تقدم هذه الفيلا العصرية مزيجًا متوازنًا من الخصوصية والهندسة المعمارية المعاصرة والمناظر الاستثنائية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفكرون في شراء منزل في مانيـلـفـا. يقع العقار في منطقة Bahía de las Rocas الحصرية، ويتمتع بموقع مرتفع على كوستا ديل سول مع مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل شمال إفريقيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وقربها من الساحل، مما يوفر للسكان مكانًا هادئًا ومريحًا للعيش. موقع الفيلا يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens في إستيـبـونـا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن نطاق سعر Villa Natalie (ابتداءً من 3 ملايين يورو) يقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. يعكس هذا موقعها المتميز في مانيـلـفـا، وحجم البناء الكبير (837 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1067 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى تفرد تصميمها الحديث ومناظرها البانورامية. بينما تقدم المشاريع في إستيـبـونـا وبينالمادينا خيارات أسعار أكثر تنوعًا، تستهدف Villa Natalie شريحة محددة من العملاء الباحثين عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى ومناظر حصرية. عادةً ما توفر منطقة مانيـلـفـا أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بإستيـبـونـا أو ماربيا، ويأخذ التسعير في Villa Natalie هذا في الاعتبار أيضًا، مما يضعها في نفس مستوى العقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة Bahía de las Rocas بمانيلفا، وتتمتع بموقع متميز. تقع على مرتفع يطل على مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل شمال إفريقيا. تشتهر المنطقة بطبيعتها الريفية الهادئة وقربها من الساحل، مما يوفر للسكان مكانًا هادئًا ومريحًا للعيش. موقع الفيلا يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
تتكون الفيلا من أربع غرف نوم واسعة، كل منها بحمام داخلي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف في الطابق الرئيسي. يتميز التصميم الداخلي بمساحات معيشة مفتوحة، وأسقف عالية، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يسمح بدخول ضوء طبيعي وفير. المطبخ المفتوح المجهز بالكامل يتصل بسلاسة بمنطقة المعيشة ويتميز بأجهزة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يشمل الطابق السفلي غرفة سينما مخصصة ومساحات مرنة إضافية مناسبة للصالة الرياضية أو المكتب المنزلي أو التخزين.
هذه الفيلا هي جزء من مشروع بناء جديد وهي حاليًا قيد الإنشاء. يضمن تصميمها الحديث ومعايير البناء عالية الجودة بيئة معيشية مريحة ومستدامة. من المتوقع الانتهاء من المشروع في المستقبل القريب، مما يوفر لأصحاب المنازل الجدد مسكنًا عصريًا. يستخدم المشروع أحدث تقنيات ومواد البناء، ويهدف إلى تلبية أعلى معايير الراحة والكفاءة.
لا يقدم المشروع منزلًا جاهزًا للسكن الفوري، حيث لا يزال في مرحلة البناء. بالإضافة إلى ذلك، قد يمثل تضاريس المنطقة ومنحدراتها بعض التحديات للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. على الرغم من وجود مرآب خاص، قد تكون مواقف السيارات العامة المتاحة محدودة. علاوة على ذلك، لا يشمل المشروع مساحات تجارية، وهو موجه بشكل أساسي للاستخدام السكني.
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم يجمع بين الهدوء والفخامة والمناظر البحرية الخلابة، فهذه الفيلا خيار ممتاز. إنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والتصميم المعماري الحديث. بالنسبة للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، فهي توفر مساحة واسعة ومرافق مريحة. علاوة على ذلك، يمكن أن تكون هذه العقارات استثمارًا جذابًا، لا سيما لأولئك الذين يبحثون عن زيادة مستقرة في رأس المال وإمكانية تحقيق دخل إيجار. كما أن موقع الفيلا يجعلها مثالية لعشاق الجولف وعشاق الشواطئ، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة ونمط الحياة الفريد للمنطقة.
