Denna fristående villa ligger i Sabinillas, i kommunen Manilva på västra Costa del Sol, i ett urbant område där en mataffär ligger cirka 315 meter bort och ett apotek cirka 159 meter från bostaden. Huset erbjuder fem sovrum och tre badrum fördelade på 199 m² boyta, byggt 1970 och tillgängligt som en inflyttningsklar begagnad bostad med fast begärt pris på 445 000 €. Stränderna vid San Luis de Sabinillas och hamnen i La Duquesa ligger en kort bilfärd bort, medan flera golfbanor, däribland Doña Julia och Finca Cortesín, ligger inom några kilometer fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden står i ett bostadsområde i Sabinillas, en del av Manilva vid sydvästra kanten av Málagaprovinsen. Butiker, ett apotek och en bank nås till fots, medan kusten, cirka 2,5 till 2,6 kilometer bort fågelvägen, kräver en kort bilfärd. Gibraltars flygplats ligger cirka 26 kilometer bort i rät linje, och Málagas flygplats cirka 75 kilometer.
Huset erbjuder fem sovrum och tre badrum på 199 m², med källare, möjlighet till garage, privat terrass och bergsutsikt. Förberedd installation för luftkonditionering, en öppen spis, isolerglas och en solpanel för varmvatten finns. En gemensam pool betjänar bostadsområdet. Marmorgolv och inbyggda garderober ingår i den inre finishen.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 1970 och erbjuds inflyttningsklar, vilket innebär att den kan flyttas in direkt efter köp. Ingen byggnadsfas eller leveransplan gäller. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid bedömning av underhållsskick och renoveringsbehov. Angivet färdigställandedatum är vägledande och härrör från fastighetsregistret.
Bostaden har inte en strandnära position; närmaste strand ligger cirka 2,6 kilometer bort fågelvägen. Huset är från 1970, så det erbjuder inte nyproduktionsspecifikationer eller garantitäckning. Laddstationer för elbilar ligger cirka 10 kilometer bort. Ett privat garage anges som en möjlighet snarare än en bekräftad egenskap.
Ref: VL238698
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol permanent drar nytta av fem sovrum inom gångavstånd från vardagsservice och nära lokala grund- och högstadieskolor, varav Manilva har tre respektive en. Köpare som söker ett fritidshus med utrymme för besökande släktingar och barnbarn kan använda källaren och terrasserna för säsongsbetonade sammankomster medan den gemensamma poolen täcker sommarbruket. De som kombinerar boende med golf hittar tre banor inom cirka fem kilometer, däribland Doña Julia på 2,2 kilometer fågelvägen. Huset passar också köpare som prioriterar boendeyta och utsikt framför direkt närhet till strand, eftersom kusten ligger en kort bilfärd snarare än en promenad bort. Det är mindre självklart för köpare som vill ha en modern nyproduktion med samtida isoleringsstandard, eftersom byggåret 1970 innebär att originalkonstruktionen föregår nuvarande energikrav, även om isolerglas, förberedd luftkonditionering och en solfångare för varmvatten har lagts till. Investerare bör notera att det fasta begärda priset ligger över nyproduktionspriserna för lägenheter i kommunen, så affärskasen vilar på villaformatet, tomtegenskaperna och det etablerade området snarare än på ett prisövertag. Slutligen kan köpare som arbetar i eller ofta reser via Gibraltar finna det cirka 26 kilometer långa räta avståndet till den flygplatsen relevant.
Den inre finishen följer konventionerna för högre spansk byggnadskonst från sin period, uppdaterad med senare tillägg. Marmorgolv och en marmortrappa går genom de viktigaste vardagsutrymmena och ger en slitstark och sval yta lämpad för klimatet. Isolerglaserade fönster förbättrar isoleringen mot både sommarvärme och vintervind, en viktig egenskap i en byggnad från 1970 vars ursprungliga enkelglas skulle ha presterat dåligt. Klimatkontrollen är skiktad: förberedd installation för luftkonditionering i hela huset gör att enheter kan installeras efter behov, takfläktar ger billig svalka under mellanårstider, och en öppen spis täcker de milda andalusiska vintrarna. En solpanel bidrar till varmvattenproduktionen och minskar elbehovet för en av hushållets ständiga laster. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Källaren tillhandahåller ett allrum och tvättutrymme med plats för tvättmaskin och förvaring, synligt i bostadens fotoregistrering. Badrummen är funktionella enheter med duschar snarare än samtida designerinredning. Utomhusytan består av flera terrasser och en patio på markplan, inriktad mot familjebruk. Ett garage anges som en möjlighet, vilket innebär att köparen bör verifiera det exakta parkeringsarrangemanget och eventuell tillhörande juridisk status. Överlag är den tekniska bilden den hos en stabil äldre villa med stegvisa uppgraderingar; en teknisk besiktning är det lämpliga instrumentet för att bedöma konstruktionsskick, elinstallation och VVS innan köp.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad med fast begärt pris på 445 000 €. Den ingår inte i en prislista för nyproduktion, så ingen "från"-prissättning eller enhetsvariation gäller. Priset återspeglar en begagnad villa på 199 m² med fem sovrum, färdigställd 1970, i området Sabinillas i Manilva. Som jämförelse börjar nyproducerade lägenheter i samma kommun för närvarande på cirka 363 805 €, vilket innebär att detta hus ligger över nybyggnadspriserna samtidigt som det erbjuder betydligt mer utrymme och tomtrelaterade egenskaper. Köpkostnader ingår inte i det begärda priset; notarieavgifter, registreringskostnader och överföringsskatter betalas separat av köparen. Köparen betalar ingen mäklarprovision.
