Dieses Apartment befindet sich in Sotogrande Puerto, einer exklusiven Enklave in der Provinz Cádiz. Die Lage im Hafengebiet verspricht direkten Zugang zu maritimen Annehmlichkeiten und ein lebendiges Umfeld. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 135 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die kürzliche Fertigstellung des Projekts stellt sicher, dass Bewohner von modernen Standards und einer bezugsfertigen Wohnsituation profitieren können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt auf einer privaten Insel im Herzen des Puerto de Sotogrande. Diese Positionierung bietet einen unmittelbaren Blick auf die Marina und die dort vor Anker liegenden Boote. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und anderen Dienstleistungen im Hafengebiet ist ein prägnantes Merkmal.
Für Käufer, die eine maritime Lebensweise schätzen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die direkte Lage am Hafen und die Ausstattung, wie z.B. eine private Terrasse mit Blick auf die Boote, sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf ein lebendiges Wasserumfeld legt.
Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine neue Immobilie handelt. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Wohnungen sind bezugsfertig. Dies schließt das Risiko von Bauverzögerungen aus und ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Kauf.
Das Apartment ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern im Hafenbereich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von maritimer Aktivität, was für Ruhesuchende eine Überlegung darstellen könnte. Ein Auto ist für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete oder den Transport größerer Einkäufe vorteilhaft.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine Verbindung zum Meer und zum maritimen Leben suchen, ohne auf den Komfort einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu wollen. Es eignet sich für Käufer, die den pulsierenden Lebensstil eines Yachthafens schätzen, aber dennoch Wert auf eine ruhige Wohnanlage legen, wie sie die Isla Carey bietet. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv, die eine Basis in der Nähe ihrer bevorzugten Plätze suchen. Familien, die eine stilvolle Residenz für Urlaube oder als Zweitwohnsitz wünschen, werden die Sicherheit und die Annehmlichkeiten der Anlage zu schätzen wissen. Ebenso könnte es für Pendler interessant sein, die eine hochwertige Unterkunft in der Nähe von Arbeitsplätzen oder internationalen Schulen in Sotogrande suchen und Wert auf eine gute Anbindung legen.
Die Ausführung des Apartments wird als gut beschrieben, was auf einen soliden und gepflegten Zustand hindeutet. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für die Temperaturregelung und Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Geräuschdämmung beiträgt. Ein Aufzug ist vorhanden, was die Erreichbarkeit erleichtert, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität, für die auch der Zugang entsprechend angepasst wurde. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum, und die Glasfaseranbindung gewährleistet schnelles Internet. Die Terrasse ist überdacht, was zusätzlichen Schutz vor Sonne und Regen bietet, und die Wohnung ist voll möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Diese Merkmale deuten auf eine gehobene Ausstattung hin, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist und den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Das angebotene Apartment ist ab einem Preis von 680.000 € verfügbar. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Sotogrande-Marktes. Die Größe von 135 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Wohnfläche zu Kosten im Vergleich zu kleineren Einheiten oder Objekten in weniger gefragten Lagen. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, eliminiert zusätzliche Kosten und Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass der angegebene Preis eine Basis darstellt und zusätzliche Kaufnebenkosten sowie mögliche Kosten für die Möblierung oder individuelle Anpassungen anfallen können.
Das Apartment in Sotogrande Puerto positioniert seine Bewohner inmitten eines lebendigen maritimen Zentrums. Der Alltag ist geprägt vom Rhythmus des Hafens mit seinen Booten und dem Treiben in den umliegenden Restaurants und Geschäften. Die unmittelbare Nähe zu Anlegestellen und die Infrastruktur des Hafens schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die für Liebhaber des maritimen Lebens attraktiv ist. Die Ausrichtung nach Westen deutet auf Nachmittagssonne auf der privaten Terrasse hin, ideal für entspannte Stunden nach einem Tag am Wasser oder beim Golfen. Die Gemeinschaftspools bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Die Verfügbarkeit von Glasfaser und WLAN unterstützt moderne Konnektivitätsanforderungen, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern die Mobilität erleichtern.
Das Leben in Sotogrande Puerto, insbesondere in der Wohnanlage Isla Carey, ist durch die Nähe zum Hafen und die damit verbundenen Annehmlichkeiten geprägt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und maritimem Flair. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den Bewohnern ein bequemes Leben zu ermöglichen, sei es durch die Nähe zu Sportanlagen wie dem Santa María Polo Club oder durch die einfache Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella oder Gibraltar ist moderat, was Ausflüge ermöglicht, ohne zu weit reisen zu müssen. Die Sicherheit der Wohnanlage auf einer privaten Insel trägt zusätzlich zu einem Gefühl der Geborgenheit bei.
