关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马纳尔瓦的城市化区域，紧邻海岸线，地理位置便利。距离海滩（如Playa de Manilva）约2.5公里，步行可达周边商店、银行和药店。该地点意味着日常生活所需设施近在咫尺，同时又能享受到开阔的景观视野，包括海景和山景，为居民提供了居住环境的便利与景致的融合。
该项目满足对现代居住空间有特定功能性需求的购房者。设计包含私人花园、露台和地下室，部分户型提供私人车库。全套橱柜、嵌入式衣柜、双层玻璃窗和预装空调等设施，旨在提升居住的舒适性和实用性。对于寻求兼顾便利生活、良好视野和适度私密空间的买家而言，此处提供了一个结构化的解决方案。
本项目属于新开发项目，建筑状态显示为“已完工”（Gereed）。尽管提供的“交房日期”（Oplevering）注明为1970年（此信息可能为历史参考或标记，通常新开发项目不会有如此早的竣工日期），但根据“新建”的性质，可推断其为近期建成或规划中的现代化住宅。这种状态表明项目已接近或达到可入住状态，无需等待漫长的建造周期。
该项目不提供永久海景（海景视角可能受限于具体房型和楼层），且花园面积相对有限，特别是在联排别墅（Semi-detached house）中，地块面积在138至156平方米之间。项目不包含全套家具（Furniture: Not Furnished），并且其提供的“电动汽车充电桩”距离（10公里）相对较远。此外，项目所在的区域，虽然城市化，但并非绝对的宁静或偏僻之地。
此项目适合寻求在安达卢西亚海岸享受温和气候和便捷生活的国际购房者。如果您希望拥有一个新近建成的、带有现代便利设施（如预装空调、双层玻璃窗、嵌入式衣柜）的家，并且看重居住环境的实用性，例如带私人花园和露台，那么这个项目可能符合您的需求。那些经常往返于欧洲，需要相对便利交通（距离马拉加机场约26公里直线距离）的人，会发现此处提供了不错的连接性。对于家庭而言，附近的基础教育设施（3所小学，1所中学）和医疗中心（1个健康中心）以及2公里范围内的商店和餐馆，构成了基本的生活支持。此外，如果您是高尔夫爱好者，项目邻近的几个高尔夫球场（如Doña Julia，2.2公里）提供了休闲选择。对于希望在海边度假或作为第二居所的人来说，2.5公里外的海滩提供了理想的放松场所。
项目强调了现代化的居住标准和实用性。建筑特点包括预装空调系统，提供冷暖气控制，确保全年舒适。双层玻璃窗有助于隔音和保温，提升居住环境的稳定性和能源效率。厨房配备齐全（Fully Fitted），意味着主要的橱柜和基本设备已经安装到位。卧室配有嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），提供了充足的收纳空间。私人露台（Private Terrace）允许居民在户外享受阳光和景色，而私人花园（Private Garden）则为生活空间增加了绿意和私密性。部分户型设有套间浴室（Ensuite Bathroom），增加了便利性。采用的材料和技术，如地下室（basement with natural light）的通风和采光设计，以及现代化的安防对讲系统（Entry Phone），共同构成了整体的居住品质。虽然项目未标明具体材料的品牌或高端规格，但整体描述指向了可靠、现代且功能齐全的建造质量。
该新开发项目提供的住宅价格范围为€349,000至€489,000。具体价格取决于房屋类型、面积和地块大小。例如，€349,000是最低的起售价，可能对应较小的联排别墅单位。项目提供2至3间卧室和2至3间浴室的单元，建筑面积从128平方米到207平方米不等。地块面积也各有差异，从138平方米到240平方米不等。例如，一个128.25平方米的联排别墅，建在地块153平方米上，拥有2间卧室和2间浴室，其价格可能落在较低区间。而一个207.45平方米、3间卧室3间浴室的别墅，建在地块240平方米上，则可能接近价格上限。项目状态显示为“已完工”，意味着潜在买家无需等待漫长的建造周期即可入住，这在一定程度上影响了其市场定价和可用性。
马纳尔瓦（Manilva）是一个位于马拉加省西南部海岸的市镇，与加的斯省接壤，属于西科斯塔德尔索尔（Costa del Sol Occidental）地区。该地区以其海岸线、高尔夫球场和相对宁静的氛围而闻名，尽管距离更繁忙的旅游中心不远。本地生活节奏相对温和，尤其是在非旅游旺季。该项目位于城市化环境中，意味着日常生活所需，如超市、药店、银行、餐馆和学校，都在相对短的步行或短途车程范围内。2.5公里外的Playa de Manilva和3.1公里外的La Duquesa海滩提供了休闲和水上活动的场所。该区域有36个公共交通站点，6条线路，表明一定的公共交通便利性，但考虑到距离机场（26公里）和周边主要城市（如马贝拉36公里，阿尔赫西拉斯32公里），拥有一辆汽车将显著提升出行效率和生活便利性。项目本身的规划，如私人花园、露台和地下室，旨在提供舒适的居住体验，同时享受附近海岸和内陆山景。这里的社区由包括本地居民和国际居民组成，提供多样化的生活体验。
马纳尔瓦（Manilva）的生活节奏介于传统的西班牙海岸小镇与现代化住宅区之间。项目位于一个城市化区域，这意味着日常生活所需如超市（315米）、药店（159米）、银行和餐馆等，都位于步行可达的范围内，为居民提供了日常生活的便利性。该地区以其沿海位置而闻名，距离Playa de Manilva（2.5公里）、La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）等海滩不远，适合休闲和水上活动。此外，区域内分布有多个高尔夫球场，例如Doña Julia Golf（2.2公里）和Finca Cortesín Golf Club（3.3公里），为运动爱好者提供了便利。对于家庭而言，该区域拥有基础教育（3所小学，1所中学）和医疗保健设施（1个健康中心），能够满足基本需求。马纳尔瓦的地理位置也使其能够方便地连接到周边城镇，如萨比尼利亚斯（Sabinillas）和埃斯特波纳（Estepona），同时距离更大的城市如阿尔赫西拉斯（32公里）和马贝拉（36公里）也在合理范围内，但前往马拉加机场（26公里）则需要规划行程。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚马纳尔瓦（Manilva）市镇，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个开发区域。图中可清晰看到其临近海岸线的位置，以及与周边城镇如萨比尼利亚斯（Sabinillas）和拉杜凯萨（La Duquesa）的相对位置。