Šī brīvstāvošā villa atrodas Sabinijā, Manilvas pašvaldībā uz Costa del Sol rietumu daļas, pilsētvidē, kurā lielveikals atrodas aptuveni 315 metru attālumā, bet aptieka, apmēram 159 metrus no īpašuma. Mājā ir piecas guļamistabas un trīs vannas istabas ar 199 m² lielu dzīvojamo platību, tā uzcelta 1970. gadā un tiek piedāvāta kā gatavs apdzīvošanai lietots mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 445 000 EUR apmērā. San Luis de Sabinillas pludmale un La Duquesas osta ir īsa brauciena attālumā, savukārt vairāki golfa laukumi, tostarp Doña Julia un Finca Cortesín, atrodas dažu kilometru attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Sabinijas dzīvojamajā rajonā, kas ir Manilvas daļa Malagas provinces dienvidrietumu malā. Veikali, aptieka un banka ir sasniedzami kājām, savukārt piekraste, aptuveni 2,5 līdz 2,6 kilometru attālumā pa taisno līniju, prasa īsu braucienu. Gibraltāras lidosta atrodas aptuveni 26 kilometru attālumā pa taisno līniju, bet Malagas lidosta, apmēram 75 kilometrus.
Mājā ir piecas guļamistabas un trīs vannas istabas 199 m² platībā, kā arī pagrabs, iespēja ierīkot garāžu, privāta terase un skats uz kalniem. Ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas iepriekšējā uzstādīšanas sistēma, kamīns, logi ar dubulto stiklojumu un saules kolektors karstā ūdens sagatavošanai. Dzīvojamo kompleksu apkalpo koplietošanas baseins. Iekšējā apdarē ir marmora grīdas un iebūvēti skapji.
Šī ir esoša māja, kas pabeigta 1970. gadā un tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var sākt apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Nav piemērojama nekāda būvniecības fāze vai nodošanas grafika. Pircējiem, vērtējot tehnisko stāvokli un renovācijas vajadzības, jāņem vērā ēkas vecums. Norādītais pabeigšanas datums ir orientējošs un iegūts no īpašuma reģistra datiem.
Īpašumam nav atrašanās vietas pie jūras; tuvākā pludmale atrodas aptuveni 2,6 kilometru attālumā pa taisno līniju. Māja celta 1970. gadā, tāpēc tai nav jaunbūves specifikāciju vai garantiju seguma. Elektromobiļu uzlādes punkti atrodas aptuveni 10 kilometru attālumā. Privāta garāža ir norādīta kā iespēja, nevis apstiprināta īpašuma sastāvdaļa.
Ref: VL238698
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums der vairākās atpazīstamās situācijās. Ģimenei, kas pārceļas uz Costa del Sol pastāvīgi, ir izdevīgas piecas guļamistabas gājiena attālumā no ikdienas ērtībām un tuvu vietējām pamatskolām un vidusskolām, no kurām Manilvā ir attiecīgi trīs un viena. Pircēji, kas meklē otru mājokli ar vietu viesiem radiniekiem un mazbērniem, var izmantot pagrabu un terases sezonālām sapulcēm, savukārt koplietošanas baseins nodrošina vasaras lietošanu. Tie, kas apvieno dzīvošanu ar golfu, atradīs trīs laukumus aptuveni piecu kilometru rādiusā, tostarp Doña Julia 2,2 kilometru attālumā pa taisno līniju. Māja arī atbilst pircējiem, kuri prioritāti piešķir dzīvojamai platībai un skatiem, nevis tiešai tuvībai pludmalei, jo piekraste ir īsa brauciena, nevis pastaigas attālumā. Tā ir mazāk piemērota pircējiem, kuri vēlas modernu jaunbūvi ar mūsdienīgiem siltumizolācijas standartiem, jo 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka sākotnējā būve ir vecāka par pašreizējām energoefektivitātes prasībām, lai gan ir pievienots dubultais stiklojums, gaisa kondicionēšanas iepriekšējā uzstādīšana un saules ūdens sildītājs. Investoriem jāņem vērā, ka fiksētā pieprasītā cena ir augstāka par jaunbūves dzīvokļu cenām pašvaldībā, tāpēc ieguldījuma pamatojums balstās uz villas formātu, zemesgabala īpašībām un izveidoto apkaimi, nevis uz cenas priekšrocību. Visbeidzot, pircējiem, kuri strādā Gibraltārā vai bieži ceļo caur to, var būt svarīgs aptuveni 26 kilometru attālums pa taisno līniju līdz šai lidostai.
