir bir ikinci konut niteliğindedir.
Yapıda kullanılan malzemeler modern standartlara uygun olarak seçilmiştir. Mutfak, açık plan konseptinde tasarlanmış ve tam donanımlı olarak sunulmaktadır. Isıtma ve soğutma sistemleri, klimalı havalandırma ile mevcuttur ve tüm yıl boyunca iklim konforunu sağlar. Banyolarda yürüme seviyesinde duşakabinler bulunur, bu da kullanım kolaylığı ve hijyen açısından önemlidir. Çift camlı pencereler, ısı yalıtımını artırarak enerji verimliliğine katkıda bulunur ve dışarıdaki gürültüyü azaltır. Özel havuz ve kapalı teras, dış mekanların yıl boyu, özellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında kullanılabilmesini sağlar. Evin genel mimarisi, beyaz renkli dış cephe ile güneş ışığını yansıtacak şekilde kurgulanmıştır. Domotik sistemlerin varlığı, aydınlatma ve iklim kontrolünün merkezi olarak yönetilmesine imkan tanır.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı 1.295.000 Euro olarak belirlenmiştir. Manilva bölgesindeki benzer nitelikteki villalarla karşılaştırıldığında, özellikle deniz manzarası ve özel havuz gibi özellikler göz önüne alındığında bu fiyat noktası orta-üst segmentte yer alır. Fiyat, 196 metrekarelik kullanım alanı ve 533 metrekarelik arsa büyüklüğünü yansıtır. Ancak, mülkün mobilyasız olması, toplam maliyetin hesaplanırken mobilyasyon ve dekorasyon bütçesinin de eklenmesi gerektiğini unutmamak önemlidir. Bölgedeki emlak hareketliliği ve komşu projelerdeki fiyatlar, bu konutun değerini koruyan bir potansiyele sahip olduğunu gösterir.
Manilva'daki bu konum, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği pratik bir yaşam döngüsü sunar. Evin hemen yakınında bir eczane ve süpermarket bulunması, rutin alışverişler için araç kullanım ihtiyacını ortadan kaldırır. Sabahları, güneşin terasta havuzu aydınlatmasıyla güne başlanabilir ve güney cephe sayesinde gün boyu ışık alımı devam eder. Akşamları, La Duquesa limanı veya sahil şeridi yaklaşık üç kilometre mesafede olduğundan, akşam yemeği veya yürüyüş için kısa bir araç sürüşü yeterlidir. Manilva'nın yerleşik dokusuna ek olarak, bölgedeki 34 spor tesisi ve golf sahalarına yakınlık, aktif bir yaşam tarzını destekler. Yaz aylarında, deniz suyu sıcaklığının yirmi derecenin üstünde olduğu beş aylık bir dönem boyunca, sahil yaşamına geçiş yapmak kolaydır. Bölgedeki yaz nüfusu artışı nedeniyle yerel işletmeler yıl boyu hizmet verse de, yazın hareketlilik artar. Tesisin kentsel sınıflandırılması, tamamen yalıtılmış bir kulübe değil, komşular ve sosyal hayat ile iç içe bir ortam anlamına gelir.
Manilva'nın altyapısı, günlük yaşamı destekleyecek seviyededir. Eczaneye yalnızca 150 metre ve süpermarkete 300 metre mesafede olması, temel ihtiyaçların karşılanması açısından büyük kolaylık sağlar. Bölgede üç ilkokul ve bir ortaokul bulunması, aileler için eğitim imkanı sunar. Sağlık hizmetleri açısından, 6 kilometre mesafedeki hastane ve yerel sağlık merkezi acil durumlarda erişilebilir bir noktadadır. Toplu taşıma imkanları sınırlı olmakla birlikte, bölgede 6 otobüs hattı ve 36 durak bulunur. Ancak, genel olarak hareketlilik için özel araç kullanımının daha pratik olduğu görülür. La Duquesa ve Sabinillas gibi yerleşim yerleri yakındır, bu da restoran, kafe ve kütüphane gibi sosyal olanaklara erişimi hızlandırır.
