Esta cobertura pronto a habitar em San Luis de Sabinillas oferece um desejável estilo de vida costeiro, com comodidades a uma curta distância a pé. Localizada no popular Residencial Duquesa, a propriedade apresenta-se em excelente estado, com vistas panorâmicas e amplos espaços exteriores. A sua conveniente localização urbana proporciona acesso imediato às necessidades diárias, mantendo-se próxima do mar. O imóvel beneficia de uma licença turística válida e de um histórico de rendimentos de arrendamento, representando uma oportunidade atractiva tanto para uso pessoal como para investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está situada numa área residencial bem estabelecida de San Luis de Sabinillas, beneficiando diretamente da sua proximidade à costa. Comodidades do dia a dia, como supermercados, farmácias e uma variedade de opções de restauração, estão acessíveis a pé, contribuindo para uma experiência de vida prática e conveniente.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma casa confortável com amplos espaços exteriores e acesso imediato às facilidades locais. A inclusão de um terraço privativo com cortinas de vidro oferece uma área versátil para relaxamento ou refeições, adaptável a diversas condições meteorológicas. As piscinas comuns do empreendimento proporcionam opções adicionais de lazer.
Esta cobertura é um imóvel pronto a habitar, concluído em 2009. Embora não seja uma construção nova, é apresentada em excelente estado. A propriedade está disponível para ocupação imediata, o que significa que não há longos atrasos de construção nem riscos de compra na planta associados a esta unidade.
Esta cobertura não oferece os vastos terrenos privativos tipicamente associados a uma moradia isolada. Além disso, embora a propriedade esteja em excelente estado, foi construída em 2009 e já foi habitada, o que significa que não representa uma construção totalmente nova com os mais recentes padrões construtivos ou acabamentos.
Esta cobertura é adequada para indivíduos ou casais que procurem uma residência principal ou uma casa de férias numa animada vila costeira com acesso imediato a comodidades. A proximidade a pé das praias, lojas e restaurantes simplifica o dia a dia de quem prefere não depender muito de um carro. A existência de uma licença turística e de um histórico de arrendamento comprovado torna-a particularmente atractiva para investidores que procurem uma propriedade capaz de gerar um retorno tangível quando não estiver em uso pessoal. As famílias poderão beneficiar da proximidade de escolas e instalações de saúde, enquanto os golfistas apreciarão estar perto de vários campos. O estado da propriedade e a disponibilidade imediata também atraem compradores que procuram uma aquisição simples, sem atrasos de construção.
Esta cobertura apresenta-se em excelente estado, refletindo um padrão de qualidade adequado para ocupação imediata. As características incluem roupeiros embutidos, que oferecem amplas soluções de arrumação, e chão em mármore, proporcionando um acabamento elegante e duradouro em todos os espaços. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. A propriedade está equipada com vidros duplos, que melhoram o isolamento e reduzem o ruído exterior, contribuindo para um ambiente interior mais tranquilo. Além disso, a disponibilidade de internet de fibra ótica garante conectividade moderna. A orientação a Sudoeste sugere boa exposição à luz natural e potencial para belos pôres do sol a partir do terraço privativo.
O preço pedido para esta cobertura de dois quartos está fixado em €335.000. Como propriedade concluída em 2009, este preço reflete o seu valor de mercado e estado atuais. O imóvel possui uma licença turística válida e um histórico comprovado de rendimentos de arrendamento, o que pode interessar a investidores que procurem uma propriedade geradora de receitas. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Os potenciais compradores devem notar que se trata de um preço fixo, não sendo oferecido numa base 'a partir de', o que indica o valor específico definido para esta unidade.
San Luis de Sabinillas, situada no município de Manilva, oferece uma vibrante experiência costeira urbana. Esta cobertura está posicionada num complexo residencial que coloca os serviços essenciais à sua porta. A vida diária aqui caracteriza-se pela conveniência; uma curta caminhada leva a supermercados, farmácias e uma vasta oferta de restaurantes e cafés, facilitando a rotina. O passeio marginal e as praias próximas, como a Playa de Manilva a apenas 178 metros em linha reta, proporcionam acesso imediato ao estilo de vida mediterrânico. Para o lazer, a proximidade do Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) oferece várias opções de restauração e convívio, enquanto vários campos de golfe também estão facilmente acessíveis, incluindo o Doña Julia Golf (1,6 km). A área é bem servida de ligações, tornando-a prática para deslocações ou acesso a cidades maiores. A presença de várias paragens de transporte público reforça ainda mais a mobilidade dentro e fora da localidade.
