Ce penthouse clés en main à San Luis de Sabinillas offre un mode de vie côtier recherché, avec des commodités accessibles à pied. Situé dans la résidence populaire Residencial Duquesa, le bien est en excellent état, avec des vues panoramiques et de généreux espaces extérieurs. Son environnement urbain pratique permet un accès immédiat aux nécessités du quotidien tout en restant proche de la mer. Le bénéficie d'une licence touristique valide et d'un historique de revenus locatifs, présentant une opportunité convaincante tant pour un usage personnel que pour l'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un quartier résidentiel bien établi de San Luis de Sabinillas, bénéficiant directement de sa proximité avec la côte. Les commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et une variété de restaurants sont accessibles à pied, contribuant à une expérience de vie pratique et agréable.
Ce bien convient à ceux qui recherchent un logement confortable avec de vastes espaces de vie extérieurs et un accès immédiat aux installations locales. La terrasse privatif avec rideaux de verre offre un espace polyvalent pour se détendre ou dîner, adaptable à toutes les conditions météorologiques. Les piscines communes de la résidence offrent des options de loisirs supplémentaires.
Ce penthouse est un bien clés en main, achevé en 2009. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il est présenté en excellent état. Le bien est disponible pour une occupation immédiate, ce qui signifie qu'il n'y a ni longs délais de construction ni risques d'achat sur plan associés à cette unité.
Ce penthouse n'offre pas les vastes terrains privatifs généralement associés à une villa individuelle. De plus, bien que le bien soit en excellent état, il a été construit en 2009 et a déjà été occupé, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve avec les dernières normes ou finitions de construction.
Ce penthouse convient aux personnes ou couples recherchant une résidence principale ou une maison de vacances dans une ville côtière animée avec un accès immédiat aux commodités. Son accessibilité à pied aux plages, commerces et restaurants simplifie la vie quotidienne de ceux qui préfèrent ne pas dépendre excessivement d'une voiture. La présence d'une licence touristique et d'un historique locatif prédé démontré le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs cherchant un bien offrant un retour tangible sur investissement lorsqu'il n'est pas utilisé personnellement. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des établissements de santé, tandis que les golfeurs seront ravis d'être proches de plusieurs parcours. L'état du bien et sa disponibilité immédiate séduisent également les acheteurs recherchant un achat simple sans délais de construction.
Ce penthouse est présenté en excellent état, reflétant un niveau de qualité adapté à une occupation immédiate. Les caractéristiques comprennent des placards intégrés, offrant de généreuses solutions de rangement, et un sol en marbre, apportant une finition élégante et durable dans toutes les pièces. La maîtrise du climat est assurée par la climatisation et le chauffage central, garantissant le confort toute l'année. Le bien est équipé du double vitrage, qui améliore l'isolation et réduit le bruit extérieur, contribuant à un intérieur plus paisible. De plus, la disponibilité d'internet par fibre optique garantit une connectivité moderne. L'orientation sud-ouest suggère une bonne exposition à la lumière naturelle et le potentiel d'agréables couchers de soleil depuis la terrasse privatif.
Le prix demandé pour ce penthouse de deux chambres est fixé à 335 000 €. En tant que bien existant achevé en 2009, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Le bien est accompagné d'une licence touristique valide et d'un historique de revenus locatifs démontrable, ce qui peut intéresser les investisseurs recherchant un bien générateur de revenus. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix fixe et qu'il n'est pas proposé « à partir de », indiquant la valeur spécifique fixée pour cette unité.
San Luis de Sabinillas, situé dans la commune de Manilva, offre une expérience urbaine côtière vibrante. Ce penthouse est positionné dans un complexe résidentiel qui place les services essentiels à votre porte. La vie quotidienne y est caractérisée par la commodité ; une courte promenade mène aux supermarchés, pharmacies et à un large éventail de restaurants et cafés, facilitant une routine simple. La promenade maritime et les plages à proximité, comme Playa de Manilva à seulement 178 mètres à vol d'oiseau, offrent un accès immédiat au mode de vie méditerranéen. Pour les loisirs, la proximité du Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre un choix de restaurants et de lieux de sortie, tandis que plusieurs parcours de golf sont également à portée de main, dont Doña Julia Golf (1,6 km). La zone est bien desservie, ce qui la rend pratique pour les trajets quotidiens ou l'accès aux villes plus importantes. La présence de multiples arrêts de transports en commun améliore encore la mobilité dans la localité et au-delà.