Iekšējā apdare atbilst sava laika augstākā līmeņa spāņu būvniecības tradīcijām, papildināta ar vēlākiem uzlabojumiem. Marmora grīdas un marmora kāpnes iet cauri galvenajām dzīvojamām telpām, radot izturīgu un vēsu virsmu, kas piemērota klimatam. Logi ar dubulto stiklojumu uzlabo izolāciju gan pret vasaras karstumu, gan ziemas vēju, svarīga iezīme 1970. gada ēkai, kuras sākotnējie vienkāršie stikli būtu darbojušies slikti. Klimata kontrole ir vairākpakāpju: gaisa kondicionēšanas iepriekšējā uzstādīšana visā mājā ļauj ierīkot iekārtas pēc vajadzības, griestu ventilatori nodrošina lētu dzesēšanu pārejas sezonās, un kamīns sedz maigās Andalūzijas ziemas. Saules kolektors palīdz saražot karsto ūdeni, samazinot elektrības patēriņu vienai no mājsaimniecības pastāvīgajām slodzēm. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Pagrabs pievieno daudzfunkcionālu telpu un veļas mazgāšanas vietu ar vietu veļas mašīnai un glabāšanai, kas redzama īpašuma fotogrāfijās. Vannas istabas ir funkcionālas ar dušām, nevis mūsdienīgām dizaina iekārtām. Ārtelpas sastāv no vairākām terasēm un pagalma pirmajā stāvā, kas orientētas uz ģimenes lietošanu. Garāža ir norādīta kā iespēja, kas nozīmē, ka pircētam jāpārbauda precīzs autostāvvietas risinājums un tā juridiskais statuss. Kopumā tehniskais attēls ir cietas vecākas villas ar pakāpeniskiem uzlabojumiem; tehniskā ekspertīze ir piemērots rīks, lai pirms pirkuma novērtētu konstrukcijas stāvokli, elektroinstalāciju un santehniku.
Īpašums tiek piedāvāts kā esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 445 000 EUR apmērā. Tas nav iekļauts jaunbūves cenā, tāpēc nav piemērojama cena "no" vai dzīvokļu cenu atšķirības. Cena atbilst lietotai villai ar 199 m², piecām guļamistabām, kas pabeigta 1970. gadā, Sabinijas apkaimē Manilvā. Kontekstam, jaunbūves dzīvokļi tajā pašā pašvaldībā pašlaik sākas no aptuveni 363 805 EUR, kas nozīmē, ka šī māja ir pozicionēta virs ieejas līmeņa jaunajā būvniecībā, taču piedāvā ievērojami vairāk platības un ar zemi saistītu priekšrocību. Pirkuma izmaksas nav iekļautas pieprasītajā cenā; notāra maksas, reģistra izmaksas un nodokļi par īpašuma pārņemšanu pircējs sedz atsevišķi. Pircējs nemaksā starpnieka komisijas maksu.
Ikdiena ap šo villu norit Sabinijas sen izveidotajā dzīvojamajā apkaimē, kur visvienkāršākos ikdienas darbus var paveikt kājām: lielveikals aptuveni 315 metru attālumā un aptieka apmēram 159 metrus no durvīm. Sporta komplekss Complejo Deportivo Las Viñas atrodas viena kilometra attālumā, kas piedāvā praktiskas iespējas treniņiem bez atkarības no auto. Apkaimes ritms ir strādājošas spāņu piejūras pilsētas, nevis kūrorta enklāva ritms. Ārpus vasaras mēnešiem ielas ievērojami nomierinās, un aptuveni 18 000 iedzīvotāju visā pašvaldībā nodrošina visa gada garumā pieejamus pakalpojumus, piemēram, skolas, veselības centru un sabiedriskā transporta savienojumus. Pati vila ir piemērota ģimenes lietošanai, ar piecām guļamistabām visā īpašumā, pagrabu, ko var izmantot kā noliktavu, veļas mazgātavu vai papildu dzīvojamo telpu, kā arī terasēm ar skatu uz apkārtējiem pakalniem un tālumā, Vidusjūru. Kompleksa koplietošanas baseins ir galvenā vasaras ērtība. Pludmales dienām piekraste, Playa de Manilva, Sabinijas un La Duquesas pludmales, atrodas aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, kur Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu osta, aptuveni 2,5 kilometru attālumā pa taisno līniju, apvieno restorānus un atpūtas iespējas. Auto ir ērti, bet ne stingri nepieciešams visam, ņemot vērā kājām izstaigājamo centru un vietējos autobusu maršrutus.
