פרויקט חדש ומודרני זה, הממוקם באזור היוקרתי של מנילבה, משלב מרחב, פרטיות ונופים פתוחים של הים. הנכס ממוקם במיקום גבוה, ומספק תחושה של פתיחות ושלווה, תוך שהוא עדיין קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים יומיומיים. זוהי אפשרות אטרקטיבית הן לשימוש אישי והן להשקעה בקוסטה דל סול. הפרויקט מורכב מ-66 בתים עם שלושה חדרי שינה, שתוכננו תוך התחשבות בנוחות ופונקציונליות, במטרה לספק חווית מגורים באיכות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור חוף שקט וכפרי של מנילבה. למרות הסביבה הנעימה, הנסיעה היומיומית דורשת רכב פרטי, מכיוון שתחבורה ציבורית מוגבלת. החופים ומגרשי הגולף הסמוכים מציעים אפשרויות פנאי, אך הגעה לסופרמרקטים ומוסדות רפואיים רחוקים יותר תדרוש נסיעה ברכב.
בית טורי זה מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם חללים פנימיים מרווחים. אזור המגורים מחובר למטבח פתוח, עם יציאה ישירה למרפסת ולגינה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדרי הרחצה מרוהטים בחומרים איכותיים. פרויקט זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי ורוצים ליהנות מאורח חיים בחוץ.
זהו פרויקט חדש של בתים טוריים, שנבנו לפי תקני איכות גבוהים ועיצוב מודרני. הבתים משתמשים בחומרים איכותיים וציוד מודרני, כגון מזגנים עם משאבת חום ומערכות אוורור. הפרויקט כולל מקומות חניה ומחסנים, וכן מציע אפשרויות התאמה אישית. תאריך האספקה טרם נקבע, אך כבניין חדש, צפוי לעמוד בתקנים הבנייה הנוכחיים.
הפרויקט אינו מציע בריכות שחייה פרטיות (אם כי יחידות פינתיות מסוימות עשויות להיות מצוידות בהן) וחלק מהריהוט הפנימי הוא אופציונלי. למרות הקרבה לחוף, הפרויקט עצמו אינו נכס על שפת הים. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות ומומלץ מאוד להחזיק רכב. באזורים מסוימים עשויים להיות הפרשי גובה שיש לקחת בחשבון.
Ref: VL567279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית המשלב נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני, בית טורי זה במנילבה יהווה בחירה מתאימה. הוא אידיאלי עבור אלו הרוצים בית מגורים שקט בקוסטה דל סול, עם גישה קלה לחופים, למגרשי גולף ולמרינות. גם הפריסה והמתקנים שלו הופכים אותו לאידיאלי למגורי משפחה או כבית נופש. עבור קונים המחפשים הזדמנויות השקעה יציבות, הפיתוח המתמשך של האזור והאטרקטיביות התיירותית שלו הופכים אותו לבחירה מבטיחה, במיוחד בהתחשב במיקומו המצוין ובבנייה החדשה.
הפרויקט שואף לאיכות גבוהה בחומרי בניין ובעיצוב. היסודות והמבנה עשויים מבטון מזוין. החזיתות החיצוניות מכוסות בשכבת טיח רציפה וצבע פלסטי, עם בידוד תרמי איכותי וקירות בעלי חלל אוויר. הקירות הפנימיים מבודדים בקירות גבס. הרצפות והאריחים עשויים מחומרים איכותיים, חדרי הרחצה והמטבחים מצוידים במכשור יוקרתי. החלונות והדלתות עשויים מאלומיניום עם זכוכית כפולה ובידוד תרמי. גימורי הפנים כוללים דלת ביטחון, דלתות פנים צבועות וארונות מובנים. הפרויקט מצויד גם במערכת מיזוג אוויר, מערכת מים חמים ומערכת אוורור, המבטיחים סביבת מגורים נוחה. כל הפרטים הללו תורמים לסביבת מגורים איכותית.
בית טורי זה עם שלושה חדרי שינה מתחיל מ-410,000 אירו. הפרויקט כולל סך הכל 66 יחידות דיור, עם פריסות וכיוונים שונים שעשויים להשפיע על המחיר הסופי. המחיר משקף את סטנדרטים הבנייה החדשים באזור, נופי הים והקרבה למתקנים כמו מגרשי גולף ומרינות. בהתחשב במיקום ובמתקנים, המחיר הזה תחרותי בשוק קוסטה דל סול. המחירים הספציפיים וזמינות היחידות עשויים להשתנות עם התקדמות המכירות.
