关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦宁静、乡村化的近海区域。虽然环境宜人，但日常出行仍需依赖私家车，公共交通线路较少。项目邻近的海滩和高尔夫球场提供了休闲选择，但稍远的超市和医疗设施意味着需要驾车前往。
这套联排别墅提供三间卧室和三间浴室，内部空间宽敞，起居区与开放式厨房相连，可直接通往露台和花园。卧室配有内置衣柜，浴室采用优质材料。项目非常适合寻求舒适、功能性居住空间，并希望享受户外生活方式的家庭或个人。
该项目是新建的联排别墅，预计将达到高标准的建筑质量和现代设计。房屋采用优质材料，配备了先进的设备，如热泵空调和通风系统。项目包括了停车位和储藏室，并提供定制化选项。交付时间尚待确定，但作为新房，有望提供符合当前建筑规范的性能。
该项目不提供私人泳池（部分角落单位可能配备），且部分室内家具为选配。虽然靠近海岸，但项目本身并非海滨物业。公共交通选项有限，强烈建议购房者拥有私家车。部分区域的房产可能存在坡度，需要考虑。
Ref: VL567279
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个结合了现代舒适与地中海生活方式的家，这套位于马尼尔瓦的联排别墅将是一个合适的选择。它适合那些希望在科斯塔德尔索尔拥有一个宁静的家，同时又能轻松前往海滩、高尔夫球场和游艇码头的人。房产的布局和设施也使其成为家庭居住或作为度假屋的理想选择。对于寻求稳定投资机会的购房者而言，该地区的持续发展和旅游吸引力也使其成为一个有潜力的选择，特别是考虑到其优越的地理位置和新建的房产。
该项目在建筑材料和设计方面力求高品质。基础和结构采用钢筋混凝土。外立面采用连续涂层和塑料漆，并提供高品质的隔热和空腔墙。内墙为隔热的干墙。楼板和瓷砖采用优质材料，浴室和厨房配备高品质设备。门窗采用双层玻璃铝合金，具备隔热性能。室内装修包括安全门、漆面平门和模块化衣柜。该项目还配备了空调、热水系统和通风系统，确保居住舒适度。这些细节共同构成了高质量的居住环境。
该三居室联排别墅的起售价为 410,000 欧元。该开发项目共有 66 栋住宅，提供不同的布局和朝向，可能影响最终价格。价格反映了该地区的新建住宅标准、海景以及靠近高尔夫球场和码头等便利设施。考虑到其位置和设施，该价格在科斯塔德尔索尔地区具有一定的市场竞争力。具体房源的价格和可用性可能随销售进度而变化。
马尼尔瓦是一个以其放松的氛围和自然环境而闻名的地方，同时又可以方便地前往科斯塔德尔索尔的各个景点。该地区拥有丰富的运动设施，包括多个高尔夫球场和体育中心。项目附近的海滩，如 Playa de la Chullera，为居民提供了享受阳光和海滩活动的便利。虽然生活节奏相对悠闲，但邻近的波多黎各（如 Puerto Deportivo de la Duquesa）提供了更多餐饮和休闲选择。当地有基础教育和中学教育资源，并设有健康中心，满足基本生活需求。
项目周围环境宁静，但日常生活必需品（如超市和医疗服务）需要驾车前往，距离分别为 3.7 公里和 11 公里。最近的餐厅距离仅 2 公里，提供了便利的餐饮选择。该地区拥有良好的教育资源，包括多所小学和中学。从项目出发，可以在短时间内到达多个高尔夫球场和游艇码头，满足休闲娱乐需求。其靠近海岸的位置（Playa de la Chullera 仅 0.5 公里）为居民提供了享受海滩的便利。
此地图标示了马尼尔瓦（Manilva）的地理位置，展示了项目与附近海滩、高尔夫球场、游艇码头、超市和机场的相对位置。地图有助于理解该区域的布局，以及从项目出发进行日常活动和休闲的便利性。
马尼尔瓦位于科斯塔德尔索尔的西部，靠近卡迪斯省的边界。该地区以其相对宁静的氛围和自然美景而闻名，与南部更繁华的地区（如马贝拉和波多黎各·巴努斯）形成对比。它紧邻高端的索托格兰德（Sotogrande），后者以其豪华游艇码头、高尔夫球场和高端住宅而闻名。该区域也方便前往吉布拉尔塔，使其成为连接西班牙和英国海外领土的一个战略位置。
该项目 Hemelsbreed 距离马拉加机场约 76 公里，距离直布罗陀机场约 22 公里。最近的海滩 Playa de la Chullera 仅 0.5 公里，其他海滩如 La Duquesa（2.4 公里）和 Playa de Manilva（5.6 公里）也近在咫尺。项目附近有 Real Club de Golf de Sotogrande（7.4 公里）和 Club de Golf La Cañada（7.5 公里）等高尔夫球场。超市距离 3.7 公里，而最近的医院则在 11 公里外。虽然有 6 条公共交通线路和 36 个公交站点，但汽车是进行日常通勤的必要工具。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有地中海气候，年平均气温约为 18.4°C，平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年约有 3,845 小时的日照，这意味着全年大部分时间阳光充沛。游泳季节可持续 5 个月，此时海水温度通常高于 20°C。该地区地势平坦，海拔 30 米，距离海滩的坡度适中（4.8%），有利于户外活动和享受海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，最近的 Playa de la Chullera 仅 0.5 公里。其他可选的海滩包括 La Duquesa（2.4 公里）和 Playa de Manilva（5.6 公里）。其中，Sabinillas 海滩获得了蓝旗认证。该地区还拥有多个高尔夫球场，如 Real Club de Golf de Sotogrande（7.4 公里）和 Club de Golf La Cañada（7.5 公里）。此外，附近还有 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）和 Puerto de Sotogrande（5.9 公里）等游艇码头，以及 Complejo Deportivo Las Viñas（5.0 公里）等体育中心，提供了丰富的休闲和运动选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于科斯塔德尔索尔的西部，靠近卡迪斯省的边界。该地区以其相对宁静的氛围和自然美景而闻名，与南部更繁华的地区（如马贝拉和波多黎各·巴努斯）形成对比。它紧邻高端的索托格兰德（Sotogrande），后者以其豪华游艇码头、高尔夫球场和高端住宅而闻名。该区域也方便前往吉布拉尔塔，使其成为连接西班牙和英国海外领土的一个战略位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与其他马尼尔瓦地区的新开发项目相比，Blue Wave 的定价（起价 410,000 欧元）具有竞争力，尤其考虑到其靠近海滩和高尔夫球场（如 Playa de la Chullera 0.5 公里，Real Club de Golf de Sotogrande 7.4 公里）的地理位置。邻近的 Blue Marine（起价 465,000 欧元）和 Blue View Heights（起价 490,000 欧元）价格更高，可能提供不同的设施或更优越的视野。Pure Sun（起价 398,000 欧元）价格稍低，但其具体位置和设施的差异需要进一步分析。Blue Wave 的优势在于其平衡了价格、位置和新建筑的品质，提供了实用的居住空间和良好的生活便利性，尽管其社区设施（如私人泳池，仅部分单位配备）可能不如某些高端项目。项目紧邻的索托格兰德（Sotogrande）提供了更多奢华的设施，如码头和高端高尔夫俱乐部，进一步提升了该区域的吸引力，并对该项目的市场定位产生积极影响。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
