דירת 3 חדרים במרכז רובע סוטוגראנדה פוארטו, קאדיז, נבנתה במעמד 'מוכן'. עם 2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 135 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור סוטוגראנדה פוארטו, המאופיין בקרבתו לנמל וגישה נוחה למגוון שירותים. המיקום מספק שילוב של נוחות עירונית ושלווה ימית, עם אפשרויות תחבורה ופנאי מגוונות בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים יוקרתי ופונקציונלי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מגורים נוח למשפחות או לאנשים המחפשים מקום אירוח. המרפסת הפרטית והנוף לנמל משלימים את החוויה.
הדירה מוצעת במצב 'גמור', מה שמאפשר מעבר מיידי. זהו בניין קיים, המתאים למי שמעדיף נכסים בנויים עם תשתית מבוססת, במקום להמתין לתהליך בנייה חדש.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא פנימה יותר, בסביבת נמל. הוא אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית. האזור עשוי לדרוש רכב לצורך הגעה נוחה לחלק מהשירותים המרוחקים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מגורים קבועים בסביבה אקסקלוסיבית עם דגש על אורח חיים ימי וספורטיבי. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים 3 חדרי שינה, עם גישה נוחה למתקנים כגון מרינה, מסעדות וקורסי גולף. הדיירים יעריכו את הנוף הישיר לנמל, את המרפסת הפרטית ואת הסביבה המאובטחת. אנשים העובדים מרחוק או בעלי גמישות במיקום עשויים למצוא את הדירה כבסיס נוח לפעילויות פנאי וספורט, תוך שמירה על קשר עם הקהילה הבינלאומית באזור. מיקומה של הדירה, במרחק של 16 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (למרות שהמרחק הנקוב הוא 834 ק"מ, ישנה אי-התאמה בנתונים, כנראה הכוונה למרחק לגיברלטר עצמו), ומספקת גם נוחות לנסיעות בינלאומיות.
הדירה מציגה איכות בנייה וגימור ברמה גבוהה, המתאימה לסטנדרטים של אזור מגורים יוקרתי. היא כוללת חלונות עם זיגוג כפול, המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. מערכות מיזוג אוויר מבטיחות נוחות תרמית בכל עונות השנה. פיבר אופטי זמין, המספק חיבור אינטרנט מהיר. ריהוט מלא כלול, מה שמאפשר כניסה לדירה ללא צורך ברכישות נוספות. ארונות קיר מובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים. הגישה לדירה נוחה בזכות מעלית וכן אפשרות גישה לאנשים עם מוגבלות בתנועה, מה שמדגיש את הפונקציונליות והנוחות של המבנה. המרפסת המכוסה מספקת מרחב חיצוני נוסף, המוגן מפני פגעי מזג האוויר.
דירה זו מוצעת במחיר של 680,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בסוטוגראנדה פוארטו, את גודל הדירה (135 מ"ר), ואת מספר חדרי השינה והאמבטיות (3 ו-2 בהתאמה). הדירה זמינה באופן מיידי (בסטטוס 'גמור'). בעוד שהפרויקט הנוכחי מציע יחידה זו, חשוב לציין שייתכנו פרויקטים דומים באזור עם טווחי מחירים משתנים, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), המציעים אפשרויות בתקציבים שונים.
סוטוגראנדה פוארטו היא שכונה יוקרתית הידועה בחיי הנמל התוססים שלה, ובקרבתה למתקני גולף ופנאי. הדירה עצמה, הממוקמת ברובע איזלה קארי, מציעה סביבת מגורים שקטה ומאובטחת. היום-יום כאן מאופיין בשילוב של רגיעה ושפע פעילויות. בקרבת מקום ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, המספקים נוחות יומיומית. המרחק הקצר לנמל מאפשר גישה נוחה לסירות ולפעילויות ימיות, בעוד שקורסי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר. האוויר הנקי והאקלים הנוח תורמים לאורח חיים פעיל ובריא.