San Luis de Sabinillas apresenta um ambiente urbano bem integrado, diretamente na Costa del Sol. As imediações desta cobertura caracterizam-se pela elevada densidade de comodidades, com um supermercado a apenas 246 metros e uma farmácia a 59 metros, tornando as compras diárias excepcionalmente convenientes. As opções de restauração são abundantes, com 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. O próprio empreendimento, o Residencial Duquesa, oferece piscinas comuns e está situado perto do mar, com a Playa de Manilva a apenas 178 metros. Para os interessados em golfe, o campo Doña Julia dista 1,6 km. A área também suporta um estilo de vida ativo, com centros desportivos disponíveis e um declive geralmente plano em direção à praia, facilitando o acesso a pé e de bicicleta.
Esta cobertura está situada em San Luis de Sabinillas, uma vila costeira na Costa del Sol ocidental. A vista do mapa destaca a sua proximidade direta ao Mar Mediterrâneo e a sua localização numa área urbana estabelecida, perto de serviços essenciais e pontos recreativos como praias e uma marina.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas localiza-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, no município de Manilva. Oferece uma posição estratégica entre centros regionais maiores e estâncias costeiras. A oeste, Algeciras fica a 32 km, enquanto a popular estância de Marbella está situada a 34 km a leste. Málaga, a capital provincial, fica 82 km mais a leste. Este posicionamento proporciona aos residentes acesso às comodidades e atrações dessas cidades, mantendo o ambiente mais local de Sabinillas. A área faz parte da mais ampla Costa del Sol, renomada pelo seu clima, praias e instalações de lazer, colocando esta cobertura numa região altamente desejável de Espanha.
Esta cobertura oferece excelente acessibilidade a comodidades-chave e ligações de transporte. Praias como a Playa de Manilva estão em proximidade imediata (178 m), com a praia de La Duquesa a 1,5 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Malaga fica a aproximadamente 74 km (embora a descrição existente indique cerca de 1 hora de carro, possivelmente uma rota ou estimativa diferente), e o Aeroporto de Gibraltar está a cerca de 26 km, alcançável em cerca de 30 minutos de carro. A propriedade está convenientemente localizada perto de campos de golfe como Doña Julia (1,6 km) e Finca Cortesín (3,4 km). O transporte público está facilmente disponível, com 34 paragens servidas por 7 linhas num raio de 2 km, reforçando a conectividade para residentes sem carro. O acesso rodoviário também é prático, com o posto de carregamento de veículos elétricos a 9,7 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, esta cobertura beneficia de um clima costeiro ameno. A temperatura média anual é de um agradável 18,5°C, contribuindo para um ambiente de vida confortável durante todo o ano. A época balnear mediterrânica dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a manterem-se acima de 20°C durante esse período. A região goza de abundante sol, característico da Costa del Sol, tornando-a ideal para atividades ao ar livre. Embora as horas de sol não estejam detalhadas, o clima é propício ao desfrute das praias e do ambiente local durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da cobertura proporciona excelente acesso a atividades de lazer costeiro. A Playa de Manilva fica a escassos 178 metros, oferecendo desfrute imediato da praia. Outras opções incluem La Duquesa (1,5 km) e a Playa de Casares (2,2 km). Para quem aprecia a vida de marina, o Puerto Deportivo de la Duquesa está a apenas 1,2 km, com opções de restauração e convívio. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo Doña Julia (1,6 km) e o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). O empreendimento dispõe de duas piscinas comuns, oferecendo opções recreativas adicionais. A proximidade das comodidades, aliada à praia e às instalações desportivas, suporta um estilo de vida variado.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL528368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, esta cobertura em San Luis de Sabinillas oferece uma combinação distinta de conveniência urbana e proximidade costeira. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas apresentam frequentemente pontos de preço semelhantes para construção nova, com preços desde €269.950 e €205.000, respetivamente. No entanto, esta oferta é um imóvel usado pronto a habitar, com disponibilidade imediata, ao contrário de empreendimentos na planta. O Etherna Homes 2 em Estepona, também desde €269.000, é um projeto de construção nova. Esta cobertura destaca-se pela sua acessibilidade a pé a serviços essenciais e pela licença turística válida, o que é uma vantagem significativa para investidores. Embora os novos empreendimentos possam oferecer designs modernos, esta propriedade proporciona um ativo tangível com potencial de arrendamento estabelecido numa localização bem servida, distinta de projetos mais no interior ou em troços costeiros menos desenvolvidos.
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