Dagligt liv kring denna villa utspelar sig i ett etablerat bostadsområde i Sabinillas, där de mest grundläggande ärenden sköts till fots: en mataffär inom cirka 315 meter och ett apotek cirka 159 meter från dörren. En sportanläggning, Complejo Deportivo Las Viñas, ligger inom en kilometer, vilket ger praktiska träningsmöjligheter utan att behöva bil. Områdets rytm är den hos en arbetande spansk kuststad snarare än en turistenklav. Utanför sommarmånaderna lugnar gatorna sig betydligt, och befolkningen på cirka 18 000 invånare i kommunen stödjer tjänster året runt såsom skolor, en vårdcentral och kollektivtrafikförbindelser. Villan själv är inriktad mot familjebruk, med fem sovrum fördelade i bostaden, en källare som kan tjäna som förråd, tvättstuga eller extra vardagsyta, och terrasser vända mot omgivande kullar och, på avstånd, Medelhavet. Den gemensamma poolen i området fungerar som den främsta sommaranläggningen. För stranddagar ligger kusten vid Playa de Manilva, Sabinillas och La Duquesa cirka fem minuters bilfärd bort, där marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, cirka 2,5 kilometer bort i rät linje, samlar restauranger och nöjen. En bil är praktisk men inte strängt nödvändig för allt, med tanke på den gångbara kärnan och de lokala busslinjerna.
Omgivningarna kombinerar bostadsro med praktisk täthet. Inom två kilometer räknar området två restauranger, en skola, två apotek, en bank, en park och ett kafé, vilket täcker merparten av dagliga behov utan motoriserat transport. Kommunen driver sex kollektivtrafiklinjer med 36 hållplatser, vilket ger ett fungerande bussnät för de som föredrar att inte köra bil varje dag. Vård är delad mellan en vårdcentral i själva Manilva och ett sjukhus cirka 6,2 kilometer bort fågelvägen, ett avstånd som i praktiken innebär en tio till femton minuters resa. För rekreation bortom grannskapet ligger sportanläggningen vid Las Viñas under en kilometer bort, och marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, cirka 2,5 kilometer i rät linje, förankrar det kustnära utbudet med sina strandrestauranger och småbåtshamn. Marinan i Sotogrande ligger längre längs kusten på 9,6 kilometer. Lutningen från bostaden mot stranden är måttlig på tre procent, vilket innebär att promenaden eller cykelturen till havet inte är brant, även om själva avståndet gynnar en kort bilfärd. Större stadskärnor, Estepona, Marbella på 36 kilometer och Algeciras på 32 kilometer, nås alla inom en normal pendlings- eller dagsutflyktsradie.
Kartan visar villans läge inom Sabinillas bebyggda område, inåt landet från kustvägen. Observera närheten till mataffären och apoteket, de korta avstånden i rak linje till golfbanan Doña Julia och marinan La Duquesa, samt täckningen från två flygplatser med Gibraltar i sydväst och Málaga i nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger i sydvästra utkanten av provinsen Málaga, mot gränsen till Cádiz, inom comarcan Costa del Sol Occidental. Detta placerar bostaden vid den lugnare, västra änden av Costa del Sol, närmare Sotogrande och Gibraltarsundet än korridoren Marbella, Estepona. Marbella ligger 36 kilometer nordost fågelvägen och Algeciras 32 kilometer sydväst, vilket positionerar Sabinillas ungefär mittemellan de två. Regionen är mindre tätt bebyggd än centrala Costa del Sol, med ett fortfarande synligt jordbruks- och fiskeläge i landskapet.
