Este ático llave en mano en San Luis de Sabinillas ofrece un codiciado estilo de vida costero con servicios a pocos minutos a pie. Situado en el popular Residencial Duquesa, la propiedad presume de un excelente estado, vistas panorámicas y amplios espacios al aire libre. Su cómoda ubicación urbana proporciona acceso inmediato a las necesidades diarias mientras permanece cerca del mar. La propiedad se beneficia de una licencia turística válida y un historial de ingresos por alquiler, presentando una oportunidad convincente tanto para el disfrute personal como para la inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en una zona residencial consolidada de San Luis de Sabinillas, beneficiándose directamente de su proximidad a la costa. Comodidades cotidianas como supermercados, farmacias y una variedad de opciones gastronómicas son accesibles a pie, lo que contribuye a una experiencia de vida práctica y conveniente.
Esta propiedad satisface a quienes buscan un hogar cómodo con amplios espacios de vida al aire libre y acceso inmediato a los servicios locales. La inclusión de una terraza privada con cortinas de cristal ofrece una zona versátil para relajarse o comer, adaptable a diversas condiciones meteorológicas. Las piscinas comunitarias de la urbanización ofrecen opciones de ocio adicionales.
Este ático es una propiedad llave en mano, terminada en 2009. Aunque no es una obra nueva, se presenta en excelente estado. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, lo que significa que no hay largos retrasos de construcción ni riesgos de compra sobre plano asociados a esta unidad.
Este ático no ofrece los amplios terrenos privados típicamente asociados a una villa independiente. Además, aunque la propiedad está en excelente estado, fue construida en 2009 y ha sido ocupada anteriormente, lo que significa que no representa una construcción totalmente nueva con los últimos estándares o acabados de construcción.
Este ático es adecuado para personas o parejas que buscan una residencia principal o una casa de vacaciones en un animado pueblo costero con acceso inmediato a los servicios. Su cercanía a pie a playas, tiendas y restaurantes simplifica la vida diaria de quienes prefieren no depender en exceso del coche. La presencia de una licencia turística y un historial de alquiler probado lo hace especialmente atractivo para inversores que buscan una propiedad que pueda ofrecer un retorno tangible de la inversión cuando no se use personalmente. Las familias pueden encontrar beneficiosa la proximidad a colegios y centros de salud, mientras que los golfistas apreciarán estar cerca de varios campos. El estado de la propiedad y su disponibilidad directa también atraen a compradores que buscan una compra sencilla sin retrasos de construcción.
Este ático se presenta en excelente estado, reflejando un nivel de calidad apto para ocupación inmediata. Entre sus características se incluyen armarios empotrados, que ofrecen amplias soluciones de almacenamiento, y suelos de mármol, que aportan un acabado elegante y duradero en todas las estancias. El control del clima se gestiona mediante aire acondicionado y calefacción central, garantizando el confort durante todo el año. La propiedad está equipada con doble acristalamiento, que mejora el aislamiento y reduce el ruido exterior, contribuyendo a un interior más tranquilo. Además, la disponibilidad de internet de fibra óptica garantiza una conectividad moderna. La orientación suroeste sugiere una buena exposición a la luz natural y el potencial de atardeceres agradables desde la terraza privada.
El precio de venta de este ático de dos dormitorios está fijado en 335.000 €. Como propiedad consolidada terminada en 2009, este precio refleja su valor de mercado actual y su estado. La propiedad incluye una licencia turística válida y tiene un historial demostrable de ingresos por alquiler, lo que puede interesar a inversores que buscan una propiedad que genere ingresos. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. Los posibles compradores deben tener en cuenta que se trata de un precio fijo y no se ofrece en modalidad 'desde', lo que indica el valor específico establecido para esta unidad.
San Luis de Sabinillas, situado en el municipio de Manilva, ofrece una vibrante experiencia costera urbana. Este ático está ubicado dentro de un complejo residencial que pone los servicios esenciales a tu puerta. La vida diaria aquí se caracteriza por la comodidad; un corto paseo lleva a supermercados, farmacias y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías, facilitando una rutina sencilla. El cercano paseo marítimo y las playas, como Playa de Manilva a solo 178 metros en línea recta, proporcionan acceso inmediato al estilo de vida mediterráneo. Para el ocio, la proximidad al Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ofrece una selección de opciones gastronómicas y sociales, mientras que varios campos de golf también están al alcance, incluido Doña Julia Golf (1,6 km). La zona está bien comunicada, lo que la hace práctica para desplazarse o acceder a pueblos más grandes. La presencia de múltiples paradas de transporte público mejora aún más la movilidad dentro de la localidad y más allá.
