Esta villa independiente está ubicada en Sabinillas, en el municipio de Manilva, en la Costa del Sol occidental, dentro de un entorno urbano donde un supermercado se encuentra a unos 315 metros y una farmacia a aproximadamente 159 metros de la propiedad. La vivienda ofrece cinco dormitorios y tres baños en 199 m² de superficie habitable, fue construida en 1970 y está disponible como vivienda de segunda mano llave en mano con un precio de venta fijo de 445.000 €. Las playas de San Luis de Sabinillas y el puerto de La Duquesa están a un corto trayecto en coche, mientras que varios campos de golf, incluidos Doña Julia y Finca Cortesín, se encuentran a pocos kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona residencial de Sabinillas, parte de Manilva en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga. Tiendas, una farmacia y un banco son accesibles a pie, mientras que la costa, a aproximadamente 2,5 o 2,6 kilómetros en línea recta, requiere un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 kilómetros de distancia en línea recta, y el aeropuerto de Málaga a unos 75 kilómetros.
La vivienda dispone de cinco dormitorios y tres baños en 199 m², con sótano, posibilidad de garaje, terraza privada y vistas a la montaña. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado, chimenea, doble acristalamiento y un panel solar para el agua caliente. Una piscina comunitaria da servicio a la urbanización. El suelo de mármol y los armarios empotrados forman parte del acabado interior.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1970 y ofrecida llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. No se aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega. Los compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio al evaluar el estado de mantenimiento y las necesidades de renovación. La fecha de finalización indicada es orientativa y procede de los registros de la propiedad.
La propiedad no incluye una ubicación frente al mar; la playa más cercana está a unos 2,6 kilómetros en línea recta. La vivienda data de 1970, por lo que no ofrece especificaciones de obra nueva ni cobertura de garantía. Los puntos de carga para vehículos eléctricos están a aproximadamente 10 kilómetros. Un garaje privado figura como posibilidad y no como una característica confirmada.
Ref: VL238698
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslada a la Costa del Sol de forma permanente se beneficia de cinco dormitorios a pocos minutos a pie de los servicios cotidianos y cerca de colegios locales de primaria y secundaria, de los cuales Manilva tiene tres y uno respectivamente. Los compradores que buscan una segunda residencia con espacio para familiares y nietos de visita pueden usar el sótano y las terrazas para reuniones estacionales, mientras que la piscina comunitaria cubre el uso veraniego. Quienes combinen residencia y golf encontrarán tres campos a unos cinco kilómetros aproximadamente, incluido Doña Julia a 2,2 kilómetros en línea recta. La vivienda también encaja con compradores que priorizan el espacio habitable y las vistas sobre la proximidad directa a la playa, ya que la costa está a un corto trayecto en coche y no a un paseo a pie. Es menos adecuada para compradores que deseen una obra nueva moderna con estándares de aislamiento contemporáneos, ya que la fecha de construcción de 1970 implica que la edificación original es anterior a los requisitos energéticos actuales, aunque se han añadido doble acristalamiento, preinstalación de aire acondicionado y un calentador de agua solar. Los inversores deben tener en cuenta que el precio de venta fijo está por encima del precio de los apartamentos de obra nueva en el municipio, por lo que el caso de negocio se basa en el formato de villa, las características de la parcela y el barrio consolidado, y no en una ventaja de precio. Por último, los compradores que trabajen en Gibraltar o viajen con frecuencia a través de él pueden encontrar relevante la distancia aproximada de 26 kilómetros en línea recta hasta ese aeropuerto.
El acabado interior sigue las convenciones de la construcción española de gama alta de su época, actualizado con incorporaciones posteriores. El suelo de mármol y una escalera de mármol recorren las principales zonas de estar, ofreciendo una superficie resistente y fresca adecuada para el clima. Las ventanas de doble acristalamiento mejoran el aislamiento tanto frente al calor del verano como al viento del invierno, una característica importante en un edificio de 1970 cuyo acristalamiento simple original habría tenido un rendimiento deficiente. El control climático es escalonado: la preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda permite instalar unidades según sea necesario, los ventiladores de techo proporcionan refrigeración económica en las estaciones intermedias, y una chimenea cubre los suaves inviernos andaluces. Un panel solar contribuye a la producción de agua caliente, reduciendo la demanda eléctrica de una de las cargas constantes del hogar. Hay armarios empotrados en los dormitorios. El sótano añade una sala polivalente y un espacio de lavadero con sitio para lavadora y almacenamiento, visible en el registro fotográfico de la propiedad. Los baños son unidades funcionales con duchas en lugar de equipamiento de diseño contemporáneo. El espacio exterior consta de varias terrazas y un patio a nivel de suelo, orientado al uso familiar. Un garaje figura como posibilidad, lo que significa que el comprador debe verificar la disposición exacta del aparcamiento y su situación legal. En conjunto, el panorama técnico es el de una villa antigua sólida con mejoras incrementales; una inspección técnica es el instrumento adecuado para evaluar el estado estructural, la instalación eléctrica y la fontanería antes de la compra.
