يقع هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في منطقة سوتوجراندي بوتويرتو الحصرية بولاية قادس، وهو يقدم فرصة للعيش في بيئة بحرية راقية. تم الانتهاء من البناء، وتوفر هذه الوحدة السكنية مساحة معيشة تبلغ 135 مترًا مربعًا، معروضة بسعر يبدأ من 680,000 يورو. يجمع المشروع بين الموقع المتميز والتشطيبات الحديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في سوتوجراندي بوتويرتو، بولاية قادس، وهي منطقة معروفة بمراسيها الفاخرة وموقعها الساحلي. يوفر القرب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات تجربة سكنية عملية، بينما تضمن المسافة المعقولة إلى المطار سهولة الوصول الدولي.
تستهدف هذه الشقة الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية هادئة ولكنها متصلة جيدًا. مع 3 غرف نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للعيش المريح. كما أن قربها من الملاعب والمرافق الترفيهية يجعلها مناسبة لمحبي الأنشطة الخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال الفوري. لا توجد حاجة للانتظار لإكمال البناء، ويمكن للمشترين الاستمتاع بمنزلهم الجديد فور إتمام الإجراءات. هذا يوفر ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف، حيث تتركز الإطلالات على المارينا. كما أنه لا يقع على الخط الأمامي للشاطئ، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. لا يتضمن المشروع مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص لكل وحدة.
هذا المشروع مناسب لمن يبحث عن منزل دائم أو مكان للعطلات في بيئة راقية ومريحة. إذا كنت تقدّر الحياة بالقرب من الماء، مع سهولة الوصول إلى اليخوت والمرافق البحرية، فهذه الشقة تلبي هذه الرغبة. كما أنها خيار جيد للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة مريحة مع 3 غرف نوم. الموقع الاستراتيجي، القريب من ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر، يجعله مثاليًا لمن يرغب في نمط حياة نشط ومتصل. الأفراد الذين يفضلون الانتقال السريع إلى منزلهم الجديد سيجدون قيمة في حالة البناء الجاهز.
تم بناء الشقق في مجمع Isla Carey السكني بتشطيبات تلبي معايير الجودة الحديثة. يشمل ذلك استخدام مواد ذات جودة في التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات المصقولة، والأبواب والنوافذ المزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي. تتوفر أنظمة تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية المدمجة خزائن ملابس واسعة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وعملية. يوفر وجود الألياف البصرية اتصالاً سريعًا بالإنترنت. كما أن سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة تعتبر ميزة مهمة تضاف إلى جودة التصميم.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة 135 مترًا مربعًا، 680,000 يورو. نظرًا لطبيعتها كشقة جاهزة للسكن في موقع مرغوب فيه، فإن السعر يعكس جودة البناء والموقع المتميز. لا تتوفر معلومات عن خيارات أخرى للتسعير أو توافر وحدات مختلفة الحجم أو التصميم في هذا الإعلان. يجب على المهتمين التواصل للحصول على تفاصيل دقيقة حول الشقة المحددة المعروضة.
تقع هذه الشقة في قلب سوتوجراندي بوتويرتو، وهي منطقة تنبض بالحياة وتتميز بالأجواء البحرية. يتيح لك الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والبنوك والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يضيف القرب من المارينا جوًا فريدًا، حيث يمكنك الاستمتاع بمنظر اليخوت والقوارب. المسافة القصيرة إلى الشواطئ والمدن القريبة توفر خيارات ترفيهية متنوعة. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن توفر وسائل النقل العام ومراكز التسوق القريبة يقلل من الاعتماد عليها بشكل كامل، مما يعزز القدرة على التنقل داخل المنطقة.
توفر سوتوجراندي بوتويرتو بيئة معيشية تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وحيوية المرافق الحضرية. يقع المشروع على جزيرة خاصة داخل المارينا، مما يوفر شعورًا بالأمان والخصوصية. تتوفر في محيط 2 كيلومتر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المسافة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا تشوليرا (6.3 كم) وبلايا دي لا الكايسيدا (6.5 كم) تتيح الوصول السهل إلى مناطق الاستجمام البحري. كما أن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (1.7 كم) يضيف إلى جاذبية الموقع لعشاق هذه الرياضة. توفر محطات الحافلات القريبة خيارات إضافية للتنقل.
توضح الخريطة موقع المشروع في سوتوجراندي بوتويرتو، وهي منطقة مرغوبة في مقاطعة قادس. يبرز الموقع على جزيرة خاصة داخل المارينا، مع قرب واضح من المرافق مثل المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف والشواطئ. هذه البيانات المرئية تؤكد على نمط الحياة البحري والوصول المريح إلى وسائل الراحة الرئيسية.
تقع سوتوجراندي بوتويرتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة تقع في أقصى جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بساحلها الجميل وقربها من مضيق جبل طارق. مقارنة بالمدن الكبرى مثل قرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم)، توفر سوتوجراندي بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على نمط الحياة الساحلي. موقعها في سوتوجراندي يضعها في قلب منطقة معروفة بالمنتجعات الفاخرة وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية الراقية، مما يميزها عن المناطق الحضرية الأكبر في الأندلس.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع المشروع على بعد 700 متر فقط من ميناء سوتوجراندي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. تبعد أقرب الشواطئ حوالي 6.3 كيلومتر. يعتبر مطار جبل طارق (GIB) الأقرب نسبيًا، على الرغم من أن المسافة المباشرة المذكورة (834 كم) تبدو غير دقيقة مقارنة بالمسافة إلى مطار مالاغا (AGP) البالغة حوالي 809 كم، مما يشير إلى الحاجة إلى تدقيق المسافات. تقع أقرب محطة للحافلات على بعد مسافة قصيرة، بينما تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كيلومتر. توفر القرب من المتاجر والمستشفيات (12 كم) راحة إضافية للسكان.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,230 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يعد مؤشرًا على طقس مشمس غالبًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجة الحرارة والرياح. يتيح المناخ المعتدل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك الموسم الطويل للسباحة في البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ مميزة. بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا الكايسيدا هما الأقرب، على بعد حوالي 6.3 و 6.5 كيلومتر على التوالي. توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. تعتبر المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مشهورة مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (1.7 كم) ونادي لا كادينيا للجولف (3.2 كم) ونادي لا ريزيرفا للجولف (4.6 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر نادي سانتا ماريا للبولو (0.9 كم) خيارات رياضية وترفيهية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي بوتويرتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة تقع في أقصى جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بساحلها الجميل وقربها من مضيق جبل طارق. مقارنة بالمدن الكبرى مثل قرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم)، توفر سوتوجراندي بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على نمط الحياة الساحلي. موقعها في سوتوجراندي يضعها في قلب منطقة معروفة بالمنتجعات الفاخرة وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية الراقية، مما يميزها عن المناطق الحضرية الأكبر في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL530637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة سوتوجراندي، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، فإن هذا المشروع المعروض بسعر 680,000 يورو يقع في فئة سعرية أعلى. غالبًا ما يعكس هذا السعر المرتفع الموقع الأكثر تميزًا، مثل الإطلالة المباشرة على المارينا، والتشطيبات الفاخرة، والحالة المكتملة للبناء. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا العقار يركز على تقديم تجربة سكنية راقية في قلب أحد أرقى المناطق الساحلية. إن قرب المشروع من ميناء سوتوجراندي (0.7 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (0.9 كم) يضعه في مركز الأنشطة الترفيهية والاجتماعية الراقية، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الأخرى الأبعد عن هذه المراكز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