Tillgängligheten definieras av två flygplatser på varsin sida. Gibraltars flygplats ligger cirka 26 kilometer bort i rak linje sydvästut, medan Málaga-Costa del Sol ligger ungefär 75 kilometer nordost, båda inom en timmes körtid under normala förhållanden, vilket ger ovanlig täckning från två flygplatser. De närmaste stränderna, Playa de Manilva på 2,5 kilometer och La Duquesa på 2,6 kilometer i rak linje, ligger cirka fem minuters körväg. Golftillträde är en tydlig styrka: Doña Julia ligger 2,2 kilometer bort fågelvägen, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 kilometer och Golf Academy Albayt Resort på 4,7 kilometer, vilket placerar tre banor inom en liten radie. Vardagsservice samlas tätt kring bostaden, med mataffären på 315 meter och apoteket på 159 meter. Ägare av elbilar bör notera att den närmaste laddplatsen ligger cirka 10 kilometer bort. En bil är fortfarande det mest praktiska färdmedlet för strandbesök, sjukhusbesök och resor i regionen, även om lokala ärenden och vissa busslinjer fungerar utan en.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas kustläge vid gränsen mellan provinserna Málaga och Cádiz ger kommunen ett av de mildaste klimaten på Iberiska halvön. Medeltemperaturen per år är 18,5°C och badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar fem månader, ungefär från maj eller juni till september eller oktober. Höjden på bostadsområdet, 79 meter över havet, i kombination med en måttlig treprocentig lutning mot stranden innebär att terrängen är gångvänlig snarare än brant, till skillnad från många bergssluttningar längre österut. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, med långa torra somrar som är typiska för medelhavskusten. Villans utsikt mot bergen avspeglar inlandets topografi, där Sierra-kammen reser sig bakom kommunen. Utomhusliv på terrasserna och patio är realistiskt under större delen av året, med öppen spis och takfläktar som täcker årstidernas kanter. De 34 lokala helgdagarna per år speglar en väl fylld kommunal kalender av ferias och romerías som är typiska för andalusiska orter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan kring Sabinillas och Manilva har två Blue Flag-stränder, La Gaviotas och Sabinillas, inom närområdet, vilket tyder på övervakad vattenkvalitet och service under säsongen. Utöver ortens huvudstrand erbjuder Playa de Manilva på 2,5 kilometer och Playa de Casares på 3,6 kilometer fågelvägen lugnare alternativ, medan Playa de la Chullera på 4,1 kilometer är känd för sina klippvikar. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilometer bort i rak linje, tillför restauranger vid vattnet och marina aktiviteter, och Puerto de Sotogrande på 9,6 kilometer utökar utbudet med en av regionens större småbåtshamnar. Golf är den andra fritidspelaren: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), en bana som har varit värd för professionella tourtävlingar, och Estepona Golf (5,8 km) ger spelarna variation inom kort köravstånd. På land erbjuder Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 kilometer kommunala sportanläggningar, och kommunen räknar sammanlagt 34 idrottsanläggningar.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Inom Manilva självt ligger segmentet begagnade villor sida vid sida med en aktiv nyproduktionsmarknad. Jämförbara nyproduktioner i kommunen annonseras för närvarande från 363 805 € (Morasol), 369 200 € (Horizon Views) och 381 800 € (Moon 64), samtliga som lägenheter. Med 445 000 € bär denna villa en premie på ungefär 60 000 till 80 000 € över ingångspriserna, men levererar 199 m² boyta, fem sovrum, en källare, terrasser och en villatyp som lägenheter inte kan matcha. Den relevanta avvägningen är ålder kontra format: nyproduktionerna har moderna byggnadsstandarder, garantier och sannolikt bättre energiprestanda, medan denna bostad från 1970 erbjuder utrymme och etablerad omgivning som kräver att köparen bedömer skicket genom en besiktningsrapport. Regionalt skiljer Manilvas västra läge den från axeln Marbella, Estepona, där priser per kvadratmeter på begagnade villor är markant högre. Sotogrande, nio till tio kilometer sydväst, förankrar lyxänden av denna mikromarknad, och Finca Cortesíns närvaro på 3,3 kilometer stödjer områdets golfdrivna profil. Den kommunala marknaden visar god aktivitet med 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på likviditet i förhållande till kommunens storlek. För köpare som väger denna villa mot kustlägenheter till liknande priser längre österut utgör kombinationen av gångvänliga bekvämligheter i Sabinillas, måttlig terräng på 79 meters höjd med tre procents lutning mot havet, plus tillgång till två flygplatser via Gibraltar på 26 kilometer, platsens konkreta fördelar snarare än någon enskild rubriktitel.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
CS
KO
LV