מנילבה ידועה באווירתה הרגועה ובסביבתה הטבעית, תוך שהיא מציעה גישה נוחה לאזורים הטובים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מתגאה בשפע של מתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט. החופים הסמוכים, כמו פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), מספקים לתושבים גישה קלה לשמש ולפעילויות חוף. למרות שקצב החיים כאן רגוע יחסית, הנמלים הסמוכים (כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה - Puerto Deportivo de la Duquesa) מציעים יותר אפשרויות אוכל ובילוי. בעיר ישנם משאבים לחינוך יסודי ותיכוני, וכן מרכז בריאות המכסה את צרכי החיים הבסיסיים.
הסביבה של הפרויקט שקטה יחסית, אך לגישה לשירותים יומיומיים חיוניים, כמו סופרמרקטים ושירותים רפואיים, נדרשת נסיעה ברכב (מרחקים של 3.7 ק"מ ו-11 ק"מ בהתאמה). המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 2 ק"מ בלבד, ומציעה אפשרויות אכילה נוחות. באזור יש תשתית חינוכית טובה, כולל מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים. במרחק נסיעה קצר נמצאים מספר מגרשי גולף ומרינות, המספקים את צרכי הפנאי והנופש. קרבתו לחוף (פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ בלבד) מספקת לתושבים גישה נוחה לחוף הים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של מנילבה, ומדגימה את המיקום היחסי של הפרויקט ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, מרינות, סופרמרקטים ושדות תעופה. המפה מסייעת להבין את פריסת האזור ואת קלות התנועה מהפרויקט לפעילויות יומיומיות ופנאי.
מנילבה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם מחוז קדיז. האזור ידוע באווירתו השלווה יחסית ובשפע טבעי, בניגוד לאזורים הדרומיים התוססים יותר כמו מרבייה ופורטו באנוס. היא גובלת עם אזור סוטוגרנדה היוקרתי, הידוע במרינה היוקרתית שלו, במגרשי הגולף ובבתי המגורים היוקרתיים. האזור גם מספק גישה נוחה לגיברלטר, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי המחבר בין ספרד לטריטוריה הבריטית שמעבר לים.
הפרויקט ממוקם כ-76 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-22 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה גיברלטר (GIB). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, וחופים נוספים כמו לה דוקסה (La Duquesa) (2.4 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (Playa de Manilva) (5.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (7.4 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קנייה (Club de Golf La Cañada) (7.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ, והבית החולים הקרוב ביותר במרחק 11 ק"מ. למרות קיומם של 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס, רכב הוא חיוני לנסיעות יומיות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.4 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C ל-26°C. ישנן כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 30 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (4.8%), מה שמקל על פעילויות חוץ וליהנות מנופי הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד. חופים נוספים זמינים כוללים את לה דוקסה (La Duquesa) (2.4 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (Playa de Manilva) (5.6 ק"מ). חוף סביניאס (Sabinillas) נושא את תעודת הדגל הכחול. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (7.4 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קנייה (Club de Golf La Cañada) (7.5 ק"מ). בנוסף, בקרבת מקום נמצאות מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) (5.9 ק"מ), וכן מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (Complejo Deportivo Las Viñas) (5.0 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם מחוז קדיז. האזור ידוע באווירתו השלווה יחסית ובשפע טבעי, בניגוד לאזורים הדרומיים התוססים יותר כמו מרבייה ופורטו באנוס. היא גובלת עם אזור סוטוגרנדה היוקרתי, הידוע במרינה היוקרתית שלו, במגרשי הגולף ובבתי המגורים היוקרתיים. האזור גם מספק גישה נוחה לגיברלטר, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי המחבר בין ספרד לטריטוריה הבריטית שמעבר לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור מנילבה, תמחור ה-Blue Wave (החל מ-410,000 אירו) תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף (למשל, פלייה דה לה צ'ולרה 0.5 ק"מ, ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה 7.4 ק"מ). הפרויקטים השכנים Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו) יקרים יותר ועשויים להציע מתקנים שונים או נופים טובים יותר. Pure Sun (החל מ-398,000 אירו) בעל מחיר נמוך יותר, אך ההבדלים במיקומו הספציפי ובמתקניו דורשים ניתוח נוסף. היתרון של Blue Wave טמון באיזון שלו בין מחיר, מיקום ואיכות בנייה חדשה, המציע מרחב מחיה פרקטי ונוחות חיים טובה, אם כי המתקנים המשותפים שלו (כמו בריכות פרטיות הזמינות רק ביחידות מסוימות) עשויים להיות פחותים מאלו של פרויקטים יוקרתיים יותר. הקרבה לסוטוגרנדה, עם המרינות שלה ומגרשי הגולף ברמה עולמית, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של האזור ומשפיעה לטובה על מיצוב הפרויקט בשוק.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק בחופי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