Apkārtne apvieno dzīvojamās vides mieru ar praktisku blīvumu. Divu kilometru rādiusā atrodas divi restorāni, skola, divas aptiekas, banka, parks un kafejnīca, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību bez transportlīdzekļa. Pašvaldība uztur sešus sabiedriskā transporta maršrutus ar 36 pieturām, nodrošinot izmantojamu autobusu tīklu tiem, kas nevēlas braukt ar auto katru dienu. Veselības aprūpe ir sadalīta starp veselības centru pašā Manilvā un slimnīcu aptuveni 6,2 kilometru attālumā pa taisno līniju, attālums, kas praksē nozīmē desmit līdz piecpadsmit minūšu ceļu. Atpūta ārpus apkaimes: sporta komplekss Las Viñas atrodas mazāk nekā kilometra attālumā, bet Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu osta, aptuveni 2,5 kilometru attālumā pa taisno līniju, veido piekrastes atpūtas piedāvājuma centru ar saviem restorāniem pie ūdens un laivu ostu. Sotogrande jahtu osta atrodas tālāk gar piekrasti, 9,6 kilometru attālumā. Kritums no īpašuma virs pludmales ir mērens, trīs procenti, kas nozīmē, ka gājiens vai brauciens ar riteni uz jūru nav stāvs, lai gan pats attālums ātrāk veicams ar īsu braucienu. Lielākie pilsētu centri, Estepona, Marbella 36 kilometru attālumā un Alhesirasa 32 kilometru attālumā, visi ir sasniedzami parastas ikdienas pārvietošanās vai vienas dienas brauciena rādiusā.
Karte rāda villas atrašanās vietu Sabinillas apbūves zonā, aiz piekrastes ceļa. Ņemiet vērā lielveikala un aptiekas tuvumu, īsos attālumus taisnā līnijā līdz Doña Julia golfa laukumam un La Duquesa jahtu ostai, kā arī pieejamību no divām lidostām, Gibraltāru dienvidrietumos un Malagu ziemeļaustrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva aizņem Malagas provinces dienvidrietumu galu, robežojoties ar Kadisu, Costa del Sol Occidental komarkā. Tādējādi īpašums atrodas Costa del Sol klusākajā, rietumu galā, tuvāk Sotogrande un Gibraltāras šaurumam nekā Marbeljas, Esteponas koridoram. Marbelja atrodas 36 kilometrus uz ziemeļaustrumiem taisnā līnijā un Alhesirasa 32 kilometrus uz dienvidrietumiem, atstājot Sabinillas apmēram pusceļā starp abām. Reģiona raksturs ir mazāk blīvi apbūvēts nekā centrālajā Costa del Sol, un ainavā joprojām redzams lauksaimniecības un zvejniecības mantojums.
Pieejamību nosaka divas lidostas abās pusēs. Gibraltāra lidosta atrodas apmēram 26 kilometru attālumā taisnā līnijā uz dienvidrietumiem, savukārt Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 75 kilometrus uz ziemeļaustrumiem, abas ir stundas brauciena attālumā normālos apstākļos, nodrošinot izcilu pieejamību no divām lidostām. Tuvākās pludmales, Playa de Manilva 2,5 kilometru attālumā un La Duquesa 2,6 kilometru attālumā taisnā līnijā, atrodas apmēram piecu minūšu brauciena attālumā. Pieejamība golfa laukumiem ir skaidra priekšrocība: Doña Julia atrodas 2,2 kilometrus taisnā līnijā, Finca Cortesín Golf Club 3,3 kilometrus un Golf Academy Albayt Resort 4,7 kilometrus, tādējādi trīs laukumi atrodas īsā rādiusā. Ikdienas pakalpojumi atrodas tieši pie īpašuma, lielveikals 315 metru attālumā un aptieka 159 metru attālumā. Elektroautomobiļu īpašniekiem jāņem vērā, ka tuvākā uzlādes stacija atrodas aptuveni 10 kilometru attālumā. Braucieniem uz pludmali, apmeklējumiem slimnīcā un reģionāliem ceļojumiem vispraktiskākais transports joprojām ir auto, lai gan vietējos darījumus un daļu autobusu maršrutu var veikt bez tā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas piekrastes atrašanās Malagas un Kadisas provinces saskares punktā piešķir tai vienu no mērenākajiem klimatiem Pireneju pussalā. