Dieses gepflegte Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in Manilva, einer Küstenregion mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 300 m² und ist bezugsfertig. Mit einer Ausrichtung nach Süden und Südwesten genießt es das mediterrane Klima. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Bequemlichkeit urbaner Infrastruktur, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine dauerhafte Residenz oder eine Ferienunterkunft suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die direkte Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) unterstreicht die attraktive Lage. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie zusätzlichen flexiblen Räumen auf verschiedenen Ebenen bietet es Raum für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die großzügige Wohnfläche von 300 m² und die Terrasse mit Meerblick erfüllen Wünsche nach Komfort und stilvollem Wohnen.
Der Bau dieses Reihenhauses ist abgeschlossen, es ist sofort bezugsfertig. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Renovierungs- oder Umbauarbeiten erforderlich sind. Dies ermöglicht Käufern einen schnellen Einzug und eine unkomplizierte Nutzung der Immobilie, ohne Verzögerungen durch den Bauprozess.
Obwohl das Objekt direkt am Strand liegt, ist es Teil einer Urbanisation und nicht ein freistehendes Strandhaus. Der angegebene Parkplatz ist für mehrere Fahrzeuge ausgelegt, jedoch ist die genaue Kapazität nicht spezifiziert. Es gibt 36 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, aber die Abhängigkeit von einem Auto für bestimmte Erledigungen bleibt bestehen, da nicht alle Wege abgedeckt sind.
Ref: VL992812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz im mediterranen Klima suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Meer legen. Familien werden die 4 Schlafzimmer und die verschiedenen flexiblen Räume schätzen, die Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Haus eine Option, insbesondere wegen der Strandnähe und der Ausstattung. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, profitieren von der Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen. Der Zustand 'Exzellent' und 'Gut' bedeutet, dass keine sofortigen Investitionen in die Bausubstanz notwendig sind, was den Umzug erleichtert.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem exzellenten und guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und hochwertige Materialien schließen lässt. Die Wohnfläche von 300 m² bietet viel Raum. Details zur spezifischen Ausführung der Materialien sind zwar nicht explizit aufgeführt, aber die Beschreibung von 'fitted wardrobes' (Einbauschränken) und die Verfügbarkeit von Klimaanlagen deuten auf einen modernen Ausbaustandard hin. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten maximiert die natürliche Lichtnutzung und bietet angenehme Ausblicke. Die Immobilie ist Teil einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool, was auf eine gepflegte Anlage und Standards hindeutet.
Das hier angebotene Reihenhaus in Manilva ist ab einem Preis von 549.900 € verfügbar. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von 300 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment der verfügbaren Immobilien in der Region Manilva, reflektiert jedoch die Größe, Ausstattung und Strandnähe des Hauses. Es ist Teil einer gepflegten Urbanisation, die Gemeinschaftspool und Tennisplätze bietet.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Region, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Mit über 18.000 Einwohnern (Prognose 2025) bietet die Stadt eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Atmosphäre. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen. Die Lage, nur 0,5 km vom Strand Playa de la Chullera entfernt und mit einer moderaten Hanglage von 4,8%, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste. Die Verfügbarkeit von 36 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien erleichtert die Mobilität, doch ein Auto wird für einige Erledigungen empfohlen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) und die Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren runden das Bild einer gut ausgestatteten Wohngegend ab.
Die Umgebung von Manilva bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (315 m bzw. 159 m), was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Entdeckungen gibt es 2 Restaurants im Umkreis von 2 km, und die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten weitere gastronomische und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Finca Cortesín (3,3 km), spricht Golfliebhaber an. Mit 3 Basisschulen und 1 Mittelschule ist auch die Bildungsinfrastruktur für Familien gegeben.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Manilva, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Hervorgehoben werden die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, Häfen und die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen wie Flughäfen und städtische Zentren. Die Darstellung verdeutlicht die Kombination aus mediterraner Lebensart und praktischer Konnektivität.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang sowohl zu den Annehmlichkeiten Andalusiens als auch zu den Attraktionen der benachbarten Region. Die Entfernung von etwa 76 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) bindet die Region an internationale Flugrouten an, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km) eine weitere Option darstellt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, wobei Manilva eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella oder Estepona bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, mit einer leichten Steigung von 4,8%. Weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Casares (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 76 km (hemelsbreed), während der Gibraltar Airport (GIB) nur rund 22 km entfernt liegt. Die nächste Supermarkt ist 315 m und das nächste Krankenhaus 6,2 km entfernt. Mit 36 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, allerdings wird für volle Flexibilität ein Fahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die Region ist geprägt von einer moderaten Hanglage, die oft schöne Ausblicke ermöglicht, ohne zu steil zu sein. Die Umgebung bietet eine Kombination aus Küstenlandschaft und dem typisch andalusischen Hinterland, ideal für Outdoor-Aktivitäten bei angenehmen Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere attraktive Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig: Mehrere erstklassige Golfplätze wie Finca Cortesín (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Sportinfrastruktur umfasst 34 Einrichtungen, darunter auch Tennisplätze innerhalb der Urbanisation. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande bieten Wassersportmöglichkeiten und ein maritimes Ambiente.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang sowohl zu den Annehmlichkeiten Andalusiens als auch zu den Attraktionen der benachbarten Region. Die Entfernung von etwa 76 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) bindet die Region an internationale Flugrouten an, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km) eine weitere Option darstellt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, wobei Manilva eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella oder Estepona bietet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Manilva, wie dem Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von 549.900 € im oberen Segment. Dies ist jedoch durch die großzügige Wohnfläche von 300 m² und die unmittelbare Strandnähe (nur 0,5 km zum Playa de la Chullera) gerechtfertigt. Auch das Objekt Golden View II - Key Ready! (ab 562.750 €) liegt preislich ähnlich, jedoch ist dieses hier angebotene Haus bereits fertiggestellt und nicht mehr im Bau. Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus, inklusive Gemeinschaftspool und Tennisplätzen innerhalb der Urbanisation. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) ist ein weiterer Faktor, der den Preis beeinflusst und die Zielgruppe erweitert. Im Vergleich zu weiter entfernten Objekten bietet Manilva eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen Gibraltar.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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