Dieses bezugsfertige Penthouse in San Luis de Sabinillas bietet eine begehrenswerte Lebensweise am Meer mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Anlage Residencial Duquesa, besticht durch einen ausgezeichneten Zustand, Panoramablick und großzügigen Außenbereich. Die praktische Stadtlage gewährleistet den direkten Zugriff auf alles für den täglichen Bedarf, während das Meer nur einen Steinwurf entfernt ist. Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz und eine nachweisbare Vermietungshistorie, ein überzeugendes Angebot für Eigennutzung und Investition gleichermaßen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einem etablierten Wohngebiet von San Luis de Sabinillas und profitiert unmittelbar von der Nähe zur Küste. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten sind zu Fuß erreichbar, was ein praktisches und komfortables Wohnerlebnis ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Außenbereich und direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen suchen. Die private Terrasse mit Glasvorhängen bietet einen vielseitigen Bereich zum Entspannen oder Speisen, anpassbar an verschiedene Wetterbedingungen. Die Gemeinschaftspools der Anlage bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Penthouse ist eine bezugsfertige Immobilie, die 2009 fertiggestellt wurde. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch wird das Objekt in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Die Immobilie ist sofort beziehbar, sodass keine langen Bauverzögerungen oder Risiken eines Kaufs vom Reißbrett bestehen.
Dieses Penthouse bietet nicht die weitläufigen Privatgründe, die typischerweise mit einer freistehenden Villa einhergehen. Darüber hinaus wurde die Immobilie zwar in ausgezeichnetem Zustand, aber im Jahr 2009 errichtet und zuvor bewohnt, sodass es sich nicht um einen nagelneuen Bau mit den neuesten Baustandards oder Ausstattungen handelt.
Dieses Penthouse eignet sich für Singles oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer lebhaften Küstenstadt mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die fußläufige Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants vereinfacht den Alltag für alle, die nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz und einer nachgewiesenen Vermietungshistorie macht es besonders attraktiv für Investoren, die eine Immobilie mit greifbarer Rendite außerhalb der Eigennutzung suchen. Familien werden die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen zu schätzen wissen, während Golfer die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Zustand und sofortige Verfügbarkeit sprechen auch Käufer an, die eine unkomplizierte Kaufabwicklung ohne Bauverzögerungen wünschen.
Dieses Penthouse wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was eine Qualität widerspiegelt, die für den sofortigen Einzug geeignet ist. Zu den Merkmalen zählen Einbauschränke mit großzügigem Stauraum sowie Marmorböden, die in den Wohnräumen eine langlebige und elegante Optik bieten. Das Raumklima wird über Klimaanlage und Zentralheizung gesteuert und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Immobilie ist mit Isolierverglasung ausgestattet, was die Dämmung verbessert und Außenlärm reduziert und so zu einer ruhigeren Wohnumgebung beiträgt. Darüber hinaus sorgt verfügbarer Glasfaserinternetanschluss für moderne Konnektivität. Die Südwestausrichtung verspricht gute natürliche Belichtung und das Potenzial für schöne Sonnenuntergänge von der privaten Terrasse aus.
Der Angebotspreis für dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern ist mit 335.000 € festgesetzt. Als Bestandsimmobilie mit Fertigstellung im Jahr 2009 spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz und eine nachweisbare Vermietungshistorie, was für Investoren interessant sein kann, die eine einträgliche Immobilie suchen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt, der nicht auf „Preise ab“-Basis offeriert wird, sondern den konkreten Wert dieser Einheit widerspiegelt.
San Luis de Sabinillas, gelegen in der Gemeinde Manilva, bietet ein lebendiges, städtisches Küstenerlebnis. Dieses Penthouse befindet sich in einer Wohnanlage, die wichtige Dienstleistungen direkt vor die Haustür bringt. Der Alltag ist von Komfort geprägt: Ein kurzer Weg führt zu Supermärkten, Apotheken sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés, was den Tagesablauf erleichtert. Die nahe Promenade und Strände, wie der Playa de Manilva in nur 178 Metern Luftlinie, ermöglichen den direkten Zugang zur Mittelmeer-Lebensart. Für die Freizeit bietet die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) eine Auswahl an gastronomischen und sozialen Möglichkeiten, während mehrere Golfplätze ebenfalls leicht erreichbar sind, darunter Doña Julia Golf (1,6 km). Die Gegend ist gut angebunden, was Pendeln oder Fahrten in größere Städte praktisch macht. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erhöhen die Mobilität im Ort und darüber hinaus.