Bu harita, Manilva belediyesi sınırları içindeki konumu ve çevresindeki önemli noktaları gösterir. Emlak, sahil şeridine ve La Duquesa limanına yakın, ancak sahil yolunun hemen güneyinde kentsel bir alanda yer alır. Yeşil alanlar ve golf sahalarının yakınlığı, harita üzerinde görülen topoğrafya özellikleriyle uyumludur. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikteki konumu, hem deniz manzarası hem de ulaşım kolaylığı sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga ilinin en güneybatı ucunda, Cádiz ili sınırına yakın bir noktada yer alır. Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Bu konum, Marbella'nın lüks hayatına 36 kilometre mesafede olup, aynı zamanda İspanya'nın en büyük liman kentlerinden biri olan Algeciras'a 32 kilometre uzaklıkta stratejik bir ara nokta gibidir. Málaga şehir merkezine olan 83 kilometrelik mesafe, metropole uzak ancak ulaşılabilir bir mesafede olduğunu işaret eder.
Proje, denize yaklaşık 2,6 kilometre, La Duquesa limanına 3,1 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, araçla on dakikadan kısa bir sürede ulaşım sağlanabilecek kadar yakındır. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Sahası 2,2 kilometre, Finca Cortesín ise 3,3 kilometre uzaklıkta yer alır. Málaga havalimanı proje merkezine 75 kilometre, Cebelitarık havalimanı ise 26 kilometre mesafededir. Bu durum, uluslararası seyahatler için Cebelitarık'ın alternatif bir havalimanı olarak kullanılabileceğini gösterir. Büyük şehirlerden Marbella 36 kilometre ve Estepona 20 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 3.845 saat güneş süresi ile yüksek bir ışık alma potansiyeline sahiptir. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte bulunan proje, deniz esintilerinden yararlanarak nem oranını dengeler. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 18,5 derecedir. Yüzmek için uygun su sıcaklığının (20°C ve üzeri) beş ay boyunca sürmesi, açık hava aktivitelerinin ve havuz kullanımının uzun bir sezon boyunca mümkün olduğunu gösterir. Arazi eğimi yüzde 3 civarındadır, bu da denize doğru hafif bir iniş anlamına gelir ve manzara engellerini minimize eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva sahil şeridinde bulunan La Gaviotas ve Sabinillas plajları 'Mavi Bayrak' ödülüne sahiptir. Bu plajlar, su kalitesi ve çevre düzenlemeleri açısından standartları karşılar. Playa de la Duquesa ve Playa de la Chullera, sıkça ziyaret edilen noktalardır. Bölgedeki marinalar, özellikle La Duquesa ve Sotogrande limanları, deniz sporları ve sosyal yaşam alanları olarak hizmet verir. Golf olanakları açısından zengin olan bölgede, Doña Julia, Estepona Golf ve Finca Cortesín gibi kuruluşlar bulunur. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri, tenis ve fitness aktiviteleri için imkan sunar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Málaga ilinin en güneybatı ucunda, Cádiz ili sınırına yakın bir noktada yer alır. Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Bu konum, Marbella'nın lüks hayatına 36 kilometre mesafede olup, aynı zamanda İspanya'nın en büyük liman kentlerinden biri olan Algeciras'a 32 kilometre uzaklıkta stratejik bir ara nokta gibidir. Málaga şehir merkezine olan 83 kilometrelik mesafe, metropole uzak ancak ulaşılabilir bir mesafede olduğunu işaret eder.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL411217
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva içindeki bu proje, aynı bölgedeki Nubay projesine kıyasla benzer bir fiyat segmentinde (yaklaşık 1,3 Milyon Euro) yer alır. Ancak, Nubay genellikle daha büyük toplu yapılar veya farklı tipolojiler içerebilirken, bu proje tek bir müstakil villa olarak öne çıkar. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleriyle karşılaştırıldığında, bu Manilva villası daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Estepona projeleri daha düşük metrekare fiyatlarına (320.000 - 525.000 Euro aralığı) sahiptir ve genellikle apartman veya daha küçük ölçekli konutları kapsar. Bu fiyat farkı, Manilva'daki mülkün müstakil olması, arsa büyüklüğü ve doğrudan özel havuz imkanı gibi unsurlardan kaynaklanır. Ayrıca, Manilva'nın Estepona'ya kıyasla biraz daha sakin bir yerleşim alanı olması, bu yüksek fiyatın motive edici faktörleri arasındadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID