Esta moradia geminada bem conservada, com 4 quartos e 3 casas de banho, está localizada em Manilva, uma região costeira com bom acesso a comodidades locais. A propriedade oferece 300 m² de área habitacional e está pronta a habitar. Com orientação sul e sudoeste, beneficia do clima mediterrânico. A sua localização combina a proximidade da costa com a conveniência da infraestrutura urbana, tornando-a uma opção atraente para quem procura uma residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada perto da costa, num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A proximidade imediata de praias como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) realça a sua localização privilegiada. Esta combinação de infraestrutura urbana e proximidade costeira oferece uma qualidade de vida equilibrada.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam espaço e funcionalidade. Com 4 quartos e 3 casas de banho, bem como divisões adicionais versáteis em diferentes níveis, oferece espaço para famílias, trabalho remoto ou hobbies. Os generosos 300 m² de área habitacional e o terraço com vista mar satisfazem os desejos de conforto e vida elegante.
A construção desta moradia geminada está concluída, estando pronta para habitar imediatamente. O seu estado é qualificado como excelente, o que significa que não são necessárias obras de renovação ou modificação imediatas. Isto permite aos compradores mudarem-se rapidamente e utilizarem a propriedade sem demoras relacionadas com o processo de construção.
Embora a propriedade esteja localizada à beira-mar, faz parte de uma urbanização e não é uma villa de praia individual. O estacionamento mencionado é projetado para vários veículos, mas a sua capacidade exata não é especificada. Existem 36 paragens de transportes públicos nas proximidades, mas a dependência de um carro para algumas tarefas persiste, pois nem todos os destinos são cobertos.
Ref: VL992812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente no clima mediterrânico e valorizam boas infraestruturas e proximidade ao mar. As famílias apreciarão os 4 quartos e os diversos espaços flexíveis, que oferecem espaço para crianças, hóspedes ou um escritório em casa. É também uma opção interessante para quem procura uma casa de férias com potencial de aluguer, especialmente devido à proximidade da praia e às suas comodidades. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade de campos de golfe e instalações desportivas. O estado descrito como 'Excelente' e 'Bom' significa que não são necessários investimentos imediatos na estrutura, o que facilita a mudança.
A moradia geminada apresenta-se em excelente e bom estado, sugerindo uma construção sólida e materiais de qualidade. Os 300 m² de área habitacional oferecem um espaço amplo. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam explicitamente mencionados, a presença de 'roupeiros embutidos' (fitted wardrobes) e ar condicionado sugere um nível de acabamento moderno. A orientação sul e sudoeste maximiza o uso da luz natural e oferece vistas agradáveis. A propriedade faz parte de uma urbanização com piscina comum, o que indica uma urbanização bem conservada e padrões elevados.
A moradia geminada oferecida em Manilva está disponível a partir de 549.900 €. Trata-se de uma propriedade chave na mão, pronta a habitar imediatamente. Os 4 quartos e 3 casas de banho distribuem-se por uma generosa área habitacional de 300 m². Esta definição de preço posiciona o imóvel no segmento superior das propriedades disponíveis na região de Manilva, mas reflete o seu tamanho, comodidades e proximidade da praia. Faz parte de uma urbanização cuidada que oferece piscina comum e campos de ténis.
Manilva, localizada na Costa del Sol, apresenta-se como uma região que combina as comodidades urbanas com a proximidade do Mediterrâneo. Com mais de 18.000 habitantes (previsão para 2025), a cidade oferece uma atmosfera vibrante, mas não sobrelotada. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano criam condições ideais para viver durante todo o ano. A sua localização, a apenas 0,5 km da praia de Playa de la Chullera e com uma inclinação moderada de 4,8%, permite um fácil acesso à costa. A disponibilidade de 36 paragens de transportes públicos e 6 linhas facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para certos deslocamentos. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e as infraestruturas com escolas e centros de saúde completam a imagem de uma zona residencial bem equipada.
Os arredores de Manilva oferecem uma mistura de vida urbana e ambiente costeiro. Os supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (315 m e 159 m, respetivamente), facilitando o dia a dia. Para descobertas culinárias, existem 2 restaurantes num raio de 2 km, e as marinas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferecem mais opções de lazer e restauração. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo Finca Cortesín (3,3 km), irá atrair os entusiastas do golfe. Com 3 escolas primárias e 1 escola secundária, a infraestrutura educacional também está presente para as famílias.
Este mapa mostra a localização do projeto em Manilva, uma cidade costeira na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe, portos e a boa acessibilidade a infraestruturas importantes como aeroportos e centros urbanos. A representação visual realça a combinação de estilo de vida mediterrânico e conectividade prática.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica permite o acesso tanto às comodidades da Andaluzia como às atrações da região vizinha. A distância de aproximadamente 76 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) liga a região às rotas aéreas internacionais, enquanto a proximidade de Gibraltar (cerca de 22 km) oferece outra opção. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e praias, com Manilva a oferecer um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a cidades maiores como Marbella ou Estepona.
A acessibilidade desta moradia geminada é boa. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km, com uma ligeira inclinação de 4,8%. Outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Casares (3,6 km) também são de fácil acesso. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 76 km (em linha reta), enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a apenas cerca de 22 km. O supermercado mais próximo fica a 315 m e o hospital mais próximo a 6,2 km. Com 36 paragens de transportes públicos e 6 linhas, alguma mobilidade é possível sem carro, embora um veículo seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banho de cerca de 5 meses, com as temperaturas da água a excederem regularmente os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar proporciona brisas agradáveis. A região caracteriza-se por uma inclinação moderada, que frequentemente oferece belas vistas sem ser demasiado acentuada. O ambiente combina uma paisagem costeira e o interior típico andaluz, ideal para atividades ao ar livre com temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km. Outras praias atraentes como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) são também de fácil acesso. A oferta de atividades de lazer é variada: vários campos de golfe de primeira classe, como Finca Cortesín (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), situam-se nas imediações. A infraestrutura desportiva inclui 34 instalações, incluindo campos de ténis dentro da urbanização. As marinas de La Duquesa e Sotogrande oferecem atividades náuticas e um ambiente marítimo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica permite o acesso tanto às comodidades da Andaluzia como às atrações da região vizinha. A distância de aproximadamente 76 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) liga a região às rotas aéreas internacionais, enquanto a proximidade de Gibraltar (cerca de 22 km) oferece outra opção. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e praias, com Manilva a oferecer um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a cidades maiores como Marbella ou Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Comparada com outras ofertas em Manilva, como Blue Marine (a partir de 465.000 €) e Blue View Heights (a partir de 490.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento superior com um preço de 549.900 €. No entanto, isto é justificado pela sua generosa área habitacional de 300 m² e pela sua proximidade imediata à praia (apenas 0,5 km até Playa de la Chullera). A oferta Golden View II - Key Ready! (a partir de 562.750 €) também se encontra numa faixa de preço semelhante, mas esta propriedade já está concluída. A propriedade oferecida distingue-se pelas suas sólidas comodidades, incluindo piscina comum e campos de ténis dentro da urbanização. A proximidade de campos de golfe de primeira classe, como Finca Cortesín (3,3 km), é outro fator que influencia o preço e amplia o público-alvo. Em comparação com propriedades mais distantes, Manilva oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, especialmente devido à sua proximidade ao aeroporto de Gibraltar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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