يقع هذا التطوير الجديد في مانيلفا، مالقة، على مقربة من الساحل وضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يجمع المشروع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، ويقدم خيارات سكنية تلبي احتياجات متنوعة. تتيح القرب من الشواطئ والمرافق الأساسية أسلوب حياة مريح وعملي. يمثل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ مانيلفا ولا دوكيسا. البيئة المحيطة حضرية، مع وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة، مما يضمن توفر احتياجات الحياة اليومية بسهولة. هذا المزيج بين القرب من البحر والخدمات الحضرية يجعله خيارًا جذابًا.
تم تصميم هذا المشروع لتلبية احتياجات الباحثين عن منزل يجمع بين الراحة والقرب من المرافق. توفر المساحات الداخلية المصممة جيدًا، مع شرفات خاصة وحدائق، مساحة معيشة مريحة. يعتبر الموقع مثاليًا لمن يبحث عن سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى سهولة التنقل اليومي.
المشروع عبارة عن تطوير جديد، مع تشطيبات حديثة وتصميم يتماشى مع متطلبات السكن المعاصر. على الرغم من أن المباني تعود إلى عام 1970، إلا أن طبيعة التطوير الجديد تشير إلى تجديد أو إعادة بناء مع التركيز على معايير البناء الحديثة. يجب التحقق من حالة المبنى الحالية لتقديم تفاصيل دقيقة.
لا يوفر هذا المشروع عادةً وسائل راحة واسعة النطاق مثل المنتجعات الكبيرة، ويركز بشكل أكبر على المنازل الخاصة. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن مرافق سكنية متكاملة تضم ملاعب جولف خاصة أو نوادي شاطئية حصرية ضمن نفس المجمع. الطبيعة الحضرية للمنطقة قد تعني وجود ضوضاء حضرية محتملة.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية هادئة ولكنها مخدومة جيدًا. إنه خيار مناسب لمن يقدرون القرب من الشواطئ والأنشطة البحرية، مثل الإبحار أو الرياضات المائية. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات إمكانات سياحية قد يجدون هذه الوحدات جذابة. للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر هذا المشروع بيئة مستقرة ومريحة مع سهولة الاندماج في المجتمع المحلي. كما أنه مناسب لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو لمن يرغبون في تأجيره عند عدم الاستخدام.
تتميز الوحدات في هذا المشروع بجودة بناء حديثة، مع التركيز على التشطيبات التي تضمن الراحة والمتانة. تشمل الميزات القياسية تكييف الهواء المسبق التركيب، وهو أمر ضروري في مناخ كوستا ديل سول. تم تجهيز المطابخ بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى التجهيزات الإضافية. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا، بينما تساهم الخزائن المدمجة في توفير مساحة تخزين منظمة. تتميز الحمامات بتصميمات داخلية حديثة، بما في ذلك حمامات داخلية في بعض الوحدات. الشرفات الخاصة توفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تعتبر مواقف السيارات الخاصة، سواء كانت مرآبًا أو منطقة مخصصة، ميزة عملية مهمة. نظام الدخول الآمن يعزز الشعور بالأمان.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع بين 349,000 يورو و 489,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري تنوع الوحدات المتاحة، بما في ذلك الفلل والمنازل شبه المنفصلة بمساحات تشطيب مختلفة. تتناسب هذه الأسعار مع سوق العقارات في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار موقعها بالقرب من الساحل والمرافق. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى وحدات أكبر بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر خيارات تناسب الاحتياجات المختلفة للمشترين. يعتبر هذا النطاق السعري تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
تمثل مانيلفا، حيث يقع هذا المشروع، منطقة نابضة بالحياة على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. يتميز نمط الحياة هنا بالتوازن بين الهدوء الذي توفره المناطق الساحلية والقرب من المرافق الحضرية. توفر البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. القرب من الموانئ مثل لا دوكيسا وسوتو غراندي يضيف خيارات للترفيه والأنشطة البحرية. الطبيعة المنبسطة للمنطقة، مع ميل طفيف نحو الشاطئ، تسهل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. المنطقة مناسبة للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات يجمع بين الراحة وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