San Luis de Sabinillas présente un environnement urbain bien intégré, directement sur la Costa del Sol. Les environs immédiats de ce penthouse se caractérisent par leur forte densité de commodités, avec un supermarché à seulement 246 mètres et une pharmacie à 59 mètres, rendant les courses quotidiennes exceptionnellement pratiques. Les options de restauration sont nombreuses, avec 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km. La résidence elle-même, Residencial Duquesa, offre des piscines communes et est proche de la mer, Playa de Manilva étant à seulement 178 mètres. Pour les amateurs de golf, le parcours Doña Julia est à 1,6 km. La zone favorise également un mode de vie actif, avec des centres sportifs disponibles et une pente globalement plate vers la plage, facilitant l'accès à pied et à vélo.
Ce penthouse est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière de la Costa del Sol occidentale. La vue cartographique met en évidence sa proximité directe avec la mer Méditerranée et son emplacement dans une zone urbaine établie, proche des services essentiels et des lieux de loisirs comme les plages et un port de plaisance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, dans la commune de Manilva. Il offre une position stratégique entre les grands centres régionaux et les stations balnéaires. À l'ouest, Algeciras est à 32 km, tandis que la station populaire de Marbella est située à 34 km à l'est. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 82 km plus à l'est. Cette position offre aux résidents l'accès aux commodités et attractions de ces villes tout en profitant de l'environnement plus local de Sabinillas. La zone fait partie de l'ensemble de la Costa del Sol, renommée pour son climat, ses plages et ses installations de loisirs, situant ce penthouse dans une région très recherchée d'Espagne.
Ce penthouse offre une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. Des plages comme Playa de Manilva sont à proximité immédiate (178 m), la plage de La Duquesa étant à 1,5 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Malaga est à environ 74 km (bien que la description existante indique environ 1 heure en voiture, probablement un itinéraire ou une estimation différente), et l'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km, accessible en environ 30 minutes en voiture. Le bien est idéalement situé près de parcours de golf tels que Doña Julia (1,6 km) et Finca Cortesín (3,4 km). Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 34 arrêts desservis par 7 lignes dans un rayon de 2 km, renforçant la connectivité pour les résidents sans voiture. L'accès routier est également pratique, la borne de recharge pour véhicules électriques étant à 9,7 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse bénéficie d'un climat côtier doux. La température annuelle moyenne est d'agréables 18,5 °C, contribuant à un environnement de vie confortable toute l'année. La saison de baignade en Méditerranée dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C pendant cette période. La région profite d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, ce qui la rend idéale pour les activités de plein air. Bien que les heures d'ensoleillement spécifiques ne soient pas détaillées, le climat est propice à la jouissance des plages et de l'environnement local une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du penthouse offre un excellent accès aux activités de loisirs côtiers. Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, offrant un plaisir immédiat en front de mer. D'autres options incluent La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km). Pour ceux qui apprécient la vie de port de plaisance, le Puerto Deportivo de la Duquesa est à seulement 1,2 km, offrant des restaurants et des lieux de sortie. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia (1,6 km) et le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). La résidence dispose de deux piscines communes, offrant des options récréatives supplémentaires. La proximité des commodités, associée à la plage et aux installations sportives, favorise un mode de vie varié.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL528368
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol, ce penthouse à San Luis de Sabinillas offre un mélange distinctif de commodité urbaine et de proximité côtière. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas présentent souvent des prix similaires pour du neuf, avec des prix à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement. Cependant, cette offre est un bien existant clés en main, offrant une disponibilité immédiate contrairement aux programmes sur plan. Etherna Homes 2 à Estepona, également à partir de 269 000 €, est un programme neuf. Ce penthouse se distingue par son accessibilité à pied aux services essentiels et sa licence touristique valide, un avantage majeur pour les investisseurs. Bien que les nouveaux programmes puissent offrir des designs modernes, ce bien fournit un actif tangible avec un potentiel locatif établi dans un emplacement bien doté en services, à la différence des projets plus à l'intérieur des terres ou sur des tronçons côtiers moins développés.
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