Cette maison de ville bien entretenue de 4 chambres et 3 salles de bains est située à Manilva, une région côtière offrant un accès pratique aux commodités locales. La propriété dispose de 300 m² d'espace habitable et est prête à être occupée. Orientée sud et sud-ouest, elle bénéficie du climat méditerranéen. Son emplacement allie la proximité de la côte à la commodité de l'infrastructure urbaine, en faisant une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé à proximité de la côte, dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La proximité immédiate des plages, comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km), souligne son emplacement privilégié. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et de proximité côtière offre une qualité de vie équilibrée.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace et la fonctionnalité. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que des pièces polyvalentes supplémentaires à différents niveaux, elle offre de l'espace pour les familles, le télétravail ou les loisirs. La surface habitable généreuse de 300 m² et la terrasse avec vue sur la mer répondent aux désirs de confort et de vie élégante.
La construction de cette maison de ville est terminée, elle est prête à être occupée immédiatement. L'état est qualifié d'excellent, ce qui implique qu'aucun travail de rénovation ou de modification n'est requis dans l'immédiat. Cela permet aux acheteurs d'emménager rapidement et d'utiliser la propriété sans délai lié au processus de construction.
Bien que la propriété soit située en bord de mer, elle fait partie d'une urbanisation et n'est pas une villa individuelle en front de mer. Le parking mentionné est conçu pour plusieurs véhicules, mais sa capacité exacte n'est pas spécifiée. Il y a 36 arrêts de transports en commun à proximité, mais la dépendance vis-à-vis d'une voiture pour certaines courses subsiste, car toutes les destinations ne sont pas desservies.
Ref: VL992812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente sous le climat méditerranéen, qui apprécient une bonne infrastructure et la proximité de la mer. Les familles apprécieront les 4 chambres et les différents espaces modulables, offrant de la place pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. C'est également une option intéressante pour ceux qui cherchent une résidence de vacances avec potentiel locatif, notamment en raison de la proximité de la plage et des équipements. Les personnes préférant un style de vie actif bénéficieront de la proximité des parcours de golf et des installations sportives. L'état décrit comme 'Excellent' et 'Bon' signifie qu'aucun investissement immédiat dans la structure n'est nécessaire, ce qui facilite l'installation.
La maison de ville se présente dans un état excellent et bon, suggérant une construction solide et des matériaux de qualité. L'espace de vie de 300 m² offre une grande superficie. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas explicitement mentionnés, la présence de 'placards intégrés' (fitted wardrobes) et de la climatisation suggère un niveau de finition moderne. L'orientation sud et sud-ouest maximise l'utilisation de la lumière naturelle et offre des vues agréables. La propriété fait partie d'une urbanisation avec piscine commune, ce qui indique une résidence bien entretenue et des standards élevés.
La maison de ville proposée à Manilva est disponible à partir de 549 900 €. Il s'agit d'une propriété clé en main, prête à être occupée immédiatement. Les 4 chambres et 3 salles de bains sont réparties sur une superficie habitable généreuse de 300 m². Ce prix positionne le bien dans le segment supérieur des propriétés disponibles dans la région de Manilva, mais il reflète la taille, les équipements et la proximité de la plage de la maison. Elle fait partie d'une urbanisation soignée offrant une piscine commune et des courts de tennis.
Manilva, située sur la Costa del Sol, se présente comme une région qui allie les commodités urbaines à la proximité de la Méditerranée. Avec plus de 18 000 habitants (prévision 2025), la ville offre une atmosphère vivante mais pas surpeuplée. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour une vie tout au long de l'année. L'emplacement, à seulement 0,5 km de la plage de Playa de la Chullera et avec une pente modérée de 4,8%, permet un accès facile à la côte. La disponibilité de 36 arrêts de transport en commun et de 6 lignes facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour certains déplacements. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (3,3 km) et les infrastructures avec écoles et centres de santé complètent le tableau d'un quartier résidentiel bien équipé.
Les environs de Manilva offrent un mélange de vie urbaine et d'ambiance côtière. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche (315 m et 159 m respectivement), facilitant le quotidien. Pour les découvertes culinaires, il y a 2 restaurants dans un rayon de 2 km, et les marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) offrent d'autres options de loisirs et de restauration. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont Finca Cortesín (3,3 km), séduira les amateurs de golf. Avec 3 écoles primaires et 1 collège, l'infrastructure éducative est également présente pour les familles.
Cette carte illustre l'emplacement du projet à Manilva, une ville côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des ports et la bonne accessibilité des infrastructures clés telles que les aéroports et les centres urbains. La représentation visuelle souligne la combinaison du style de vie méditerranéen et de la connectivité pratique.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Cette position stratégique permet d'accéder à la fois aux commodités de l'Andalousie et aux attractions de la région voisine. La distance d'environ 76 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) relie la région aux liaisons aériennes internationales, tandis que la proximité de Gibraltar (environ 22 km) offre une autre option. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses plages, Manilva offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité aux grandes villes comme Marbella ou Estepona.
L'accessibilité de cette maison de ville est bonne. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km, avec une pente légère de 4,8%. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 76 km (à vol d'oiseau), tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à seulement environ 22 km. Le supermarché le plus proche est à 315 m et l'hôpital le plus proche à 6,2 km. Avec 36 arrêts de transport en commun et 6 lignes, une certaine mobilité est possible sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables. La région se caractérise par une pente modérée, offrant souvent de belles vues sans être trop abrupte. L'environnement combine un paysage côtier et l'arrière-pays typiquement andalou, idéal pour les activités de plein air par temps agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Manilva offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km. D'autres plages attrayantes comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'offre de loisirs est variée : plusieurs parcours de golf de premier ordre comme Finca Cortesín (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) se trouvent à proximité. L'infrastructure sportive comprend 34 installations, y compris des courts de tennis au sein de l'urbanisation. Les marinas de La Duquesa et Sotogrande offrent des activités nautiques et une ambiance maritime.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Cette position stratégique permet d'accéder à la fois aux commodités de l'Andalousie et aux attractions de la région voisine. La distance d'environ 76 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) relie la région aux liaisons aériennes internationales, tandis que la proximité de Gibraltar (environ 22 km) offre une autre option. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses plages, Manilva offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité aux grandes villes comme Marbella ou Estepona.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparée à d'autres offres à Manilva, telles que Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 549 900 €. Cependant, cela est justifié par sa surface habitable généreuse de 300 m² et sa proximité immédiate de la plage (seulement 0,5 km de Playa de la Chullera). L'offre Golden View II - Key Ready! (à partir de 562 750 €) est également dans une fourchette de prix similaire, mais cette propriété est déjà achevée. La propriété offerte se distingue par ses équipements solides, y compris une piscine commune et des courts de tennis au sein de l'urbanisation. La proximité de parcours de golf de premier ordre comme Finca Cortesín (3,3 km) est un autre facteur influençant le prix et élargissant la clientèle cible. Par rapport aux propriétés plus éloignées, Manilva offre un bon équilibre entre calme et accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport de Gibraltar.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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