Ce complexe résidentiel, situé dans le quartier exclusif de Sotogrande Puerto à Cadix, propose des appartements achevés, prêts à être occupés. Idéalement placé, il offre un accès facile aux commodités locales et aux sites d'intérêt, tout en bénéficiant de la proximité du littoral. Cet emplacement, caractérisé par son environnement portuaire et ses infrastructures sportives, convient à ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté à Sotogrande Puerto, le projet se trouve à proximité immédiate du port de plaisance (0.7 km) et de plusieurs parcours de golf renommés (1.7 km). L'environnement immédiat combine le dynamisme des activités nautiques avec la tranquillité recherchée par certains résidents, tout en restant connecté aux besoins quotidiens.
Les appartements sont conçus pour répondre à un besoin de confort et de fonctionnalité, avec des espaces lumineux et bien aménagés. Les 3 chambres et 2 salles de bain offrent une capacité d'accueil adaptée aux familles ou à ceux qui désirent de l'espace. La présence d'une terrasse privée et la vue sur le port ajoutent une dimension de bien-être.
Les appartements de ce projet sont déjà construits et achevés, ce qui signifie qu'ils sont disponibles pour une occupation immédiate. Cette phase de finalisation permet aux futurs acquéreurs de visualiser concrètement le bien et d'éviter les délais d'attente liés à une construction neuve.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer, étant situé dans le port. Il n'inclut pas non plus de jardins privatifs de grande taille, se concentrant sur les terrasses. L'accès direct à une plage privée n'est pas une caractéristique de ce complexe résidentiel.
Cet appartement convient particulièrement aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie où la mer et les activités nautiques sont centrales, sans sacrifier le confort moderne et l'accès aux commodités. Il est pertinent pour ceux qui apprécient un environnement dynamique, avec la vie du port comme décor quotidien, et qui recherchent un pied-à-terre prêt à l'emploi pour des séjours fréquents ou une résidence principale. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours prestigieux à proximité. La localisation, bien que privilégiée, implique une certaine dépendance à la voiture pour les déplacements plus lointains, mais reste gérable pour la vie de tous les jours grâce à la densité des services accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. C'est un choix pour ceux qui privilégient la localisation et les infrastructures sportives et de loisirs.
Les appartements se distinguent par une finition de bonne qualité, reflétant le standing de la résidence. Les caractéristiques indiquent une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi, et des salles de bain modernes. Les chambres disposent d'armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, renforçant le confort intérieur. La présence de la fibre optique assure une connectivité internet rapide, indispensable pour le télétravail ou le divertissement. L'orientation ouest peut signifier une exposition agréable au soleil en fin de journée sur la terrasse couverte. L'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur facilitent la vie quotidienne, rendant l'ensemble fonctionnel et agréable.
Le prix de vente pour cet appartement est fixé à 680 000 €. Cette tarification correspond à un bien de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie habitable de 135 m². Le marché immobilier de Sotogrande, connu pour son caractère haut de gamme, justifie ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. Il est important de noter que ce prix est indicatif et peut varier en fonction des finitions spécifiques ou de l'étage du bien, s'il existe plusieurs unités similaires.
Sotogrande Puerto, où se situe ce complexe, est un quartier réputé pour son ambiance nautique et son exclusivité. Le rythme de vie y est marqué par la proximité de la marina, avec le ballet incessant des bateaux et l'atmosphère des restaurants et commerces environnants. Les résidents profitent d'un environnement où le sport, notamment le golf et les activités nautiques, occupe une place centrale. La présence de commodités essentielles telles que des supermarchés (2.0 km) et des pharmacies (1.2 km) à une distance raisonnable facilite le quotidien. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, la concentration de services et de centres d'activités dans un rayon de 2 km permet de limiter certains déplacements, notamment vers le port de plaisance et des centres sportifs.
Vivre à Sotogrande Puerto signifie s'immerger dans un environnement portuaire animé, caractérisé par la présence de yachts et une ambiance nautique. La vie quotidienne est rythmée par les activités liées à la marina, avec un accès facile à des restaurants et des cafés (3 restaurants, 6 cafés dans un rayon de 2 km). Les besoins essentiels sont couverts par la proximité d'une pharmacie (1.2 km) et de banques (2 banques dans un rayon de 2 km). Pour les familles, la présence d'écoles internationales à environ 6 km représente un atout. La proximité de centres sportifs comme le Santa María Polo Club (0.9 km) et de la plage renforce l'attrait de cette zone pour un mode de vie actif.
