Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova nel prestigioso complesso residenziale Isla Carey, situato nel cuore della Marina di Sotogrande, Cadice. L'immobile, con una superficie di 135 m², offre un'esperienza abitativa in una delle zone più ambite della Costa del Sol, combinando la vicinanza ai servizi con la tranquillità di un'isola privata nella marina. La proprietà è già pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità di residenza immediata in un contesto di elevato standard qualitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione nel complesso Isla Carey, all'interno della Marina di Sotogrande, posiziona questo appartamento in un contesto esclusivo e sicuro. La vicinanza al porto turistico, con i suoi yacht e le sue attività, definisce l'ambiente circostante. La zona è caratterizzata da una vivace atmosfera marittima, pur mantenendo una prossimità strategica a servizi essenziali e infrastrutture sportive, con una nota di accessibilità tramite strada.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che combinano comfort moderno e stile di vita mediterraneo. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni si adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La presenza di una terrazza privata affacciata sul porto e la vicinanza a servizi come ristoranti e negozi soddisfano il desiderio di una vita comoda e ricca di opportunità ricreative, ideali per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza.
L'immobile è stato completato e si presenta pronto per l'occupazione. Questa condizione 'pronta per abitare' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione e consente un trasferimento immediato. La fase di completamento garantisce che tutte le strutture siano operative e che l'immobile sia conforme agli standard costruttivi attuali, offrendo una soluzione abitativa senza necessità di ulteriori lavori o pianificazioni a lungo termine legate alla sua realizzazione.
Questo progetto non include caratteristiche come un giardino privato o una piscina ad uso esclusivo, in quanto le aree comuni offrono una piscina condominiale. La tipologia di contesto 'Porto' implica un ambiente dinamico e potenzialmente più affollato durante i periodi di punta rispetto a zone prettamente residenziali o rurali. Inoltre, la vicinanza a infrastrutture marittime potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale legato all'attività portuale, sebbene l'isolamento acustico degli infissi sia progettato per mitigarlo.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza stabile in una zona prestigiosa della Costa del Sol, desiderando un facile accesso a servizi e attività ricreative. È una scelta ideale per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un rifugio tranquillo ma ben collegato. Coppie o piccole famiglie troveranno lo spazio e il comfort adeguati. Gli amanti del mare e degli sport nautici apprezzeranno la vicinanza al porto e alle sue attività. Inoltre, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una seconda casa per vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alle strutture disponibili, permettendo di godere dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno o durante i periodi di ferie.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, in linea con la reputazione della zona di Sotogrande. Gli interni sono completamente arredati, offrendo un ambiente pronto all'uso. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati nelle camere da letto, che massimizzano lo spazio e l'ordine. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. I doppi vetri negli infissi contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La connessione in fibra ottica assicura un'ottima connettività per chi lavora da casa o necessita di internet ad alta velocità. L'accesso per persone con mobilità ridotta e la presenza di un ascensore facilitano la fruibilità dell'immobile, rendendolo accessibile a una vasta gamma di residenti.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è di €680.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata all'interno della Marina di Sotogrande, un'area di alto valore immobiliare. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, il che significa che non vi sono tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia 'appartamento' con 3 camere da letto e 2 bagni si posiziona in una fascia di mercato che risponde a esigenze abitative di medio-alto livello. Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere da eventuali finiture specifiche o dalla vista effettiva dalla terrazza, ma la base di partenza per questa unità è di €680.000.
L'appartamento si trova a Sotogrande Puerto, una località nota per la sua atmosfera esclusiva e le sue strutture nautiche di alto livello. La vita qui scorre a ritmo moderato, influenzata dalla vicinanza al porto e dalle attività correlate. I residenti possono godere di un ambiente sicuro e ben curato, con facile accesso a ristoranti, caffè e negozi situati lungo la marina. La mobilità interna è agevolata dalla presenza di ascensori e rampe, rendendo gli spostamenti all'interno del complesso e verso le aree circostanti confortevoli. La posizione, pur essendo marinara, offre anche una buona connessione con zone verdi e campi da golf nelle vicinanze, permettendo un equilibrio tra vita attiva e relax.
