이 단독 빌라는 코스타델솔(Costa del Sol) 서부 마닐바(Manilva) 시의 사비닐라스(Sabinillas)에 위치하며, 도시 생활 환경 속에서 슈퍼마켓이 약 315미터, 약국이 부동산 매물에서 약 159미터 거리에 있습니다. 이 주택은 199m²의 생활 공간에 침실 5개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 1970년에 건축되어 즉시 입주 가능한 중고 주택으로 호가 €445,000의 고정 가격에 판매 중입니다. 산루이스데사비닐라스(San Luis de Sabinillas) 해변과 라두케사(La Duquesa) 항구는 차로 짧은 거리에 있으며, 도냐 훌리아(Doña Julia)와 핀카 코르테신(Finca Cortesín)을 포함한 여러 골프장이 직선 거리로 수 킬로미터 내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 말라가(Málaga) 주 남서쪽 끝에 위치한 마닐바(Manilva)의 일부인 사비닐라스(Sabinillas)의 주거 지역에 자리합니다. 상점, 약국, 은행은 도보로 접근할 수 있으며, 직선 거리로 약 2.5~2.6킬로미터 떨어진 해안은 차로 짧게 이동해야 합니다. 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 26킬로미터, 말라가 공항은 약 75킬로미터 떨어져 있습니다.
이 주택은 199m²에 걸쳐 침실 5개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 지하 공간, 차고 설치 가능성, 전용 테라스 및 산 전망을 제공합니다. 에어컨 사전 설비, 벽난로, 이중 창호 및 온수용 태양광 패널이 있습니다. 주거 단지에는 공용 수영장이 있습니다. 실내 마감재에는 대리석 바닥과 붙박이장이 적용되었습니다.
이 주택은 1970년에 준공된 기존 주택으로 즉시 입주 가능하게 제공되어, 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 건설 단계나 인도 일정은 적용되지 않습니다. 구매자는 유지 보수 상태와 리모델링 필요성을 평가할 때 건물의 연식을 고려해야 합니다. 명시된 준공일은 부동산 기록에 근거한 참고용입니다.
이 부동산 매물은 해안 최전선 위치가 아니며, 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 2.6킬로미터 떨어져 있습니다. 이 주택은 1970년 건축이므로 신축 분양 사양이나 보증 적용 대상이 아닙니다. 전기차 충전소는 약 10킬로미터 거리에 있습니다. 전용 차고는 확정된 사양이 아닌 가능성으로 명시되어 있습니다.
Ref: VL238698
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 상황에 적합합니다. 코스타델솔(Costa del Sol)로 영구 이주하는 가족에게는 일상 편의시설과 도보 거리 내 초등학교·중고등학교(마닐바에는 각각 3개교와 1개교가 있음) 근처의 침실 5개가 유리합니다. 방문하는 친척과 손주를 위한 공간이 필요한 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 지하 공간과 테라스를 계절 모임에 활용하고 공용 수영장으로 여름철 사용을 충당할 수 있습니다. 거주와 골프를 겸하는 구매자는 직선 거리 2.2킬로미터의 도냐 훌리아(Doña Julia)를 포함해 약 5킬로미터 내 세 개의 골프장을 이용할 수 있습니다. 해변 접근성보다 생활 공간과 전망을 우선하는 구매자에게도 이 주택은 잘 맞습니다. 해안이 산책 거리가 아닌 짧은 차량 이동 거리에 있기 때문입니다. 다만 현대적 단열 기준을 갖춘 최신 신축 분양을 원하는 구매자에게는 적합성이 떨어집니다. 1970년 건축이라 원래 건물이 현행 에너지 기준 이전의 것이기 때문이며, 비록 이중 창호, 에어컨 사전 설비, 태양광 온수기가 추가되긴 했습니다. 투자자는 고정 호가가 시 내 신축 아파트 가격보다 높다는 점을 유의해야 하며, 따라서 수익성 논리는 가격 우위가 아니라 빌라 형식, 대지 특성, 정착된 동네에 기반합니다. 마지막으로, 지브롤터에서 근무하거나 자주 이용하는 구매자에게는 해당 공항까지 약 26킬로미터의 직선 거리가 의미 있을 수 있습니다.
