يقع هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات في مانيلفا (Manilva)، على امتداد الساحل، وهو فرصة رائعة لامتلاك منزل يجسد أسلوب الحياة الساحلي على ساحل كوستا ديل سول. لا يوفر المنزل إطلالات بحرية مفتوحة فحسب، بل يوفر أيضًا مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن حياة هادئة على شاطئ البحر. موقعه المتميز يعني أنك ستكون في مجتمع راسخ محاط بوسائل الراحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية متطورة في مانيلفا (Manilva)، بالقرب من الساحل مباشرة. وهو جزء من مجمع يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ومسارًا ساحليًا، مما يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وحياة الواجهة البحرية. تضمن المرافق القريبة مثل المطاعم والفنادق تلبية الاحتياجات اليومية.
يوفر هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفات المتعددة والمقصورة الشمسية على السطح مساحة كافية للاسترخاء وتناول الطعام والاستمتاع بالمناظر البحرية. يمكن استخدام الغرفة الإضافية في الطابق السفلي بمرونة كصالة ألعاب رياضية أو مكتب أو غرفة ألعاب، لتلبية الاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة.
العقار مكتمل حاليًا وجاهز للسكن الفوري. هذا يلغي مرحلة انتظار بناء منزل جديد، مما يسمح للمشترين بالاستقرار بسرعة وبدء الاستمتاع بحياتهم على شاطئ البحر. كمنزل مبني، فهو في حالة جيدة وجاهز للسكن.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مجتمعيًا مشتركًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع على الخط الثاني (beachside) وليس الخط الأمامي (beachfront)، مما يعني أنه لا يطل مباشرة على الشاطئ، ولكنه لا يزال يتمتع بإطلالات على البحر. المنطقة ذات تضاريس متموجة قليلاً، بانحدار يبلغ 4.8%.
Ref: VL992812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. إذا كنت تبحث عن منزل يتيح لك الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول اليومي والتنقل، فهذا هو المكان المثالي. كما أنه مناسب للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلات يمكن العيش فيه على مدار العام، نظرًا للمناخ اللطيف والمرافق المتكاملة في مانيلفا (Manilva). علاوة على ذلك، بفضل قربه المباشر من الشاطئ وتوفير وسائل راحة مجتمعية، قد يجذب أيضًا الأشخاص الذين يعيشون أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق. كما أن حالته المكتملة تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد بسرعة.
تم وصف الحالة الداخلية للتاون هاوس بأنها جيدة إلى ممتازة، مما يشير إلى أنه في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة لم يتم تقديمها، فإن التقييمات "جيدة" و "ممتازة" تشير عادةً إلى معايير بناء عالية الاهتمام بالتفاصيل. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة. تتميز مناطق المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بالكثير من الضوء الطبيعي وتفتح على شرفة تواجه الحدائق والبحر. المطبخ واسع وعملي، مع مساحة إضافية للتخزين أو الاستخدامات المساعدة. هذه الميزات تخلق معًا بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 549,900 يورو. يعكس هذا السعر مساحته الواسعة بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، وإطلالاته البحرية، وموقعه المناسب في مجتمع ساحلي شهير. كعقار مكتمل، فإنه يقدم ميزة السكن الفوري، ولكنه قد لا يشمل تكاليف إضافية للتجديد أو التخصيص. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، يقع هذا السعر في النطاق المتوسط إلى المرتفع، وهو ما يتوافق مع موقعه المتميز وخصائصه الساحلية.
