立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マニルバの静かで田園的な海岸沿いの地域に位置しています。環境は快適ですが、公共交通機関が限られているため、日常の移動には自家用車が必要です。近くのビーチやゴルフコースはレジャーの選択肢を提供しますが、より遠くのスーパーマーケットや医療施設へは車で移動する必要があります。
このテラスハウスは、3つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、広々とした室内空間を備えています。リビングエリアはオープンキッチンに接続されており、テラスと庭への直接アクセスが可能です。ベッドルームには備え付けのワードローブがあり、バスルームは高品質な素材で仕上げられています。このプロジェクトは、快適で機能的な生活空間を求め、アウトドアライフスタイルを楽しみたい家族や個人に最適です。
これは、高い品質基準とモダンなデザインで建てられた新しいテラスハウスプロジェクトです。住宅では、高品質な素材と、ヒートポンプエアコンや換気システムなどの最新設備が使用されています。プロジェクトには、駐車スペースと収納スペースが含まれており、カスタマイズのオプションも提供されています。引き渡し日はまだ確定していませんが、新築物件として、現在の建築基準を満たすことが期待されています。
このプロジェクトでは、プライベートプールは提供されていません（一部の角部屋には設置されている場合があります）。また、一部の屋内家具はオプションです。海岸に近いにもかかわらず、プロジェクト自体は海岸沿いの物件ではありません。公共交通機関の選択肢は限られており、自家用車の所有を強くお勧めします。一部の地域では高低差がある場合があるため、考慮が必要です。
Ref: VL567279
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
モダンな快適さと地中海式のライフスタイルを組み合わせた住まいをお探しなら、マニルバのこのテラスハウスが最適な選択肢となるでしょう。コスタ・デル・ソルで、ビーチ、ゴルフコース、マリーナに簡単にアクセスできる静かな住居を求める方に理想的です。そのレイアウトと設備は、家族での居住や別荘としても最適です。安定した投資機会を求める購入者にとって、この地域の継続的な開発とその観光の魅力は、特にその優れた立地と新しい建築物を考慮すると、有望な選択肢となっています。
このプロジェクトは、建築材料とデザインにおいて高品質を目指しています。基礎と構造は鉄筋コンクリートで作られています。外壁は連続した漆喰層とプラスチック塗料で覆われ、高品質の断熱材と空調壁を備えています。内部の壁は断熱された乾式壁で断熱されています。床材とタイルは高品質の素材で作られており、バスルームとキッチンは高級設備を備えています。窓とドアは二重ガラスと断熱材を備えたアルミニウム製です。内部仕上げには、セキュリティドア、ラッカー仕上げの室内ドア、組み込みワードローブが含まれます。プロジェクトには、快適な生活環境を確保するためのエアコン、温水システム、換気システムも装備されています。これらのすべての詳細が、高品質な生活環境に貢献しています。
この3ベッドルームのテラスハウスの価格は€410,000からとなっています。プロジェクトには合計66戸の住宅があり、レイアウトや向きによって最終価格が変動する可能性があります。価格は、この地域の新築基準、海の眺め、ゴルフコースやマリーナへの近さなどの利便性を反映しています。立地と設備を考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソルの市場で競争力があります。個々の物件の価格と空室状況は、販売の進捗とともに変動する可能性があります。
マニルバは、リラックスした雰囲気と自然環境で知られており、同時にコスタ・デル・ソル最高の場所への簡単なアクセスを提供しています。この地域には、複数のゴルフコースやスポーツセンターを含む、豊富なスポーツ施設があります。近くのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）などは、住民に太陽とビーチアクティビティを楽しむための簡単なアクセスを提供しています。ここの生活ペースは比較的穏やかですが、近くのマリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ - Puerto Deportivo de la Duquesaなど）は、より多くの食事とエンターテイメントの選択肢を提供しています。市内には、基本的な生活ニーズを満たすための初等・中等教育の資源と、医療センターがあります。
プロジェクト周辺は比較的静かですが、スーパーマーケットや医療サービスなどの基本的な日常生活のニーズにアクセスするには、車での移動が必要です（それぞれ3.7kmと11km）。最寄りのレストランはわずか2km先で、便利な食事の選択肢を提供しています。この地域には、いくつかの小学校と中学校を含む、良好な教育インフラがあります。ゴルフコースやマリーナなど、レジャーやリラクゼーションのニーズを満たす様々な施設へ短時間でアクセスできます。海岸への近さ（プラヤ・デ・ラ・チュレラからわずか0.5km）は、住民にビーチへの簡単なアクセスを提供します。
この地図は、マニルバの地理的な位置を示しており、プロジェクトと近くのビーチ、ゴルフコース、マリーナ、スーパーマーケット、空港との相対的な位置関係を示しています。地図は、地域のレイアウトと、プロジェクトから日常のアクティビティやレジャーへの移動のしやすさを理解するのに役立ちます。
マニルバはコスタ・デル・ソル西部に位置し、カディス県境に近い場所にあります。この地域は、比較的静かな雰囲気と自然の美しさで知られており、マルベーリャやプエルト・バヌスのようなより賑やかな南部地域とは一線を画しています。高級マリーナ、ゴルフコース、高級住宅で知られる高級地域ソトグランデに隣接しています。また、ジブラルタルへのアクセスも容易で、スペインとイギリスの海外領土を結ぶ戦略的な地点となっています。