실내 마감은 당시 상급 스페인 건축 관례를 따르면서 이후 추가 사항이 보강된 것입니다. 대리석 바닥과 대리석 계단이 주요 생활 공간을 관통해, 기후에 적합한 내구성 있고 시원한 표면을 제공합니다. 이중 창호 창은 여름 더위와 겨울 바람 모두에 대한 단열을 개선하여, 원래 단층 유리의 성능이 떨어졌을 1970년 건물에서 중요한 요소입니다. 냉난방 제어는 다층적입니다. 전체에 걸친 에어컨 사전 설비로 필요에 따라 기기를 설치할 수 있고, 천장 선풍기는 중간 기후에 저렴한 냉방을 제공하며, 벽난로는 온화한 안달루시아의 겨울을 대비합니다. 태양광 패널은 온수 생산에 기여하여 가정의 고정 부하 중 하나에 대한 전기 수요를 줄입니다. 침실에는 붙박이장이 있습니다. 지하 공간에는 세탁기와 수납 공간을 갖춘 다용도실 및 세탁 시설이 있으며, 이는 부동산 매물의 사진 기록에서 확인할 수 있습니다. 욕실은 현대적 디자이너 설비가 아닌 샤워기가 있는 실용적인 구성입니다. 외부 공간은 여러 테라스와 1층의 파티오로 구성되며 가족용으로 배치되어 있습니다. 차고는 가능성으로 명시되어 있으므로 구매자는 정확한 주차 조건과 관련 법적 상태를 확인해야 합니다. 전반적으로 기술적 측면은 점진적으로 업그레이드된 견고한 구형 빌라이며, 구매 전 구조 상태, 전기 설비 및 배관을 평가하기 위한 적절한 수단은 기술 감리입니다.
이 부동산 매물은 호가 €445,000의 고정 가격으로 제공되는 기존 주택입니다. 신축 분양 가격 목록에 포함되지 않으므로 '시작가' 가격이나 유닛별 가격 변동은 적용되지 않습니다. 이 가격은 1970년에 준공된 199m², 침실 5개의 중고 주택 빌라로서 마닐바(Manilva)의 사비닐라스(Sabinillas) 지역에 위치한 것을 반영합니다. 참고로 같은 시의 신축 분양 아파트는 현재 약 €363,805부터 시작하므로, 이 주택은 입문급 신축보다 높은 가격대에 위치하지만 훨씬 더 넓은 공간과 토지 관련 특성을 제공합니다. 구매 비용은 호가에 포함되지 않으며, 공증인 비용, 등기 비용 및 취득세는 구매자가 별도로 부담합니다. 구매자는 중개 수수료를 지불하지 않습니다.
이 빌라 주변의 일상은 사비닐라스(Sabinillas)의 잘 정착된 주거 동네에서 이루어지며, 가장 기본적인 용무는 도보로 해결할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 약 315미터, 약국은 약 159미터 거리에 있습니다. 스포츠 단지인 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)가 1킬로미터 이내에 있어 차에 의존하지 않고도 운동을 할 수 있는 실용적인 선택지가 더해집니다. 이 지역의 분위기는 휴양지라기보다는 실제 살아가는 스페인 해안 도시의 것입니다. 여름철 이외에는 거리가 상당히 조용해지며, 시 전체 약 18,000명의 인구가 학교, 의료 센터, 대중교통 노선 등 연중 운영되는 서비스를 뒷받침합니다. 빌라 자체는 가족용으로 설계되어 부동산 매물 전체에 침실 5개가 분포해 있고, 지하 공간은 창고, 세탁실 또는 추가 생활 공간으로 활용할 수 있으며, 테라스는 주변 언덕과 멀리 지중해를 향해 있습니다. 단지 내 공용 수영장이 여름철 주요 편의시설 역할을 합니다. 해변 나들이에는 플라야데마닐바(Playa de Manilva), 사비닐라스(Sabinillas), 라두케사(La Duquesa) 해안이 차로 약 5분 거리에 있으며, 직선 거리로 약 2.5킬로미터에 있는 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나에는 레스토랑과 레저 시설이 모여 있습니다. 차가 있으면 편리하지만, 도보 생활권과 현지 버스 노선을 고려하면 모든 면에서 꼭 필요한 것은 아닙니다.