Dieses Projekt befindet sich in Sotogrande Puerto, einer gehobenen Küstenregion in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments inmitten des Hafens, umgeben von maritimen Einrichtungen und mit guter Anbindung an Golfplätze und lokale Dienstleistungen. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu den verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und die Integration in eine etablierte Wohn- und Freizeitzone.
Sotogrande Puerto ist eine exklusive Urbanisation im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Provinz Cádiz als auch die Nähe zu Málaga zu nutzen. Größere Städte wie Marbella sind gut erreichbar, während die pulsierenden Metropolen Sevilla und Córdoba weiter entfernt liegen, aber dennoch für Tagesausflüge in Betracht gezogen werden können. Die Positionierung im Westen der Costa del Sol bietet eine etwas andere Atmosphäre als die östlicheren Küstenabschnitte, oft geprägt von weitläufigen Golfplätzen und einer ruhigeren, luxuriösen Umgebung.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande Puerto ist gut. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist etwa 6,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 809 km Luftlinie entfernt, was auf eine längere Anreise hindeutet, während Gibraltar (GIB) mit ca. 834 km ebenfalls weit entfernt ist. Die Mobilität vor Ort wird durch die Handlichkeit eines Autos ergänzt, auch wenn nicht alle Wege zwingend darauf angewiesen sind. Supermärkte (2,0 km) und Apotheken (1,2 km) sind nah gelegen, ebenso wie das Krankenhaus (12 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) und die Club de Golf La Cañada (3,2 km) in unmittelbarer Nähe.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken. Die Region genießt historisch eine hohe Anzahl von Sonnenstunden mit etwa 3.230 pro Jahr, was ideal für Aktivitäten im Freien und einen langen Schwimmsaison ist. Die Lage auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel kann leichte klimatische Unterschiede im Vergleich zur direkten Küstenlinie bewirken, wobei die Meeresbrise wahrscheinlich für eine angenehme Kühlung sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,4°C. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen Lebensstil, der stark von der Natur und dem Freien geprägt ist, mit vielen Möglichkeiten, die Küste und die umliegende Landschaft zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Chullera (6,3 km) und Playa de La Alcaidesa (6,5 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an. Für Golfenthusiasten ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) und dem Club de Golf La Cañada (3,2 km). Darüber hinaus gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten, wie z.B. Wassersport im Puerto de Sotogrande (0,7 km) und Reitmöglichkeiten im Santa María Polo Club (0,9 km). Diese Fülle an Freizeitmöglichkeiten deckt ein breites Spektrum an Interessen ab und trägt zur Attraktivität der Region bei.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto ist eine exklusive Urbanisation im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Provinz Cádiz als auch die Nähe zu Málaga zu nutzen. Größere Städte wie Marbella sind gut erreichbar, während die pulsierenden Metropolen Sevilla und Córdoba weiter entfernt liegen, aber dennoch für Tagesausflüge in Betracht gezogen werden können. Die Positionierung im Westen der Costa del Sol bietet eine etwas andere Atmosphäre als die östlicheren Küstenabschnitte, oft geprägt von weitläufigen Golfplätzen und einer ruhigeren, luxuriösen Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL530637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 536.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 680.000 € im oberen Segment. Dies spiegelt sich in der direkten Hafenlage und der Ausführung als bezugsfertiges Apartment wider, während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise unterschiedliche Bauphasen oder Lagen innerhalb von Sotogrande oder angrenzenden Gebieten repräsentieren. Die Preise für Wohnungen in erstklassigen Lagen von Sotogrande, insbesondere solche mit direktem Blick auf den Hafen oder das Meer, liegen tendenziell höher als in weniger privilegierten Zonen. Während Altara Alcaidesa und Atria preislich deutlich darunter liegen und möglicherweise weiter landeinwärts oder in weniger exklusiven Teilen von Alcaidesa angesiedelt sind, bietet Adel San Roque eine Annäherung an das Preisniveau, jedoch bleibt die spezifische Lage dieses Projekts im Puerto de Sotogrande ein entscheidender Faktor für die Preisgestaltung. Die Vergleichsprojekte bieten Einblicke in das breitere Spektrum der Immobilienangebote in der Region Sotogrande, von preisgünstigeren Optionen bis hin zu gehobenen Residenzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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