Dieses Neubauprojekt in Manilva, Málaga, bietet eine interessante Mischung aus Küstennähe und urbaner Anbindung. Mit einer Fläche von 128 m² Wohnfläche und 153 m² Grundstücksfläche sind die angebotenen Reihenhäuser für verschiedene Bedürfnisse ausgelegt. Die Lage verbindet die Ruhe einer etablierten Gemeinde mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl Entspannung als auch Komfort suchen. Die Wohnungen sind bezugsfertig und ermöglichen einen schnellen Einzug in die mediterrane Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, direkt an der Küste. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Struktur mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen aus. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Algeciras, definieren die strategische Positionierung des Standorts.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine etablierte Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Die Reihenhäuser mit privatem Garten und teilweise Meerblick eignen sich für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine solide Basis für das tägliche Leben suchen. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten wie Stränden und Golfplätzen erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Bei diesem Projekt handelt es sich um Neubauwohnungen, die als 'Gereed' (Completed) gekennzeichnet sind, mit einer historischen Angabe von 1970, die sich wahrscheinlich auf die Ursprünge einer früheren Bebauung bezieht. Die aktuellen Einheiten repräsentieren moderne Konstruktionen, die auf die Bedürfnisse heutiger Käufer zugeschnitten sind. Der Fokus liegt auf fertiggestellten Einheiten, die sofort bezogen werden können, was den Erwerbsprozess vereinfacht.
Das Projekt bietet keine direkten Strandlagen oder expansive, private Grünflächen wie einzelne Villen. Die Wohnungen sind nicht möbliert verkauft, was eine individuelle Einrichtung erfordert. Die Bauhistorie deutet auf eine mögliche ältere Infrastruktur hin, obwohl die Einheiten als Neubau deklariert sind. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Bausubstanz und der technischen Installationen ist ratsam.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Paare, die eine solide Basis für das Leben in der Sonne wünschen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ebenso ist es für Investoren interessant, die eine Immobilie in einer Region mit konstanten touristischen Anziehungspunkten erwerben möchten und von der sofortigen Verfügbarkeit profitieren. Diejenigen, die eine Umstellung ihres Lebensstils planen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, finden hier eine passende Lösung. Die Option eines privaten Gartens und die Möglichkeit eines Kellers mit Tageslicht sprechen Käufer an, die zusätzlichen Raum und Komfort wünschen.
Die Innenausstattung der Wohneinheiten umfasst in der Regel Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Terrassen bieten Außenbereiche zur Entspannung. En-suite Badezimmer erhöhen den Komfort und die Privatsphäre. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Küchen sind voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung nach dem Einzug ermöglicht. Das Fehlen von Möbeln bei der Übergabe erlaubt es den Käufern, den Wohnraum nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die beschriebenen Kellerbereiche mit natürlichem Licht könnten für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Lagerfläche.
Die Preisspanne für die Wohneinheiten bewegt sich zwischen €349.000 und €489.000. Diese Preise spiegeln die Bandbreite der verfügbaren Typologien wider, die sich in Größe, Grundstücksfläche und möglicherweise Lage innerhalb des Projekts unterscheiden. Die kleineren Einheiten mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die auf Grundstücken von ca. 138-156 m² liegen, sind im unteren Preissegment angesiedelt. Größere Einheiten, wie die Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 240 m² großen Grundstück, liegen im oberen Bereich. Alle angebotenen Einheiten sind sofort bezugsfertig.
Manilva präsentiert sich als eine Küstenstadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Entwicklung sucht. Die Nähe zum Meer prägt das tägliche Leben, mit Möglichkeiten für Strandspaziergänge und Wassersport. Die städtische Umgebung bietet eine gute Versorgung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem ein Auto zwar nützlich ist, aber nicht für jede Erledigung zwingend notwendig. Die Anbindung an größere Zentren wie Estepona und Marbella erweitert das Freizeit- und Kulturangebot. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer lebendigen, aber nicht überlaufenen Atmosphäre beiträgt. Die moderate Höhenlage über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Manilva, als Gemeinde im Westen der Costa del Sol, bietet ein gemäßigtes mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und einem vier Monate dauernden Schwimmsaison. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt angenehme Temperaturen. Die örtlichen Festtage und die Anzahl der Sportanlagen tragen zu einem aktiven sozialen Leben bei. Die Nähe zu Supermärkten (315m), Apotheken (159m) und Gesundheitszentren (6.2 km) gewährleisten eine gute Versorgung. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanen Zentren und ländlicheren Gebieten gekennzeichnet, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht.
Die Karte zeigt Manilva, eine Gemeinde an der südwestlichen Küste Andalusiens. Sie positioniert das Projekt inmitten einer urbanen Zone, die durch gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen gekennzeichnet ist. Die Nähe zu größeren Städten und Flughäfen wird ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Es ist Teil der Costa del Sol Occidental und bietet eine gute Anbindung an größere Städte. Marbella ist etwa 36 km entfernt, bekannt für seinen Luxustourismus und seine Yachthäfen. Algeciras, eine bedeutende Hafenstadt, liegt 32 km westlich. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 83 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten der gesamten Region.
Die Lage ist durch eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Der Strand Playa de Manilva ist 2,5 km entfernt, La Duquesa 3,1 km. Für Golfer sind Doña Julia Golf (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) nahegelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 75 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) ca. 26 km. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (unter 1 km). Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 36 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und einer Badesaison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Küstenlage und die moderate Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für milde Winter und nicht zu heiße Sommer. Die relativ geringe Neigung zum Strand (2,8%) erleichtert den Zugang. Die Region Andalusien ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Projekts befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Der Blue Flag Strand von Sabinillas ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km). Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner bietet. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande sind ebenfalls nahegelegen und bieten nautische Aktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Es ist Teil der Costa del Sol Occidental und bietet eine gute Anbindung an größere Städte. Marbella ist etwa 36 km entfernt, bekannt für seinen Luxustourismus und seine Yachthäfen. Algeciras, eine bedeutende Hafenstadt, liegt 32 km westlich. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 83 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten der gesamten Region.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL138272
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva positioniert sich als eine Option, die sowohl Küstenlage als auch städtische Annehmlichkeiten bietet, im Vergleich zu den direkten Nachbarn. Projekte wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800) in derselben Gemeinde bedienen einen ähnlichen Markt, wobei die Preisgestaltung hier von €349.000 beginnt und sich bis €489.000 erstreckt. Während Marbella (36 km entfernt) für luxuriösere und höherpreisige Entwicklungen bekannt ist, und Estepona (ca. 15 km) eine Mischung aus Altstadt und neuen Entwicklungen bietet, zeichnet sich Manilva durch eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Umgebung aus. Die hier angebotenen Immobilien mit privaten Gärten und Kelleroptionen bieten eine solide Basis für das tägliche Leben, im Gegensatz zu reinen Apartmentanlagen, die oft auf touristische Vermietung ausgerichtet sind. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar ist ein zusätzlicher Vorteil gegenüber weiter östlich gelegenen Orten an der Costa del Sol.
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