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, un peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst piecus mēnešus, aptuveni no maija vai jūnija līdz septembrim vai oktobrim. Īpašuma zonas augstums, 79 metri virs jūras līmeņa, kopā ar mēreno trīs procentu slīpumu pret krastu nozīmē, ka reljefs ir piemērots pastaigām, nevis stāvs, atšķirībā no daudziem pakalnu jaunajiem projektiem tālāk uz austrumiem. Nokrišņi koncentrējas ziemas pusgadā, ar ilgajiem sausajiem vasaras mēnešiem, kas raksturīgi Vidusjūras piekrastei. Villas skats uz kalniem atspoguļo iekšzemes topogrāfiju, kur Sierras grēda paceļas aiz pašvaldības. Dzīve ārpus telpām uz terasēm un patio iespējama lielāko daļu gada, savukārt kamīns un griestu ventilatori palīdz sezonu pārejas periodos. 34 vietējās brīvdienas gadā atspoguļo rosīgu pašvaldības kalendāru ar ferijām un romerijām, kas raksturīgas Andalūzijas pilsētām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Sabinillas un Manilvas piekrastē tuvākajā apkārtnē atrodas divas Zilā karoga pludmales, La Gaviotas un Sabinillas, kas norāda uz kontrolētu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem sezonas laikā. Papildus galvenajai pilsētas pludmalei Playa de Manilva 2,5 kilometru attālumā un Playa de Casares 3,6 kilometru attālumā taisnā līnijā piedāvā mierīgākas alternatīvas, savukārt Playa de la Chullera 4,1 kilometru attālumā ir pazīstama ar savām klinšainajām līcīšiem. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilometru attālumā taisnā līnijā, piedāvā ēdināšanu pie ūdens un ūdenssporta iespējas, un Puerto de Sotogrande 9,6 kilometru attālumā paplašina šo piedāvājumu ar vienu no lielākajām sporta ostām reģionā. Golfs ir otrais atpūtas balsts: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), laukums, kurā norisinājušās profesionālu tūru sacensības, un Estepona Golf (5,8 km) spēlētājiem sniedz dažādību ceturtdaļstundas brauciena attālumā. Iekšzemē Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 kilometru attālumā nodrošina pašvaldības sporta objektus, un pašvaldībā kopā ir 34 sporta objekti.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Pašā Manilvā lietoto villu segments pastāv līdzās aktīvam jaunbūvju tirgum. Salīdzināmi jaunie projekti pašvaldībā pašlaik tiek piedāvāti no €363 805 (Morasol), €369 200 (Horizon Views) un €381 800 (Moon 64), visi dzīvokļu formātā. Par €445 000 šī villa nes aptuveni €60 000 līdz €80 000 lielu piemaksu salīdzinājumā ar šīm sākuma cenām, taču piedāvā 199 m² dzīvojamās platības, piecas guļamistabas, pagrabu, terases un villas tipu, ko dzīvokļi nespēj piedāvāt. Būtiskais kompromiss ir vecums pret formātu: jaunbūvju variantiem ir mūsdienīgi būvniecības standarti, garantijas un, visticamāk, labāka energoefektivitāte, savukārt šis 1970. gada īpašums piedāvā telpu un izveidojušos apkārtni, taču pircējam stāvokli jānovērtē, veicot tehnisko ekspertīzi. Reģionāli Manilvas rietumu atrašanās to atšķir no Marbeljas, Esteponas ass, kur lietoto villu cenas par kvadrātmetru ir ievērojami augstākas. Sotogrande, deviņus līdz desmit kilometrus uz dienvidrietumiem, veido šī mikrotirgus luksusa galu, un Finca Cortesín klātbūtne 3,3 kilometru attālumā atbalsta zonas golfa profilu. Pašvaldības tirgus uzrāda veselīgu aktivitāti, 1351 mājokļu darījums gadā, , kas norāda uz likviditāti attiecībā pret pašvaldības izmēru. Pircējiem, kas svērt šo villu pret līdzīgas cenas piekrastes dzīvokļiem tālāk austrumos, Sabinillas gājiena attālumā esošo pakalpojumu kombinācija, mērenais reljefs 79 metru augstumā ar trīs procentu slīpumu pret jūru, kā arī pieejamība no divām lidostām caur Gibraltāru 26 kilometru attālumā veido konkrētas atrašanās vietas priekšrocības, nevis kādu vienu izcilu iezīmi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
CS
KO
LV