San Luis de Sabinillas presenta un entorno urbano bien integrado directamente en la Costa del Sol. Los alrededores inmediatos de este ático se caracterizan por su alta densidad de servicios, con un supermercado a solo 246 metros y una farmacia a 59 metros, haciendo las diligencias diarias excepcionalmente cómodas. Las opciones gastronómicas son abundantes, con 34 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km. La propia urbanización, Residencial Duquesa, ofrece piscinas comunitarias y está cerca del mar, con Playa de Manilva a solo 178 metros. Para los interesados en el golf, el campo Doña Julia está a 1,6 km. La zona también favorece un estilo de vida activo, con centros deportivos disponibles y un desnivel generalmente plano hacia la playa, lo que facilita el acceso a pie y en bicicleta.
Este ático está situado en San Luis de Sabinillas, un pueblo costero en la Costa del Sol occidental. La vista del mapa destaca su proximidad directa al mar Mediterráneo y su ubicación dentro de una zona urbana consolidada, cerca de servicios esenciales y puntos recreativos como playas y un puerto deportivo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de Manilva. Ofrece una posición estratégica entre centros regionales más grandes y complejos costeros. Al oeste, Algeciras está a 32 km, mientras que el popular pueblo turístico de Marbella está situado a 34 km al este. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 82 km más al este. Esta posición proporciona a los residentes acceso a los servicios y atracciones de estas ciudades mientras disfrutan del entorno más local de Sabinillas. La zona forma parte de la amplia Costa del Sol, renownada por su clima, playas e instalaciones de ocio, situando este ático en una región altamente deseable de España.
Este ático ofrece excelente accesibilidad a servicios clave y conexiones de transporte. Playas como Playa de Manilva están en proximidad inmediata (178 m), con la playa de La Duquesa a 1,5 km. Para viajes aéreos, el Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 74 km (aunque la descripción existente indica cerca de 1 hora en coche, probablemente una ruta o estimación diferente), y el Aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km, alcanzable en unos 30 minutos en coche. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de campos de golf como Doña Julia (1,6 km) y Finca Cortesín (3,4 km). El transporte público está fácilmente disponible, con 34 paradas atendidas por 7 líneas en un radio de 2 km, mejorando la conectividad para residentes sin coche. El acceso por carretera también es práctico, con la estación de carga de vehículos eléctricos a 9,7 km.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a una elevación de solo 11 metros sobre el nivel del mar, este ático se beneficia de un clima costero suave. La temperatura media anual es de un agradable 18,5 °C, contribuyendo a un entorno de vida cómodo durante todo el año. La temporada de baño en el Mediterráneo suele durar cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C durante este período. La región disfruta de abundante sol, característico de la Costa del Sol, lo que la hace ideal para actividades al aire libre. Aunque no se detallan las horas de sol específicas, el clima es propicio para disfrutar de las playas y del entorno local durante buena parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación del ático proporciona excelente acceso a actividades de ocio costero. Playa de Manilva está a solo 178 metros, ofreciendo disfrute inmediato de primera línea de playa. Otras opciones incluyen La Duquesa (1,5 km) y Playa de Casares (2,2 km). Para quienes disfrutan de la vida de puerto deportivo, el Puerto Deportivo de la Duquesa está a solo 1,2 km, ofreciendo locales gastronómicos y sociales. Los entusiastas del golf tienen varios campos cercanos, incluidos Doña Julia (1,6 km) y Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). La urbanización cuenta con dos piscinas comunitarias, proporcionando opciones recreativas adicionales. La proximidad a los servicios, junto con la playa y las instalaciones deportivas, favorece un estilo de vida variado.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL528368
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras urbanizaciones de la Costa del Sol, este ático en San Luis de Sabinillas ofrece una distintiva combinación de comodidad urbana y proximidad costera. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas suelen presentar precios similares para obra nueva, con precios desde 269.950 € y 205.000 € respectivamente. Sin embargo, esta oferta es una propiedad existente llave en mano, con disponibilidad inmediata a diferencia de desarrollos sobre plano. Etherna Homes 2 en Estepona, también desde 269.000 €, es un proyecto de obra nueva. Este ático destaca por su acceso a pie a los servicios esenciales y su licencia turística válida, lo cual es una ventaja significativa para inversores. Si bien las nuevas promociones pueden ofrecer diseños modernos, esta propiedad proporciona un activo tangible con potencial de alquiler consolidado en una ubicación bien servida, distinta de proyectos más hacia el interior o en tramos costeros menos desarrollados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
HR
UK
LV
ID