주변 환경은 주거적 평온함과 실용적 밀도를 결합합니다. 2킬로미터 이내에 레스토랑 두 곳, 학교, 약국 두 곳, 은행, 공원, 카페가 있어 대부분의 일상 욕구를 차량 없이 충족할 수 있습니다. 시는 36개 정류장의 6개 대중교통 노선을 운영하여 매일 운전하지 않는 이들에게도 쓸 만한 버스망을 제공합니다. 의료 서비스는 마닐바(Manilva) 내 의료 센터와 직선 거리 약 6.2킬로미터에 있는 병원으로 나뉘며, 이 거리는 실제로 10~15분 정도의 이동 시간입니다. 동네 밖 레저로는 1킬로미터 미만에 라스 비냐스(Las Viñas) 스포츠 단지가 있고, 직선 거리 약 2.5킬로미터의 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나가 해안 레저의 중심으로 해변 레스토랑과 보트 항구를 갖추고 있습니다. 소토그란데(Sotogrande) 마리나는 해안을 따라 9.6킬로미터 거리에 있습니다. 부동산 매물에서 해변까지의 경사는 3%로 완만하여 바다까지의 도보나 자전거 이동이 가파르지 않지만, 거리 자체는 짧은 차량 이동이 유리합니다. 에스테포나(Estepona), 36킬로미터 거리의 마르베야(Marbella), 32킬로미터 거리의 알헤시라스(Algeciras) 등 더 큰 도심은 모두 정상적인 통근 또는 당일 여행 반경 내에 있습니다.
지도는 해안 도로 내륙 쪽 사비닐라스 시가지 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 슈퍼마켓과 약국의 근접성, 도냐 훌리아 골프장과 라 두케사 마리나까지의 짧은 직선 거리, 그리고 남서쪽 지브롤터와 북동쪽 말라가의 이중 공항 접근성에 주목하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 코스타델솔 옥시덴탈 권역 내 카디스와 접경하는 말라가 주의 최남서단에 위치합니다. 이로 인해 이 부동산 매물은 코스타델솔의 조용한 서쪽 끝에 있으며, 마르베야-에스테포나 회랑보다 소토그란데와 지브롤터 해협에 더 가깝습니다. 마르베야는 북동쪽 직선 거리 36킬로미터에, 알헤시라스는 남서쪽 32킬로미터에 있어 사비닐라스는 두 도시의 대략 중간 지점에 위치합니다. 지역 특성은 코스타델솔 중심부보다 개발 밀도가 낮으며, 농업과 어업 중심의 실제 유산이 여전히 경관에 남아 있습니다.
접근성은 양쪽 측면의 두 공항으로 정의됩니다. 지브롤터 공항은 남서쪽 직선 거리 약 26킬로미터 지점에, 말라가-코스타델솔 공항은 북동쪽 약 75킬로미터 지점에 있어 정상적인 조건에서 두 공항 모두 차로 1시간 이내에 있으며, 이례적인 이중 공항 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바(직선 거리 2.5킬로미터)와 라 두케사(2.6킬로미터)는 차로 약 5분 거리입니다. 골프 접근성은 뚜렷한 강점입니다. 도냐 훌리아가 직선 거리 2.2킬로미터, 핀카 코르테신 골프 클럽이 3.3킬로미터, 알카이데사 리조트 골프 아카데미가 4.7킬로미터에 있어 짧은 반경 내에 세 개의 골프장이 자리합니다. 일상 편의시설은 부동산 매물 주변에 밀집해 있으며, 슈퍼마켓은 315미터, 약국은 159미터 거리에 있습니다. 전기차 소유자는 가장 가까운 충전소가 약 10킬로미터 떨어져 있다는 점을 유의해야 합니다. 해변 방문, 병원 진료, 지역 이동에는 차량이 가장 실용적인 교통수단이지만, 근거리 용무와 일부 버스 노선은 차 없이도 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 주와 카디스 주가 만나는 지점에 위치한 마닐바의 해안 위치는 이베리아 반도에서 가장 온화한 기후 중 하나를 자랑합니다. 연평균 기온은 18.5°C이며, 해수 온도가 20°C 이상으로 유지되는 수영 시즌은 5개월 정도, 대략 5월 또는 6월부터 9월 또는 10월까지 지속됩니다. 