San Luis de Sabinillas bietet ein gut integriertes städtisches Umfeld direkt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung dieses Penthouses ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet: Ein Supermarkt liegt nur 246 Meter entfernt und eine Apotheke innerhalb von 59 Metern, was tägliche Besorgungen außerordentlich bequem macht. Gastronomische Möglichkeiten gibt es reichlich, mit 34 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Anlage selbst, Residencial Duquesa, bietet Gemeinschaftspools und liegt nahe am Meer, wobei der Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt ist. Für Golffreunde liegt der Platz Doña Julia 1,6 km entfernt. Die Gegend unterstützt zudem einen aktiven Lebensstil, mit Sportzentren und einem überwiegend flachen Gefälle in Richtung Strand, was Spaziergänge und Radfahren erleichtert.
Dieses Penthouse liegt in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Die Kartenansicht hebt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die Lage in einem etablierten Stadtgebiet hervor, nahe wichtiger Dienstleistungen und Freizeitpunkte wie Strände und ein Yachthafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt am westlichen Rand der Costa del Sol, innerhalb der Gemeinde Manilva. Es bietet eine strategische Position zwischen größeren regionalen Zentren und Küstenorten. Im Westen liegt Algeciras 32 km entfernt, während sich das beliebte Ferienort Marbella 34 km östlich befindet. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt weitere 82 km östlich. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen dieser Städte und gleichzeitig das eher lokale Flair von Sabinillas. Die Gegend ist Teil der breiteren Costa del Sol, die für ihr Klima, ihre Strände und Freizeiteinrichtungen bekannt ist, und platziert dieses Penthouse in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.
Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Strände wie der Playa de Manilva liegen in unmittelbarer Nähe (178 m), der Strand La Duquesa ist 1,5 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Malaga etwa 74 km entfernt (die bestehende Beschreibung nennt ca. 1 Stunde mit dem Auto, vermutlich eine andere Route oder Schätzung), und der Flughafen Gibraltar ist rund 26 km entfernt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie liegt praktisch in der Nähe von Golfplätzen wie Doña Julia (1,6 km) und Finca Cortesín (3,4 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht verfügbar, mit 34 Haltestellen und 7 Linien im Umkreis von 2 km, was die Anbindung für Bewohner ohne Auto verbessert. Auch die Straßenanbindung ist praktisch, wobei die Ladestation für Elektroautos 9,7 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert dieses Penthouse von einem milden Küstenklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5 °C und trägt zu einem ganzjährig komfortablen Wohnklima bei. Die Badesaison im Mittelmeer dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum über 20 °C bleiben. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist, was sie ideal für Outdoor-Aktivitäten macht. Auch wenn konkrete Sonnenstunden nicht angegeben sind, lädt das Klima dazu ein, die Strände und die Umgebung einen erheblichen Teil des Jahres zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Penthouses bietet einen hervorragenden Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt und ermöglicht unmittelbaren Strandgenuss. Weitere Optionen sind La Duquesa (1,5 km) und der Playa de Casares (2,2 km). Für Liebhaber des Yachthafen-Lebens liegt der Puerto Deportivo de la Duquesa nur 1,2 km entfernt und bietet gastronomische und soziale Möglichkeiten. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (1,6 km) und der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Die Anlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie zu Strand- und Sporteinrichtungen unterstützt einen abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL528368
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Penthouse in San Luis de Sabinillas eine besondere Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas weisen oft ähnliche Preisniveaus für Neubauten auf, mit Preisen ab 269.950 € bzw. 205.000 €. Dieses Angebot ist jedoch eine bezugsfertige Bestandsimmobilie mit sofortiger Verfügbarkeit, anders als Projekte vom Reißbrett. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls ab 269.000 €, ist ein Neubauprojekt. Dieses Penthouse sticht durch seine direkte fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen und seine gültige Touristenlizenz hervor, was ein erheblicher Vorteil für Investoren ist. Während Neubauprojekte moderne Designs bieten mögen, stellt diese Immobilie ein greifbares Asset mit etabliertem Vermietungspotenzial in einer gut erschlossenen Lage dar, abgegrenzt von Projekten weiter im Landesinneren oder in weniger entwickelten Küstenabschnitten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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