تقع مانيلفا في موقع متميز على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، وتوفر بيئة معيشية تجمع بين هدوء المناطق الساحلية وحيوية المناطق الحضرية. على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة حضرية، إلا أن وجود المرافق على مسافة قريبة مثل الصيدليات والمتاجر والمدارس يسهل الحياة اليومية. تبعد حوالي 2.5 كم عن أقرب شاطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. تبعد المطارات الرئيسية مسافة معقولة، حيث يبعد مطار جبل طارق حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة شبكة نقل عام جيدة مع 36 محطة توقف، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض التنقلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا لاستكشاف المنطقة بشكل أوسع.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع في مانيلفا، على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. تظهر الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن والقرى المجاورة. تمثل هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بجمالها الطبيعي ومرافقها الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، على الحدود مع قادس. هذا الموقع يضعها في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تقع مدن أكبر مثل الجزيرة (32 كم) وماربييا (36 كم) على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة. تقع العاصمة الإقليمية، مالقة، على بعد 83 كم، وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا وفرصًا ثقافية وتجارية أوسع. يجعل هذا الموقع في مانيلفا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم، بينما تبعد لا دوكيسا وشاطئ كاساريس مسافات مماثلة. مطار جبل طارق يبعد حوالي 26 كم بالطائرة، مما يجعله خيارًا قريبًا للسفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (315 م و 159 م على التوالي)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع مركز صحي على بعد 6.2 كم، وتقدم المنطقة عدة ملاعب جولف مثل دونا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). توفر شبكة النقل العام، مع 36 محطة، خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية ممتعة. يتميز الشاطئ القريب بميل طفيف جدًا بنسبة 2.8%، مما يعني أنه شبه مستوٍ ويسهل الوصول إليه. الموقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا يضمن وفرة في ساعات سطوع الشمس على مدار العام، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. المناخ المعتدل يجعل المنطقة جذابة للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ سابيناياس الحاصل على شهادة العلم الأزرق. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيسا وبلايا دي لا تشوليرا مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تشمل الملاعب القريبة ملاعب جولف مرموقة مثل دونا جوليا وفينكا كورتيسين. توجد أيضًا مرافق رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس. تتوفر موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية واستئجار القوارب. هذا التنوع في المرافق يضمن وجود خيارات ترفيهية لجميع الأذواق.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، على الحدود مع قادس. هذا الموقع يضعها في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تقع مدن أكبر مثل الجزيرة (32 كم) وماربييا (36 كم) على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة. تقع العاصمة الإقليمية، مالقة، على بعد 83 كم، وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا وفرصًا ثقافية وتجارية أوسع. يجعل هذا الموقع في مانيلفا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL138272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع مانيلفا، حيث يقع هذا المشروع، في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، وهي منطقة تتميز بتطورها العقاري وسهولة الوصول إلى مضيق جبل طارق. عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل 'موراسول' (بدءًا من 363,805 يورو) و 'هورايزون فيوز' (بدءًا من 369,200 يورو) و 'مون 64' (بدءًا من 381,800 يورو)، نجد أن الأسعار تقع ضمن نطاق مماثل، مما يعكس قيمة العقارات في هذه المنطقة الساحلية. في حين أن هذه المشاريع توفر خيارات سكنية مشابهة، فإن التفاصيل الدقيقة للجودة، والمرافق، والتصميم قد تختلف. موقع مانيلفا، مقارنة بمناطق مثل ماربيا أو بينالمادينا، يوفر غالبًا أسعارًا أكثر تنافسية مع الحفاظ على الوصول إلى نفس جودة الحياة الساحلية. تتميز مانيلفا بأنها أقل ازدحامًا من بعض المدن السياحية الرئيسية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا بينما تظل قريبة من المرافق والخدمات. هذا التوازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق يجعل مانيلفا وجهة جذابة لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي أصيل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