Ce projet est niché au cœur de Sotogrande Puerto, une zone réputée pour son port de plaisance dynamique. La carte met en évidence sa proximité avec les infrastructures nautiques, les parcours de golf et les commodités locales, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat.
Ce projet est situé dans la prestigieuse enclave de Sotogrande, dans la province de Cadix. Sotogrande est reconnue comme une destination de luxe, particulièrement appréciée pour ses installations de golf et nautiques. Par rapport aux grandes villes andalouses, elle se positionne comme une zone résidentielle côtière distincte. Séville se trouve à environ 686 km, Cordoue à 677 km et Madrid à 518 km. Cette localisation offre donc un accès à la vie animée des grandes villes, tout en proposant un cadre de vie plus tranquille et orienté vers les loisirs en bord de mer.
Ce complexe offre une connectivité notable. Le port de Sotogrande se trouve à seulement 0.7 km, tandis que les plages comme Playa de la Chullera sont accessibles à environ 6.3 km. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec des parcours tels que le Real Club de Golf de Sotogrande à 1.7 km. L'aéroport de Gibraltar est à une distance approximative de 16 km, offrant des options de voyage, bien que Malaga-Costa del Sol soit plus éloigné. Les services de proximité sont bien représentés, avec un supermarché à 2.0 km et une pharmacie à 1.2 km. L'infrastructure pour véhicules électriques est également présente à 3.2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an. Cette abondance de soleil favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La localisation à 142 mètres d'altitude, bien que légèrement en retrait de la côte immédiate, n'altère pas significativement le climat marin tempéré. L'absence de pentes abruptes dans le voisinage immédiat rend la mobilité aisée. Le climat est propice à de longues journées à l'extérieur, que ce soit pour profiter des terrasses ou des activités sportives.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plaisirs balnéaires est une composante clé de la vie dans cette région. Plusieurs plages sont situées à moins de 10 km, dont Playa de la Chullera (6.3 km) et Playa de La Alcaidesa (6.5 km), reconnues pour leur cadre. Pour les golfeurs, l'offre est exceptionnelle avec le Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), le Club de Golf La Cañada (3.2 km) et La Reserva Golf Club (4.6 km) à portée de main. La proximité du port de Sotogrande (0.7 km) et du Puerto Deportivo de la Duquesa (8.5 km) ouvre des possibilités de sports nautiques et de plaisance. Les infrastructures sportives, comme le Santa María Polo Club (0.9 km), complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la prestigieuse enclave de Sotogrande, dans la province de Cadix. Sotogrande est reconnue comme une destination de luxe, particulièrement appréciée pour ses installations de golf et nautiques. Par rapport aux grandes villes andalouses, elle se positionne comme une zone résidentielle côtière distincte. Séville se trouve à environ 686 km, Cordoue à 677 km et Madrid à 518 km. Cette localisation offre donc un accès à la vie animée des grandes villes, tout en proposant un cadre de vie plus tranquille et orienté vers les loisirs en bord de mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL530637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Puerto se distingue par son orientation résolument nautique et son caractère haut de gamme. Les projets comparables comme Altara Alcaidesa (dès 341 000 €), Atria (dès 423 000 €) et Adel San Roque (dès 536 000 €) se situent également dans des zones recherchées de Sotogrande ou à proximité immédiate, proposant des appartements et maisons. Cependant, l'appartement de ce projet, situé directement dans le port, offre une expérience de vie unique axée sur la marina, ce qui peut justifier un positionnement tarifaire différent, surtout compte tenu de sa livraison immédiate. Alors que d'autres projets pourraient proposer une vue mer plus dégagée ou être plus intégrés dans des zones résidentielles plus calmes, ce bien mise sur l'animation portuaire et l'accès direct aux infrastructures de plaisance. La densité de parcours de golf (plusieurs à moins de 5 km) est un dénominateur commun fort pour cette zone de la Costa del Sol.
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