La propiedad se ofrece como una vivienda existente con un precio de venta fijo de 445.000 €. No forma parte de una lista de precios de obra nueva, por lo que no se aplica un precio desde ni variación entre unidades. El precio refleja una villa de segunda mano de 199 m² con cinco dormitorios, terminada en 1970, en la zona de Sabinillas de Manilva. Como referencia, los apartamentos de obra nueva en el mismo municipio parten actualmente de unos 363.805 €, lo que significa que esta vivienda se sitúa por encima del precio de entrada de la construcción nueva, a la vez que ofrece bastante más espacio y características ligadas a la parcela. Los gastos de compra no están incluidos en el precio de venta; los honorarios del notario, los costes registrales y los impuestos de transmisión corren por cuenta del comprador. El comprador no paga comisión de agencia.
La vida cotidiana alrededor de esta villa transcurre en un barrio residencial consolidado de Sabinillas, donde los recados más básicos se hacen a pie: un supermercado a unos 315 metros y una farmacia a unos 159 metros de la puerta. Un complejo deportivo, el Complejo Deportivo Las Viñas, se encuentra a menos de un kilómetro, lo que añade opciones prácticas para hacer ejercicio sin depender del coche. El ritmo de la zona es el de un pueblo costero español activo más que el de un enclave turístico. Fuera de los meses de verano las calles se aquietan considerablemente, y la población de unos 18.000 habitantes en todo el municipio sostiene servicios durante todo el año, como colegios, un centro de salud y conexiones de transporte público. La villa en sí está orientada al uso familiar, con cinco dormitorios distribuidos por la propiedad, un sótano que puede servir de trastero, lavadero o espacio habitable adicional, y terrazas orientadas hacia las colinas circundantes y, a lo lejos, el Mediterráneo. La piscina comunitaria de la urbanización funciona como la principal instalación de verano. Para los días de playa, la costa en Playa de Manilva, Sabinillas y La Duquesa está a unos cinco minutos en coche, donde el puerto deportivo de Puerto Deportivo de la Duquesa, a unos 2,5 kilómetros en línea recta, concentra restaurantes y ocio. El coche resulta cómodo, aunque no es estrictamente imprescindible para todo, dado el núcleo urbano accesible a pie y las líneas de autobús locales.
El entorno combina tranquilidad residencial con densidad práctica. En un radio de dos kilómetros, la zona cuenta con dos restaurantes, un colegio, dos farmacias, un banco, un parque y una cafetería, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin transporte motorizado. El municipio gestiona seis líneas de transporte público con 36 paradas, ofreciendo una red de autobuses utilizable para quienes prefieran no conducir cada día. La atención sanitaria se reparte entre un centro de salud en el propio Manilva y un hospital a aproximadamente 6,2 kilómetros en línea recta, una distancia que en la práctica supone un trayecto de diez a quince minutos. Para el ocio más allá del barrio, el complejo deportivo de Las Viñas está a menos de un kilómetro, y el puerto deportivo de Puerto Deportivo de la Duquesa, a unos 2,5 kilómetros en línea recta, constituye el eje del ocio costero con sus restaurantes frente al mar y su dársena de embarcaciones. El puerto deportivo de Sotogrande se encuentra más adelante en la costa, a 9,6 kilómetros. El desnivel desde la propiedad hacia la playa es moderado, del tres por ciento, lo que significa que caminar o ir en bicicleta hasta el mar no es empinado, aunque la distancia en sí favorece un corto trayecto en coche. Los centros urbanos más grandes, Estepona, Marbella a 36 kilómetros y Algeciras a 32 kilómetros, son todos accesibles dentro de un radio normal de desplazamiento o excursionista.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de la zona urbanizada de Sabinillas, hacia el interior de la carretera costera. Nótese la proximidad del supermercado y la farmacia, las cortas distancias en línea recta al campo de golf Doña Julia y al puerto deportivo de La Duquesa, y la cobertura de doble aeropuerto desde Gibraltar al suroeste y Málaga al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el extremo suroeste de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Esto sitúa la propiedad en el extremo occidental y más tranquilo de la Costa del Sol, más cerca de Sotogrande y del Estrecho de Gibraltar que del corredor Marbella, Estepona. Marbella se encuentra a 36 kilómetros al noreste en línea recta y Algeciras a 32 kilómetros al suroeste, lo que posiciona Sabinillas aproximadamente a mitad de camino entre ambas. El carácter regional está menos densamente urbanizado que el de la Costa del Sol central, con un patrimonio agrícola y pesquero aún visible en el paisaje.
