立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マニルバの沿岸部近く、都市環境の中に位置しています。日々の生活に必要な店舗やサービスは徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。一方で、周辺にはゴルフコースやビーチなどのレクリエーション施設も存在し、多様なライフスタイルの実現をサポートします。都市部へのアクセスも考慮されており、生活圏の広がりを感じさせます。
このプロジェクトは、快適な住環境を求める個人や家族に適しています。徒歩圏内での日用品の購入や、近隣の施設へのアクセスを重視する方にとって、利便性の高い立地と言えます。また、海や山へのアクセスも考慮されており、アクティブなライフスタイルやリラクゼーションを求めるニーズにも応えます。都市部へのアクセスも確保されており、生活圏の広がりを求める方にも適しています。
本プロジェクトは、既存の建物を改修・再利用したものではなく、新規に建設された物件です。そのため、最新の建築基準や設備が導入されていることが期待されます。なお、物件は既に完成しており、購入後速やかな入居が可能です。近代的なデザインと機能性を兼ね備えた住空間を提供することを目指しています。
このプロジェクトは、海や山の景観を楽しめる立地にありますが、特定の施設への絶対的な近接性を保証するものではありません。例えば、近隣の主要空港へのアクセスは公共交通機関のみでは時間を要する場合があります。また、周辺は都市環境に属するため、静寂やプライバシーを最優先する場合には、追加の確認が必要となる可能性があります。物件は家具なしでの引き渡しとなります。
このプロジェクトは、スペインの温暖な気候と地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、屋外でのアクティビティを頻繁に楽しみたい方、またはリタイア後の生活の拠点を探している方には、適した環境と言えるでしょう。また、都市部へのアクセスが確保されているため、週末の小旅行や、近隣の都市でのショッピング、文化イベントへの参加なども容易です。さらに、ゴルフやビーチといったレクリエーション施設が近接していることから、これらのアクティビティを趣味とする方にも適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、車の所有に頼りすぎない生活を志向する方にも、一定の利便性を提供します。ただし、広範な移動や、地域外への頻繁な移動を想定する場合は、自家用車の利用が推奨されます。これらの要素を考慮し、ご自身のライフスタイルや優先順位と照らし合わせて、このプロジェクトが適合するかどうかをご判断ください。
本プロジェクトでは、現代的な快適性と耐久性を考慮した建材と工法が採用されています。全住戸に、冷暖房システムがプレインストールされており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。窓は二重ガラス仕様となっており、断熱性と遮音性の向上に寄与します。キッチンはフル装備で、すぐに使用できる状態です。内装においては、標準的な仕様として、収納に便利な造り付けのワードローブが各部屋に設置されています。また、一部の物件には、プライベートテラスや専用バスルームといった付加的な快適性を提供する設備が備わっています。セキュリティ面では、エントランスインターホンが設置されており、居住者の安全確保に配慮されています。これらの仕様は、現代の住宅に求められる機能性と快適性を満たすことを目指しています。
本プロジェクトの価格帯は、349,000ユーロから489,000ユーロの間で設定されています。この価格帯は、物件の広さ、部屋数、そして立地条件によって変動します。提示されている価格は、購入可能な最低価格を示しており、実際の価格は物件の詳細によって異なります。物件は新築で、既に完成しています。2ベッドルーム、2バスルームの物件は128.25平方メートルの建築面積を持ち、138平方メートルから156平方メートルの敷地面積を有します。3ベッドルーム、3バスルームのヴィラタイプは、207.45平方メートルの建築面積と240平方メートルの敷地面積を持ち、より広範なスペースと設備を提供します。価格設定は、市場の動向と物件の付加価値を考慮して決定されています。
マニルバのこのエリアは、都市的な利便性と沿岸地域のライフスタイルが融合した場所です。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）で容易に賄うことができます。また、レストランやカフェも徒歩圏内に点在しており、多様な食の選択肢があります。教育機関も近隣にあり、家族での移住も考慮された環境です。週末には、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）といったビーチでリラックスしたり、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）などのゴルフコースでプレーを楽しんだりすることができます。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）などへの移動も可能です。ただし、広範囲にわたる移動や、空港へのアクセスを考えると、自家用車の利用が推奨されます。年間平均気温は17.8℃と温暖で、日照時間も多く、屋外での活動に適した気候です。
マニルバは、アンダルシア地方の最南西端に位置し、マラガ県とカディス県の境界に接する地域です。このプロジェクトは、マニルバの都市部近郊、海岸線からわずかな距離に位置しています。周辺は都市的な環境が広がっており、日々の生活に必要なスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、銀行（1箇所）、公園（1箇所）、カフェ（1箇所）などが徒歩圏内に点在しています。教育機関も近隣にあり、3つの小学校と1つの中学校が利用可能です。医療サービスについては、1つのヘルスセンターが地域内に設置されています。この利便性の高い立地は、日常生活の快適性を高めるだけでなく、週末のレジャー活動にも多様性をもたらします。プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）といったビーチ、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）などのゴルフコースが近接しており、アウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富です。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）などのマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。交通面では、36箇所の公共交通機関の停留所があり、6つの路線が運行されていますが、広範囲への移動や空港へのアクセスを考慮すると、自家用車の利用がより便利です。
