Dieses Penthouse in Sotogrande Puerto bietet 446 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Das Objekt besteht aus drei verbundenen Einheiten, was eine großzügige Aufteilung mit drei Wohnzimmern mit Kaminen schafft. Die Lage am Hafen bietet Ausblick auf das Meer und den Hafen. Die Küche wurde modernisiert und das Interieur frisch gestrichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Sotogrande Puerto in der Provinz Cádiz. Obwohl das Gelände etwas landeinwärts liegt, ist es Teil des Marina-Viertels. Die Umgebung wird durch den Hafen und die Wohnbebauung geprägt.
Mit einer Wohnfläche von 446 m² erfüllt dieses Objekt den Bedarf an großem Wohnraum. Der Grundriss mit vier En-Suite-Schlafzimmern und mehreren Terrassen eignet sich für Familien oder Gruppen, die Privatsphäre schätzen. Die Möglichkeit, die Einheiten zu trennen, bietet Flexibilität.
Dies ist ein bestehendes Objekt, das modernisiert wurde. Die Küche wurde auf hohem Niveau renoviert, und das Interieur wurde neu gestrichen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung ist über einen Aufzug zugänglich und verfügt über zwei Parkplätze in einem nahegelegenen Gebäude, was bedeutet, dass das Parkplatzangebot nicht direkt am Objekt liegt. Die Lage ist landeinwärts, sodass ein kurzer Spaziergang oder eine Fahrt notwendig ist, um den Strand zu erreichen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein großes Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohn mit großem Platzangebot suchen. Die Aufteilung, die in Einheiten unterteilt werden kann, bietet Flexibilität für Familien, wobei Privatsphäre für verschiedene Generationen wichtig ist. Auch für diejenigen, die direkte Nähe zum Yachthafen und Golf suchen, passt diese Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde in eine renovierte Küche investiert und der Anstrich wurde erneuert. Zu den technischen Anlagen gehören Klimaanlage und Zentralheizung. Spezifische Merkmale sind die offenen Kamine in den Wohnzimmern, was im Winter zum Komfort beiträgt.
Der Verkaufspreis liegt ab €1.850.000. Diese Preisklasse spiegelt die große Grundfläche und die Lage am Hafen wider. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Serenity Golf Homes liegt dieses Segment preislich höher, was dem Luxusstatus und der Größe des Objekts entspricht.
Sotogrande Puerto ist eine Wohngegend rund um einen Yachthafen. Das tägliche Leben findet in der Nähe des Wassers statt, mit Spazierwegen und Gastronomie an der Promenade. Die Gegend ist bekannt für Golfplätze und eine ruhige Wohnatmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in kurzer Distanz erreichbar.
Die direkte Umgebung bietet Einrichtungen für Wassersport und Golf. Der Yachthafen mit Restaurants und Bars ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 2,0 km Entfernung erreichbar, sowie Gesundheitsdienstleistungen wie eine Apotheke.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses innerhalb von Sotogrande Puerto. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind luftlinie gemessen, was bedeutet, dass die tatsächliche Reisestrecke etwas länger sein kann.
Sotogrande liegt an der Costa del Sol im westlichsten Punkt der Provinz Cádiz, nahe Gibraltar. Die Position ist strategisch für Menschen, die Ruhe wünschen, aber dennoch an die Infrastruktur der Küste angeschlossen sein wollen.
Für die Mobilität ist ein Auto empfehlenswert. Der nächste Strand (Playa de la Chullera) befindet sich in 6,3 km Luftlinie. Der nächste Golfplatz ist Real Club de Golf de Sotogrande in 1,7 km Entfernung. Der Flughafen ist in etwa 16 km Entfernung erreichbar.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4°C mit historisch 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage in 142 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise. Das Klima ermöglicht ein Freilandleben während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitlich bietet der Standort Zugang zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Neben Stränden ist die Anwesenheit mehrerer renommierter Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort ein wichtiger Faktor für die Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande liegt an der Costa del Sol im westlichsten Punkt der Provinz Cádiz, nahe Gibraltar. Die Position ist strategisch für Menschen, die Ruhe wünschen, aber dennoch an die Infrastruktur der Küste angeschlossen sein wollen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL208171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Atria (ab €423.000) und Altara Alcaidesa (ab €341.000) befindet sich dieses Objekt in einer höheren Preisklasse. Dies wird durch die einzigartige Größe von 446 m² und die direkte Lage am Hafen von Sotogrande verursacht. Serenity Golf Homes startet rund €549.000, bietet aber in der Regel kleinere Flächen als dieses spezifische Penthouse.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung des richtigen Hauses. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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