地图也标示了附近的海滩、高尔夫球场和主要道路，直观地展示了该地区的生活设施和交通网络，以及其到机场和邻近城市的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马纳尔瓦位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西南端，是马拉加省的边界市镇。它在地理上连接了科斯塔德尔索尔和更西部的坎波·德·吉布拉尔塔尔（Campo de Gibraltar）地区。该位置使其既能享有科斯塔德尔索尔的度假氛围，又能方便地前往邻近省份的城市。距离区域内人口较多的城市包括：阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里），一个重要的港口城市；马贝拉（Marbella，36公里），以其奢华生活方式闻名；以及安达卢西亚的首府塞维利亚（非直接提供数据，但通常在此区域范围内）。最近的国际机场是直布罗陀机场（约26公里直线距离），而马拉加机场（AGP）则需约75公里。这种区域位置提供了便利的出行选项，同时使得居民能够接触到不同类型城镇的文化和设施。
项目地理位置的便利性体现在其到各种关键点的直线距离上。距离最近的超市仅315米，药店159米，表明日常生活所需采购方便快捷。最近的海滩，Playa de Manilva，距离约2.5公里，而La Duquesa和Playa de Casares海滩也分别在3.1公里和3.6公里范围内，为居民提供了多样化的海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，Doña Julia Golf球场距离2.2公里，Finca Cortesín Golf Club则为3.3公里。医疗方面，最近的健康中心距离6.2公里。公共交通网络在此区域较为发达，有6条公交线路和36个站点，但考虑其在马拉加省内的位置，拥有一辆汽车仍然是优化出行体验的推荐选择。距离马拉加科斯塔德尔索尔机场（AGP）约75公里直线距离，而直布罗陀机场（GIB）则约26公里，这为国际旅行提供了两个选择，其中直布罗陀机场的近距离是其显著优势。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马纳尔瓦地区受益于典型的地中海气候，全年温和。年平均气温约为17.8°C，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区拥有超过300天的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了极佳的条件。受益于其靠近海岸的地理位置，该地区空气质量良好，并具有凉爽的海风。项目所在地的海拔为71米，表明其并非位于高山上，而是位于海岸线附近相对平缓的区域，这也有助于其全年气候的温和性。虽然具体地形信息显示到海滩的坡度为2.8%，相对平坦，这为散步和户外活动提供了便利。夏季的游泳季节，即海水温度持续在20°C以上的时间，大约为4个月，能够满足享受海浴的需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动资源。最近的Playa de Manilva距离约2.5公里，而La Duquesa海滩（2.5公里）和Playa de Casares（3.6公里）也在不远处。其中，Sabinillas海滩区域获得了蓝旗（Blue Flag）认证，这代表了其高标准的清洁度、安全性和设施。高尔夫运动在该区域非常受欢迎，距离项目不远的Doña Julia Golf（2.2公里）和Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）提供了世界级的高尔夫体验。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）等体育中心提供更广泛的运动设施。该地区拥有34个体育设施，满足多样化的运动需求，从水上运动到陆地运动，应有尽有。马纳尔瓦的港口，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.4公里），也为帆船和海上爱好者提供了便利。总体而言，该区域为居民提供了充裕的海滨、高尔夫和体育休闲机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马纳尔瓦位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西南端，是马拉加省的边界市镇。它在地理上连接了科斯塔德尔索尔和更西部的坎波·德·吉布拉尔塔尔（Campo de Gibraltar）地区。该位置使其既能享有科斯塔德尔索尔的度假氛围，又能方便地前往邻近省份的城市。距离区域内人口较多的城市包括：阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里），一个重要的港口城市；马贝拉（Marbella，36公里），以其奢华生活方式闻名；以及安达卢西亚的首府塞维利亚（非直接提供数据，但通常在此区域范围内）。最近的国际机场是直布罗陀机场（约26公里直线距离），而马拉加机场（AGP）则需约75公里。这种区域位置提供了便利的出行选项，同时使得居民能够接触到不同类型城镇的文化和设施。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL138272
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马纳尔瓦（Manilva）地区的其他新开发项目相比，如Morasol（起价€363,805）和Horizon Views（起价€369,200），本项目提供的起售价€349,000具有一定的价格竞争力。Moon 64项目起价为€381,800。虽然项目描述中未提供具体的建筑质量或设计细节差异，但普遍而言，该区域的新建住宅旨在满足国际买家对现代舒适生活的期望。马纳尔瓦作为科斯塔德尔索尔西部的一个地区，相比于东部的马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona），通常提供更为经济实惠的房地产选择，同时仍保持了海岸生活的吸引力。该项目地块面积和建筑面积的多样性，允许不同预算和空间需求的购房者进行选择。其靠近直布罗陀机场（约26公里）的地理位置，是其区别于位于马拉加腹地或更东部地区项目的显著优势，对于经常前往英国或北欧的购房者来说，这是一个重要的便利因素。
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