يركز التصميم الداخلي للفيلا على المساحات المفتوحة والأسقف العالية والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف لضمان أقصى قدر من الضوء الطبيعي. تم تجهيز المطبخ المفتوح بالكامل بأجهزة حديثة وتشطيبات عالية الجودة، ويتصل بسلاسة بمنطقة المعيشة. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات داخلية وخزائن مدمجة. تم تجهيز الفيلا أيضًا بنظام تدفئة أرضية ونوافذ مزدوجة الزجاج ومصعد خاص، مما يوفر أقصى درجات الراحة والراحة للمقيمين. الواجهات الخارجية تستخدم مواد عالية الجودة، مع التركيز على التكامل مع البيئة الطبيعية المحيطة. تم تصميم كل التفاصيل بعناية لضمان أعلى مستويات الجودة والجمال.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3,000,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مانيـلـفـا، ومساحة المعيشة الواسعة (837 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (1067 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى تصميمها الحديث ومرافقها عالية الجودة. تم تصميم الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة. نظرًا لكونها مشروعًا قيد الإنشاء، قد تختلف الأسعار اعتمادًا على خيارات التشطيب النهائية والقطعة المحددة. يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على معلومات دقيقة حول الأسعار والتوافر.
توفر هذه الفيلا بيئة معيشية هادئة محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية، مع الحفاظ على قربها من الساحل والمرافق. على بعد دقائق قليلة بالسيارة، يمكن الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم. تشتهر منطقة مانيـلـفـا بأجوائها المريحة وقربها من الشواطئ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. تتوفر في المنطقة مدارس ومرافق صحية جيدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة ذات المستوى العالمي. موقع الفيلا يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على كوستا ديل سول.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في مانيـلـفـا، مع الحفاظ على قربها من الساحل. تقع الشواطئ على بعد حوالي 2.2 كم، ويمكن الوصول إلى المرافق الأساسية في غضون دقائق قليلة بالسيارة. يوجد سوبر ماركت على بعد 3.5 كم وصيدلية على بعد 2.9 كم. للاحتياجات الطبية، يوجد مستشفى على بعد 11 كم. المنطقة تقدم خيارين للمطاعم. تشمل الموارد التعليمية 3 مدارس ابتدائية ومدرسة واحدة ثانوية. يجعل موقع الفيلا هذا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
توضح هذه الخريطة المنطقة المحيطة بمانيلفا، مع تسليط الضوء على موقع الفيلا (Projectnaam). تحدد الخريطة الشواطئ القريبة (مثل بلايا دي لا تشوليرا)، وملاعب الجولف، والمراسي، ومحلات السوبر ماركت، والمستشفيات، بالإضافة إلى المسافات إلى مطارات مالاغا وجبل طارق، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للبيئة المحيطة.
تقع مانيـلـفـا على كوستا ديل سول في جنوب الأندلس، بين إستيـبـونـا ولا لينيا. تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة، وتقدم إيقاع حياة أكثر استرخاءً مقارنة بالمناطق الأخرى الأكثر حيوية على كوستا ديل سول. تعتبر المنطقة وجهة سياحية وسكنية مهمة، تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يتيح موقع الفيلا سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور اللوجستية في المنطقة.
تقع هذه الفيلا على بعد 2.2 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، وعلى بعد 4.1 كم من شاطئ لا دوكيسا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم (70 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم (25 دقيقة بالسيارة). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.5 كم، والمستشفى على بعد 11 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مرموقة متعددة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (5.7 كم) وكلوب دي غولف لا كادا (5.9 كم) على بعد 7.5 كم. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، يوجد 6 خطوط حافلات و 36 محطة في المنطقة، ولكن نظرًا للموقع، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 6.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيـلـفـا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من الضوء. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر لطيف بنسبة 4.8%، وتواجه البحر مع مناظر مفتوحة. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. المنطقة غنية بالغطاء النباتي وتحيط بها مناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.2 كم، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 4.1 كم، وشاطئ بلايا دي مانيـلـفـا على بعد 5.4 كم. حصل شاطئ سابينيياس (بالقرب من مانيـلـفـا) على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات الممتازة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في مسافة قصيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (5.7 كم) وكلوب دي غولف لا كادا (5.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا والعديد من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيـلـفـا على كوستا ديل سول في جنوب الأندلس، بين إستيـبـونـا ولا لينيا. تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة، وتقدم إيقاع حياة أكثر استرخاءً مقارنة بالمناطق الأخرى الأكثر حيوية على كوستا ديل سول. تعتبر المنطقة وجهة سياحية وسكنية مهمة، تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يتيح موقع الفيلا سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور اللوجستية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL472857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