このプロジェクトは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約76km、ジブラルタル空港（GIB）まで約22kmの距離にあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）はわずか0.5km先、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（2.4km）、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（5.6km）などの他のビーチも近接しています。リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（Real Club de Golf de Sotogrande）（7.4km）やクラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャダ（Club de Golf La Cañada）（7.5km）などのゴルフコースも近くにあります。スーパーマーケットまでは3.7km、最寄りの病院までは11kmです。6つの公共交通機関路線と36のバス停がありますが、日常の通勤には車が不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は地中海性気候で、年間平均気温は約18.4℃、気温範囲は12℃から26℃です。年間約3,845時間の晴天があり、年間を通じて日照時間が豊富です。水泳シーズンは5ヶ月続き、その間水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜30メートルに位置し、ビーチへの傾斜は穏やか（4.8%）で、アウトドアアクティビティや海の景色を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは複数のビーチの近くにあり、最も近いプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）まではわずか0.5kmです。他のアクセス可能なビーチには、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（2.4km）やプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（5.6km）があります。サビニリャス・ビーチ（Sabinillas）はブルーフラッグ認証を受けています。この地域には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（Real Club de Golf de Sotogrande）（7.4km）やクラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャダ（Club de Golf La Cañada）（7.5km）などのゴルフコースも多数あります。さらに、近くにはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande）（5.9km）などのマリーナ、およびコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（Complejo Deportivo Las Viñas）（5.0km）などのスポーツセンターもあり、レジャーやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはコスタ・デル・ソル西部に位置し、カディス県境に近い場所にあります。この地域は、比較的静かな雰囲気と自然の美しさで知られており、マルベーリャやプエルト・バヌスのようなより賑やかな南部地域とは一線を画しています。高級マリーナ、ゴルフコース、高級住宅で知られる高級地域ソトグランデに隣接しています。また、ジブラルタルへのアクセスも容易で、スペインとイギリスの海外領土を結ぶ戦略的な地点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
マニルバ地域における他の新規開発プロジェクトと比較して、Blue Waveの価格設定（€410,000から）は競争力があります。特に、ビーチやゴルフコース（例：プラヤ・デ・ラ・チュレラ 0.5km、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ 7.4km）への近さを考慮すると、その価格は競争力があります。隣接するBlue Marine（€465,000から）やBlue View Heights（€490,000から）はより高価で、異なる設備やより良い眺望を提供している可能性があります。Pure Sun（€398,000から）はより低い価格ですが、その具体的な立地や設備の違いについては、さらなる分析が必要です。Blue Waveの利点は、価格、立地、新築の品質のバランスが取れていることであり、実用的な居住空間と良好な生活の利便性を提供していますが、共有施設（一部のユニットでのみ利用可能なプライベートプールなど）は、一部のより高級なプロジェクトよりも少ないかもしれません。マリーナや一流のゴルフコースがあるソトグランデへの近さは、この地域の魅力をさらに高め、プロジェクトの市場ポジショニングにプラスの影響を与えています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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