סוטוגראנדה פוארטו מציעה אורח חיים מיוחד, המתמקד בסביבה הימית והספורטיבית. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים מאובטח, ומספקת תחושת פרטיות ושקט. המרחק הקצר לנמל (0.7 ק"מ) מאפשר גישה קלה למסעדות, ברים וחנויות ימיות. קורסי גולף מובילים כמו Real Club de Golf de Sotogrande נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף. רשת תחבורה ציבורית כוללת תחנת אוטובוס אחת, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר באזור. שירותי בריאות, כגון בית חולים, נמצאים במרחק של 12 ק"מ, ומרכז העיר סן רוקה נמצא במרחק נסיעה קצר.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט למרינה של סוטוגראנדה, המהווה את לב הרובע. הסביבה הירוקה, הכוללת קורסי גולף, והנגישות לחופים, מודגשים גם הם, ומספקים תמונה מלאה של אורח החיים הייחודי באזור זה של קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם בסוטוגראנדה, אזור יוקרתי בפרובינציית קאדיז, בדרום אנדלוסיה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר באזור, אך מציע סביבה ייחודית ושקטה יותר. הערים הגדולות כמו סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה משמעותי, מה שהופך את סוטוגראנדה לבסיס אידיאלי למי שמחפש שילוב של שקט, יוקרה ונגישות לפעילויות פנאי, תוך הימנעות מהמולת הערים הגדולות.
הקרבה לים היא משמעותית, עם חופים כמו Playa de la Chullera ו-Playa de La Alcaidesa במרחק של כ-6.3-6.5 ק"מ. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-834 ק"מ בקו אווירי, נתון שעשוי להיות שגוי וסביר יותר להתייחס למרחק קצר יותר לנמל גיברלטר עצמו (או למרחק ל-Malaga-Costa del Sol (AGP) שהוא כ-809 ק"מ). שדה התעופה הקרוב יותר לשימוש הוא גיברלטר. מרכז קניות או סופרמרקט נמצא במרחק של 2 ק"מ, ומרכז העיר סן רוקה עם שירותים נוספים נמצא במרחק 12 ק"מ. קורסי גולף רבים ממוקמים בקרבת מקום, החל מ-1.7 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה, ו-3,230 שעות שמש בממוצע. זהו אקלים נוח המאפשר פעילויות חוצות כמעט בכל ימות השנה. גובה של 142 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים, ללא קיצוניות יתר. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר, הודות לטמפרטורות מים נוחות. הגישה הנוחה לים ולשטחים ירוקים, בשילוב עם כמות השמש הגבוהה, יוצרת סביבת מגורים בריאה ומהנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למספר חופים. Playa de la Chullera ו-Playa de La Alcaidesa נמצאים במרחק של כ-6.3-6.5 ק"מ, בעוד ש-La Duquesa נמצאת במרחק 8.2 ק"מ. חופים אלו ידועים באיכותם ועשויים להציע מתקנים שונים. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף, עם Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 1.7 ק"מ, Club de Golf La Cañada במרחק 3.2 ק"מ, ו-La Reserva Golf Club במרחק 4.6 ק"מ. המרינות של סוטוגראנדה ו-לה דוקסה מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות וספורט מים, ומרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club ו-Complejo Deportivo Zona Norte זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסוטוגראנדה, אזור יוקרתי בפרובינציית קאדיז, בדרום אנדלוסיה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר באזור, אך מציע סביבה ייחודית ושקטה יותר. הערים הגדולות כמו סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה משמעותי, מה שהופך את סוטוגראנדה לבסיס אידיאלי למי שמחפש שילוב של שקט, יוקרה ונגישות לפעילויות פנאי, תוך הימנעות מהמולת הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL530637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגראנדה, דירה זו ממוקמת במיקום פרימיום בתוך המרינה, מה שמעניק לה ערך מוסף מבחינת נוף וסגנון חיים. מחירה, 680,000 אירו, משקף מיקום זה, כאשר פרויקטים אחרים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז הימי או מציעים פחות שטח. Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ממוקם גם הוא באזור יוקרתי, אך ללא היתרון של נוף ישיר למרינה. האזור עצמו, סוטוגראנדה, נחשב לאחד היוקרתיים ביותר באנדלוסיה, עם תשתית מפותחת של שירותים, ספורט ימי וגולף, מה שמייקר את מחירי הנדל"ן ביחס לאזורים פחות מפותחים בקוסטה דל סול. בעוד שהדירה אינה חדשה (בסטטוס 'גמור'), היא מציעה איכות בנייה גבוהה וגישה מיידית, יתרון משמעותי לעומת פרויקטים חדשים שעדיין בבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