توفر هذه المنطقة من مانيلفا (Manilva) نمط حياة متوسطي نموذجي، يجمع بين هدوء الواجهة البحرية وراحة الحياة الحضرية. يقع العقار داخل مجمع مسور يضم حدائق مجتمعية مُعتنى بها جيدًا، ومسبح مشترك، وملاعب تنس. يتيح الوصول المباشر إلى الشاطئ والممشى الساحلي القريب جعل المشي في الصباح والمساء أو الجري جزءًا من الروتين اليومي. تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر المحلية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. إنها بيئة مثالية لمن يحبون الرياضات المائية أو أنشطة الشاطئ. يتمتع المناخ في المنطقة بالاعتدال والدفء على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف والمراسي القريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
تقع هذه المنطقة في مانيلفا (Manilva)، بالقرب من الساحل، وهي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات. تقع محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بشكل كبير سهولة الحياة اليومية. الشواطئ قريبة جدًا أيضًا، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، 2.5 كم، وتقع لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس على بعد بضعة كيلومترات. في حين أن مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 76 كم (خط مستقيم)، فإن مطار جبل طارق (GIB) يبعد 22 كم فقط (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع الضروريات مثل محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) في مكان قريب. يوجد في المنطقة نظام تعليمي متطور، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي لتلبية جميع احتياجات الأسرة.
توضح الخريطة موقع مانيلفا (Manilva)، مع التركيز على قربها من الساحل. يتم تحديد المسافات إلى الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف والطرق الرئيسية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على المنطقة.
تقع مانيلفا (Manilva) على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين إيستيبونا (Estepona) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة والمطارات الدولية. تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية، وملاعب الجولف، وإيقاع الحياة الهادئ، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها تمثل جانبًا أكثر هدوءًا وتقليدية من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الاحتفاظ بوسائل الراحة الحديثة.
يقع العقار على بعد 0.5 كم فقط من أقرب شاطئ (Playa de la Chullera). شواطئ أخرى مثل La Duquesa (2.4 كم) و Playa de Casares (3.6 كم) قريبة أيضًا. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 76 كم (خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) 22 كم فقط (خط مستقيم)، وهو أمر مناسب للسفر الدولي. الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) تقع في مكان قريب. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Finca Cortesín (3.3 كم) و Estepona Golf (5.4 كم). يوفر المجمع 36 محطة للنقل العام تخدم 6 خطوط حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيجعل استكشاف المنطقة المحيطة أسهل.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا (Manilva) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. يقع المكان على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربه من الساحل يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. يبلغ متوسط انحدار التضاريس 4.8%، مما يضيف طبقات إلى المناظر الطبيعية، بينما يخلق القرب من البحر مناخًا محليًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا دوكيسا (2.4 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). حصل شاطئ سابينيلاس (1) على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في مكان قريب، بما في ذلك فينتشا كورتيسين (3.3 كم) وإيستيبونا جولف (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالمنطقة 34 مرفقًا رياضيًا والعديد من الموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية المائية والبرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا (Manilva) على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين إيستيبونا (Estepona) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة والمطارات الدولية. تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية، وملاعب الجولف، وإيقاع الحياة الهادئ، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها تمثل جانبًا أكثر هدوءًا وتقليدية من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الاحتفاظ بوسائل الراحة الحديثة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في مانيلفا (Manilva)، مثل Blue Marine (بسعر يبدأ من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بسعر يبدأ من 490,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 549,900 يورو يعتبر خيارًا أعلى. Golden View II - Key Ready! (بسعر يبدأ من 562,750 يورو) يقع في نطاق سعري مماثل. تشمل المزايا الرئيسية لهذا العقار قربه من الشاطئ (أقرب شاطئ على بعد 0.5 كم فقط) وموقعه داخل مجمع راسخ يوفر مرافق مثل ملاعب التنس. في حين أن العقارات الأخرى قد توفر حجمًا أو عددًا مماثلًا من غرف النوم، فإن الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق المجتمعية الشاملة تجعل هذا العقار فريدًا في السوق. يشير النشاط في المعاملات العقارية في المنطقة إلى الطلب المستمر على العقارات في غرب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وخاصة في محيط مانيلفا (Manilva)، والتي غالبًا ما توفر نمط حياة جيدًا وقيمة استثمارية محتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID