Toto penthouse připravené k nastěhování v San Luis de Sabinillas nabízí žádoucí přímořský životní styl s vybaveností v snadné pěší dostupnosti. Nemovitost se nachází v populární rezidenci Residencial Duquesa, vyniká výborným stavem, panoramatickým výhledem a velkorysým venkovním prostorem. Svou praktickou městskou polohou poskytuje okamžitý přístup ke každodenním potřebám a zároveň zůstává blízko moře. Nemovitost má platnou turistickou licenci a historii příjmů z pronájmu, což představuje přesvědčivou příležitost jak pro osobní užívání, tak pro investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v zavedené obytné čtvrti San Luis de Sabinillas a přímo profituje ze své blízkosti k pobřeží. Každodenní vybavenost, jako jsou supermarkety, lékárny a široká nabídka stravovacích zařízení, je dostupná pěšky, což přispívá k praktickému a pohodlnému bydlení.
Tato nemovitost je určena těm, kdo hledají pohodlný domov s dostatkem venkovního prostoru a okamžitým přístupem k místním službám. Soukromá terasa se zasklenými závěsy nabízí všestranný prostor k odpočinku či stolování, přizpůsobitelný různým povětrnostním podmínkám. Společné bazény v rezidenci poskytují další možnosti volného času.
Toto penthouse je nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2009. Nejde o novostavbu, je však prezentována ve výborném stavu. Nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování, což znamená, že nejsou spojena se zdlouhavými stavebními zpožděními ani riziky spojenými s nákupem z plánu.
Toto penthouse nenabízí rozsáhlé soukromé pozemky, které jsou typické pro samostatně stojící vilu. Ačkoli je nemovitost ve výborném stavu, byla postavena v roce 2009 a již byla obývána, takže nepředstavuje zcela novou stavbu s nejnovějšími stavebními standardy či povrchy.
Toto penthouse je vhodné pro jednotlivce nebo páry hledající hlavní bydlení nebo rekreační dům v živém přímořském městě s okamžitým přístupem k vybavenosti. Pěší dostupnost pláží, obchodů a restaurací zjednodušuje každodenní život těm, kdo nechtějí být silně závislí na automobilu. Přítomnost turistické licence a prokázaná historie pronájmu z něj činí obzvláště atraktivní nabídku pro investory hledající nemovitost, která může poskytovat hmatatelný výnos z investice, když není v osobním užívání. Rodiny ocení blízkost škol a zdravotnických zařízení, golfisté ocení blízkost několika hřišť. Stav nemovitosti a její přímá dostupnost osloví také kupující hledající přímočarý nákup bez stavebních zpoždění.
Toto penthouse je prezentováno ve výborném stavu, což odráží úroveň kvality vhodnou k okamžitému nastěhování. Mezi vlastnosti patří vestavěné skříně poskytující dostatek úložných prostor a mramorové podlahy nabízející odolný a elegantní povrch v celých obytných prostorách. Klima je řízeno pomocí klimatizace a ústředního topení, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Nemovitost je vybavena dvojskly, což zlepšuje izolaci a snižuje vnější hluk, a přispívá tak k klidnějšímu interiéru. Kromě toho dostupnost optického internetu zajišťuje moderní konektivitu. Orientace na jihozápad naznačuje dobré přirozené osvětlení a potenciál příjemných západů slunce ze soukromé terasy.
Požadovaná cena za toto penthouse se dvěma ložnicemi je pevně stanovena na 335 000 €. Jako zavedená nemovitost dokončená v roce 2009 tato cena odráží její současnou tržní hodnotu a stav. Nemovitost má platnou turistickou licenci a prokazatelnou historii příjmů z pronájmu, což může zajímat investory hledající nemovitost schopnou generovat příjmy. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Potenciální kupující by měli vzít v úvahu, že se jedná o pevnou cenu a není nabízena formou „cena od“, což indikuje konkrétní hodnotu stanovenou pro tuto jednotku.
San Luis de Sabinillas, ležící v obci Manilva, nabízí živý městský přímořský zážitek. Toto penthouse se nachází v rezidenčním komplexu, který staví základní služby přímo před vaše dveře. Každodenní život je zde charakteristický pohodlím; krátká procházka vede k supermarketům, lékárnám a široké škále restaurací a kaváren, což usnadňuje každodenní rutinu. Nedaleká promenáda a pláže, jako je Playa de Manilva vzdálená pouhých 178 metrů vzdušnou čarou, poskytují okamžitý přístup ke středomořskému životnímu stylu. Pro volný čas nabídka blízkosti přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) řadu gastronomických a společenských možností, zatímco několik golfových hřišť je rovněž snadno dosažitelných, včetně Doña Julia Golf (1,6 km). Oblast je dobře propojená, což činí dojíždění nebo cesty do větších měst praktickými. Přítomnost více zastávek veřejné dopravy dále zvyšuje mobilitu v lokalitě i mimo ni.
San Luis de Sabinillas představuje dobře integrované městské prostředí přímo na Costa del Sol. Bezprostřední okolí tohoto penthouse je charakteristické vysokou hustotou vybavenosti, se supermarketem vzdáleným pouhých 246 metrů a lékárnou do 59 metrů, což činí každodenní pochůzky mimořádně pohodlnými. Stravovacích možností je hojnost, s 34 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km. Samotná rezidence Residencial Duquesa nabízí společné bazény a leží blízko moře, přičemž Playa de Manilva je vzdálena pouze 178 metrů. Pro zájemce o golf je hřiště Doña Julia vzdáleno 1,6 km. Oblast rovněž podporuje aktivní životní styl, s dostupnými sportovními centry a převážně rovinatým terénem směrem k pláži, což usnadňuje přístup pěšky i na kole.
Toto penthouse se nachází v San Luis de Sabinillas, přímořském městě na západní Costa del Sol. Zobrazení mapy zdůrazňuje jeho přímou blízkost ke Středozemnímu moři a polohu ve zavedené městské oblasti, blízko základních služeb a rekreačních bodů, jako jsou pláže a přístav pro jachty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas se nachází na západním okraji Costa del Sol, v rámci obce Manilva. Nabízí strategickou polohu mezi většími regionálními centry a přímořskými letovisky. Na západě je Algeciras 32 km daleko, zatímco populární letovisko Marbella leží 34 km na východ. Málaga, provinční hlavní město, leží dalších 82 km na východ. Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup k vybavenosti a atrakcím těchto měst a zároveň lokálnější prostředí Sabinillas. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, proslulého svým podnebím, plážemi a rekreačním vybavením, což řadí toto penthouse do vysoce žádoucí oblasti Španělska.
Toto penthouse nabízí vynikající dostupnost klíčové vybavenosti a dopravních spojení. Pláže jako Playa de Manilva jsou v bezprostřední blízkosti (178 m), pláž La Duquesa je 1,5 km daleko. Pro leteckou dopravu je letiště Malaga přibližně 74 km daleko (stávající popis uvádí asi 1 hodinu autem, pravděpodobně jinou trasu či odhad) a letiště Gibraltar je asi 26 km daleko, dosažitelné asi 30 minut autem. Nemovitost se nachází výhodně blízko golfových hřišť, jako jsou Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín (3,4 km). Veřejná doprava je snadno dostupná, s 34 zastávkami obsluhovanými 7 linkami v okruhu 2 km, což zvyšuje konektivitu pro obyvatele bez auta. Silniční přístup je rovněž praktický, přičemž nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 9,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad hladinou moře toto penthouse profituje z mírného přímořského podnebí. Průměrná roční teplota je příjemných 18,5 °C, což přispívá k pohodlnému bydlení po celý rok. Koupací sezóna ve Středozemním moři obvykle trvá pět měsíců, přičemž teploty vody v tomto období zůstávají nad 20 °C. Region se těší hojnosti slunce, což je pro Costa del Sol typické, a je ideální pro venkovní aktivity. Ačkoli konkrétní hodiny slunce nejsou detailně uvedeny, podnebí umožňuje užívat si pláží a místního prostředí významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha penthouse poskytuje vynikající přístup k přímořským rekreačním aktivitám. Playa de Manilva je pouhých 178 metrů daleko a nabízí okamžitý pobyt u pláže. Další možnosti zahrnují La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km). Pro milovníky přístavního života je Puerto Deportivo de la Duquesa jen 1,2 km daleko a nabízí gastronomická a společenská zařízení. Golfoví nadšenci mají v okolí několik hřišť, včetně Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Rezidence má dva společné bazény, které poskytují další rekreační možnosti. Blízkost vybavenosti ve spojení s pláží a sportovními zařízeními podporuje pestrý životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL528368
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol nabízí toto penthouse v San Luis de Sabinillas výraznou kombinaci městského pohodlí a blízkosti pobřeží. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas často představují podobné cenové hladiny pro novostavby, s cenami od 269 950 € resp. 205 000 €. Tato nabídka je však existující nemovitostí připravenou k nastěhování s okamžitou dostupností, na rozdíl od projektů ve výstavbě. Etherna Homes 2 v Esteponě, rovněž od 269 000 €, je novostavbou. Toto penthouse vyniká přímou pěší dostupností základních služeb a platnou turistickou licencí, což je významná výhoda pro investory. Zatímco nové projekty mohou nabízet moderní designy, tato nemovitost představuje hmatatelné aktivum se zavedeným potenciálem pronájmu v dobře obsluhované lokalitě, odlišné od projektů dále ve vnitrozemí nebo v méně rozvinutých úsecích pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
HR
UK
LV
ID