يجمع هذا المشروع السكني الحديث الواقع في منطقة مانيلفا المرموقة بين المساحة والخصوصية وإطلالات بانورامية على البحر. يقع العقار على مرتفع، مما يوفر شعورًا بالانفتاح والهدوء، مع كونه قريبًا من الشواطئ وملاعب الجولف ومرافق الحياة اليومية. إنه خيار جذاب للسكن الشخصي والاستثمار في كوستا ديل سول. يتكون المشروع من 66 منزلًا بثلاث غرف نوم، مصممة مع مراعاة الراحة والوظائف، ويهدف إلى توفير تجربة معيشية عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ساحلية هادئة وريفية في مانيلفا. على الرغم من البيئة الممتعة، فإن التنقل اليومي يتطلب سيارة خاصة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة. توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف خيارات ترفيهية، ولكن للوصول إلى محلات السوبر ماركت والمرافق الطبية الأبعد، ستحتاج إلى القيادة.
يوفر هذا التاون هاوس ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحات داخلية واسعة، ومنطقة معيشة متصلة بمطبخ مفتوح، مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وتشطيبات الحمامات بمواد عالية الجودة. هذا المشروع مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة خارجي.
هذا المشروع عبارة عن تاون هاوس جديد تم بناؤه وفقًا لمعايير جودة عالية وتصميم حديث. تستخدم المنازل مواد عالية الجودة ومعدات حديثة، مثل مكيفات الهواء بمضخة حرارية وأنظمة التهوية. يشمل المشروع مواقف سيارات وغرف تخزين، بالإضافة إلى خيارات تخصيص. لم يتم تحديد تاريخ التسليم بعد، ولكن كمنزل جديد، من المتوقع أن يلبي معايير البناء الحالية.
لا يوفر المشروع حمامات سباحة خاصة (على الرغم من أن بعض الوحدات الزاوية قد تكون مجهزة بها)، وبعض الأثاث الداخلي اختياري. على الرغم من قربه من الساحل، فإن المشروع نفسه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. خيارات النقل العام محدودة، ويوصى بشدة بامتلاك سيارة. قد تكون هناك اختلافات في الارتفاع في بعض المناطق، والتي يجب أخذها في الاعتبار.
Ref: VL567279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي، فإن هذا التاون هاوس في مانيلفا سيكون خيارًا مناسبًا. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل هادئ في كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي. كما أن التصميم والمرافق تجعله مثاليًا للسكن العائلي أو كمنزل للعطلات. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مستقرة، فإن التطور المستمر للمنطقة وجاذبيتها السياحية يجعلانها خيارًا واعدًا، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز والمباني الجديدة.
يسعى المشروع لتحقيق أعلى معايير الجودة في مواد البناء والتصميم. الأساسات والهيكل مصنوعة من الخرسانة المسلحة. الواجهات الخارجية مطلية بطبقة مستمرة وطلاء بلاستيكي، مع عزل حراري عالي الجودة وجدران مجوفة. الجدران الداخلية معزولة حرارياً بالجدران الجافة. تستخدم الأرضيات والبلاط مواد عالية الجودة، وتم تجهيز الحمامات والمطابخ بمعدات فاخرة. النوافذ والأبواب مصنوعة من الألومنيوم مزدوج الزجاج مع عزل حراري. التشطيبات الداخلية تشمل باب أمان، أبواب داخلية مطلية، وخزائن ملابس مدمجة. تم تجهيز المشروع أيضًا بتكييف الهواء، ونظام تسخين المياه، وأنظمة التهوية لضمان راحة العيش. كل هذه التفاصيل تساهم في بيئة معيشية عالية الجودة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 410,000 يورو. يضم المشروع 66 وحدة سكنية، مع تخطيطات واتجاهات مختلفة قد تؤثر على السعر النهائي. يعكس السعر معايير البناء الجديدة في المنطقة، وإطلالات البحر، والقرب من وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف والمراسي. بالنظر إلى الموقع والمرافق، فإن هذا السعر تنافسي في سوق كوستا ديل سول. قد تتغير الأسعار وتوفر الوحدات المحددة مع تقدم المبيعات.
تشتهر مانيلفا بأجوائها المريحة ومحيطها الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى أفضل مناطق كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوفرة المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، للسكان سهولة الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. على الرغم من أن وتيرة الحياة هنا هادئة نسبيًا، إلا أن الموانئ القريبة (مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا - Puerto Deportivo de la Duquesa) توفر المزيد من خيارات تناول الطعام والترفيه. يوجد في المدينة موارد تعليم أساسي وثانوي، بالإضافة إلى مركز صحي يلبي الاحتياجات الأساسية.