Vivere a Sotogrande Puerto significa immergersi in un ambiente esclusivo e cosmopolita, fortemente orientato alla vita marittima. La marina offre un'ampia gamma di servizi, tra cui ristoranti di alta qualità, boutique e caffè, perfetti per godersi la "dolce vita" mediterranea. La vicinanza al Puerto de Sotogrande (0.7 km) e al Puerto Deportivo de la Duquesa (8.5 km) offre opportunità per gli appassionati di nautica e per chi ama passeggiare lungo i moli. La zona è anche ben servita da infrastrutture sportive, come il Santa María Polo Club (0.9 km) e diversi campi da golf prestigiosi a pochi minuti di distanza. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di supermercati, farmacie e banche nel raggio di pochi chilometri, garantendo praticità.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno della Marina di Sotogrande, un'area esclusiva caratterizzata dalla presenza di yacht e canali navigabili. L'ubicazione è strategica, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e alla costa. La prossimità a campi da golf, centri sportivi e servizi rende questa zona particolarmente attraente per chi ricerca un elevato standard di vita e opportunità ricreative.
Sotogrande Puerto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino alla provincia di Malaga e al confine con Gibilterra. Questa collocazione lo rende un punto di accesso privilegiato verso l'Andalusia occidentale. La vicinanza a città come San Roque (circa 9 km) offre servizi aggiuntivi e un assaggio della vita andalusa più tradizionale. Rispetto a grandi centri urbani come Siviglia (circa 686 km) o Cordova (circa 677 km), Sotogrande mantiene un carattere più esclusivo e incentrato sul turismo e sulle residenze di lusso, pur beneficiando della vicinanza a infrastrutture internazionali come l'aeroporto di Gibilterra.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda la mobilità e l'accesso ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista circa 6.3 km, mentre altre spiagge come La Alcaidesa (6.5 km) e La Duquesa (8.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 834 km in linea d'aria, mentre gli aeroporti principali della Costa del Sol (Malaga) e Valencia sono più distanti. La vicinanza a supermercati (2.0 km), farmacie (1.2 km) e ospedali (12 km) assicura la comodità per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) sono a portata di mano. La presenza di una fermata di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un'ulteriore opzione di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua che oscilla tra i 11°C e i 26°C. La regione vanta circa 3.230 ore di sole all'anno, il che si traduce in un elevato numero di giornate serene e piacevoli, ideali per attività all'aperto. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e ventilato. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni meno rigidi. La posizione geografica favorisce un lungo periodo in cui è possibile godere delle attività all'aperto e delle spiagge, con un'estate che si protrae per diversi mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Sotogrande Puerto offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera (6.3 km), Playa de La Alcaidesa (6.5 km) e La Duquesa (8.2 km), sono facilmente accessibili e offrono diverse possibilità per godersi il mare. Per gli amanti del golf, la regione è rinomata per i suoi campi di fama mondiale, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), il Club de Golf La Cañada (3.2 km) e La Reserva Golf Club (4.6 km). Inoltre, la presenza di centri sportivi come il Santa María Polo Club (0.9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km) soddisfa le esigenze degli sportivi più attivi, offrendo un'ampia scelta di discipline e attività.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino alla provincia di Malaga e al confine con Gibilterra. Questa collocazione lo rende un punto di accesso privilegiato verso l'Andalusia occidentale. La vicinanza a città come San Roque (circa 9 km) offre servizi aggiuntivi e un assaggio della vita andalusa più tradizionale. Rispetto a grandi centri urbani come Siviglia (circa 686 km) o Cordova (circa 677 km), Sotogrande mantiene un carattere più esclusivo e incentrato sul turismo e sulle residenze di lusso, pur beneficiando della vicinanza a infrastrutture internazionali come l'aeroporto di Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL530637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Puerto si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua focalizzazione sul lusso nautico e residenziale di alto livello. Rispetto ad aree come Altara Alcaidesa (da €341.000) o Atria (da €423.000), che offrono soluzioni abitative a prezzi più accessibili, questo progetto rappresenta un segmento di mercato più elevato, riflettendo l'esclusività della location. Adel San Roque (da €536.000) si avvicina per tipologia ma Sotogrande Puerto mantiene un posizionamento unico grazie alla sua marina integrata. Le proprietà qui sono caratterizzate da una forte identità legata allo stile di vita marittimo, con un accesso diretto ai porti turistici e a servizi dedicati. La domanda in questa area è sostenuta da un'utenza internazionale alla ricerca di proprietà di pregio, spesso utilizzate come seconde case o per un trasferimento permanente, attratta non solo dall'immobile ma anche dall'ambiente circostante, noto per i suoi campi da golf di fama mondiale, club sportivi esclusivi e un'elevata sicurezza. I prezzi riflettono quindi non solo le dimensioni e le finiture dell'immobile, ma soprattutto il valore intrinseco della localizzazione e dello stile di vita che essa offre.
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