부동산 매물 지역의 해발 79미터라는 고도와 해안을 향한 완만한 3퍼센트 경사가 결합되어, 지형은 동쪽에 있는 많은 산사면 신축 단지와 달리 가파르지 않고 걷기에 편합니다. 강수량은 겨울 반년에 집중되어 있으며, 길고 건조한 여름은 지중해 연안의 전형적인 특징입니다. 빌라의 산 전망은 시내 뒤편으로 시에라 능선이 솟아 있는 내륙 지형을 반영합니다. 테라스와 파티오에서의 야외 생활은 1년 중 대부분 가능하며, 벽난로와 천장 선풍기가 두 계절의 양극단을 커버합니다. 연간 34일의 지역 공휴일은 안달루시아 도시 특유의 페리아와 로메리아가 활발한 지자체 행사 일정을 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
사비닐라스와 마닐바 주변 해안에는 블루 플래그를 획득한 해변 두 곳, 즉 라 가비오타스와 사비닐라스가 인근에 있어 성수기 동안 관리되는 수질과 편의시설을 나타냅니다. 주요 마을 해변 외에도 직선 거리 2.5킬로미터의 플라야 데 마닐바와 3.6킬로미터의 플라야 데 카사레스가 조용한 대안을 제공하며, 4.1킬로미터 거리의 플라야 데 라 출레라는 바위 해안으로 유명합니다. 직선 거리 2.5킬로미터에 있는 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나는 해안가 다이닝과 해양 액티비티를 더하며, 9.6킬로미터 거리의 푸에르토 데 소토그란데는 이 지역에서 가장 큰 스포츠 항구 중 하나로 그 제안을 확장합니다. 골프는 두 번째 여가 축입니다. 도냐 훌리아(2.2km), 프로 투어 대회를 개최한 적 있는 골프장인 핀카 코르테신(3.3km), 에스테포나 골프(5.8km)가 차로 15분 이내의 거리에서 다양성을 제공합니다. 육상으로는 0.9킬로미터 거리의 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스가 시립 체육 시설을 제공하며, 시 전체에는 총 34개의 체육 시설이 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.4°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
보통
마닐바 내에서 중고 빌라 시장은 활발한 신축 분양 시장과 나란히 존재합니다. 시 내 비교 가능한 신축 분양 단지는 현재 €363,805(모라솔), €369,200(호라이즌 뷰), €381,800(문 64)부터, 모두 아파트 형태로 광고 중입니다. €445,000에 제공되는 이 빌라는 이러한 시작가보다 약 €60,000~€80,000 높은 프리미엄을 지니지만, 199m²의 거주 공간, 침실 5개, 지하층, 테라스와 아파트가 따를 수 없는 빌라 유형을 제공합니다. 관련된 트레이드오프는 연식 대비 형식입니다. 신축 옵션은 현대적인 건축 기준, 보증 및 아마도 더 나은 에너지 성능을 갖추는 반면, 이 1970년 매물은 공간과 안정된 주변 환경을 제공하며 구매자가 조사를 통해 상태를 평가할 필요가 있습니다. 지역적으로 마닐바의 서쪽 위치는 중고 빌라의 제곱미터당 가격이 눈에 띄게 높은 마르베야-에스테포나 축과 구별됩니다. 남서쪽 9~10킬로미터의 소토그란데는 이 미세 시장의 럭셔리 끝을 담당하며, 3.3킬로미터 거리의 핀카 코르테신의 존재는 이 지역의 골프 중심 프로필을 뒷받침합니다. 시장은 연간 1,351건의 주택 거래로 건강한 활동을 보여주며, 시 규모 대비 유동성을 나타냅니다. 동쪽의 비슷한 가격대 해안 아파트와 이 빌라를 비교하는 구매자에게, 사비닐라스의 도보 거리 편의시설, 해발 79미터의 완만한 지형과 바다를 향한 3퍼센트 경사, 그리고 26킬로미터 거리의 지브롤터를 통한 이중 공항 접근성의 조합은 어떤 단일 특징이 아니라 이 위치의 구체적인 장점입니다.
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