この地図は、マニルバのプロジェクト所在地とその周辺環境を示しています。海岸線、主要道路、近隣のビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして主要都市への距離が視覚的に示されており、プロジェクトの立地条件を把握するのに役立ちます。都市部への近接性と、レクリエーション施設へのアクセス性を理解するための参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しています。地理的には、アンダルシア州マラガ県の最西端、カディス県との境界に近接しています。この立地は、マラガ県とカディス県双方の魅力にアクセスしやすいという利点があります。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、そして県都マラガ（83km）が挙げられます。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。例えば、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、マラガは歴史的な中心部と活気ある港湾都市としての顔を持っています。アルヘシラスは、アフリカ大陸へのフェリーが発着する重要な港湾都市です。このプロジェクトからは、これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な魅力を享受することができます。
このプロジェクトは、交通の利便性と生活に必要な施設へのアクセスを両立させています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは約2.5km、ラ・ドゥケーサまでは約3.1kmです。さらに、プラヤ・デ・カサレスも3.6kmの距離にあります。これらのビーチは、夏期には水温が20℃以上となり、約4ヶ月間、海水浴に適した時期となります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）などが近接しています。空港へのアクセスとしては、ジブラルタル空港（GIB）が約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約75kmの直線距離にあります。日用品の購入に便利なスーパーマーケットまではわずか315m、薬局は159mの距離にあります。医療機関としては、6.2km先に病院があります。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの年間平均気温は17.8℃と温暖で、年間を通して快適な気候が期待できます。特に、地中海性気候の影響により、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで雨が降ることが多いのが特徴です。日照時間も豊富で、屋外での活動やレジャーに適した環境が整っています。プロジェクトの標高は海抜71mであり、海岸線からの傾斜も2.8%と緩やかで、ビーチへのアクセスは比較的容易です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。周辺には、自然景観を楽しめるエリアも点在しており、海岸線沿いの散策や、丘陵地帯でのハイキングなども可能です。ただし、具体的な自然保護区や国立公園へのアクセスについては、別途確認が必要です。この地域の気候は、年間を通して活動的なライフスタイルを送りたい人々にとって、有利な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは、多様なビーチとレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）で、他にもラ・ドゥケーサ（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数のビーチが近接しています。これらのうち、サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1箇所あります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会に恵まれています。また、マリーナとしては、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）が近く、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0km）をはじめ、地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しています。地理的には、アンダルシア州マラガ県の最西端、カディス県との境界に近接しています。この立地は、マラガ県とカディス県双方の魅力にアクセスしやすいという利点があります。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、そして県都マラガ（83km）が挙げられます。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。例えば、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、マラガは歴史的な中心部と活気ある港湾都市としての顔を持っています。アルヘシラスは、アフリカ大陸へのフェリーが発着する重要な港湾都市です。このプロジェクトからは、これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な魅力を享受することができます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL138272
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域には、本プロジェクト以外にも複数の新築開発プロジェクトが存在します。例えば、「Morasol」（マニルバ、363,805ユーロから）や「Horizon Views」（マニルバ、369,200ユーロから）、「Moon 64」（マニルバ、381,800ユーロから）などが挙げられます。これらのプロジェクトと比較すると、本プロジェクトの価格帯（349,000ユーロから489,000ユーロ）は、近隣の物件と比較して競争力のある範囲にあります。特に、本プロジェクトは、最低価格帯において、他のプロジェクトよりも若干低い設定となっている点が注目されます。建築面積や敷地面積も、近隣の物件と比較して多様な選択肢を提供しており、特にヴィラタイプはより広いスペースを求めるニーズに応えます。立地に関しては、いずれのプロジェクトもマニルバ周辺に位置していますが、それぞれが微妙に異なる周辺環境や施設へのアクセス性を持っています。本プロジェクトは、都市部への近接性と、ビーチやゴルフコースへのアクセスのバランスが良い点が特徴と言えます。購入を検討する際には、各プロジェクトの具体的な仕様、完成時期、そして最終的な価格設定を詳細に比較検討することが推奨されます。
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