البيئة المحيطة بالمشروع هادئة نسبيًا، ولكن الاحتياجات اليومية الأساسية (مثل محلات السوبر ماركت والخدمات الطبية) تتطلب القيادة لمسافات (3.7 كم و 11 كم على التوالي). يقع أقرب مطعم على بعد 2 كم فقط، مما يوفر خيارات تناول طعام مريحة. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية جيدة، بما في ذلك العديد من المدارس الابتدائية والثانوية. تقع العديد من ملاعب الجولف والمراسي في مكان قريب، مما يلبي احتياجات الترفيه. موقعها القريب من الساحل (بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط) يوفر للسكان سهولة الاستمتاع بالشاطئ.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمانيلفا (Manilva)، وتعرض الموقع النسبي للمشروع بالنسبة للشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، والمراسي، ومحلات السوبر ماركت، والمطارات. تساعد الخريطة على فهم تخطيط المنطقة، وسهولة التنقل من المشروع للأنشطة اليومية والترفيه.
تقع مانيلفا في غرب كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة نسبيًا وجمالها الطبيعي، مما يميزها عن المناطق الجنوبية الأكثر صخبًا مثل ماربيا وبويرتو بانوس. وهي متاخمة لمنطقة سوتوجراندي الفاخرة (Sotogrande)، المشهورة بمرساها الفاخر وملاعب الجولف والإسكان الراقي. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى جبل طارق، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا يربط بين إسبانيا والإقليم البريطاني فيما وراء البحار.
يقع المشروع على بعد حوالي 76 كم في خط مستقيم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، وحوالي 22 كم في خط مستقيم من مطار جبل طارق (GIB). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط، وشواطئ أخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) (2.4 كم) وبلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) (5.6 كم) قريبة أيضًا. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (7.4 كم) وكلوب دي غولف لا كاديرا (Club de Golf La Cañada) (7.5 كم). يقع السوبر ماركت على بعد 3.7 كم، وأقرب مستشفى على بعد 11 كم. على الرغم من وجود 6 خطوط نقل عام و 36 محطة للحافلات، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد حوالي 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يعني وفرة الشمس معظم أوقات السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل نحو الشاطئ (4.8٪)، مما يسهل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى المتاحة لا دوكيسا (La Duquesa) (2.4 كم) وبلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) (5.6 كم). حصل شاطئ سابيلايناس (Sabinillas) على شهادة العلم الأزرق. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (7.4 كم) وكلوب دي غولف لا كاديرا (Club de Golf La Cañada) (7.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (5.9 كم)، ومراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو لاس فينياس (Complejo Deportivo Las Viñas) (5.0 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في غرب كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة نسبيًا وجمالها الطبيعي، مما يميزها عن المناطق الجنوبية الأكثر صخبًا مثل ماربيا وبويرتو بانوس. وهي متاخمة لمنطقة سوتوجراندي الفاخرة (Sotogrande)، المشهورة بمرساها الفاخر وملاعب الجولف والإسكان الراقي. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى جبل طارق، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا يربط بين إسبانيا والإقليم البريطاني فيما وراء البحار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع جديدة أخرى في منطقة مانيلفا، فإن تسعير Blue Wave (بدءًا من 410,000 يورو) تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من الشواطئ وملاعب الجولف (مثل Playa de la Chullera 0.5 كم، Real Club de Golf de Sotogrande 7.4 كم). المشاريع المجاورة Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو) أغلى ثمناً وقد تقدم مرافق مختلفة أو إطلالات أفضل. Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو) بسعر أقل، ولكن الاختلافات في موقعه ومرافقه المحددة تتطلب مزيدًا من التحليل. تكمن ميزة Blue Wave في توازنه بين السعر والموقع وجودة المباني الجديدة، مما يوفر مساحة معيشة عملية وراحة حياتية جيدة، على الرغم من أن المرافق المجتمعية (مثل حمامات السباحة الخاصة، المتوفرة في وحدات معينة فقط) قد تكون أقل من بعض المشاريع الأكثر تميزًا. القرب من سوتوجراندي بمراسيها وملاعب الجولف الراقية يزيد من جاذبية المنطقة ويؤثر بشكل إيجابي على تحديد موقع المشروع في السوق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