La accesibilidad viene definida por dos aeropuertos, uno en cada flanco. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 26 kilómetros en línea recta hacia el suroeste, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 75 kilómetros al noreste; ambos a menos de una hora en coche en condiciones normales, lo que ofrece una inusual cobertura de doble aeropuerto. Las playas más cercanas, Playa de Manilva a 2,5 kilómetros y La Duquesa a 2,6 kilómetros en línea recta, quedan a unos cinco minutos en coche. El acceso al golf es un punto fuerte evidente: Doña Julia está a 2,2 kilómetros en línea recta, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 kilómetros y la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 kilómetros, lo que sitúa tres campos en un radio corto. Los servicios cotidianos se agrupan muy cerca de la propiedad, con el supermercado a 315 metros y la farmacia a 159 metros. Los propietarios de vehículos eléctricos deben tener en cuenta que el punto de carga más cercano está a unos 10 kilómetros. El coche sigue siendo el medio más práctico para ir a la playa, al hospital y para viajar por la región, aunque los recados locales y algunas líneas de autobús se pueden hacer sin él.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición costera de Manilva, en el punto de encuentro de las provincias de Málaga y Cádiz, le otorga uno de los climas más suaves de la Península Ibérica. La temperatura media anual es de 18,5 °C y la temporada de baño, definida por temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, dura cinco meses, aproximadamente de mayo o junio a septiembre u octubre. La altitud de la zona de la propiedad, a 79 metros sobre el nivel del mar, combinada con una pendiente moderada del tres por ciento hacia la costa, hace que el terreno sea transitable en lugar de empinado, a diferencia de muchas urbanizaciones de ladera más al este. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, con veranos largos y secos típicos de la costa mediterránea. Las vistas a la montaña de la villa reflejan la topografía del interior, donde la cresta de la Sierra se eleva tras el municipio. La vida al aire libre en las terrazas y el patio es realista durante la mayor parte del año, con la chimenea y los ventiladores de techo cubriendo los extremos de ambas estaciones. Las 34 fiestas locales anuales reflejan un calendario municipal activo de ferias y romerías típico de los pueblos andaluces.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral en torno a Sabinillas y Manilva cuenta con dos playas con Bandera Azul, La Gaviotas y Sabinillas, en la zona inmediata, lo que indica una calidad del agua y unos servicios supervisados durante la temporada. Más allá de la playa principal del pueblo, Playa de Manilva a 2,5 kilómetros y Playa de Casares a 3,6 kilómetros en línea recta ofrecen alternativas más tranquilas, mientras que Playa de la Chullera, a 4,1 kilómetros, es conocida por sus calas rocosas. El puerto deportivo de Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,5 kilómetros en línea recta, añade gastronomía frente al mar y actividad náutica, y Puerto de Sotogrande, a 9,6 kilómetros, amplía esa oferta con uno de los puertos deportivos más grandes de la región. El golf es el segundo pilar recreativo: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), un campo que ha acogido eventos del circuito profesional, y Estepona Golf (5,8 km) ofrecen variedad a los jugadores a un cuarto de hora en coche. En tierra, el Complejo Deportivo Las Viñas, a 0,9 kilómetros, ofrece instalaciones deportivas municipales, y el municipio cuenta con 34 instalaciones deportivas en total.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
En el propio municipio de Manilva, el segmento de villas de segunda mano convive con un activo mercado de obra nueva. Promociones de obra nueva comparables en el municipio se anuncian actualmente desde 363.805 € (Morasol), 369.200 € (Horizon Views) y 381.800 € (Moon 64), todas en formato de apartamento. Con 445.000 €, esta villa supone una prima de aproximadamente 60.000 a 80.000 € sobre esos precios de entrada, pero ofrece 199 m² de superficie habitable, cinco dormitorios, un sótano, terrazas y una tipología de villa que los apartamentos no pueden igualar. El equilibrio relevante es antigüedad frente a formato: las opciones de obra nueva cumplen normas de construcción contemporáneas, garantías y probablemente un mejor rendimiento energético, mientras que esta propiedad de 1970 ofrece espacio y un entorno consolidado que exigen al comprador evaluar el estado mediante una inspección técnica. A nivel regional, la posición occidental de Manilva la distingue del eje Marbella, Estepona, donde los precios de las villas de segunda mano por metro cuadrado son notablemente más altos. Sotogrande, a nueve o diez kilómetros al suroeste, ancla el segmento de lujo de este micromercado, y la presencia de Finca Cortesín a 3,3 kilómetros respalda el perfil golfístico de la zona. El mercado municipal muestra una actividad saludable con 1.351 transacciones de vivienda al año, lo que indica liquidez en relación con el tamaño del municipio. Para los compradores que sopesan esta villa frente a apartamentos costeros a precios similares más al este, la combinación de servicios a pocos minutos a pie en Sabinillas, un terreno moderado a 79 metros de altitud con una pendiente del tres por ciento hacia el mar, además del acceso a doble aeropuerto vía Gibraltar a 26 kilómetros, representa las ventajas concretas de la ubicación más que cualquier característica individual destacada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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